Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты

Цитата

Цены за «однушки» в Москве с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн.

вы там ебанулись? в Сеуле такая же цена
в Мск халупа должна стоит 2-3 млн макс.

Цитата (КакТебеТакое @ 15.01.2025 - 22:24)

Цитата (MrPa1ch @ 15.01.2025 - 22:20) Держите карман шире То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить? Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями.

прям как только америке пизда настанет, так и у нас сразу машины подешевеют и жильё бесплатно всем раздавать будут. то есть - никогда.

Цитата (KeinMitleid @ 16.01.2025 - 08:51)

В центрах такого точно не будет. Огромные деньги лежат в  банках и облигациях под хороший процент (значительно превышающий рост рыночной стоимости жилья), так что при любой просадке бетон будут выкупать.

И что дальше с этим выкупленным бетоном делать?
Те, у кого большие депозиты в банках, у них квартира для проживания давно уже есть.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 16 янв 2025 в 09:52

Цитата (Jus @ 15.01.2025 - 23:19)

(цены могут упасть с текущих 12 млн рублей за однокомнатную квартиру до 9-10 млн рублей)

бляяяяяяяяяяя... щасьте то какое... теперь ипотеку не 300 лет платить нужно будет, а только 250.

Цитата (ВесельчакЮ @ 16.01.2025 - 09:12)

Я спрошу сугубо экономически.С хуя ли? Всё вокруг дорожает,а цены на недвижку внезапно рухнут.Угу.Ага.Верю.

Льготную ипотеку отменили, по которой государство к каждому рублю ипотечника по сути добавляло еще рубль от себя.
Теперь ипотечник оба рубля должен внести сам, а у него только один рубль.

Жилье не подешевеет, никто за бесценок продавать не будет. За последние 20 лет квартиры как минимум в 4 раза выросли, а значит и дальше также будет

Закон пропихивают, что б застройщик строил детские сады, школы. Раньше за налоги а хотят за наш счёт
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Брэхня.
Упадет на 10%, а потом же на 30 вырастет.

Цитата (ЖелезныйЛис @ 15.01.2025 - 22:26)

В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах.

Особенно в Краснодаре и в окрестностях)))) Как мне сказал один местный застройщик небольшого масштаба: "Что-то хаты не раскупают... Надо еще пару фундаментов залить!". Это же насколько жильё переоценено?

Краснодарский край, видимо, - некое уникальное место. Застройщики стонут о стагнации рынка уже пару лет. У нас в райцентре 2 многоэтажки 2 года продают.

И... повышаются цены на уже построенное))) И... заливают рядом с нераскупленными домами ещё фундаменты.



Где там обвал цен??? Ау...

Цитата (ЖелезныйЛис @ 15.01.2025 - 22:26)

В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах.

Да нихрена оно и провинциях не упадет. Вон, даже в августе 2024 в Курске цены не опустились.

Нет, были конечно, несколько случаев продажи жилья очень дёшево, но таких было - единицы и жильё, естественно - вторичка.

Ха, вспомнил вот.
Знакомый владел половиной первого этажа в пятиэтажке в проходном месте, место очень прибитое и аренда копеечку ему приносила регулярно.
В августе - он запаниковал и в спешке продал огромную площадь недвижимости за бесценок. Свалил в Подмосковье и купил там однушку.
Сейчас локти кусает, пытался даже через юристов все вернуть взад, но, нихрена не получилось.
Сидит сейчас где-то в районе Чехова в пустой квартире.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)

Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

У нас было в Екатеринбурге, когда кварталами сдавали м-н Академический цены нехило просели по городу. Но там дохрена квартир выдавалось по сертификатам военным, которые потом их резко меняли на деньги.
Много нашлось паникеров, которые видя, что вторичка месяц за месяцем падает в цене дальше роняли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Domrych @ 16.01.2025 - 10:03)

Цитата (ЖелезныйЛис @ 15.01.2025 - 22:26) В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах. Да нихрена оно и провинциях не упадет. Вон, даже в августе 2024 в Курске цены не опустились. Нет, были конечно, несколько случаев продажи жилья очень дёшево, но таких было - единицы и жильё, естественно - вторичка. Ха, вспомнил вот. Знакомый владел половиной первого этажа в пятиэтажке в проходном месте, место очень прибитое и аренда копеечку ему приносила регулярно. В августе - он запаниковал и в спешке продал огромную площадь недвижимости за бесценок. Свалил в Подмосковье и купил там однушку. Сейчас локти кусает, пытался даже через юристов все вернуть взад, но, нихрена не получилось. Сидит сейчас где-то в районе Чехова в пустой квартире.

Мы в августе в Курчатове были, как раз когда все началось, за детьми ездили к тестю с тещей. Первые дни легкая паника была, потом очухались, спокойно жили там, гуляли под сирены.
Свояк в квартире ремонт заканчивал, сдает сейчас то ли военным, которых там сейчас много, то ли строителям со станции.

Цитата (xkpokx @ 16.01.2025 - 09:21)

Цитата (maze34 @ 16.01.2025 - 07:22) Цитата (xkpokx @ 15.01.2025 - 22:52) Так и сейчас в новостроях есть однушки в пределах 9млн. Где-нибудь в Мытищи - да. Но Мытищи - это Мытищи. Нет, именно с пропиской Московской, новостройки есть как и заМКАД так и в пределах МКАД, за 8-10 млн.

Будь добр, дай ссылочки на предложения однокомнатных квартир в новостройках внутри МКАД... Да хоть в Новой Москве.
Буду очень тебе признателен.

