Однако... Как ипотечный платеж перешел из безумного в недостижимый

Это тупик, будут СТРИЧЬ скоро, меняйте бабки, хоть на зайчики.

Прочитал тему.
Заинтересовался.
Полез искать.
Оказывается, в Питере полно предложений за двушку от 6-7 миллионов до 10-12.
Вам именно за 20 миллионов надо?
Я посмотрел - есть и за 120 миллионов.
Почему её в пример не привели?

Цитата (Боба76 @ 19.07.2024 - 17:50)

ИМХО при доходе в 435к можно обойтись без ипотеки!

Ну так ёпт. Можно жить в гостинице, а на выходные в Турцию летать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Xenoros @ 19.07.2024 - 21:50)

Цитата (Setti @ 19.07.2024 - 17:48) Ваще пиздец. Просто по другому и не сказать. Спасибо Вова за наше счастливое... всё! А Вова тут при чем? Когда проезжаешь вечером через новые районы со сданными домами, что видишь? Видишь темные окна, потому как дом реально не жилой. Люди у нас в стране(скажем так большинство) имеющиеся деньги(неважно откуда они их получили) не вкладывают их никуда, они покупают их вот в это самое жилье, из за чего цена этого самого жилья растет как на дрожжах, хотя фактически это складывание денег "под матрас", как в СССР. P.S.: Если в любой другой стране мира люди будут вести себя так же, не думаю что результат будет отличаться.

Новостройки первое время мало заселены еще и потому, что во-первых идут ремонты, у многих нет 1-2 млн сделать сразу нормальный, во-вторых, это не быстро, в-третьих, мало кто хочет жить под звуки перфораторов.

Просто напомню, первые полтора года закон о тишине в новостройках не действует.

Цитата (wcnd @ 19.07.2024 - 21:36)

Условно-рядовая - это хрущёба или брежневка на 40-50кв.м. и по цене от 6 до 8 млн.р.

Всего 6-8 млн руб?
Тогда нормально. При зарплате в 30 тысяч можно себе позволить.
Только вот если её в скором времени аварийной признают, то будет сложнее. Но ничего, можно опять зайти на сайт и почитать умные мысли от твоих собратьев по разуму. Спасибо вам.

А, вообще, спецоперация "льготная ипотека" имени Набиуллиной/Путина реально оставила как минимум одно поколение наших граждан без жилья.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На такие деньги можно и в шалаше не хило жить...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Setti @ 19.07.2024 - 17:48)

Ваще пиздец. Просто по другому и не сказать. Спасибо Вова за наше счастливое... всё!

Спасибо не Вове, спасибо терпилам. Вова пользуется тем, что народ ссыкло. Вова и его близкие живут и шикуют. А холоп в очередной раз негодует, что бензин подорожал.

Цитата (JohnDow @ 19.07.2024 - 18:00)

Цитата (pticeed @ 19.07.2024 - 19:46) Ныне на всех мыслимых ресурсах блогеры и СМИ соревнуются, кто назовет ипотечные платежи по рыночной ставке безумными после 1 июля. Вот и я решил взглянуть на ипотечный калькулятор Сбера для такой условно-рядовой 2-шке стоимостью 20 млн руб в славном граде Питере. На Авито таких объектов в новострое и вторичке площадью 60-80 м2 — порядка 7 тыс объявлений. Т.е. это вполне себе мейнстрим цена.  Пусть ПВ взнос будет 3 млн руб. и не будет никаких льгот типа зарплатного клиента Сбера и т.п. И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!  Это уже не безумие, а просто невыполнимые условия.  https://smart-lab.ru/blog/1039276.php А не охуевать сразу и не покупать первую хату за 20 лямов?

Вы пропускаете причинно следственную часть, если бы плешивый 24.02.2022г. не начал эту братоубийственною войну, сейчас на ставки похер

Цитата (skorpion11 @ 19.07.2024 - 21:59)

Цитата (wcnd @ 19.07.2024 - 21:36) Условно-рядовая - это хрущёба или брежневка на 40-50кв.м. и по цене от 6 до 8 млн.р. Всего 6-8 млн руб? Тогда нормально. При зарплате в 30 тысяч можно себе позволить. Только вот если её в скором времени аварийной признают, то будет сложнее. Но ничего, можно опять зайти на сайт и почитать умные мысли от твоих собратьев по разуму. Спасибо вам.

