Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру «под влиянием мошенников»

Ещё ни одного героя сво не кинули, ждите, потом порядок наведут. ФСБ, Путин разоблачит укр. схему

Цитата (ЯLisa @ 31.10.2025 - 11:20)

Да не было никакого суда и ссылок никаких не будет. Очередная тема - вброс.

Пиздец просто. И судебную статистику приводили, и конкретные решения, кучу, и дела - нет, похуй мороз. "Этого ничего нет, не может такого быть, вы все врете!!!1111".
Что за идиотизм? Если зажмуриться, неприятное само исчезнет? В детство впадаете?

Цитата (f983lda @ 31.10.2025 - 08:41)

Теперь только ждать, когда бабка преставиться ибо долг то никуда не денется.

Щас бапка ещё на банкротство подаст и все и хата цела и долга нет. Реальная схема.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Max04 @ 31.10.2025 - 08:39)

Не понял, с какого перепугу квартиру бабке вернули? Чья проблема, что ее обманули? Покупатель ее не обманывал? Нет. Почему квартиру вернули?

По тому что судья такая же бабка скорее всего.

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

(введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ)

1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Если бабушка продаёт квартиру значит нужно сразу отказываться от сделки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kirge88 @ 31.10.2025 - 08:33)

И бабке еще 159 ук рф вдогонку бы

И было бы абсолютно правильно. Как только эта тема начала набирать обороты, я сразу подумал, вот если бы на старых бабок возбуждали дела о мошенничестве то никаких "верните мне квартиру" не было бы. Пару-тройку бабок пердячек на нары отправили, остальным не повадно было бы такими вещами заниматься.

Цитата (Rollon44 @ 31.10.2025 - 11:32)

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ) 1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

---
Не тот случай.

Цитата (Hexuss @ 31.10.2025 - 09:16)

сейчас вообще крупное покупать опасно приятель купил машину, продаван ушел в банкротство, управ велел тачку вернуть, а тот сосите хер и спрятал тачку, потихоньку распродал по частям, в минусе конечно остался, но это лучше чем вообще без тачки другой эпизод чел купил хату в ипотеку и также продаван в банкротство, хату отняли, банк потребовал полного погашения либо другого залога судится второй год и с банком и с челом

Да не может быть, нет никаких банкротов!
Нет никаких отобранных квартир и машин!
Это все застройщики придумали!

Изумительно просто.
Неужели реально в пустой черепушке не укладывается простая мысль - наличие выгоды застройщиков никак не отменяет существования самой ситуации?

Цитата (Прадоруб @ 31.10.2025 - 11:34)

И было бы абсолютно правильно. Как только эта тема начала набирать обороты, я сразу подумал, вот если бы на старых бабок возбуждали дела о мошенничестве то никаких "верните мне квартиру" не было бы. Пару-тройку бабок пердячек на нары отправили, остальным не повадно было бы такими вещами заниматься.

Достаточно было бы признания полной недееспособности и на лечение, с широким освещением в СМИ.
Однако же нет, дееспособность имеется. Психиатрических проблем нет, есть психологические. Для лечения недостаточно, для отмены сделки достаточно.
Прекрасно защищены права продавца, хуле.
В принципе когда нужно стерилизовать денежную массу, все средства хороши.

Цитата (Vanino @ 31.10.2025 - 10:39)

Кто разбирается с юридической науке? Почему квартиру вернули, бабке если ее признали вменяемой? Если это было единственное жилье, то как тогда система позволяет продавать единственное жилье?

Скорее всего было заключение судебно-психиатрической экспертизы, что продавец в момент сделки не отдавал или мог не отдавать себе отчет в своих действиях.

Цитата (step30 @ 31.10.2025 - 11:36)

Цитата (Rollon44 @ 31.10.2025 - 11:32) Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ) 1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению. 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. --- Не тот случай.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Почему же?

Цитата (persey4ik @ 31.10.2025 - 08:35)

Бабка-мошенница. Суд не мог сказать "квартира подлежит возврату, после возврата платы за нее"? И все.

и с компенсацией морального вреда-обязательно

Цитата (Замкадец @ 31.10.2025 - 08:31)

Стране нужен старый герой Родион с томиком инструкций Достоевского)))

👏👏👏👏👏
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Опять пиздабольский пруф с базы. И, конечно же, номер дела как всегда неизвестен.

Цитата (Garik499 @ 31.10.2025 - 11:44)

Цитата (step30 @ 31.10.2025 - 11:36) Цитата (Rollon44 @ 31.10.2025 - 11:32) Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ) 1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению. 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. --- Не тот случай. 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Почему же?

Именно потому что "выбыло из их владения иным путем помимо их воли".
в случае с бабками имущество никуда не выбывало, они с ним сами расставались.
"Выбыть" должно до добросовестного приобретателя.

--Я думаю что именно так государство истрактует))
Это сообщение отредактировал step30 - 31 окт 2025 в 11:54

Цитата (Rollon44 @ 31.10.2025 - 11:32)

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ) 1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

А сумма этой компенсации какая, интересно? И сколько раз такое выплачивалось?

