И чего они добиваются? Понастроили жилья, которое большинство не в состоянии купить. Стоят эти метры пустуют. Если нет денег купить сразу, то лучше и дальше жить в том месте где родился.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
10 августа 2021 на этапе строительства взял квартиру в ипотеку за 6.28млн под 6.05%, в этом или следующем месяце получаю уже ключи от квартиры и закрываю досрочно ипотеку. по процентам переплата за 26 месяцев с учетом страховок составила около 220тыс, сейчас эта квартира у застройщика стоит 9.78, получается я уже в плюсе почти на 3.3млн, а вот если бы снимал (было бы дешевле в 2 раза чем платеж по ипотеке) и откладывал, то сейчас бы уже на эти деньги ничего бы не смог купить, дальше тоже самое будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Перегрет рынок. Переоценено жилье в человейниках очень сильно. Как бы чего не вышло.
У нас на Донбассе в городке на 10 тысяч населения в 23 году цена на трешку была 20-25 тыс.у.е. Спасибо Владимир Владимировичу, избавил от всего этого
Размещено через приложение ЯПлакалъ
10 августа 2021 на этапе строительства взял квартиру в ипотеку за 6.28млн под 6.05%, в этом или следующем месяце получаю уже ключи от квартиры и закрываю досрочно ипотеку. по процентам переплата за 26 месяцев с учетом страховок составила около 220тыс, сейчас эта квартира у застройщика стоит 9.78, получается я уже в плюсе почти на 3.3млн, а вот если бы снимал (было бы дешевле в 2 раза чем платеж по ипотеке) и откладывал, то сейчас бы уже на эти деньги ничего бы не смог купить, дальше тоже самое будет.
А у меня знакомая осталась без работы в пандемию. Пока искала новую чтобы зп на выплату всех долгов хватало- продала недоплаченную ипотечную квартиру. Выгодно продала, в плюсах конечно. Потом пожила в соседнем подъезде на съемной. И теперь осела где то в ебенях Краснодарского Края.
Ипотечный платёж за двушку сейчас около 120 000 рублей. Из них в первые месяца примерно 110 000 проценты, а 10 000 погашение тела кредита. Плюс страховка, коммуналка, ремонт, техника, но это всё пропустим. Пусть будет 120 000.
Аренда такой же, даже этой же квартиры максимум 50 000 рублей. Так вот у того, кто её арендует, а не снимает, остаётся минимум 70 000 рублей в месяц! Каждый месяц! Но есть один нюанс. Через 30 лет, когда мне будет 70(!) при средней продолжительности жизни мужика в 65, первый весело взвизгнет, ведь квартира станет его. И в 71 он будет платить только коммуналку, а второй, сэкономив более 25 миллионов рублей, вынужден будет платить 50 000 за аренду, но достав из под матраса 25 миллионов и положив их в банк под 10% годовых, иметь 200+ тысяч пассивного дохода.
Ну это если цены не вырастут. Вы же уверены, что квартиры так и будут дорожать вдвое каждые пару лет, и уже через 10 лет будут стоить стотыщмильёнов. Но я вас огорчу. У вас за 10 лет доход во сколько раз вырос? Сможете с него оплачивать ипотеку на квартиру стоимостью стотыщмильонов? Вот и не будет таких квартир. Уже потолок.
Математика раба. Никогда в этой стране ты не накопишь, держа наличку под матрасом! Даже если фактически у тебя будет на руках 25 лямов, их покупательская способность будет ниже в разы, чем 10 лет назад! А в российский банк деньги класть под проценты, так уж лучше ростовщику дать, там хоть какие то гарантии возврата есть, а тут тебя просто нахуй пошлют. Переведут на «безопасный счет», а скажут, что сам виноват. И НИКТО не будет заниматься этим вопросом в рамках правового поля! А случись зихер у владельца жилья, например на фоне очередной дистабилизации в стране, пинка под сраку получишь с этой съемной квартиры, как с добрым утром! Дадут 2 часа на сборы и будешь судорожно за копейки имущество продавать, чтобы переезд был не так накладен. А еще больше плюшек выловят дети, которым надо будет менять школу-сад-поликлинику и тд. Копи, копи…
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А я на прошлой неделе закрыл свою Банк отправил документы на снятие обременения. За 3 года погасил. А так сначала да, ежемесячный платеж был 45 т.р., последний месяц 70 р. 80 коп. спецом оставил 5000 р. долга. для прикола на месяц
Перегрет рынок. Переоценено жилье в человейниках очень сильно. Как бы чего не вышло.
Да ничего не выйдет. Европа с Америкой так всю жизнь живут, и ничего. Там настолько лютые цены на недвижку, что подавляющее большинство населения живут на съёмных.
10 августа 2021 на этапе строительства взял квартиру в ипотеку за 6.28млн под 6.05%, в этом или следующем месяце получаю уже ключи от квартиры и закрываю досрочно ипотеку. по процентам переплата за 26 месяцев с учетом страховок составила около 220тыс, сейчас эта квартира у застройщика стоит 9.78, получается я уже в плюсе почти на 3.3млн, а вот если бы снимал (было бы дешевле в 2 раза чем платеж по ипотеке) и откладывал, то сейчас бы уже на эти деньги ничего бы не смог купить, дальше тоже самое будет.
Курс доллара 10 августа 2021 года был 73,51 рубля. Курс доллара 05 октября 2023 года был 99,46 рубля. Ты в лёгком минусе, дружок...
Это сообщение отредактировал PIGMAN2 - 6 окт 2023 в 07:40
Да ничего не выйдет. Европа с Америкой так всю жизнь живут, и ничего. Там настолько лютые цены на недвижку, что подавляющее большинство населения живут на съёмных.
А я на прошлой неделе закрыл свою Банк отправил документы на снятие обременения. За 3 года погасил. А так сначала да, ежемесячный платеж был 45 т.р., последний месяц 70 р. 80 коп. спецом оставил 5000 р. долга. для прикола на месяц
Рад за тебя! От всей души!!! Не сарказм. Надеюсь, не так?
Это сообщение отредактировал BohdaNdeBill - 6 окт 2023 в 07:48
А денег хочется и жизни нормальной. Москва, по комфорту, вполне. Только платит за нее, периферия, своим уничтожением
Размещено через приложение ЯПлакалъ
10 августа 2021 на этапе строительства взял квартиру в ипотеку за 6.28млн под 6.05%, в этом или следующем месяце получаю уже ключи от квартиры и закрываю досрочно ипотеку. по процентам переплата за 26 месяцев с учетом страховок составила около 220тыс, сейчас эта квартира у застройщика стоит 9.78, получается я уже в плюсе почти на 3.3млн, а вот если бы снимал (было бы дешевле в 2 раза чем платеж по ипотеке) и откладывал, то сейчас бы уже на эти деньги ничего бы не смог купить, дальше тоже самое будет.
Переплата в 220 000 гасится налоговым вычетом в 260 000.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Банк отправил документы на снятие обременения. За 3 года погасил.
Надеюсь, не так?
yaplakal.com