В правительстве заявили о тяжёлой ситуации у российских застройщиков

Ага. Значит проврки качества застройки запретили. Типа "чтобы не кошмарить бизнес". Из за чего мимо современных новостроек даже ходить страшно. Регулирование ставок ипотечного кредитования отпустили, типа "свободный рынок". Из за чего в ипотеку квартира в 6-8 раз дороже становится. На стойки загнали хер пойми кого, кто не то что СП не знает, но даже проект прочитать не в состоянии, потому что "стране необходима дешёвая рабочая сила". А теперь ещё этим охуевшим надо ещё и субсидий выписать? Типа раз на ипотеку уже никто не ведётся, значит бабло из кармана граждан будут вынимать напрямую через налоги и бюджет.
А новостройки натыканные окна-в-окна так и будут стоять заселённые на 30%, из которых 20% - мигранты с "теневыми" источниками доходов.

ахуели??? товарищ хуснулин я правильно понял что стройки нужно завершить за деньги налогоплательщиков???? а прибыль пропорционально внесенным деньгам не хотите распределить между налогоплательщиками. если в моем кармане шарит чьято потная ручонка то я этого человека назову при всех пидаpасом!!

Цитата (kf1000 @ 18 мая 2026 в 12:50)

Ну пусть продают те 70% недвиги которая стоит и не продается. Ну будет навар не 300% а всего лишь 100 - бедненькие.

Понимаешь, там уже взяток уплачено и бентлей накуплено в счёт стоимости жилья. А ведь если один снизит, то и остальным придётся скидывать!

Цитата (shurup @ 18 мая 2026 в 10:38)

Российские застройщики практически исчерпали резервы, накопленные ранее. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По словам чиновника, снижение выдачи жилищных кредитов критически ударит по рынку. Прочность, имевшаяся у девелоперов, была израсходована ещё в 2024 году.

Перевод на житейский:
"Исчерпали резервы" - взятки за участки на застройку стали снижаться.
"Критически ударит по рынку" - вынудит снижать цены, чтобы продать эти чертовы кв.метры.
"Прочность, имевшаяся у девелоперов" - откаты Минстрою за участие в господдержке.

Оказывается, если строить 100 квартир из говна и палок и продавать 20 из них по цене крыла Боинга, то "дальше это уже риски"!

Цитата (karasim @ 18.05.2026 - 10:40)

Нужно срочно утиль сбор на новостройки)))

Уже есть. Капремонт называется
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы будем помогать банкам, застройщикам, монополистам, газпрому, нефтянным компаниям, чёрту лысому, но простому народу- никогда и ничем, наоборот, он оплатит эту помощь. Поднимен налоги, урежем социалку, поднимем тарифы-вот это помощь которую мы заслужили. Пора снова вернуть социалистический путь развития России, только революция нас спасёт от этих упырей-паразитов.

Как мне нравится старая застройка 60-90-х г.г. С большими пространствами. Но вот впихнуть в центре города кучу человейников по 15-25 этажей вплотную к друг другу - это какой практический смысл имеет?

Ага, а кроме застройщиков ситуация прям огонь у остальных?

Чиво блять? Какие деньги дольшиков??? Застройщики давно уже строят на кредитные с эскроу счетами, банк в профите дважды. Вот и думайте, кто ведьма
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Natfil @ 18 мая 2026 в 10:44)

А кто эту самую ситуацию законодательно продвигал многие годы он ничего не сказал? И да, в цене м2 примерно 40% это ПРИБЫЛЬ банка а не застройщика. Спасибо дяде Диме, что во время своего правления пропихнул эти банковские хотелки. Кстати это тогда тоже подавалось как "защита граждан от недостроев". В итоге ситуация не изменилась, а банки получают прибыль х2.

не забывайте какая там кормушка за разрешения на строительство, за землю, за подключения, за социальное обеспечение и какая шобла чинуш кормится с этого набивая на цену не меньше банков

Я купил участок и хочу строиться и скажу сразу - я в тяжёлой ситуации
Размещено через приложение ЯПлакалъ

я извиняюсь, а кому строят? у нас население сильно растет? или большая часть граждан могут себе позволить съехать со старой хрущевки?

Хуй на них
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Помочь надо?
Скинуться?
С крыши если только остается)

Цитата (sergey0303 @ 18 мая 2026 в 10:42)

Цитата А снизить аппетиты застройщики не хотят? Они не могут снизить цены, это все построено в кредит, а банки снижать проценты по кредитам никогда не будут. Самое интересное, что жилплощадь кредитуется 2 раза, один раз берет кредит застройщик, второй раз собственник помещения, охуенно же для банка?

