Достаточно откладывать из каждой зарплаты по 1 миллиону - и буквально через год у вас на руках будет достаточно денег чтобы купить хорошую квартиру за 12 миллионов!
Ну что за народ такой, вообще никакой финансовой грамотности ...
Нет!))) За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.
не звизди. с 2014 до 2018 падали цены.
да нихрена не падали. может были какие-то единичные случаи, когда кто-то решал снизить, что бы продать быстрее. я в те годы периодически мониторил, за сколько могу свою хрущебу выставить и ни разу за это время квартиры в моем городе не дешевели. не росли какое-то время, да. но не дешевели
Если не будет льготного тарифа на первичку, то не станет дураков её покупать, и, таким образом, потеряет смысл строительства бесконечных человейников. А сейчас прибыль от них некисло превышает те самые пресловутые марксовские 300%.
Не будет льготного, будет нытье, что большая переплата, вот на западе… еще и доплачивают… Использование слова «человейники» наводит на сомнения об адекватности автора. Автор наверное видит спальные районы мегаполисов, состоящие из особняков 200 квадратов на семью.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Пользуясь случаем , куплю 4 комнатную квартиру или дом в Краснодаре. За наличку. Могу в баксах отсчитать. До 100 000 бакинских
А хули там делать? Город - большая деревня, состоящий из узких улочек. Жара, везде можно существовать только под кондиционером. Духота, купаться негде. До моря в пробках полдня туда, полдня обратно. Пожил я там два дня, мне хватило, еще больше полюбил свой родной Южный Урал. 😎
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ну, чудовищное количество контор и банков делают на этом бизнесс. Де-юро можно, де-факто таких вариантов нет или их число ограниченно, попробуй найди, а потом купи.
Ситауция 1:1 с автосалонами. Никто как бы не обязывает покупать допы и брать кредит. Но вам просто скажут что таких позиций - без допов и без кредита сейчас нет (и не будет, шепотом сообщит менагер), а а вытаскивать из машины коврик за 50 тысяч они могут месяцами.
Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 4 июл 2024 в 12:29
Я помню цены за 3-х комнатную квартиру в Киеве на Подоле за 10000 долларов... И цена кооперативной квартиры за 10000 рублей СССР при зарплате 300... Эх было славное время При Брежневе и немного позже мы реально жили как люди..
У кого была зарплата 300 при Брежневе? Статистика говорит, что такую зарплату в 1980 году получало около 6% населения. А 50% сидели на 120 и менее.
Если не будет льготного тарифа на первичку, то не станет дураков её покупать, и, таким образом, потеряет смысл строительства бесконечных человейников. А сейчас прибыль от них некисло превышает те самые пресловутые марксовские 300%.
Не будет льготного, будет нытье, что большая переплата, вот на западе… еще и доплачивают… Использование слова «человейники» наводит на сомнения об адекватности автора. Автор наверное видит спальные районы мегаполисов, состоящие из особняков 200 квадратов на семью.
Автор, видимо, мамкин урбанист типа Одувана-Варламова.
Нет!))) За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.
Ну вот кажется, момент настал
Счас еще льготную ипотеку прикрыли, ммм, кросота... Вы в курсах, что по переуступке, особенно в домах, у которых срок сдачи близок, разница в цене от застройщика и по переуступке уже процентов под 30 бывает (переуступка дешевле) ? Знаете, что это значит ? Что вчерашняя новостройка на рынке в качестве вторички нафиг никому не нужна ))
семейная и айти ипотеки остались и процент там хороший.
а скидка по переуступке идет именно потому, что такую квартиру уже не продашь как новостройку. выгоднее взять новостройку в семейную ипотеку под 6%, чем вторичку под 16% (сейчас уже под 20%), даже если она дороже на 20-30% кроме того, по переуступке продают все равно дороже, чем покупали. условно, если сравнить цену на уровне фундамента и через год, то разница раза в полтора, так что с этой разницы скинуть немного все равно будет выгоднее
Нет!))) За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.
А вот и нифига. В 16-17 годах втричка и первичка обе упали, при чем прилично. А в 18 и 19 попёрло вверх с удвоенной силой. Так что падение бывает и у нас тоже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?
Продуктовый рынок упадет последним, но тогда будет как в конце 80-х, талоны и прочее, но, думаю, члены кабинетов и правительств этого всё-таки не допустят... Наверное
По идеи с такими ценами и ставками по ипотеке должен рухнуть весь рынок недвижимости, такой пузырь рано или поздно обязан лопнуть. Ведь застройщику необходимо платить по кредитам, которые он брал под застройку. Но мне кажется что ничего не рухнет и эти сволочи будут держать высокие цены до последнего. У нас в городе куча новостроек, а людей купивших там квартиры мало.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Дак тут не только вторичка встанет, но и первичка.
Как сейчас квартиры покупают? Берут в ипотеку дешёвую студию в человейнике в ебенях. Потихоньку гасят ипотеку, потихоньку откладывают (но это опционально). Потом продают свою студию, добавляют опциональное накопленное и берут новую ипотеку с более человечными условиями.
Если вторичку невозможно будет продать, то на новую ипотеку не будет первоначального взноса.
Это сообщение отредактировал Фрэнсис - 4 июл 2024 в 12:31
Я вам как экономист скажу, ипотека на доступность жилья никак не влияет. Дешёвая ипотека - дорогое жильё, дорогая ипотека - дешевое жильё. Потребителю по большому счёту всё равно, если есть где жить.
Я слежу за парой объявлений, ходовые варианты, но висят уже давно, сейчас стали скидывать по 100 тыс, плюс новые дешевые варианты появляются. Подождем ещё...
Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?
Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?
Одни еще как то еду покупают -, в то время как другие яхты и ламборгини, рынок люкса вырос.. Такая вот ситуация. Одним бриллианты мелкие..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А почему рассматривается покупка только через ипотеку ? Других вариантов холопам уже не разрешается ? А скорее заранее на многие года вперёд все цифровые деньги поделены жирными дядями и тётями из разных министерств .
Через просто кредит мало у кого денег хватит. Это должно быть половина суммы или 2/3 в кармане в качестве первого взноса. Свою первую квартиру покупал в 2011 г. Стоимость 850 т.р. кредит брал у зелёного банка под 12% на 5 лет. У меня было 500 т.р. бабушкиного наследства. Платёж был около 7 т.р. в месяц. Сейчас квадратные метры подорожали раза в два, подорожали и кредиты, и ипотека тоже. Поезд ушёл...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Все же осталась альтернатива с сельской ипотекой. А вдруг деревни оживут...
Они оживут когда туда проложат автобаны и проведут газ. Плюс дешевая земля и дешевый кредит на строительство домов (в СССР вообще была ссуда после ВОВ).
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Что вчерашняя новостройка на рынке в качестве вторички нафиг никому не нужна )) 
yaplakal.com