30 тысяч зарплат лет 5 нет точно.
У вас устаревшая информация.
Смените методику

Цитата (optimyst @ 19.07.2024 - 21:55)

Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 21:49) А что именно удивляет? Надо смотреть, какой первоначальный взнос. У меня за трешку тоже около 11ти, без копеек. На жену студию взяли, с учетом маткапитала и первого взноса у нее платеж 20 с копейками. Именно. Надо смотреть на первоначальный. За трешку 11 без копеек, и это в СПб, я так понимаю. Либо взнос в 80 процентов, либо это как раз 2008.

2019, Металлострой, дом кирпич. 5 лямов стоила, сейчас на циане смотрю трешки в моем поселке от 6,2 за убитую треху меньшей площади в старом доме, в соседних панельках 9-12-14.

Цитата (Сергеевич74 @ 19.07.2024 - 21:56)

Прочитал тему. Заинтересовался. Полез искать. Оказывается, в Питере полно предложений за двушку от 6-7 миллионов до 10-12. Вам именно за 20 миллионов надо? Я посмотрел - есть и за 120 миллионов. Почему её в пример не привели?

Потому что тогда у ТСа не получится зелени набрать. И такие мажоры, которые хотят сразу на 20 лямов в ипотеку с нуля запрыгнуть - тут каждые 2 недели появляются.

Цитата (Сергеевич74 @ 19.07.2024 - 21:56)

Прочитал тему. Заинтересовался. Полез искать. Оказывается, в Питере полно предложений за двушку от 6-7 миллионов до 10-12. Вам именно за 20 миллионов надо? Я посмотрел - есть и за 120 миллионов. Почему её в пример не привели?

Есть и за 200 миллионов:
https://spb.cian.ru/sale/flat/304167494/

Во время когда ЦБ воюет с инфляцией и целенаправленно делает ЗАГРАДИТЕЛЬНЫЕ СТАВКИ, они сидят и считают ипотеку...
Это ж насколько надо быть отчаянным и отбитым, чтобы именно сейчас лезть в ипотеки под невменяемые проценты?
Ну ребенку же понятно, что сейчас в ипотеку влазить можно только по льготным программам(молодая семья, IT-ипотека и т.д.).
Неужели не доходит?
Лучше свой первый взнос под эти самые проценты на счет положите в банке.
Убережете себя от невообразимой глупости и даже подзаработаете.


Это же абсолютно очевидные вещи, как и то, что заградительные ставки не бывают вечными.
О чем вот эти вот нелепые темы вообще?

Цитата (Сергеевич74 @ 19.07.2024 - 22:01)

30 тысяч зарплат лет 5 нет точно. У вас устаревшая информация. Смените методику

Где нет?

Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 22:02)

Цитата (optimyst @ 19.07.2024 - 21:55) Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 21:49) А что именно удивляет? Надо смотреть, какой первоначальный взнос. У меня за трешку тоже около 11ти, без копеек. На жену студию взяли, с учетом маткапитала и первого взноса у нее платеж 20 с копейками. Именно. Надо смотреть на первоначальный. За трешку 11 без копеек, и это в СПб, я так понимаю. Либо взнос в 80 процентов, либо это как раз 2008. 2019, Металлострой, дом кирпич. 5 лямов стоила, сейчас на циане смотрю трешки в моем поселке от 6,2 за убитую треху меньшей площади в старом доме, в соседних панельках 9-12-14.

Какой идиот купит в Металлострое за такую цену?

За эти деньги и в Питере в обжитом районе рядом с метро можно взять.

А имбецилы пусть жду годами сладкого лоха, который купит в Металлострое по цене Питера.

Автор, ты хоть матчасть изучи. Ставку для того и подняли, чтобы максимально ограничить покупки. То есть по сути сделать покупки нереальными и сбить спрос. А то приходишь в новый жк посмотреть что и как, продажи начались 3 месяца назад - но уже 50% выкуплено. И так по всей стране: за год выкупают 90% новостроек.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (optimyst @ 19.07.2024 - 21:59)

А, вообще, спецоперация "льготная ипотека" имени Набиуллиной/Путина реально оставила как минимум одно поколение наших граждан без жилья.

