Пенсионеры-мошенники всколыхнули общественность.

Цитата (serg125 @ 04.11.2025 - 11:06)

А где же риэлторы? Наверняка часть продаж через них проходила. Где эти гаранты чистоты сделок? И несут ли они какую-нибудь ответственность, если наступает такая канитель?..

Это не входит в задачи риэлторов, они не экстрасенсы
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Деньги уходят мошенникам или говорят, что перевели мошенникам. А у бабушки только пенсия, которая еле еле помогает прожить.

Я конечно понимаю, есть бабули кого действительно обманули. Страшная вещь. Не дай Бог каждому оказаться в такой ситуации. Ни с той стороны, ни с другой.
Считаю нужен, ну типо бегунок. В котором все с подписями и печатями. Врачи пишут, что находилась в сознании. Полиция, что провели беседу о мошенниках. Стоит отметка, что она уже прописана по другому адресу, ей есть где жить. И главное обязать суды, при наличии такой бумажки, не оставлять покупателя с хером.
Так то по логике вещей, если уж херня такая вышла, сделка должна проворачиваться назад. Покупатель возвращает хату, бабуля деньги. Деньги платили бабуле, с нее и спрос. А то, что она их потратила, отдала мошенникам, прогуляла в отпуске на гаваях...это проблемы не покупателя. Нет денег, нет квартиры.
И почему государство защищает бабушек за счёт того, что другие остаются без денег и жилья? Хотят защитить, пусть оплачивают найм комнаты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bobbax @ 04.11.2025 - 12:22)

Интересно, а можно страховку от этого вввести? Пусть страховая либо с бабкой разбирается либо деньги при инцеденте отдает.

Готов еще оплачивать страховку?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне больше всего интересно, как они подтверждают что передали деньги мошенникам, расписку что-ли от них берут? А если нет подтверждения передачи денег, может они под подушкой лежат.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ситроен @ 4.11.2025 - 11:35)

Цитата Пока тяжело понять, что именно необходимо изменить в законодательстве, пот Справка же прилагается от психиатра, вменяемая на момент сделки, почему на их сторону суды встают? Не понимаю.

Кто- то очень уважаемый имеет долю малую. Только так это можно объяснить.

Долина сучка.

Цитата

Интересно, а можно страховку от этого вввести? Пусть страховая либо с бабкой разбирается либо деньги при инцеденте отдает.

По радио слышал вроде такую тему. Где-то за бугром есть такая. В штатах вроде. Ну по крайней мере их в пример поставили. Но стоит 10% от суммы сделки. Не думаю что у нас было бы меньше. Покупаешь квартиру лямов за 7, +700тыц за гарантии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Maksimoff @ 4.11.2025 - 12:05)

Цитата (Berkut78 @ 4.11.2025 - 10:25) ...Пока тяжело понять, что именно необходимо изменить в законодательстве, потому что проблема обманутых бабушек тоже еще остается. Совсем убрать механизм их защиты нельзя. Но и допускать того, что происходит сейчас тоже мы не должны». ... Ничего не надо менять. И раньше говорил, и сейчас скажу. Когда первая такая бабка поедет по этапу по 159 статье УК РФ, под телекамерами, с освещением в СМИ, этот флэшмоб прекратится. в Суд бабка должна представить доказательство оказания на нее давления, например распечатку звонков и операций в банкоматах. Если нет, то вспомнить, как шьют рукавицы.

А перед колонией пусть посидит в психушке с пол годика. В остром закрытом отделении. Если с головой не в порядке.
У меня знакомый напился до чертиков, скорая в психушку отвезла. Сейчас даже безалкогольное пиво не пьет, насмотрелся ужасов в дурке.

Есть юристы? А если деньги перевести в цифровой рубль и ими расплатиться за квартиру? Или в договоре прописать, если вскроется что продавец дейстаовал в сговоре с мошенниками, ответсвенность переложить на продавца
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (КурьерИгорь @ 4.11.2025 - 12:33)

Долина сучка.

"Была вменяема, но не осознавала: суд установил, как Лариса Долина продала квартиру

При продаже своей московской квартиры народная артистка России Лариса Долина действовала по указанию мошенников и находилась в состоянии, из-за которого не могла осознавать значение этих своих действий. К такому выводу пришел суд, вернувший певице жилье по ее иску. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на судебное решение.

