В правительстве заявили о тяжёлой ситуации у российских застройщиков

Цитата (ZeeeecK @ 18 мая 2026 в 10:41)

А давайте введём утильсбор на квартиры, ведь этот метод прекрасно зарекомендовал себя с автопромом

давно уже ввели - капремонт называется.
заселяешься в новый дом, у которого срок эксплуатации минимум 50 лет.
он новый, и я спервого же дня платишь за непонятный капремонт.

застройщиков вообще не жалко, пусть вернутся на землю, а то цены на квартиры такие, что волосы на жопе шевелятся.

Цитата (Separat @ 18 мая 2026 в 10:42)

Загадили весь город точечными застройками и теперь им нужно еще помогать? Вконец уху ели

- Все города

Цитата (Nucrea @ 18 мая 2026 в 12:40)

Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 12:02) Не надо на меня обрушивать свою пролетарскую ненависть. Я лишь озвучил поверхностно последствия падения жилищного рынка, как он поддерживается и почему гос-во даст ему обвалиться только в последнюю очередь. А что касается Китая и почему там так, а у нас вот так? Ну потому что твое поколение хотело перемен, он их получило. И потому что в Китае люди действительно въябывают как лошади на пашне. Потому что у нас у бол-ва дети кто? Юристы, экономисты, баристы, ит-специалисты, а всякой рутиной от которой можно запачкать руки пусть дилдоджоны занимаются. Так что ты такой же паразит на сырьевой экономической модели как и те кого ты ненавидишь, просто тебе крохи достаются. Дуралей, вот именно благодаря людям с таким мышлением совок и распался) Гайки на заводе может крутить практически любой дилдоджон после пары месяцев обучения, но не каждый может стать инженером, программистом, юристом. Если тех же айтишников выгнать, то вся банковская и государственная инфраструктуры порушатся, военные тоже уже практически полностью стали зависимы от ИТ

Ага только почему-то бол-во молодых специалистов которых ты озвучил шабашат курьерами на самокатах, а гайки на заводе крутить некому.

Не позорился бы хоть.

Цитата (volderamo @ 18 мая 2026 в 11:33)

Цитата (shurup @ 18 мая 2026 в 10:38) Российские застройщики практически исчерпали резервы, накопленные ранее. Я начал но новую квартиру копить в апреле 2004 года. ЗП и премии держал в компании, в которой работал, под %%. В 2007-ом началась продажа в доме, который мне был интересен, я сразу треть стоимости внес, а потом до самой сдачи дома носил бабки в кассу застройщика. Всё свое собрал, у родственников и хороших друзей занял, сколько смогли. Питался вареной картошкой с родительского огорода. Первые метры покупал по 49900, потом они поднимали цену чуть не каждый месяц, последние 6 метров выкупил уже по 61300 в январе 2009-го, дом сдали, под 8-е марта переехал. Потом познакомился с соседом по этажу, а он был проектировщиком этого дома. Так вот: плановая себестоимость строительства была заложена 17900 руб/м.кв. Неплохие-то у них резервы были накоплены... 17900 - 49900 - 61300. Хозяин компании-застройщика сенатор, депутат, председатель Комитета по строительной политике, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам... Тарифы умеет регулировать...

В 21 году себистоимость стоимость строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома 308’000’000 руб. с продаваемой площадью здания – 6500 кв.м.
Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 2’500’000 руб.
Выполнение инженерно геологических изысканий – 300’000 руб.
Получение технических условий – 200’000 руб.
Получение разрешения на строительство – 300’000 руб.
Выполнение СМР из расчета 38000 руб. на 1 кв. м. общих площадей.
В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и самоотделку квартир.
Сдача дома в эксплуатацию – 500’000 руб.
Оформление объекта и участка в собственность – 200’000 руб.
Себестоимость одного квадратного метра = 38’500 руб.

штож за мудачьё там сидит

Ну пусть продают те 70% недвиги которая стоит и не продается. Ну будет навар не 300% а всего лишь 100 - бедненькие.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так из-за чего или кого это жопа во всем происходит?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 12:02)

