Схуяли? Коммуналка платится, капремонт платится, имущество мое. Если люди не нарушают закон, с какой пьяной радости я должен что-то с местным быдлом согласовывать?
Поясняю для невменяемых. Имущество безуслововно Ваше. Но кроме Вашего имущества, есть т.н. общее: Земельный участок, благоустройство, парковочные места, подъезды, лифты и прочее. И всем этим, кроме Вас начинают пользоваться Ваши арендаторы, при этом вы правом пользования общим имуществом не теряете. Т.е. свой сделкой Вы как бы расширяете список пользователей общего имущества, но не расширяете список плательщиков за него.
Кроме того, общее имущество - это общая долевая собственность, как то понимает ГК РФ с учетом положений ЖК РФ, который вносит ряд дополнений. И вот Вы, как арендодатель, не вправе единолично допускать к пользованию общим имуществом каких-то посторонних лиц. Только решением общего собрания. Это уже сейчас действует, если соседи заморочатся. К списку исключений относятся члены Вашей семьи, понятно они, особенно дети, могут и не быть собственниками. Это как раз одно из тех исключений, что вносит ЖК в нормы ГК. А так бы вообще без вариантов без 100% согласия остальных.
А прописать(зарегистрировать) то можно к себе когонить? Это то же расширяет список пользователей общедомового имущества
Как ранее сообщалось, юрист Анастасия Билялова объяснила, что за нелегальную сдачу квартиры грозит уголовная ответственность.
Что что? Какой-то *уевый юрист.. Жалко нет уголовной статьи за тупые новости. Понабрали долбоебов.
Это сообщение отредактировал mrHaffman - 23 апр 2025 в 12:12
Речь не о "нормальных" лендлордах и арендаторах. У них проблем с согласованием и не возникает. А вот ситуацию, когда пропойца сдает свой клоповник мигрантам за еду нужно иметь возможность исключить.
Вы хоть что-то пытались согласовать, где требуется согласование более чем 3-х человек?Вы можете быть на 100% нормальным и те, кому будете сдавать тоже нормальные, а вот соседу банально не нравится то, что вы деньги будете зарабатывать(барыга, паразит, который наживается на рабочем народе, капиталист и т.д.) Как мне тут написали, а зачем все эти купли-продажи и аренды, зачем человеку две квартиры или более-это только для барыг нужно, а нормальному рабочему человеку не надо.Вот такие «нормальные люди» и не дадут вам согласования.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
интересно какие издеожки ложатся на соседей? Охуели что ли? Но мы в России-и любой законопроект направлен на то что бы сделать жителям еще хуже.
Тут речь идет о издержках, такого плана, давайте домофон заменим, на новый более современный и удобный, шлагбаум установим/отремонтируем, дверями от лифта отгородимся и звонки выведем от квартир за эту дверь, прочие улучшайзеры, ради создания комфортной среды обитания собственником именно постоянно проживающих в этих квартирах. А тем кто сдает, им максимально на это наплевать, тк такие вещи, даже чуть чуть, а скорее ни как не влияют на увеличение стоимости аренды их хаты, а только несут нахер им не нужные затраты.
Бывают хитровыебанные, которые не сдают на домофон. Им ключ вроде не дают от домофона, но они блять звонят соседям
Сейчас такие времена, лично я, если не жду курьера-доставщика, тупо отключаю звук на трубке и даже не узнаю о вызове. Звонок у лифта, отрезал (он не работает) хоть обожмись. Коды на домофоне, мы общим собранием, полностью отключили с уведомлением управы, выдав ключи жилищнику, диспетчерской и прочим службам. Кодами всех домов и всех квартир, где стоят домофоны, тупо торгуют провайдеры-установщики, продавая их всем желающим конторам где многие еду заказывают.
А я вообще не понимаю ратующих за этот закон... Ну например вы хотите снять квартиру в удобном для вас месте, ну родители там старенькие близко живут, школа хорошая для ребенка рядом и вот вы находите заветное жилье, а хозяин вам грит- извените, чОт мой сосед не хочет чтоб ваши "спиногрызы" например, тут по ночам орали
Если такой закон примут, аренда взлетит, а арендатор будет жить при перманентной угрозе выселения в любой момент.
Наверное, хотят в интересах застройщиков убить рынок аренды, чтобы заставить арендаторов брать ипотеку под 30% годовых?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 23 апр 2025 в 12:22
Ещё как возникают проблемы у нормальных. Я уже писал, что только в личном опыте сдачи квартир имею два эпизода беспричинной мозгоебли со стороны соседей. Один урод даже в 2-3 ночи звонил, а потом ещё и писал всякую ересь во все инстанции. Башня у чела протекала от неумеренного пьянства. И это ещё у таких нет практически никаких прав, а ты согласен им их дать?
Более распространена обратная ситуация. Когда с потолка начинает течь вода. А поднявшись несколькими этажами выше - обнаруживаем десяток арендаторов-дотракийцев, которые корректно об'ясняют что вода течет оттого, что им всем необходимо принять душ и постирать одежду. Плачевное же состояние коммуникаций не входит в их круг вопросов, а находится в компетенции лендлорда, который валяется в своей комнате и плохо пахнет.
Если бы ты сделал приписку "более распространена в моём доме", то я бы согласился. А так - нет. В таких помойках недвижимости не имею и вам не советую. Сплошные проблемы и помимо "талибов" в ванной.
а, если пропойца продаст свой клоповник мигрантам за еду - тут вопросов не возникает, все норм? т.е. сам клоповник и мигранты получаются вторичны? Именно сдача напрягает?
