В дополнение для тех, у кого "все падает". Просто зайдите на ЦИАН или Авито, возьмите пару крупных городов (НН, Ярик, Волгоград, Челябинск и т.д.), отложите себе с 10-20 квартир в избранное (только не самый шлак, а то, что реально понравится), и посмотрите на "стагнацию" - через сколько времени этот список опустеет. Все более или менее приличное по цене и состоянию уходит быстро в течение нескольких дней/недель. Я сам не понимаю до конца, кто это все покупает, но факт остается фактом.
Так ликвидка всегда в цене. Ну упадет на 2-3%. Ни о чем. А вот пузыри, надутые на переферии - эти схлопнутся. Г. Павловск, Воронежская область. 4миллиона за двушку!!?? Ебанулись в край. 2.8-3.2 ей цена.
Банки не выдают ипотеки потенциально мобилизуемым, которые составляют основную часть ипотечного рынка. Уже это одно неминуемо приведет к обвалу спроса. А это всего лишь один из факторов.
Добавьте отплыв мастурбеков в исторические аулы (удар по нижнему уровню съемных квартир), безработицу, проблемы с ликвидностью и фактический арест валютных накоплений как у клиентов так и у застройщиков, перебои с доставками, большие проблемы на коммерческом рынке (офисы, склады), это все взаимосвязано.
Цены еще не падают так как должны были бы, особенность менталитета "жаба душит" и "ищем лоха". Но упадут.
Что то нихуя в Уфе не вижу что подешевело,моя однушка в кирпичном хруще 36 квадратов,которую до пандемии брал за 2.500 тыс. сейчас 3600-3800 торгуется,мониторю периодически,так что хз где оно дешевеет?
Где упал? В Пензе я не заметила такого. Каждый день мониторю цены.
- Наше сено по десяти рублей стоит. - Стоить-то оно стоит, только ж никто его не покупает. (ц)
Точно-точно :) эдакий неуловимый Джон... почему неуловимый? Потому что нахер он никому не нужен, никто его не ловит :)))
Те кто пишет про то что цены не упали... посмотрите на рынок авто. Такая же примерно тема. Кипиш начался - цены ломанули... пиздец крепчает - цены все растут... только хрен кто их покупает эти машины. Найдется 1-2 человека в месяц на салон и все. Обвал рынка авто на 90%... и вот, спустя полгода-год... цены начали падать потихоньку. Знакомый мониторил одного Туарега... выставили зимой за 8, потом 7, потом 6,5... уже 6... вот простой пример. За полгода - 25%. Вопрос падения цен - просто вопрос времени.
В моем городе двухкомн. квартира летом 21 года стоила 1,7 млн. Осенью началось подорожание и цена уже 2.5. Сейчас 3,4 млн. За год рост в два раза. Какое мать вашу снижение.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Однако обвала рынка не произойдет, поскольку начнется подстройка под новые условия.
Так как перед любым обвалом рынка была подстройка, но обвал всегда происходил. А поскольку дают очевидную, слабозамаскированую ложь, то понятно что квартиры дешевеют потому что их покупать уже очень тяжело, а впоследствии станет невозможно. А если не будет продаж, то обвалятся застройщики. Ну и в итоге экономическая ситуация упрётся, в нерентабельность нового строительства и отсутствие денег у покупателя, что и называют обвалом рынка.
Чет не заметил по своему району ни увеличения предложений, ни скидок в 30-40%, скорее наоборот.
Да потому-что это пиздежь Миэля!!! Ща все ломанутся на сайты искать дешевое жилье и цены опять вверх поползут! Вброс голимый чтобы риэлторы не одни макарошки жрали!
в отдельных случаях скидка может доходить до 30-40 процентов от изначальной стоимости объекта
Это, наверное, долбоебы которые хотели охулиард поставили реальную цену
Нет. Это те кто "развитая инфраструктура" - по сути магнит, Пятёрочка и пивняк. Человейник, в котором школа в жопе, детский садик в жопе, досуг (бассейн, спорткомплекс, дом культуры) в жопе, сквер - в жопе, поликлиника - в жопе.
Все что есть из "инфраструктуры" - это супермаркет.
Такая недвижимость нисколько не стоит. Народ уже прохавал.
Что цены упали, не заметила,а что покупатели ухуели - да, что косвенно так же подтверждает гипотезу ТС. Много звонков с ухуевшими предложениями купить за полцены, ога, дом в 2 км от мкада, 200 квм газ ремонт асфальт, охрана, щас, че не бесплатно
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com