Путин предупредил об изменении цен на жилье после ликвидации долевого строительства

Цитата (RainMaNy4 @ 13.02.2019 - 05:35)

То есть, ты кладешь деньги на счет, банк ими пользуется кредитуя и получая прибыль, ты ничего не получаешь за то, что пользуются твоими деньгами, а в случае банкротства ты просто получаешь ту же сумму обратно(что тоже сомнительно). Так это же гениально, Карл. При всем при этом еще и цены взлетят, хотя и так не сказать, что они низкие.

Странный ты, а сейчас как, ты кладешь деньги на счет застройщика он им пользуется получая прибыль, а ты ничего, но у тебя есть охуенно большой шанс, что застройщик объявит себя банкротом и ты даже квартиру не получишь.

Кто не в курсе, этот "предупреждальшик" не только враг страны, но и некомпетентная бестолочь. Поэтому не всегда его намерения имеют ожидаемый им результат.
Здесь, например, очевидно лоббирование интересов особо крупных застройщиков. По факту, в сочетании с остальными процессами, это просто прикончит отрасль гражданского строительства. Со всеми вытекающим последствиями для смежных отраслей.
Такие выводы я делаю из роста закредитованности населения и тенденций плетежеспособного(!) спроса: не сможет отрасль гражданского строительства работать только на ментов и чиновников, тогда как остальные вместо недвижимости еду и одежду в кредит покупают!

Могу сказать одно.
Не так давно купил квартиру в рассрочку.

В последние месяцы принимают взносы только безналом.
Цены на на эти квартиры скаканули резко вверх.

Цитата (Shesnok @ 13.02.2019 - 08:35)

В последние месяцы принимают взносы только безналом. Цены на на эти квартиры скаканули резко вверх.

Цены могут скакать сколько угодно, дело в другом.
Я, например, подумываю продать гараж. Посмотрел подобные предложения по рынку - аналогичные в этом массиве продают за ~700т.р.. Изучил вопрос глубже: за 700 продают те, кто год назад безуспешно пытался продать за 900, в то время как ПОКУПАЛИ такие за 450-500.
Делаю вывод; если задаться целью продать в течение месяца, то купят его тысяч за 400-450.

Блин... ну и нахуя?
Вот был выбор: либо покупаешь как белый человек готовое, либо рискуешь и покупаешь кота в мешке (или хуй), но дешевле. Сейчас жопоголики опять будут недовольны ростом цен на недвижку. А до этого они были недовольны рисками. А еще до этого тем, что идиоты взяли кредиты в валюте... в общем, всегда найдутся недовольные.
На практике это все не приведет к использованию эскроу счетов. Мелкие застройщики обанкротятся (туда им, пидорам, и дорога), либо перейдут в сферу капремонта. А крупные будут строить за свой счет + кредиты.
В конечном итоге это выльется в оздоровление банковской системы, строительной сферы, НО за счет повышения цен.

Почему мелкие застройщики пидоры? Потому что у них есть замечательный обычай: построить дом, сдать его, продать квартиры... и слить свою ООО на бомжа, забив на гарантийные обязательства. Через года два начинается канитель с гниющим водопроводом, протекающей крышей и отслаивающейся облицовкой. А спросить уже не с кого.
В случае с долевым строительством, - ты получаешь квартиру позже и с недоделками. Высуживаешь с застройщика неустойку... а компания пустая и на бомже.

В итоге получаем 2-3 крупных застройщиков по жил. объектам в каждом регионе (в Москве и Питере - по полтора десятка). Им будут банки давать кредиты под маленькую ставку. В случае, если крупному застройщику начнет становится хуевасто, - в него начнут как в банки вливать бюджетные средства.
Почему? - Да потому что крупный застройщик = финансовый интерес не последних людей в Правительстве. Это не только в "сраной рашке". Это в любой стране так.

P.S.: Придумали, блядь, термин "обманутые дольщики"... Долевое строительство - это риск, за который ты получаешь скидос. Если ты пришел в казино, сел за рулетку, покрыл 80% стола фишками, - ты будешь права качать, если шарик упал на остальные 20%?

