Российских застройщиков хотят ограничить девятью этажами

Цитата (ЯКассандра @ 20.08.2019 - 00:05)

Цитата SergeyKo69 19.08.2019 - 23:57 [ 911 ] [ цитировать ]  Точно, будут как многие тут и хотят малоэтажные дома, с закрытым паркингом. Правда стоить квартира там будет как пол 9-ти этажки))) Думаю для этого и затевается все. Построить дома для состоятельных господ и царей. Вы малость заблуждаетесь. Строительство и, главное, обслуживание высоток весьма затратное дело. То есть если смотреть без учета стоимости земли (а это величина условная, так как назначает е муниципалитет) малоэтажное строительство дешевле и доступнее.

Строительство дешевле, но квадратный метр дороже, так как это малоквартирный дом, на дорогой земле. Стоимость квартиры не только от стоимости строительства самого дома зависит, а зачастую мало зависит вовсе. Посмотрите сколько стоит квартира в малоквартирном доме в Москве, а сколько дом. Ведь в Москве есть частные дома. Только цены там миллионами долларов исчисляются. Сомневаюсь, что многие могут позволить себе купить такое жилье.

Цитата (dibizitey @ 19.08.2019 - 23:44)

Такое впечатление, что количество долбоебов среди законотворцев начало превышать разумных законотворцев. И походу уже процесс не остановить

О, проминусил походу законотворец на япе, привет убогий!

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:00)

Так кто ж мешает, стройте))) У нас в стране это разрешено. Будет вам и газон, и беседка, и баня. Вон на дальнем востоке вообще землю бесплатно раздают, аж гектар целый)))

Я бы не сказал, что это разрешено. На родине многих коренных москвичей и ближайших замкадышей производится снос жилья. Взамен дают ту самую однушку/двушку в гетто. Чуть оживет экономика, и такое же будет и во всяких Омсках и Новосибирских.

О, и тут мечты сбываются у народного достояния.

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

5-9 этажей нужен лифт. Выше 9 эт низя газ. После 12 этажей там что то дорогостоящее с водой связанное приходится дополнительно делать. Выше 22 этажей - еще что то.

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

Сколько семей живет в 9-этажке ,а сколько в 12?
Если у каждой второй хотя бы семьи есть автомобиль - сколько места потребуется во дворе в одном и другом случае?

Да и вообще - лично меня откровенно заебывает, когда в крупнейшей стране мира, где земли валом все стремятся ютится в муравейниках...

Давно пора делать невысокие дома, широкие просторные дворы с широкими улицами.
Ну и хер с ним, что "дальше ехать" - лучше пара километров по свободной дороге, чем километр по пробкам.

Цитата (palelle @ 20.08.2019 - 00:18)

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:00) Так кто ж мешает, стройте))) У нас в стране это разрешено. Будет вам и газон, и беседка, и баня. Вон на дальнем востоке вообще землю бесплатно раздают, аж гектар целый))) Я бы не сказал, что это разрешено. На родине многих коренных москвичей и ближайших замкадышей производится снос жилья. Взамен дают ту самую однушку/двушку в гетто. Чуть оживет экономика, и такое же будет и во всяких Омсках и Новосибирских.

Стройте там, где не сносят. Не везде же снос идет. Ну а так то если снос в принудительном порядке изымают, это да.

Цитата (унтерофицер @ 19.08.2019 - 18:19)

а яп, тремя этажами ограничился! нахер эти курятники ТРИ этажа, каждой квартире два парковочных места, кладовка на каждую квартиру, дом не больше 4 подъездов, квартиры 60-200 кв. метров. вот как я вижу эволюцию п.с. забыл добавить, отопление в каждом доме индивидуальное! никаких районных котельных.

и все это загородом с выделенным шоссе и коммуникациями к поселку

Цитата (SSerg84 @ 20.08.2019 - 00:20)

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56) Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут? Сколько семей живет в 9-этажке ,а сколько в 12? Если у каждой второй хотя бы семьи есть автомобиль - сколько места потребуется во дворе в одном и другом случае? Да и вообще - лично меня откровенно заебывает, когда в крупнейшей стране мира, где земли валом все стремятся ютится в муравейниках... Давно пора делать невысокие дома, широкие просторные дворы с широкими улицами. Ну и хер с ним, что "дальше ехать" - лучше пара километров по свободной дороге, чем километр по пробкам.