Цитата (Sonic74 @ 18 мая 2026 в 11:25) Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 11:18) Цитата (DmitrievDM @ 18 мая 2026 в 10:50) Стоят два дома в Копейске рядышком. Один 2017 года сдачи, второй 2025. В первом полуторку 37кв.м. стоила 1,19 млн перед сдачей (2016) и через 4 года (2020) она опять стоила те же 1,19 млн. А в новом доме полуторка 35 кв.м. стоит 4,5млн... (при чем с неостеклёнными лоджиями, в отличии от старого дома) Вопрос - точно застройщики исчерпали резервы? Или у них совесть просто совсем кончилась? Если они(застройщики) перестанут строить, то обвалится рынок жилищного строительства который является системообразующим сектором экономики. Обвал потянет за собой каскадом металлургию, цемент и стройматериалы, банковский сектор, лесозаготовки, ЖКХ, энергетику, транспорт логистику, рынок труда в том числе низкоквалифицированного и т.д. . Да там такой ебейший пиздец будет, просядет все, кроме цен на кв метры жилья конечно. И тут не сами застройщики виноваты, они конечно те еще пидарасы, а сама гнилая экономическая модель государства. Поверь если бы они (власть) хотели сделать цену на жилье доступной, то очень легко бы это сделали подняв налоговую ставку на владение жильем сверх необходимой нормы что бы рантье пососали хуйцов. Только если так сделать то куда тогда судьи, депутаты, прокуроры, товарищи полковники будут вкладывать спизженное бабло? Нельзя же допустить что бы его выводили зарубеж. А во главе государство с вечно дорожающими тарифами на ресурсы? подорожание запланировано на несколько лет вперед. Может олигархов обложить налогами нормально? И стимулировать производство, а не добычу ресурсов? Нефть гнать за границу выгодно, а бензин производить не выгодно. И так везде, шуру содрать готовы со всех, но не с друзей, которые сидят на нефти, газе и других ископемых и лесе. Завод продает железо в китай, наши его там покупают и везут обратно в изделии или так как есть, и оно дешевле на порядок, чем его купить здесь на заводе? Это как плять так то? Кто дурачек, китаей или мы? Смотришь рекламу на япе, опять новый робот пылесос, почему так то, почему им выгодно, а нам нет? Почему нельзя сделать так же. Не надо на меня обрушивать свою пролетарскую ненависть. Я лишь озвучил поверхностно последствия падения жилищного рынка, как он поддерживается и почему гос-во даст ему обвалиться только в последнюю очередь. А что касается Китая и почему там так, а у нас вот так? Ну потому что твое поколение хотело перемен, он их получило. И потому что в Китае люди действительно въябывают как лошади на пашне. Потому что у нас у бол-ва дети кто? Юристы, экономисты, баристы, ит-специалисты, а всякой рутиной от которой можно запачкать руки пусть дилдоджоны занимаются. Так что ты такой же паразит на сырьевой экономической модели как и те кого ты ненавидишь, просто тебе крохи достаются.

моему поколению как раз ничего и не досталось, нам достались 90-е, разруха и войны.
Ваши деды захотели торговли, жвачки, джинсов, свободы, кичились умелыми жестами рук.
В итоге наплодили себе подобных, а остальное купим же?

Цитата (Vstavaynarod @ 18.05.2026 - 12:53)

Так из-за чего или кого это жопа во всем происходит?

Просто пизда всей экономике. Абсолютно всей.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sonic74 @ 18 мая 2026 в 12:46)

Цитата (volderamo @ 18 мая 2026 в 11:33) Цитата (shurup @ 18 мая 2026 в 10:38) Российские застройщики практически исчерпали резервы, накопленные ранее. Я начал но новую квартиру копить в апреле 2004 года. ЗП и премии держал в компании, в которой работал, под %%. В 2007-ом началась продажа в доме, который мне был интересен, я сразу треть стоимости внес, а потом до самой сдачи дома носил бабки в кассу застройщика. Всё свое собрал, у родственников и хороших друзей занял, сколько смогли. Питался вареной картошкой с родительского огорода. Первые метры покупал по 49900, потом они поднимали цену чуть не каждый месяц, последние 6 метров выкупил уже по 61300 в январе 2009-го, дом сдали, под 8-е марта переехал. Потом познакомился с соседом по этажу, а он был проектировщиком этого дома. Так вот: плановая себестоимость строительства была заложена 17900 руб/м.кв. Неплохие-то у них резервы были накоплены... 17900 - 49900 - 61300. Хозяин компании-застройщика сенатор, депутат, председатель Комитета по строительной политике, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам... Тарифы умеет регулировать... В 21 году себистоимость стоимость строительства 17-ти этажного односекционного жилого дома 308’000’000 руб. с продаваемой площадью здания – 6500 кв.м. Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 2’500’000 руб. Выполнение инженерно геологических изысканий – 300’000 руб. Получение технических условий – 200’000 руб. Получение разрешения на строительство – 300’000 руб. Выполнение СМР из расчета 38000 руб. на 1 кв. м. общих площадей. В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и самоотделку квартир. Сдача дома в эксплуатацию – 500’000 руб. Оформление объекта и участка в собственность – 200’000 руб. Себестоимость одного квадратного метра = 38’500 руб.