Это сообщение отредактировал Kapues - 13 фев. 2019 г. в 09:18

Теперь появилась прокладка в виде банка,который заберёт свой Профит.Нуачо клево

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чую наедалово, но до конца схема пока не понятна.

Впечатление, что Там заседания начинаются со слов «Але, братан, а как поднять бабла...?» ©

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Котнахотседа @ 12.02.2019 - 19:25)

Блят,а почему просто нельзя усилить контроль за строительнокидальными шарагами и их учредителями?И если деньги дольщиков куда-то делись,то достать это руководство и очень жестко наказать-посадить на длительный срок строгача с конфискацией... Ааа..этож надо работать,взятки не брать,законодательство переписывать...Лучше придумать новый закон,а как он будет работать,придумает кто-нибудь другой

Ебать ты как маленький.
Делается контора с зиц-председателем Фунтом, собирается бабло, вывозится реальными кардиналами куда подальше вместе с кардиналами. Фунт сидит, конфисковывать у него только трусы идачу мамкину, денег нет, сосите жопу.

Вот это да, а про Обязательную пенсионну +6-8% не сказал?

Цитата (Дамир42 @ 13.02.2019 - 09:14)

Теперь появилась прокладка в виде банка,который заберёт свой Профит.Нуачо клево

Ну а как хотел то? Там же только вторая степень заслуг перед Отечеством..

застройщик взял бабло в банке на дом,
кинул банк, банк обанкротился- россияне без бабок и хаты.
Застройщики будут работать вместе с банками , совместно наебывать и грабить население с подачи Уйла

Цитата (sergeantGY @ 12.02.2019 - 19:18)

застройщики не смогут тратить деньги дольщиков на строительство социальных объектов.

охренеть, и раньше-то в человейниках типа Парнаса, Мурино-Девяткино, Шушеры и Кудрово школ с детсадами не строили нормально, а теперь и подавно не будут? одни многоэтажки с пятерочками и наливайками? Слава Великому Пу!

кого они там всё предупреждают?
сам сотворил хуйню и вместо того чтобы признать обсёр лучше предупрежду неудачников что им опять песда

Да давно пора было закрыть это всё долевое строительство или объяснить людям, что они играют в лотерею! что они дольщики- от слова ДОЛЯ!, вложили свои деньги в надежде на прибыль, а не получилось. Стандартная схема пирамиды, но тут меньше прибыль и меньше риска.
Дольщики уверены, что они ПОКУПАТЕЛИ и им обязаны! в этом и есть поблема
Даже в нормальных странах, государство не в состоянии отследить куда народ вкладывает свои деньги.

p.s ещё прошлым летом всех предупредили, я и влез в ипотеку, с новым НДС и этой фигней чую я уже окупил своё проклятие на 25 лет

Это сообщение отредактировал arteas - 13 фев. 2019 г. в 10:02

Цитата (lastnatural @ 13.02.2019 - 08:26)

Кто не в курсе, этот "предупреждальшик" не только враг страны, но и некомпетентная бестолочь. Поэтому не всегда его намерения имеют ожидаемый им результат. Здесь, например, очевидно лоббирование интересов особо крупных застройщиков. По факту, в сочетании с остальными процессами, это просто прикончит отрасль гражданского строительства. Со всеми вытекающим последствиями для смежных отраслей. Такие выводы я делаю из роста закредитованности населения и тенденций плетежеспособного(!) спроса: не сможет отрасль гражданского строительства работать только на ментов и чиновников, тогда как остальные вместо недвижимости еду и одежду в кредит покупают!

т.е. положить деньги в ячейку для сохраности, банк выступает как гарант сделки это это плохо?
а когда застройщику платишь и никаких гарантий это нормально? но если застройщик кинет, сразу бежать и плакаться какое государство плохое это норма?

идея отличная.

Цитата (Kreditor @ 12.02.2019 - 21:26)

Вам, родные, говорит о чем-нибудь слово инвестиция?

Инвестиция? В недвижимость? Не в этой стране.
Эффективность инвестиций надо в валюте считать, а в жалких билетах банка России.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Shesnok @ 13.02.2019 - 08:35)

Могу сказать одно. Не так давно купил квартиру в рассрочку. В последние месяцы принимают взносы только безналом. Цены на на эти квартиры скаканули резко вверх.