Агентство цитирует документ, в котором говорится, что при заключении договоров — предварительного и непосредственно о купле-продаже недвижимости — истица находилась «под влиянием заблуждения», не утратив при этом дееспособность.

В результате суд, сославшись на Гражданский кодекс (ГК), признал сделку недействительной, поскольку она была совершена лицом «хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими».

В решении суда также указано, что в соответствии с российским законодательством сделка может быть признана недействительной, если совершивший ее гражданин пребывал в «настолько существенном» заблуждении, что при понимании истинного положения дел не стал бы подписывать бумаги.

В соответствии с ГК РФ, в таких случаях истец, по требованию которого суд признал сделку недействительной, должен выплатить другой стороне компенсацию понесенного ею реального ущерба. Это возмещение не предусмотрено в тех случаях, когда эта вторая сторона была осведомлена — или должна была знать — о том, что сделка была совершена под влиянием заблуждения.

«Никаких сведений о возмещении ущерба со стороны Долиной покупателю ее квартире Полине Лурье в решении суда не содержится», — отмечает ТАСС.

Знакомый с материалами дела собеседник агентства рассказал, что покупательнице квартиры Долиной 34 года, она мать-одиночка и купила квартиру Долиной приблизительно за 112 млн рублей. Когда по заявлению певицы было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, жилье арестовали. Лурье обратилась в суд со встречным иском, он был зарегистрирован 28 августа" ©

Ну тогда уж списывайте кредиты людям, которые их взяли под влиянием мошенников, таких персонажей десятки тысяч.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ситроен @ 4.11.2025 - 09:35)

Цитата Пока тяжело понять, что именно необходимо изменить в законодательстве, пот Справка же прилагается от психиатра, вменяемая на момент сделки, почему на их сторону суды встают? Не понимаю.

Даже если бы не прилагалась. Какое отношение это имеет к покупателю? Ищите мошенников и блять возвращайте деньги. Банки же не возвращают займы, ушедшие по итогу хоть мошенникам хоть проституткам?

а если бабусе прям при покупке намекнуть, что если чо - ее найдут в мусорном мешке на помойке?

Цитата (andrmozg @ 4.11.2025 - 12:36)

Есть юристы? А если деньги перевести в цифровой рубль и ими расплатиться за квартиру? Или в договоре прописать, если вскроется что продавец дейстаовал в сговоре с мошенниками, ответсвенность переложить на продавца

Да тут уже была тема, как после получения денег по аккредитиву бабуля не захотела выезжать из квартиры.
Надежная сделка - через аккредитив. У Сбербанка лет 5 назад стоило 2000 рублей, не знаю, как сейчас.
Покупатель получает деньги только после получения выписки из Росреестра.
Продавец сразу же, после подписания договора, кладёт деньги на аккредитив и потом идут в МФЦ. Вроде такая последовательность действий.
Ибо каждый во время перерегистрации недвижимости может забрать своё заявление из Росреестра, а деньги уже ушли. И ищи их тогда. Тоже самое с банковскими ячейками. А тут каждый застрахован от риска.
Но обычно даётся какое-то время продавца для сбора вещей и выезда. В той теме писали, что две недели. И вот бабуля не стала выезжать.
Может быть в таком случае ключи надо забирать вместе с получением выписки.
Но опять нюанс - бабки бывает не сразу подают заявление в суд, а через какое-то время, не живя в своей квартире. И тут уже неизвестно как подстраховаться.

Цитата (L3to @ 4.11.2025 - 09:27)

Это всё конечно заебись, только не понял почему деньги за квартиру не возвращаются?

Ну как бы возвращаются - по 1труб в месяц с пенсии в 20труб.
Все заявы после того, как деньги тю-тю и приходит осознание произошедшего (нет ни квартиры, ни денег).

Цитата (L3to @ 4.11.2025 - 09:27)

Это всё конечно заебись, только не понял почему деньги за квартиру не возвращаются?