Чтобы расширяться, нужно строить инфраструктуру, а ее никто строить не будет. Свободные дороги в мегаполисе - это из области фантастики. Такого никогда не будет. Да и существующие расширять проблематично дороги ведь по краям уже стоят дома. В общем никто ради людей этим заморачиваться не будет. Просто с нормальной инфраструктурой будут жить состоятельные люди, добирать по 2 часа до работы в лучшем случае будет обычный класс. Те, кто пишет мол как хорошо, что рядом не будет многоэтажек, то если вы живете в Москве, то для вас плохая новость. И вас там рядом не будет. Очередная реиновация и поедете к рабочему классу в гетто.

Цитата (RA2FDR @ 19.08.2019 - 22:04)

Цитата (KrestniyП @ 19.08.2019 - 16:55) Цитата Минстрой РФ прорабатывает идею о запрете на строительство жилых домов выше девяти этажей. значит все будет девяти этажными, а нумерация этажей станет такой: 1-а, 1-б, 1-в ... или 1.1; 1.2; 1.3 и т.д ))) Не, просто 9 этажей будут вверх, и еще пяток - вниз.

А что так скромно?
Даёшь отдельный "улей" под каждым домом!

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:30)

... Просто с нормальной инфраструктурой будут жить состоятельные люди, добирать по 2 часа до работы в лучшем случае будет обычный класс. Те, кто пишет мол как хорошо, что рядом не будет многоэтажек, то если вы живете в Москве, то для вас плохая новость. И вас там рядом не будет. Очередная реиновация и поедете к рабочему классу в гетто.

Большая часть населения страны от подобной фразы просто охуевает
Я, если за полчаса до начала рабочего времени просыпаюсь ,ещё и успеваю душь принять... до двух ближайших областных центров до каждого мне ехать меньше двух часов...
А вы спокойно о том, что так на работу ездить каждый день рассуждаете.

Вот такую больную логику и надо лечить принудительным расселением из мегаполисов

Nip74

Цитата

Кто нибудь может хоть одну полезную инициативу у политиков назвать?

Вот тут Вы не правы. Высоту жилых домов давно надо было ограничить. Чтобы чувствовать себя комфортно, дома должны быть не более 5 этажей, пусть будут хотя бы 9 этажными.

Билять, хошь почувствовать себя даже не муравьём, а бактерией - купи квартиру в московской новостройке ((. Куча машин, людей... Дороги хоть и широки, но 35-этажка перекрывает их своей тенью даже в полдень. Как в детство попал, когда всё казалось пугающе-огромным...

Мировой опыт как раз говорит о том что этажность ограничивается , по зонам.

Например центр города- небоскребы, а дальше к окраинам разрешенная этажность уменьшается, пока дойдет до двух этажей в пригородах.

Иначе невозможно обеспечить продуваемость всего города, а без нее будет смог.


Лично я живу в пригороде где этажность ограничена, ничего не должно быть выше 10-ти метров. Поэтому свежий ветерок с океана до меня легко долетает и кондиционер вклйичать практически ненужно..

Цитата (SSerg84 @ 20.08.2019 - 00:37)

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:30) ... Просто с нормальной инфраструктурой будут жить состоятельные люди, добирать по 2 часа до работы в лучшем случае будет обычный класс. Те, кто пишет мол как хорошо, что рядом не будет многоэтажек, то если вы живете в Москве, то для вас плохая новость. И вас там рядом не будет. Очередная реиновация и поедете к рабочему классу в гетто. Большая часть населения страны от подобной фразы просто охуевает Я, если за полчаса до начала рабочего времени просыпаюсь ,ещё и успеваю душь принять... до двух ближайших областных центров до каждого мне ехать меньше двух часов... А вы спокойно о том, что так на работу ездить каждый день рассуждаете. Вот такую больную логику и надо лечить принудительным расселением из мегаполисов

Не сравнивайте деревню и мегаполис. Тут можно и 5 часов ехать до работы из области если снег или еще какая херня случается. И это не больная логика, а правда жизни. Тут если ты в течении часа добираешься до работы, то ты считай рядом живешь. Видимо не представляете масштабы пробок и расстояний.

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

Причина явно совсем другая, ибо эта сказка для детей. Надо узнать в чем различие и стоимости между например строительстве 9 этажки и 12-ти. Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

Стоимость земли. С 2х девятиэтажек больше можно поиметь при выделении земли чем с одной 25 этажки. А проблемы застройщика их уже не волнуют. И, да, стоимость жилья вырастает тогда.