Ты попробуй продать за те деньги что купил. Будет мир открытий чудных!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dixi13 @ 12.02.2019 - 19:28)

Цитата А когда застройщик на этапе котлована банкротится кто кого имеет? Для этого должна была быить разработана защита государства, но это не в нашей стране.(Государство вам ничего не должно ©). А сейчас квартиры взлетят до небес, а половина застройщиков вылетит в трубу, потому как проценты, под которые банки будут давать деньги будут космическими. Соответственно строительство еще сократится. И - новый виток цен.

Защита государства кого и от чего?
Вот рыл я котлован, доллар был по 23 рубля, вырыл половину, он уже 38, закончил рыть он 60. При этом все расчеты внутри страны у меня в рублях, а закупка строительной техники и запчастей для нее у меня в долларах. А еще стройматериалы внутри страны почему-то тоже производят не по фиксированной цене в рублях, а по привязанной к доллару. Т.е. я еще строить не начал, а стоимость строительства уже (минимум) втрое выросла, при этом цена на квартиры осталась прежняя (ее уже заплатили). Как меня государство защитить должно?

А вот кто берет и покупает квартиру на этапе "вот тут будет котлован" в надежде на халяву - сам себе злобный буратино и должен платить, как я считаю.
То же самое и с валютными ипотечниками: решил рискнуть и платить 5% на валюту, а не 15% на рубли, рубль упал - соси хуй, ты сам это выбрал

А почему цены на недвижку вырасти должны я не понял: по-моему предложение готовых квартир останется таким же или даже вырастет за счет уменьшения числа дольных халявщиков, а вот спрос из-за недоступности рисковой халявы, снизится, что в конечном итоге на готовое цену уменьшит.

И, кстати, механизмом с кредитами пользоваться никто не будет: это ни строителям, ни покупателям нахуй не нужно

Это сообщение отредактировал DragonLord - 13 фев. 2019 г. в 10:15

Они не зря говорят, что не нужно вам собственности иметь, мы вам общаг барачного типа понастроим

Цитата (alexspspb @ 13.02.2019 - 10:01)

Цитата (lastnatural @ 13.02.2019 - 08:26) Кто не в курсе, этот "предупреждальшик" не только враг страны, но и некомпетентная бестолочь. Поэтому не всегда его намерения имеют ожидаемый им результат. Здесь, например, очевидно лоббирование интересов особо крупных застройщиков. По факту, в сочетании с остальными процессами, это просто прикончит отрасль гражданского строительства. Со всеми вытекающим последствиями для смежных отраслей. Такие выводы я делаю из роста закредитованности населения и тенденций плетежеспособного(!) спроса: не сможет отрасль гражданского строительства работать только на ментов и чиновников, тогда как остальные вместо недвижимости еду и одежду в кредит покупают! т.е. положить деньги в ячейку для сохраности, банк выступает как гарант сделки это это плохо? а когда застройщику платишь и никаких гарантий это нормально? но если застройщик кинет, сразу бежать и плакаться какое государство плохое это норма? идея отличная.

А банк по вашему обанкротиться не может? ведь страхование вкладов на это распространятся не будет

Всё просто. Сейчас банки кредитуют по более низким ставкам чем Сбербанк, так как в частных банках скопилось очень много собственных денег. И это не выгодно государству.

Цитата (Fakk @ 12.02.2019 - 19:23)

Это надо было сделать ещё лет 15 назад, не было бы столько обманутых дольщиков

Раньше были строительные фирмы-однодневки, а теперь будут банки-однодневки.

Все как-то забыли о высере Преведмедведа под названием СРО. Которые кстати должны компенсировать все косяки недобросовестного застройщика из средств своего фонда формируемого из взносов членов СРО!

а если банк признает себя банкротом? И нахуй зачем мне вообще рисковать куплю ка я на вторичке

Давно пора! Весь цивилизованный мир по таким схемам работает, а у нас постоянно митинги обманутых дольщиков.