Есть у бывшей девушки поле. Почти 30 соток. За Краснодаром, туда сейчас как раз цивилизация дошла, коттеджные поселки вокруг строятся. Ну и подумал я тоже с ней на пару, штуки 4 домика на продажу построить. Поехал к знакомому застройщику. С ходу нытье, да зачем ты сюда лезешь, дома не продаются , дело не прибыльное. Начал узнавать, дом под черновую о делку. Участок 4 сотки, на окраине 60-100т.р сотка итого 400т.р. Узбеки дом под ключ без отделки и забор. 400т.р
Материалы на дом под ключ в том числе и на отделку и на отопление и тд. Примерно 700т.р. Работа электриков, сантехников, штукатуров примерно 200т.р. на всякие разрешения и тд добавим ещё 200т.р Итого 1.9м пусть будет даже 2.5м. к примеру материалы не как он полное говно берет или участок поближе к городу взять. Дом стоит 6.5м!!!! ОН БЛЯДЬ НЕ ПРОДАЕТСЯ! Конечно где ему продаваться, построен из говна и палок, а прибыли более 100проц!!!! Ну скинь ты до 5м по-любому купят. 3м навара. Нет будут цену держать и ныть что не продается.

tiny house за 200кучасток и дом за 500-700к самострой+ септик 100к. + свет 100к. И многие молодые стали строиться.Нахер город..(оп итогу примерно 1-1.5 мульта на кргу выходит).

Ко мне прихояд спрашивают дядя Лёнь помоги с проектом. Дай пистолет гвоздевой торцовку компрессор итдитп. (знакомые друзья сына итд).
В бошльшинстве своём на удалёнке все...

Сейчас в проекте тако йдомик с матсерсок йгончаркой сбоку .. Буквой Т..
ПОсомтрим..
Это сообщение отредактировал komodov - 16 янв 2025 в 10:29

Цитата (maze34 @ 16.01.2025 - 10:20)

Цитата (xkpokx @ 16.01.2025 - 09:21) Цитата (maze34 @ 16.01.2025 - 07:22) Цитата (xkpokx @ 15.01.2025 - 22:52) Так и сейчас в новостроях есть однушки в пределах 9млн. Где-нибудь в Мытищи - да. Но Мытищи - это Мытищи. Нет, именно с пропиской Московской, новостройки есть как и заМКАД так и в пределах МКАД, за 8-10 млн. Будь добр, дай ссылочки на предложения однокомнатных квартир в новостройках внутри МКАД... Да хоть в Новой Москве. Буду очень тебе признателен.

Замкадные Бунинские кварталы от А101, возможно еще дзен кварталы. ПИковские Саларьево парк(этот вообще со сдачей в 2025г распродавали в ноябре 2024г по 8-9млн за однушку), Юнино, Никольские луга. Внтуримкад пик Кавказский бульвар, Бусиновский парк, 2-й Иртышский. Да где-то сроки 2027-2028г. Возможно еще что-то есть.
Это сообщение отредактировал xkpokx - 16 янв 2025 в 10:30

Цитата (АлександрМ @ 16.01.2025 - 10:20)

Работа электриков, сантехников, штукатуров примерно 200т.р.

Это если их у разливаек наловить, отобрать паспорта и отпиздить? Или в КК реально электрики, санехники и штукатуры дом за 200 тыщ сделают?

Херушки
Продают дешевле те кому по зарез бабки нужны / остальные стоят и ждут $ по 200 - учитывая политику великого пУ - это не за горами

Цитата (Sergei107 @ 16.01.2025 - 02:11)

Интересно, вот такой вариант. На 1 января 2024 года было у человека 10млн и он хотел купить квартиру. Но она стоила 11 млн. И он не купил. Взамен, этот товарищ положил 10млн в банк под 20%. Сейчас, 01.01.2025 и у него есть уже 12млн (10млн +20%). А квартира подорожала за год или нет? Тут выше приводилась картинка, что, наоборот, подешевела. ..........

В подобной логике у меня как раз ситуация, продал в 2023, лежат на вкладе. Когда проценты по вкладам снизятся, буду выходить для покупки квартиры ребенку.
По стоимости: в домах, где продавал - цена уже почти 2 года "стоит" (ну, плюс-минус. есть объявы с бОльшей ценой, висят по 1,5года(!!!), т.е. люди завышают цену и при этом видно, что вообще не торопятся продавать).

На фоне своей ситуации, поглядываю за вторичкой. Цены точно не растут на обычные, не бизнес-элит квартиры. Но образовалась чудовищная дифференциация в зависимости от дома. Более-менее современный дом - и цена может быть (х2) от соседней даже сталинки, вне зависимости от ремонта.

опять подешевеет? каждый год читаю заявления подобных экспертов, если им верить всем, то уже, минимум - за бесплатно должны быть квартиры за столько лет...

Да мне кажется строители разберут на кирпичи дома скорее чем цену снизят!


Очень показательный пример с елками видел , торговали , торговали а за час за НГ все остатки , порубили мелко топором и выкинули! Так и с квартирами будет!

Ага. И машины подешевеют, и бензин, и еда. И зарплаты поднимут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Конечно подешевеет. В основном в регионах, потому что опустеет. Фаршу жилье без надобности.

Жилая недвижка в человейниках не на треть должна подешеветь, а в разы! Или даже на порядок!

9-10 - это треть от 12, очередная тема Джуса, где я охуеваю от арифметики