про землетресения в карманах где?

Так в чем проблема? Запретить продажи до момента сдачи. Пусть все застройщики строят на свои бабки и продают готовое жильё.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Jangle @ 18 мая 2026 в 10:45)

У нас блядь куда не кинь, везде плохая ситуация! У застройщиков, у РЖД, у металлургов, в угледобывающей, у аграриев. Даже сраный автоваз с Камазом несмотря на ебанистический утильсбор в пизде. А они всё кровати двигают вместо замены блядей. А потом: ойёёй! А кто это сделал?

У покупателей всё только хорошо, у нас тяжёлых ситуаций нет, денег полно, не знаем куда ещё отбашлять.

Цитата (Crocodile108 @ 18.05.2026 - 13:02)

У покупателей всё только хорошо, у нас тяжёлых ситуаций нет, денег полно, не знаем куда ещё отбашлять.

Ничего, тебе Набиуллина скоро поможет с излишними деньгами)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (karasim @ 18 мая 2026 в 10:40)

Нужно срочно утиль сбор на новостройки)))

Не поверите, он есть и это входит в стоимость квартир и дублируется в графе кап ремонт
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 18 мая 2026 в 13:05

В стройке там такой механизм, что нужно строить ещё и ещё, а если остановишься - все загнется. Строительные компании на этапе развития пытаются все подмять под себя: свой бетонный узел, металлоконструкции, свои окна, плинтуса, двери и так далее! Чуть тормознешь стройку и эти смежные конторы накрываются медным тазом в момент. А следом и все остальное. Поэтому они ни как не могут остановить стройку. Будут в очередной раз делать глаза как у кота в Шреке и просить поддержу.

пусть этот чиновник объяснит, почему в 2020 застройщики в центре миллионного города могли продавать м2 за 70 000р, а паркинг за 600 000, а в 2026 ценник стал за схожий дом в том же районе уже 250 000 - 300 000р за м2, а за паркинг так вообще 3 000 000 - 3 500 000 просят?
Кто тут больше охуел, почему так произошло и у кого сука блядские уроды деньги, что в сраном замкадье, а именно на урале, цены переплюнули Дубай, где будет и отделка (а не неоштукатуренные стены) и бассейн и спортзал и паркинг включен в стоимость квартиры. При этом в рассрочку от застройщика или со скидкой в 10%, но ипотеку в 4% ??? Пиздят уроды еще что рождаемость падает...

Цитата (XanderBass @ 18 мая 2026 в 11:09)

Ну всё правильно. Потому что наши "капиталисты" не понимают основ капиталистической экономики. Чтобы бизнес был эффективен, продукция должна реализовываться. А как будет реализовываться построенное жильё при нынешних ценах? О, а что если государству выкупить всю эту жилплощадь и пустить в социальный найм?... Да не, бред какой-то.

Они и выкупят по цене х3 и выдадут в соцнайм тожероссиянам, а деньги возьмут из бюджета, а чтобы компенсировать расходы, с тебя возьмут допналог

Пусть государство выкупает все нераспроданные квартиры и выдаёт их рабочим за 10 лет работы на заводах и фабриках. У нас же социальное государство, ну вот пусть оно свой статус и подтверждает. А не только пустым пиздежом.
Это сообщение отредактировал lar4uk - 18 мая 2026 в 13:12

Строят хуево ( сам работал на стройке "А101 испанские кварталы", сам в таком доме себе квартиру ни когда не куплю , даже панельки 3-5 этажные больше возбуждают в плане жилья чем человейники , да и для кого строят , у нас же рождаемость в кризисной составляющей , значит строят не для наших. А при таком уровне переселения хуй пойми кого.
Но план то охуенный , построить шлак , продавать его в долг через банки , люди в скворечниках платят по 30-40 лет с переплатой по 500% ( хотя там вроде закон что банк не имеет права взять с человека больше чем +100% аккредитованных средств рабу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shal0204 @ 18 мая 2026 в 12:45)

Тут вопрос еще к тем кто набирал в предыдущие годы семейных ипотек по 3-5 штук, тем самым, раздувая цены на недвижимость.

Люди как могли, так и зарабатывали. Что тут такого?

Ну так пусть идут в бизнес.
А, это они уже в бизнесе?
Ну, тогда не знаю...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересная оговорка: "дальше НАС уже нельзя давить". А кого нас? Формально г-н хуснуллин к строительству отношения не имеет, он у нас главный по крыму. А как зам в правительстве он то как раз и должен "давить" строителей, работа у него такая. Или это он так признается, что он главный бенефициар всей строительной отрасли страны?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нас губер ебал, что мало жилья вводим, а Хуйвсулин губера ебет. А оно оказывается дорого и ни кому не нужно.