Хомяки сами хотели льготную ипотеку.
Я помню, как тут на ЯП лет 5 назад они усирались и орали, что в Чехии ипотека 4% годовых, а в России 10 - пусть государство сделает нам, как в Чехии.
Государство сделало.
Хотя умные люди уже тогда предупреждали, что, кроме скачка цен, ничего эти льготы не дадут.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 19 июл 2024 в 22:10

Цитата (Блэкрок @ 19.07.2024 - 21:56)

Цитата (Боба76 @ 19.07.2024 - 17:50) ИМХО при доходе в 435к можно обойтись без ипотеки! Ну так ёпт. Можно жить в гостинице, а на выходные в Турцию летать

Что в этой Турции делать в выходные?

Ребят, а чего удивляетесь? Санкции же на пользу, СВО типа тоже, кушайте!

Цитата (VitekG @ 19.07.2024 - 18:07)

Как хорошо, что я успел и квартиру и дом купить) Осталось полгода за дом платить. Зато уже можно сдать квартиру и жить в доме, ожидая пенсию

И в этом смысл жизни?

Цитата (Kukachambra @ 19.07.2024 - 22:05)

Автор, ты хоть матчасть изучи. Ставку для того и подняли, чтобы максимально ограничить покупки. То есть по сути сделать покупки нереальными и сбить спрос. А то приходишь в новый жк посмотреть что и как, продажи начались 3 месяца назад - но уже 50% выкуплено. И так по всей стране: за год выкупают 90% новостроек.

Зачем сбивать спрос?

Цитата (Silver867 @ 19.07.2024 - 22:04)

Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 22:02) Цитата (optimyst @ 19.07.2024 - 21:55) Цитата (Псевдоподий @ 19.07.2024 - 21:49) А что именно удивляет? Надо смотреть, какой первоначальный взнос. У меня за трешку тоже около 11ти, без копеек. На жену студию взяли, с учетом маткапитала и первого взноса у нее платеж 20 с копейками. Именно. Надо смотреть на первоначальный. За трешку 11 без копеек, и это в СПб, я так понимаю. Либо взнос в 80 процентов, либо это как раз 2008. 2019, Металлострой, дом кирпич. 5 лямов стоила, сейчас на циане смотрю трешки в моем поселке от 6,2 за убитую треху меньшей площади в старом доме, в соседних панельках 9-12-14. Какой идиот купит в Металлострое за такую цену? За эти деньги и в Питере в обжитом районе рядом с метро можно взять. А имбецилы пусть жду годами сладкого лоха, который купит в Металлострое по цене Питера.

Не знаю, может кто и купит, я сейчас цены не мониторю что почем и где. На тот момент, когда мы хату выбирали, тут ценник на аналогичнные квартиры был на лям-полтора дешевле, чем в рыбацком или в человейниках типа "Живи в Рыбацком". По ряду причин целенаправленно выбиралась квартира в этом районе, может в других местах можно было и дешевле купить.

Цитата (Jedinike @ 19.07.2024 - 22:07)

Ребят, а чего удивляетесь? Санкции же на пользу, СВО типа тоже, кушайте!

А в штатах когда ипотечный пузырь лопнул тоже СВО было? Может не будем хер на нос натягивать? Или просто нужно натянуть? Задача такая?)

Цитата (Setti @ 19.07.2024 - 17:48)

Ваще пиздец. Просто по другому и не сказать. Спасибо Вова за наше счастливое... всё!

Скажи спасибо "Вове" за то, что есть что пожрать и что жилья этого настроили столько, что у народа по 2-3 хаты на рыло набрано. Если ты проебал вспышку, когда люди по мини-ставкам набирали жильё, то это, конечно, Вова виноват. У меня не было даже ни семейной, ни ИТ,ни господдержки, но я нынче живу в двушке в миллионнике, плачу 14к в месяц и Вова мне никак не помешал. А вот до Вовы при Боре мы чуть ли не тряпки жрали. В стране война СВО, а вам всё жемчуг мелкий.