Ну, так земли в России до хрена, а заселено мало. Теперь вширь строить будем)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (eav22 @ 19.08.2019 - 17:55)

Цитата (Nip74 @ 19.08.2019 - 17:53) Кто нибудь может хоть одну полезную инициативу у политиков назвать? И что плохого в этой инициативе??? То что на месте барака в 2 этажа не влепят монолитно говняный 25+ этажей? По моему так заябись.

Смотря с какой стороны подойди:)

Плотная застройка это очень плохо. В качестве примера можно привести район музыкальный в Краснодаре... Там вроде как выйдя на балкон можно с соседом из дома напротив за руку поздороваться ну или зажигалку перекинуть. Кстати там даже не 9этажки. фото с того района.

У меня дома другие, другой застройщик. Да, на момент покупки были не самые дешевые квартиры там. Конкретно про мой муравейник. 22 этажа (минус два этажа под коммерцию ), 5 подъездов, по 6 кв. на этаже. Получается домик на 600кв. Это скажем так дом эконом класса. Напротив три свечки там квартиры по просторнее (1шка как моя двушка) но все равно порядком. И вот место хватает. В центре двора две небольшие детские площадки, футбольное поле, баскетбольная площадка, между свечками тоже небольшие детские площадки. Напряг есть с машинами, но есть подземный паркинг, на котором почему то никто не хочет брать места, хотя сейчас уже продает по 200 штук

К чему это я. Можно строить небольшие дома, но при этом город будет сильно разрастаться вширь и инфраструктура города не будет за этим поспевать. Точнее даже торопится не будет, потому что это не приносит деньги. Куда лучше продать землю под очередную застройку, а дороги и снабжение уже проблемы жильцов.

Короче, надо подходить с умом..

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:45)

Цитата (SSerg84 @ 20.08.2019 - 00:37) Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:30) ... Просто с нормальной инфраструктурой будут жить состоятельные люди, добирать по 2 часа до работы в лучшем случае будет обычный класс. Те, кто пишет мол как хорошо, что рядом не будет многоэтажек, то если вы живете в Москве, то для вас плохая новость. И вас там рядом не будет. Очередная реиновация и поедете к рабочему классу в гетто. Большая часть населения страны от подобной фразы просто охуевает Я, если за полчаса до начала рабочего времени просыпаюсь ,ещё и успеваю душь принять... до двух ближайших областных центров до каждого мне ехать меньше двух часов... А вы спокойно о том, что так на работу ездить каждый день рассуждаете. Вот такую больную логику и надо лечить принудительным расселением из мегаполисов Не сравнивайте деревню и мегаполис. Тут можно и 5 часов ехать до работы из области если снег или еще какая херня случается. И это не больная логика, а правда жизни. Тут если ты в течении часа добираешься до работы, то ты считай рядом живешь. Видимо не представляете масштабы пробок и расстояний.

1 - не час добираюсь, а 5-10 минут. Час - это в любую из соседних областей переехать.
2 - ".. Тут можно и 5 часов ехать до работы из области если снег или еще какая херня случается. И это не больная логика, а правда жизни..Видимо не представляете масштабы пробок и расстояний..." Не представляю и не хочу представлять
И каких на хрен "расстояний"?
Это вы расстояний не знаете... 5 часов на машине - для меня это несколько сотен километров. Если для вас нормально за такое время ехать 20-30 км, причем регулярно до работы и назад - это уже отклонение в психике.

Я же и писал выше - в крупнейшей стране мира жаться по муравейникам и пробкам - это ненормально.

Это сообщение отредактировал SSerg84 - 20 авг. 2019 г. в 00:56

Цитата (DevilLite @ 19.08.2019 - 18:53)

Цитата Новостройки в России могут ограничить по высотности Цитата ограничения по ширине дворов — она должна быть не более 60 метров Да хули вы мучаетесь, стройте нам в регионах бараки с печным отоплением.

Я конечно извиняюсь, но я вас отключаю. У меня на проводе Одесса. ©

Вообще по старому советскому ГОСТу запрещено проводить газ в дома выше 8 этажей.

Может эти ублюдки решили таким образом газифицировать нас? Хотя нет - мы ж экономически не выгодны.

Цитата (Barmaley65 @ 19.08.2019 - 17:56)

.... Хрущевки делали 5 потому что лифт не нужен, а это дешевле, а тут?

Пожарных лестниц на такие много-многоэтажки не напасешься!