Эффект Кудельман-Пердолиной "Тут помню, тут не помню", в медицинских кругах известный как "Хитрожопость"

Цитата (Tref @ 31.10.2025 - 08:31)

Ну а толку-то? Все равно - добросовестный покупатель остался без денег и без квартиры. Имхо, не надо квартиры возвращать продавцам в таких случаях!

Так как покупатель полностью не виноват, он не должен страдать - либо оставляем квартиру, либо возвращаем деньги. Если у бабушики нет, значит пусть судья деньги вернёт, а потом с бабушки выбивает.

p.s. Не товарищи застройщики+банки... - в Китае себесоимость квартир 250К, Илон Маск выпустил концепт домов за 600К. А вы продаёте убогиё коробчонки за 20-30 кратную стоимость нормального жилья. Земля дорогая, так РФ 1/6 часть суши.
Это сообщение отредактировал deMax007 - 31 окт 2025 в 11:57

Цитата (WhiskIn @ 31.10.2025 - 08:52)

Цитата (Domrych @ 31.10.2025 - 08:41) Буквально на днях, встретил знакомого риэлтора и услышал его жалобы на работу. Очень тяжело стало в его сфере. Люди теперь осторожные, квартиры у пенсионеров стараются не покупать, все больше на новостройки нацелены. Может на это вся движуха и нацелена? Чтобы новостройки раскупали, а не вторичку.

ну это не отменяет пиздеца ситуации

step30

Цитата

Именно потому что "выбыло из их владения иным путем помимо их воли". в случае с бабками имущество никуда не выбывало, они с ним сами расставались. "Выбыть" должно до добросовестного приобретателя.

Нет. Сделки откатывают именно по 177 гк

Цитата (nvsb747 @ 31.10.2025 - 08:31)

Вот бы эту пенсионерку за мошенничество бы ещё привлечь - совсем было бы хорошо. А так новость замечательная.

да чем она замечательная то? суд все равно признал сделку недействительной и обязал вернуть бабке квартиру, а покупателям деньги. Но денег у бабки нет. Пиздец.

Цитата (GarriL @ 31.10.2025 - 10:09)

Я вот одного не могу понять. Бабка деньги получила? Получила. Хату на покупательницу оформила? Оформила. Все,пиздец.Сделка закрыта. Если после нее бабка отдала деньги мошенникам,пропила,проиграла в казино,потратила на мальчиков по вызову причем здесь покупательница хаты? Это не суд,а поле чудес в стране дураков.......

Тут уловка не в том, что бабка деньги получила, но отдала мошенникам, а в том что сама сделка, якобы, проведена не по её воле, а по наущению злодеев.

То есть, она, мол, несчастная жертва преступления, а её квартира всего лишь инструмент с помощью которого мошенники завладели деньгами покупателя. Вот с них, с мошенников, теперь и спрос, а она ни при чём.

Суд соглашается с таким заявлением, сделку купли-продажи признаёт недействительной, велит квартиру "вернуть в исходное положение", а покупателю предлагается обратиться в полицию с заявлением о розыске и привлечении к ответственности неустановленных лиц, заполучивших его денежки.

Цитата (Tref @ 31.10.2025 - 08:31)

Ну а толку-то? Все равно - добросовестный покупатель остался без денег и без квартиры. Имхо, не надо квартиры возвращать продавцам в таких случаях!

Я так понимаю, на квартирку, пока ещё принадлежащую бабке, приставы должны наложить ограничения. И по кончине бабки наследники должны будут погасить долг или отказаться от претензий на квартиру. И да, счётчик вроде как тоже можно включать. Чтобы через 10-15 лет серьезно выросшая в цене квартира не обесценила долг.

Ну или можно древнепитерским методом решения проблем со старушками воспользоваться.. Но это серьезно наказуемое деяние.
Это сообщение отредактировал Jetsam - 31 окт 2025 в 13:00

Цитата (dmarazm @ 31.10.2025 - 12:06)

Цитата (GarriL @ 31.10.2025 - 10:09) Я вот одного не могу понять. Бабка деньги получила? Получила. Хату на покупательницу оформила? Оформила. Все,пиздец.Сделка закрыта. Если после нее бабка отдала деньги мошенникам,пропила,проиграла в казино,потратила на мальчиков по вызову причем здесь покупательница хаты? Это не суд,а поле чудес в стране дураков....... Тут уловка не в том, что бабка деньги получила, но отдала мошенникам, а в том что сама сделка, якобы, проведена не по её воле, а по наущению злодеев. То есть, она, мол, несчастная жертва преступления, а её квартира всего лишь инструмент с помощью которого мошенники завладели деньгами покупателя. Вот с них, с мошенников, теперь и спрос, а она ни при чём. Суд соглашается с таким заявлением, сделку купли-продажи признаёт недействительной, велит квартиру "вернуть в исходное положение", а покупателю предлагается обратиться в полицию с заявлением о розыске и привлечении к ответственности неустановленных лиц, заполучивших его денежки.

А по-моему, если бабка жертва обмана, то и на розыск подавать должна она. И суд решает дело вернуть в исходную точку, т.е. покупатель возвращает квартиру продавцу, а продавец возвращает покупателю бабки. Просто бабка уже спустила бабки и получить их с нее обратно, до ее кончины, практически нереально.
Это сообщение отредактировал Jetsam - 31 окт 2025 в 12:10