Не совсем так, застройщики кредитуются под ставку, которая складывается из: ключевая ставка+1-2%, ключевую снижают кредиты пересчитываются. Вы думаете ключевую ставку снижают для населения?)))Там все в теме)))И семейную ипотеку именно по этой причине продлевают и она никогда не будет распространяться на вторичное жилье.

Налоги граждан сначала заливали 10 лет в банки (типа кровеносная система страны). Потом эти банки задушили всё что есть в этой стране: бизнес, строительство, машиностроение и тд. При этом выводя сотни млрд долларов заграницу. На остатки наделали какой-то видимости полезности,и вот мы здесь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чушь собачья, в Уфе стройки идут 7 мильными шагами. Та где никогда не думал что будет говносвечка, уже забор ставят. Всё у них в шоколаде
Размещено через приложение ЯПлакалъ

будут и дальше снижать с/с...
в первую очередь фасадных стен (т.к. несущие стрёмно)
поэтому кто хочет покупать - лучше берите чтоб из газобетонного блока (он автоклавный прочный), а не кустарщину какую нибудь как тут видос недавно с вылетающими панелями

Это сообщение отредактировал о0о - 18 мая 2026 в 14:38

А может чуть снизить цены ? У нас в городе стоимость жилья за 3-4 года выросла в 1,5-2 раза )
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Душелюб @ 18 мая 2026 в 11:50)

Цитата (westdm @ 18 мая 2026 в 11:40) В России долевое строительство извратили донельзя. Государство заебавшись от воя дольщиков которых кинули застройщики (хотя по сути претензий 0, как писал выше - это риски инвестора) придумало какие-то счета в банках, эскроу и т.п. Таким образом сломав саму суть долевой стройки, как бизнес-процесса. А кто это сделал? Хоть и косвенно. Не застройщики ли, которые воровали деньги вагонами? Не слишком ли сильный в России риск инвестора нарваться на схематозников? Около моей работы строится новый ЖК. И по телевизору идет реклама: "продажа на этапе котлована". А там не то что котлована нет, там даже предыдущие строения недоснесены.

Так это риск инвестора, это его бизнес, в любом бизнесе можно нарваться на схематозников. Если тебя это не устраивает - покупай готовое жилье а не котлован.
Во всем мире - долевка это инвестирование ради прибыли и конечно же с рискам.
В России почему-то это превратили в какую-то чуть-ли не социальную схему покупки жилья.
Можно сделать проще - застройщик построил дом, комиссия приняла - и он выставляет его на продажу. А все иное - это риски покупателя.

Хуснулин напомнил о механизме финансирования...
Ага...
А числа, с кучкой ноликов можно увидеть?
Сколько земля? Сколько фундамент? Стены? Кровля? Отделка?
И хуяк, как сахар на куличе, гос-во обязано...
Т.е. мы с вами, ребятишки, им ещё и должны остались, и даже обязаны
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в стране всё ж заебись, ну по крайней мере так в уши ссут со всех тв каналов, так откуда такой негатив?

Цитата (kotiky @ 18 мая 2026 в 11:43)

ну себестоимость 17, это только вложения, а нужна еще и прибыль. потом добавь инфляцию - чоты про неё забыл? ещё какие-то экономические встряски. майор пэйн жпг.

Это даже не вложения. Это просто посчитано сколько будет стоить возвести саму коробку. Материалы + прямые затраты. Причём на момент начала строительства. Причём по плановым расценкам. Причём по оптимистичному сценарию.

К итоговым затратам на объект эта сумма отношение конечно имеет. Но ими не является.

И тут начинается самое смешное. Я в 2012-2016 году как раз учавствовал в попытках одного очень крупного московского крупного застройщика посчитать, а во сколько ему реально обходится метр построенного жилья. Так вот. На момент начала проекта он сам этого не знал. При том, что с точки зрения учёта он тогда одним из самых прогрессивных был.

В 2005 же году это умел считать примерно никто и никак. Только по итогам года могли прикинуть что денег прибавилось столько то. Да и то неточно. Потому что незавершёнка и неликвид. И хер его знает сколько эта коробка на самом деле стоит.

Но у нас каждый алкаш послушав собутыльников естественно сразу становится экспертом по экономике. Имеющим мнение и с готовностью его транслирующим.

Застройщикам давно уже разрешили по собственным ТУ работать во множестве случаев (в т.ч. по реновации). Санитарные стандарты, пожарная безопасность... лесом идут. Строят домики Ниф-Нифов за много лямов и плачутся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (5a5a @ 18 мая 2026 в 12:08)

Как то покупал однушке в далёком 18 году. Долевое строительство. 1250т.р. когда узнал что себестоимость квартиры вместе с работой составляла 450т.р. Я подумал что нихера это не долевое участие, а мошенничество. И с помощью меня построили ещё две квартиры. Так что нахер этих застройщиков.

А откуда узнал если не секрет? В газете напечатали или в интернете нашёл?