Цитата (SSerg84 @ 20.08.2019 - 00:54)

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:45) Цитата (SSerg84 @ 20.08.2019 - 00:37) Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 00:30) ... Просто с нормальной инфраструктурой будут жить состоятельные люди, добирать по 2 часа до работы в лучшем случае будет обычный класс. Те, кто пишет мол как хорошо, что рядом не будет многоэтажек, то если вы живете в Москве, то для вас плохая новость. И вас там рядом не будет. Очередная реиновация и поедете к рабочему классу в гетто. Большая часть населения страны от подобной фразы просто охуевает Я, если за полчаса до начала рабочего времени просыпаюсь ,ещё и успеваю душь принять... до двух ближайших областных центров до каждого мне ехать меньше двух часов... А вы спокойно о том, что так на работу ездить каждый день рассуждаете. Вот такую больную логику и надо лечить принудительным расселением из мегаполисов Не сравнивайте деревню и мегаполис. Тут можно и 5 часов ехать до работы из области если снег или еще какая херня случается. И это не больная логика, а правда жизни. Тут если ты в течении часа добираешься до работы, то ты считай рядом живешь. Видимо не представляете масштабы пробок и расстояний. 1 - не час добираюсь, а 5-10 минут. Час - это в любую из соседних областей переехать. 2 - ".. Тут можно и 5 часов ехать до работы из области если снег или еще какая херня случается. И это не больная логика, а правда жизни..Видимо не представляете масштабы пробок и расстояний..." Не представляю и не хочу представлять 5 часов на машине - для меня это несколько сотен километров. Если для вас нормально за такое время ехать 20-30 км, причем регулярно до работы и назад - это уже отклонение в психике. Я же и писал выше - в крупнейшей стране мира жаться по муравейникам и пробкам - это ненормально.

Это нормально для любого мегаполиса. И переезжать в деревню ради того, чтобы куда то ездить за 5 минут мне как то не хочется. Я тут родился и это мой дом. А по поводу расстояний. Например только с одного конца Москвы на другой это 70 км. За вечер по Москве я легко могу пару сотен накрутить. Это только по городу.

Это сообщение отредактировал SergeyKo69 - 20 авг. 2019 г. в 01:02

Цитата (Nip74 @ 19.08.2019 - 17:59)

Цитата (eav22 @ 19.08.2019 - 17:55) И что плохого в этой инициативе??? То что на месте барака в 2 этажа не влепят монолитно говняный 25+ этажей? По моему так заябись. А в том что при строительстве одного 25 этажного дома земли надо столько же, сколько и при строительстве 9 этажного. Отсюда и повышение стоимости и уменьшение площадей двора и прочее

Кроме площади непосредственно под дом нужна площадь под парковку. Если под домом не делать принудительно подземный паркинг по количеству квартир - то вся окрестная территория забита машинами и что толку что сам дом занимает меньше площади?

Цитата (SergeyKo69 @ 20.08.2019 - 01:00)

Это нормально для любого мегаполиса. И переезжать в деревню ради того, чтобы куда то ездить за 5 минут мне как то не хочется. Я тут родился и это мой дом. А по поводу расстояний. Например только с одного конца Москвы на другой это 70 км. За вечер по Москве я легко могу пару сотен накрутить. Это только по городу.

1 - а смысл такого мегаполиса?
Ну кроме стремления некоторых к жизни в муравейнике?

2 - а почему тот-же город миллионник надо втискивать в 10-15 км, а не растянуть километров на 30 с застройкой в меньше этажей и более удобными дорогами?
Дороже инфраструктура? Точно?
А разве строительство/обслуживание дороги с большим потоком не обходится в разы дороже, чем дороги с малым потоком машин?
И по времени 3 километра в пробках или даже 10 по свободной дороге - что лучше?

3 - почему сразу деревня?
Та же "одноэтажная Америка" себя прекрасно чувствует - что мешает сделать так же?

Были пятиэтажные "хрущёвки", встречайте девятиэтажные "путинки"!

Цитата (унтерофицер @ 19.08.2019 - 18:19)

а яп, тремя этажами ограничился! нахер эти курятники ТРИ этажа, каждой квартире два парковочных места, кладовка на каждую квартиру, дом не больше 4 подъездов, квартиры 60-200 кв. метров. вот как я вижу эволюцию п.с. забыл добавить, отопление в каждом доме индивидуальное! никаких районных котельных.

Только я хотел написать - а чё не 3 ))) я тоже за три и с лифтом!

Размещено через приложение ЯПлакалъ