Уже столько статей и экономических исследований на тему неэффективности труда рабов и ЗэКов...
зависит от количества рабов и зеков, 10 рабов и зеков будут работать эффективнее чем один не раб.
Плантаторы бы очень удивились, узнав что негры работают неэффективно и лучше нанять белых за плату :) Да и не только они. Та же Британия к примеру тоже бы удивилась что в свое время надо было не с рабами заморачиваться а давать работу за бабло своим же гражданам )))
может углубится в тему?за умного можно тогда сойти.производительность на те-же плантациях,после отмены рабства...возросла.рабу пох на средства производства,а наёмный работник его бережот,от сохранности и исправности его заработок завист для ЗК пилы покупали по несколько штук в месяц и отдельные бригады их вечно перебирали,из 2-3х одну собирали.а наёмный пилу бережот,обслуживает.простой денег стоит.
про бережливое отношение наемного работника к казенному инструменту может рассказывать только диванный теоретик, начитавшийся статей ))). Приходите на завод к нам, поговорите с мастерами и рабочими за бережливость )))
Если под доходные дома планируют пустить непроданные новостройки,то в большинстве случаев они расположены в ипенях,откуда до метро на оленях.Квартиры у метро раскупаются как горячие пирожки.И сдаются так же.Так что ДД уже будут проигрывать частнику по локации.Ну и в ипенях как тут пишут, гетто будет проще образоваться.
Я вот только одного не понимаю. Нахрена под это какой-то отдельный закон принимать? Сейчас что мешает такие дома устраивать? Или хотят под это дело госфинансировпние и налоговые льготы?
Тот же ПИК понастроил дохрена, но и цены задрал, что никто не покупает. Вот и будут сдавать, а все эти налоговые льготы как раз под них и делают. Чтобы с "голоду не померли". Это с нас налоги можно драть, а этих берегут как АВТОваз... Чтобы по миру не пошли...
Вот куда будут заселять людей когда не смогут платить ипотеку или поднимут цены ЖКХ и имущество так, что платить будет невозможно. Будут давать жить с обязательством работать в определенном месте. Может и кормить, тогда ЗП уже будет не нужно платить. Такой сценарий описывался лет 5-7 назад. Что-то напрягает, что он начинает осуществляться.
да дай охраноте покудахтать про заботу и "ну нормально же, вечно вы недовольные всем!!" то мы тут первый год живём, и ещё не поняли, что всё, за что эти не берутся - против населения делается. В итоге. И минимум про тройному ценнику. А стелят гладко, но выходит гадко.
А ха ха. Докатились пидарюги. Эти же пидарасы обещали каждой семье квартиру к 2000г. Прокопайтесь в биографии- они все были кгбешниками те коммунистами.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Расчёт простой: условно, инвестор покупает 100-квартирный дом как доходный, скажем, в Питере. Новострой в нормальных районах дорогой, там однокомнатные по 15 миллионов продают, ну, скажем, где-нибудь в Калининском районе. Однокомнатная ему обошлась в 10 миллионов, ещё минимум 2 надо добавить на ремонт и мебель, итого 12. Сдать он сможешь со 100% загрузкой со ставкой аренды в 30 тысяч максимум. С этой суммы надо заплатить налоги, оплатить работу персонала, который будет заниматься взаимоотношениями с арендаторами, взысканием задолженности, выселением-заселением и т.п., страховку по каждой квартире оплатить, ибо вдруг что случись…
Ну, останется ему с этих 35 тысяч тысяч 15. То есть 12 миллионов вложил, а 15 000 в месяц приходит, 180 в год. Доходность целых 1,5% годовых, и это в идеальных условиях.
Снимать же за 100-120 тысяч эту квартиру никто не будет, частники не дадут своим ценовым демпингом.
А теперь простой вопрос - какой дурак будет вкладывать большие деньги в бизнес с подобной маржой?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 25 июл 2025 в 14:31
Я вот только одного не понимаю. Нахрена под это какой-то отдельный закон принимать? Сейчас что мешает такие дома устраивать? Или хотят под это дело госфинансировпние и налоговые льготы?
Тот же ПИК понастроил дохрена, но и цены задрал, что никто не покупает. Вот и будут сдавать
Дома построены, квартиры не продаются, почему бы и не сдать. Только зачем нужна дореволюционная терминология? И почему все, кто сдает жилье должны платить налоги, а они нет? Пусть сдают, но и налоги пусть платят. Они же не бесплатно его будут сдавать
P.S. И уж "спокойно жить" в ЧУЖОМ доме, а тем более размножаться я бы точно не стал.
100%. Можно мотаться по всему миру, но д.б. гарантировано свое жилье, куда можешь вернуться хоть через 100 лет.
а для чего тебе СВОЁ жильё?шоб его потом делили и переругались в дымину твои дети?шоб чуствовать себя хозяином?для чего? если будет рынок съёмного жилья,адекватный и предсказуемый,то своя хата никому не упрётся.
а в старости съедешь в дом престарелых а ля дурка ну, или под мост, если силы останутся
Я уже съехал в СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ дом престарелых со всеми удобствами в живой деревне. Сад, огород, рыбалка, грибалка, баня, московская пенсия (от прописки в СОБСТВЕННОЙ квартире). И никакое съёмное жильё мне в хуй не упёрлось
С возникновением доходных домов, неизбежно будет расширяться рынок арендного жилья, а значит цены за аренду квартир, возможно, будут снижаться. Что в этом плохого?
Апартаментов настроили... и что с ними делать? Только в наем и сдавать, На постоянке жить там невозможно.
Осмелюсь спросить, если жить нельзя, но кто снимать должен? Тоже очень сомнительно. Скорее всего эти клетки-студии будут просто простаивать. Потому что их все продолжают строить и строить, многие из них будут вводиться на рынок постепенно в течении 10лет Кто в них должен будет жить ХЗ.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Расчёт простой: условно, инвестор покупает 100-квартирный дом как доходный, скажем, в Питере. Новострой в нормальных районах дорогой, там однокомнатные по 15 миллионов продают, ну, скажем, где-нибудь в Калининском районе. Однокомнатная ему обошлась в 10 миллионов, ещё минимум 2 надо добавить на ремонт и мебель, итого 12. Сдать он сможешь со 100% загрузкой со ставкой аренды в 30 тысяч максимум. С этой суммы надо заплатить налоги, оплатить работу персонала, который будет заниматься взаимоотношениями с арендаторами, взысканием задолженности, выселением-заселением и т.п., страховку по каждой квартире оплатить, ибо вдруг что случись…
Ну, останется ему с этих 35 тысяч тысяч 15. То есть 12 миллионов вложил, а 15 000 в месяц приходит, 180 в год. Доходность целых 1,5% годовых, и это в идеальных условиях.
Снимать же за 100-120 тысяч эту квартиру никто не будет, частники не дадут своим ценовым демпингом.
А теперь простой вопрос - какой дурак будет вкладывать большие деньги в бизнес с подобной маржой?
Из этого простой вывод - надо уничтожить частников. А уж как это сделать государство придумает.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
для ЗК пилы покупали по несколько штук в месяц и отдельные бригады их вечно перебирали,из 2-3х одну собирали.а наёмный пилу бережот,обслуживает.простой денег стоит. 
то мы тут первый год живём, и ещё не поняли, что всё, за что эти не берутся - против населения делается. В итоге. И минимум про тройному ценнику. А стелят гладко, но выходит гадко.
yaplakal.com