Потому что "бабушка отдала деньги мошенникам и теперь у бабушки нет этих денег"

Цитата (Berkut78 @ 4.11.2025 - 09:25)

Глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества и вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова @lantratovaDOBRO направила обращения в Генпрокуратуру и в Минюст в связи с проблемами по оспариванию сделок покупки жилья с участием пожилых граждан. Большинство ситуаций идентичны — после продажи недвижимости пенсионеры заявляют о влиянии мошенников в момент заключения сделки и возвращают собственность себе, оставив покупателей без денег и крыши. «В некоторых случаях люди уже успевают сделать ремонт в новой квартире, купить мебель. Все это тоже потом остается прежнему хозяину, а добросовестному покупателю — долги. Пока тяжело понять, что именно необходимо изменить в законодательстве, потому что проблема обманутых бабушек тоже еще остается. Совсем убрать механизм их защиты нельзя. Но и допускать того, что происходит сейчас тоже мы не должны». В своем обращении Лантратова попросила провести анализ судебной практики по подобным ситуациям и проработать эффективные механизмы защиты прав добросовестных приобретателей. Источник

Тут на выбор-или ими занимается ФСБ-спонсоры ВСУ,или едут отдыхать в дома интернаты….
Долиной поклонник сделал шикарный подарок,а ей мало…

Цитата (slider1983 @ 4.11.2025 - 09:31)

Цитата (L3to @ 04.11.2025 - 09:27) Это всё конечно заебись, только не понял почему деньги за квартиру не возвращаются? Деньги уходят мошенникам или говорят, что перевели мошенникам. А у бабушки только пенсия, которая еле еле помогает прожить.

а квартира?
Её можно снова продать.. отдать деньги пострадавшим.
И снова продать :)

Цитата (L3to @ 4.11.2025 - 09:27)

Это всё конечно заебись, только не понял почему деньги за квартиру не возвращаются?

Дык нету уже. Мошенникам ушли и все такое.

Регистрацию собственности оформляет государство. ОНО И ОТВЕЧАЕТ!!!
А то , суки, как налоги брать то первые, а как отвечать, то ни при чем...

С таким же успехом можно всё золотишко в ломбард сдать и машину продать. Сразу идти заяву катать... Золотишко и машину обратно, денег нет. Только в этом случае бабок закапывать будут очень быстро.
Это сообщение отредактировал KuKoNi - 4 ноя 2025 в 13:09

Анекдот дня:
2050 год.
Вы помните Ларису Долину?
Это та страшная бабка, которая промышляла квартирными мошенничествами?
А помните её песни?
Так она еще и пела?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если это не прекратить, то человеку попавшему в такую ситуацию, когда он на законных основаниях купил квартиру, а потом его оставляют без денег и жилья.Проще будет от этого пожилого человека избавиться, любым путём. Не удивлюсь если статистика смертей увеличится в данной категории граждан и при таких исках в судах.
А так, из-за одной полоумной певички, всё право частной собственности нагнули.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Пердакгорит @ 4.11.2025 - 09:32)

Никакого механизма защиты бабушек не должно быть! Сделка прошла? Нотариус все установил, в тч дееспособность? Под видеозапись? Ну все, до свидания! Человек взрослый, адекватный продал квартиру, а как он распорядился полученными деньгами- кого это должно волновать то? Особенно добросовестного покупателя. Носятся в нашем государстве с ними как дурни со ступой! А ну да! Это же электорат, кого надо электорат...

выборов нет, а электорат поддерживают? По инерции?

Цитата (Werter79 @ 4.11.2025 - 13:09)

Если это не прекратить, то человеку попавшему в такую ситуацию, когда он на законных основаниях купил квартиру, а потом его оставляют без денег и жилья.Проще будет от этого пожилого человека избавиться, любым путём. Не удивлюсь если статистика смертей увеличится в данной категории граждан и при таких исках в судах. А так, из-за одной полоумной певички, всё право частной собственности нагнули.

и в отжатой квартире баллон газа оставить открытым.

Цитата (anrizlat @ 4.11.2025 - 13:07)

Анекдот дня: 2050 год. Вы помните Ларису Долину? Это та страшная бабка, которая промышляла квартирными мошенничествами? А помните её песни? Так она еще и пела?

На "Поле чудес" на первом надо такой вопрос загадывать и супер приз её квартира.
Или на втором у Дубовицкой в "Аншлаг" рассказывать.