В Госдуме оценили идею временно блокировать средства от продажи квартиры

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

Zur13 9 дек 2024 в 16:25

Ярила • На сайте 17 лет

Хуйнёй страдать не нужно, оформили сделку по закону, продавец подтвердил нотариусу, что продаёт квартиру добровольно и полностью осознаёт последствия своих действий и всё.

А то, блять, дали ебанутому судье хуйню натворить и один раз отменить сделку, а теперь думают как бы нагородить велосипедов вокруг, чтобы такой хуйни не было. А достаточно просто судье втык сделать чтобы башкой своей думал.

unsorted 9 дек 2024 в 16:26

зажигаю на рояле • На сайте 18 лет

Цитата (Maksfox @ 09.12.2024 - 16:15)

Давно уже существует в Сбере безопасная сделка, стоит копейки, но не все об этом знают.

В любом банке есть безопасные сделки. Как это поможет, если после сделки продавец отправляет деньги мошенникам и говорит, что типа меня обманули и квартиру я вам не отдам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

SonxRazuma 9 дек 2024 в 16:27

Ярила • На сайте 5 лет

Столичная полиция выяснила, что все кредиты были выданы в офисе одной микрофинансовой организации,

Одной! Видимо, организация принадлежит... прям даже предположить страшно, кому она принадлежит, если проще задействовать Думу и кучу серьезных организаций, чем вздрючить одну(!) микрофинансовую организацию.

westdm 9 дек 2024 в 16:28

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

Да, достаточно сделать требование открытия аккредитива обязательным для сделки с недвижимостью (регистрации права приобретателя) вот тебе и надежный механизм и "охлаждения" и передачи денег продавцу только после регистрации права собственности.

БратецЛис 9 дек 2024 в 16:29

Ярила • На сайте 14 лет

А если сделка сложная? Например: я продаю свою квартиру, добавляю и покупаю дороже?

61brg 9 дек 2024 в 16:29

Ярила • На сайте 12 лет

Я так понимаю, что законодатели расписались в своей глупости, раз не могут адекватно законы придумать.

Pans123 9 дек 2024 в 16:30

Балагур • На сайте 10 лет

-5

Все сделки с последующей одновременной покупкой - чисто забава риэлторов, так они пытаются внушить свою нужность.

Деньги для того и придумали что универсальное средство оценки, чтоб не гадать сколько шкурок надо на мешок зерна и 2 охапки корешков

61brg 9 дек 2024 в 16:31

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

От претензий бабушек, которые через 3 года вспомнили, что были не в адеквате на момент подписания договора или третьих лиц, имевших право на квартир это не спасет.

Это сообщение отредактировал 61brg - 9 дек 2024 в 16:31

FREEMAN 9 дек 2024 в 16:32

L2/L3 puppeteer • На сайте 18 лет

"Охладите своё траханье"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дынькина 9 дек 2024 в 16:33

Ярила • На сайте 2 года

может они займутся лучше микрофинансовыми организациями, которые используют эти мутные схемы кредитования под залог жилья у пенсионеров?

Modigar 9 дек 2024 в 16:33

Ярила • На сайте 14 лет

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

В право собственности вступить, максимум неделя.
Никто не помешает с этой бумажкой (выпиской, о новом собственнике) придти в банк и перечислить свои бабки мошейникам.

ERRATA 9 дек 2024 в 16:33

EVIL BOY • На сайте 16 лет

А просто мошенников ловить не пробовали ? говорят помогает от всяких идей которые не искореняют проблему, а только её "причёсывают" ))) Жульё судя по новостям ваще не палится, десятки эпизодов накапливают, и хоть бы хрен, разве что когда чендь резонансное всплывает типа разводняка Долиной, вот тут да, дым коромыслом )))

gods02 9 дек 2024 в 16:35

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

А чем аккредитив поможет при продаже квартиры с отправкой средств мошенникам?

Про страхование титула - по моему, были как-то сообщения, то не работает нормальным образом. Вроде бы люди так попали.
Вот что накопал сразу :
Кроме того, если в результате решения суда сделка купли-продажи квартиры признается недействительной, и суд назначает двустороннюю реституцию (т.е. возврат обеим сторонам всего полученного по сделке), то страховщик тоже НЕ обязан выплачивать компенсацию Покупателю квартиры. Мотивировка здесь следующая: раз суд уже взыскал стоимость квартиры с Продавца обратно в пользу Покупателя, то страховая компания выплачивать компенсацию не должна.