Купивший жилье за деньги все же относится к нему аккуратнее, чем арендатор.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да даже не в этом дело - многие квартиры стоят вообще пустые, хозяева за границей или живут в другом месте. Как получить их письменное согласие?
Ну чисто технически это не сложно оформить. Уведомление по почте например, 2 недели молчишь-согласен)
Угу, на какой адрес регистрации собственника посылать, если он на ПМЖ за границей? И как его узнать?
По месту регистрации собственности само собой. Не переживайте, придумают как
По опыту взыскания долгов за коммуналку - суд требуют доказательства отправки копии иска по месту регистрации собственника, а не по месту нахождения квартиры. Вряд ли тут что-то будет по-другому.
Если посылать письмо на адрес квартиры соседей - что помешает в конверт чистый лист вложить?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 23 апр 2025 в 12:15
Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся, в том числе и на его соседей.
Какие, на хер, издержки?
Тут скорее не прямые издержки, а косвенные.
У родственников, сосед по площадке сдаёт посуточно, в итоге соседи вокруг такой квартиры толком не высыпаются + мусор на площадке.
Другими словами, Ваши права резко должны заканчиваться, как только те, кого вы приютили начинают ущемлять права соседей.
Ментов вызывали неоднократно, а толку, сегодня одни, завтра другие.
Вот для таких случаев, действительно, при определённом количестве подтверждённых жалоб соседей, надо иметь возможность как-то воздействовать на владельца квартиры, вплоть до временного запрета деятельности.
Вот вот. Хозяин шумной квартиры платит 3к штрафа каждый раз как дело дойдет до администрации, взыскивает эти бабки с постояльца и все идет по кругу. Ему может быть абсолютно похуй до соседей. Вот ебись оно конем. Может даже не париться, что клиент повторно не заедет уже
«При добросовестной аренде согласовывать сдачу квартиры ненадо» Как расшифровать это предложение? Что есть добросовестная аренда? Уплата налогов, поди? То есть, заплатил налоги и можешь хоть кишлак заселять? То есть, вопрос про наполнение казны, а не про спокойствие соседей?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Очередной законопроект-маразм. Если договор аренды есть - то закон не будет действовать. Если договора аренды нет - то он тоже не будет действовать, т.к. никто ж не докажет. Ответственности один фиг нет. Итого - Кошелев вроде хозяин гостиниц? Вот интересы этого бизнеса видимо и представлены.
«При добросовестной аренде согласовывать сдачу квартиры ненадо» Как расшифровать это предложение? Что есть добросовестная аренда? Уплата налогов, поди? То есть, заплатил налоги и можешь хоть кишлак заселять? То есть, вопрос про наполнение казны, а не про спокойствие соседей?
Ну вообще сдача квартиры в аренду-это доход, а с доходов надо платить налоги
Всё старо как мир.. при союзе так же было, только большинство соседей и так всё понимали и незалупались, лишь в крайнем случае писали заяву в ментовку что соседи хату сдают без согласия..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Схуяли? Коммуналка платится, капремонт платится, имущество мое. Если люди не нарушают закон, с какой пьяной радости я должен что-то с местным быдлом согласовывать?
Ну возможно потому, что именно вы ведёте себя как быдло и плохо относитесь к живущим там людям. Т.е. и сдавать будите кому взбрендит, вполне возможно создавая огромные проблемы соседям.
Блять! Если соседи будут залупаться на моих тихих и мирных таджиков, в квартиру въеду Я! Хе-хе-хе. Вот тут-то они и взвоют! Так взвоют, что табор цыган будет в радость.
В соседских войнах всегда победит тот кто в квартире не живёт.
1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности
Статья 35
Цитата
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как всегда- словесный блуд! А по сабжу- нифига не примут. Это голимое нарушение прав. Схуяль я должен что то согласовывать с соседями до момента пока не нарушаю их права?
Схуяли? Коммуналка платится, капремонт платится, имущество мое. Если люди не нарушают закон, с какой пьяной радости я должен что-то с местным быдлом согласовывать?
Ну возможно потому, что именно вы ведёте себя как быдло и плохо относитесь к живущим там людям. Т.е. и сдавать будите кому взбрендит, вполне возможно создавая огромные проблемы соседям.
Блять! Если соседи будут залупаться на моих тихих и мирных таджиков, в квартиру въеду Я! Хе-хе-хе. Вот тут-то они и взвоют! Так взвоют, что табор цыган будет в радость.
В соседских войнах всегда победит тот кто в квартире не живёт.
Недавно тут тема была, сосед машину не там поставил и ему три таких же соседа ебучку набили
Мёртворожденная инициатива. Примерно как с регистрацией самозанятых.
С самозанятыми я бы не был так категоричен: "По данным ФНС России, число самозанятых в РФ превысило количество зарегистрированных индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, достигнув 11 миллионов. Налогоплательщики НПД отправили работодателям в общей сложности 2,3 млрд чеков на сумму 4,3 трлн руб. 6 авг. 2024 г."
Вы хоть что-то пытались согласовать, где требуется согласование более чем 3-х человек?Вы можете быть на 100% нормальным и те, кому будете сдавать тоже нормальные, а вот соседу банально не нравится то, что вы деньги будете зарабатывать(барыга, паразит, который наживается на рабочем народе, капиталист и т.д.) Как мне тут написали, а зачем все эти купли-продажи и аренды, зачем человеку две квартиры или более-это только для барыг нужно, а нормальному рабочему человеку не надо.Вот такие «нормальные люди» и не дадут вам согласования.
Вообще сдача в аренду жилья частным лицом (Если это не гостиница или не целый многоквартирный дом, заточенный под сдачу) - так себе затея. Много риска и неудобств и совсем немного денег. Особенно - если нет иных источников дохода.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com