Цитата (ДЖОНик @ 18 мая 2026 в 10:44)

Смотрел в феврале , кажется, сюжет местного канала ТВК . Так вот , по их данным 58% квартир в новостройках не проданы. А цены только вверх. Парадокс. А говорили, что рынок регулирует.

Так он и регулирует. Только вот рынка здесь НЕТ - это раз, есть картельный сговор, лобби и монополия. И "регулировать" - это совсем не значит ПОНИЖАТЬ цену. "Хорошие" посоны захотели сыграть в капитализьм, только вот в силу врожденного долбоебизма правила игры так и не поняли... А сейчас вот потихоньку начинают понимать, только вот, блядь, поздно уже... Оказывается, капитализьм это неможко не про то, что взял бабла в кредит, 90% спиздил, на остаток (из которого 90% спиздил цементный завод, и т.д.) какую-то хуйню сгородил и по цене двух таких кредитов продал. Оказалось, что еще и вот так бывает, что когда ты сильно-сильно охуел, при этом хуй забил на развитие и современные тенденции, то поток желающих дать тебе денег за твое корявое говно иссяк. А учитывая всякие иконамические трудности (ну там рост ввп быстрее чем в СШП), иссяк он пиздец как резко и для "хороших" посанов, походу, еще и пиздец как неожиданно. А банку деньги надо возвертать. А эта хуйня она не просто стоит. Пока в ней каждый вечер на каждой кухне не горит лампочка, эта хуйня ЖРЁТ! ЖРЁТ пиздец бабла! За просто так! За то, что она просто стоит! И при нынешних ценах на коммуналку это нихуя не шутки. Только совсем упоротые мудаки сейчас "вкладывают" бабло в пустую недвигу в этой стране. Их не мало, да, но уже и не столько много, чтобы выкупить всю эту нагороженную поебень. А у банка у самого дела хуевы... ему БАБКИ нужны... прямо СРОЧНО, еле терпит до сроков погашения по договору. А денег у посанов НЕТ. А недвига, заложенная под эти деньги, банку тоже НАХУЙ НЕ НУЖНА. Даже бесплатно. Потому что это опять (см. выше) - РАСХОД, а банку нужен ДОХОД.
Снижать цену на НОВОЕ жилье - бессмысленно - так и так уйдешь в убыток (деньги-то спизжены уже, и съедены). Да и хомячью с того не очень хорошо: вторичка тоже пропорционально подешевеет. То есть еще вчера твоя брежневка в тихом центре Саратова стоила 15 мультов, а завтра, может статься, будет стоить 3... потому что рынок недвиги рухнет совсем. И тебе будет глубоко похуй, что новая квартира от застройщика будет стоить 5. Она тебе НЕ НУЖНА. Тебе нужна ТАЧКА, к примеру, а тачки нихуя не подешевели. То ты на 15 мультов мог 3 тачки неплохих купить, а теперь, за 3 мульта - ты и ОДНУ не купишь. А платить за ту брежневку также НАДО, то есть жрать она будет постоянно. Поэтому обвал цен на недвигу при том, какое количество мудаков "вложило" в недвигу деньги, первонахам, орущим здесь "пусть поумерят аппетиты" явно нихуя не понравится, когда их коснется.
Капитализьм - это про БАЛЛАНС. Капитализьм (тысячу раз здесь повторял за карламарксом) НЕ ТЕРПИТ НАЕБАЛОВА (да! внезапно!) и наебалово ВСЕГДА вылезает самым неожиданным образом для наебщика. И именно, что ВСЕГДА! Правила игры надо было учить и вдумываться а не придумывать себе, что схватили Бога за бейцы и вот оно - ПОПЕРЛО! Как поперло, так и уперло. Теперь вот время пришло долги отдавать. Только вот, пока вам перло и вы жрали и ртом и жопой, вы угробили ВСЕ живые начинания в этой стране. И после того, как вас снесет к хуям за вашу же тупость, здесь долгое время уже не будет НИХУЯ ТОЛКОВОГО И это и есть настоящий ПИЗДЕЦ, а не "тяжелая ситуация у застройщиков".

Сын мой в этот блудняк влез, купили на стадии строительства 3-ку. Сдача в 4-ом квартале 2026г. Всякая хуйня в башку лезет-кинут или нет, х.з. Пока строят вроде, копошатся там чё то.