Нюанс тут в том, что взыскание стоимости квартиры с Продавца может растянуться на годы (в виде отчислений с его доходов, например), в то время как права собственности на квартиру Покупатель лишается единовременно. Особенно критично для Покупателя это выглядит, когда квартира была куплена в ипотеку. Задолженность банку остается, и выплаты по кредиту придется продолжать несмотря ни на что…

~~energizerK~~ 9 дек 2024 в 16:36

Ярила • На сайте 3 года

Цитата (Zerkalo2010 @ 9.12.2024 - 16:22)

а как насчет сделать процесс госрегистрации сделок с недвижимостью с проверкой чистоты сделки со стороны государства?
чтобы государство предупреждало покупателя о всех возможных ограничениях, чтобы государство проверяло дееспособность Сторон и не было потом возвратов по причине, что кто-то там не осознавал последствий

чтобы Государство не просто меняло собственника в реестре, а гарантировало людям чистоту сделки
и с машинами также
а то покупаешь кота в мешке с неизвестными ограничениями, государство всё знает, но хер скажет тебе об этом, а потом ещё суд примет решение отобрать у тебя купленное без возврата уплаченного

Всё это сведется к каким ни будь формальным бумажкам, за которые надо будет еще побегать и отвалить много денег.

Хунху3 9 дек 2024 в 16:40

Ярила • На сайте 4 года

Цитата (Кырр @ 9.12.2024 - 16:09)

А потом хуяк! И не временно. Соберите хуеву тучу справок, что это деньги от продажи квартиры, что квартиру вы получили в своё время законно и т.д

примерно так и говорят на западе нашим "олигархам", которые туда съебались в своё время
и потом именно -хуяк!
и пиздец...

ХулиПедрович 9 дек 2024 в 16:41

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (ШерлокХолмс @ 9.12.2024 - 16:23)

Цитата (Maksfox @ 9.12.2024 - 16:15)

Давно уже существует в Сбере безопасная сделка, стоит копейки, но не все об этом знают.

Это что такое?

В данном случае полная хрень. Открывается счет, если сделка прошла, деньги выдают продавцу, если нет, возвращают покупателю. Но от отсутствия мозгов это не спасет.

persick 9 дек 2024 в 16:45

Приколист • На сайте 14 лет

Мы не будем замораживать вклады мы лучше заморозили деньги от продажи квартиры

Размещено через приложение ЯПлакалъ

anikifya 9 дек 2024 в 16:59

Ярила • На сайте 16 лет

-1

Цитата

«Так называемый "период охлаждения" — это мера, которую мы пытаемся применять в различных ситуациях, в том числе при получении банковских кредитов. (...)

Я думаю в совете европы этот закон признают антиукраинским

westdm 9 дек 2024 в 17:04

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (61brg @ 9.12.2024 - 16:31)

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

Так и это предложение по "охлаждению" не повлияет на этих бабушек. От такого только страхование спасет, но страховщики титула практически не страхуют такую вторичку, потому что проверка нужна серьезная и риски высокие.

KEMEPOBO 9 дек 2024 в 17:07

Ярила • На сайте 16 лет

Цитата (Reaktivny @ 9.12.2024 - 19:13)

А если продажа сразу с покупкой, как многие делают - говоришь, продавцу, типа подожди дорогой месяц-два денег. Или как они себе это видят?

А че не год-другой?
Тест не читал? Там речь о 7 днях.
В мошеннической схеме хозяин продает квартиру.
А деньги тут же переводит на "безопасный счет".
Покупатель квартиры останется без квартиры и без денег, когда продавец осознает что его обманули.
За жуликов переживаешь?

Это сообщение отредактировал KEMEPOBO - 9 дек 2024 в 17:08

westdm 9 дек 2024 в 17:08

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (energizerK @ 9.12.2024 - 16:36)

Цитата (Zerkalo2010 @ 9.12.2024 - 16:22)

Достаточно ввести лицензирование деятельности риэлторов с получением лицензии, вступлению в коллегию риэлторов (или что-то типа того) и страхованием ответственности при участии в сделки - то есть, если квартира окажется с проблемой, то отвечать за это и будет риэлтор организующий сделку и возмещение средств за счет страховых взносов в коллегию или ассоциацию.
Как много где в мире реализовано.
Это во первых - вымоет с рынка риэлторов 80% проходимцев которые там тусуются, во вторых оставшиеся начнут реально работать и нести ответсвенность за то что они делают.

ASbalbes 9 дек 2024 в 17:11

Юморист • На сайте 9 лет

Цитата (westdm @ 09.12.2024 - 17:08)

А чем тебя нотариусы не устраивают?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

kazakru 9 дек 2024 в 17:15

Ярила • На сайте 11 лет

С 1 января минимальная цена пачки сигарет вырастет на 4,6% и составит 135 рублей

С 1 января пополнить баланс телефона наличными можно будет только с паспортом или через идентификацию на Госуслугах

Идея временно блокировать средства от продажи квартиры на фоне участившихся мошенyичества с недвижимостью заслуживает внимания, считает зампред комитета Госдумы

суки
суки
суки

все блять для народа, валежник разрешили собирать
сука...

~~синийглаз~~ 9 дек 2024 в 17:21

Юморист • На сайте 1 год

вообще тогда надо администрацию города вкрячивать, у них возможно есть проверить кто-там обременитель может быть. и говорить об этом. нет, и штраф им за это как две квартиры.

~~синийглаз~~ 9 дек 2024 в 17:22

Юморист • На сайте 1 год

-1

ты же потаешь запросы в муниципальные структуры по тем кто там прописан и есть ли обременения. они эти справки и дают.

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 28 311
0 Пользователей: