— Интересен опыт Сингапура, когда при выстраивании эффективной системы налогообложения потенциальных арендодателей не стали усложнять ее администрированием и созданием агрегаторов, а установили вмененный арендный доход на вторую и последующие квартиры, находящиеся в собственности, — указал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
А в Сингапуре тоже три раза платят транспортный налог?
Мои жильцы потеряли постоянную работу в пандемию. Собирались съезжать, но я предложил им пожить только за коммуналку. Как это в договоре оформить? Или мне налог с неполученных денег платить? "Интересен опыт Сингапура" - хорошая фраза. Еще опыт этой страны в борьбе с коррупцией интересен. Большинство наших чиновников враз бы сменило свою одежку на полосатые робы.
всегда можно оформить документально любые движения с жильцами, а если ты сдаёшь посуточно например то тебе надо ежедневно считать кому и сколько платить и налоги платить от дохода, а не от фантазий.
Логично ведь, что если ты сдаешь квартиру, то это обоюдный договор и если нет косяков со стороны арендатора, то его права должны быть защищены (в рамках договора). Большинство арендодателей же хотят денег, но при этом никакой ответственности не нести, иметь возможность задрать цену как им вздумается, а то и выселить без предупреждения.
Раньше снимала квартиру, теперь сдаю свою. Очень много нечистоплотных людей с обеих сторон. Еще больше внезапно потерявших работу, заболевших. Арендодатель несет ответственность хотя бы потому, что жильцы могут устроить пожар или залить соседей. Я уже не говорю об испорченной мебели и ремонте. Договор не хотят заключать потому, что выселять придется через суд, а наши охреневшие судьи любят давать 3-6 месяцев на выселение, если есть дети или тетка притащит липовую справку о беременности. Короче, наше государство сделало всё, чтобы рынок аренды жилья ушёл в тень.
И агрегатора... Ну всё понятно. Либо кому-то из своих надо организовать кормушку, либо тындекс и Греф хотят больше золота
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.
Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.
Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!
Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!
34500!
Однако математика! Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.
Для получивших реформированное образование: 30000 + 13% = 33900
13% платишь с суммы, которую арендатор отдает тебе. Если хочешь заработать 30 000, то арендатор тебе платит 34483 руб, ты платишь налог 4483 руб. 30000/0,87=34483 Не понятно, какое у Вас образование.
Это сообщение отредактировал voislava - 14 янв 2021 в 10:41
Многие пишут-как выявлять будут? Инструментов много конечно, но доказывать надо будет в суде. Если сговор арендатора и арендодателя, то доказать передачу денег крайне сложно. Если арендатора прихватят за яйца по другим моментам и начнут дальше крутить или он сам даст показания о съёме, то тут риски возрастают, но факт передачи денег все равно необходим. Для выявления могут анализировать базы агенств по слаче жилья и ресурсы с объявлениями, могут подключать участковых или выявлять собственников многих квартир (думаю у тех кого всего парочка-будут в последнюю очередь интересны), квартиры без прописки собственников тоже могут заинтересовать.
опять очередная хернz .....ни чего умного придумать не смогли и не смогут на слова собственника-Да что я родичу квартиру пожить дать не могу ??*? так что очередной пшик
Это сообщение отредактировал Anes01 - 14 янв 2021 в 10:45
достаточно принимать объявления только от тех, кто платит налоги и зареген или как ип или как самозанятый. просто перекроют площадки для выставления объявлений и кому ты сможешь сдавать и где искать клиентов?
а разве 4% налога это так много и так непосильно, чтоб скрываться и не платить?
Ну ты долбоеб.. Это какие уже по счету 4-5-6-7-8% на нашу шею???
долбаёб твой отец, раз не научил себя с людьми вести не как уёбок.
какие по счёту эти налоги для самозанятых сдающих квартиру? а первые по счёту и ровно 4%
Платить будет конечный потребитель, наши горе бизнесмены и помыслить не могут что бы взять на себя часть расходов
А что я получу за уплаченные мной налоги со сдачи? Ни-ху-я. И потом, почему это "горе бизнесмены"? Я въёбывал, купил квартиру под детей, и чтобы она не простаивала, даю пожить. И нахуя мне тёрки с налоговой?
А на каком основании ты получил налоговый вычет за купленную тобой квартиру? Мне просто интересно твоя позиция она принципиальна или избирательна? Если ты по своим убеждениям не обращался за 13% от государства то это честная игра, или получить свои 13% это правильно, а вот отдать их нет?
Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.
Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.
Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!
Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!
34500!
Однако математика! Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.
Для получивших реформированное образование: 30000 + 13% = 33900
Хреновый из тебя бизнесмен . 33900 -13% =29 493
Пиздец еще один математик. Чувак прибавил 13% к 30 000, то есть прибавил к 100% еще 13%, получилось 113% - 33 900, а ты блять отнимаешь 13% не от 113% , а от 100%.
Хуй им в сраку а не 4процента. Из принципу. И 13 хуй им в сраку. И за белую зарплату небуду работать. Твари
а потом такие как ты хотят развитую социалку в стране, хорошие дороги, хорошее образование у детей и т.д.
а по факту полно мудаков всячески старающихся не платить налогов, но потом кричать с пеной у рта, в интернете, что на их налоги все жируют.
так и живём.
пока вас пидаров сажать не начнут за неуплату налогов на 6 лет +, вы никогда не созреете, чтоб самим быть честными и порядочными гражданами и никогда с вами страна не станет сильной и экономически развитой державой!
А на каком основании ты получил налоговый вычет за купленную тобой квартиру? Мне просто интересно твоя позиция она принципиальна или избирательна? Если ты по своим убеждениям не обращался за 13% от государства то это честная игра, или получить свои 13% это правильно, а вот отдать их нет?
А в той, за которую я получил 13%, я живу. Кстати, а где бесплатная медицина с моих 13% Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 14 янв 2021 в 10:46
Пусть говна пожрут! У меня все арендаторы в курсе что надо говорить + хуй ты докажешь что я сдаю если за руку не поймали....очень много нюансов. А самая тема, если арендатор нормальный, договор безвозмездного найма....
Вангую. Скоро налоговая будет ещё налог брать на недвижимость сдаваемую в аренду, как на коммерческую. Это для тех у кого несколько квартир и он сдают их в аренду.
Как доказуха по административному делу-прокатит влёгкую. "Мой сосед сдаёт квартиру уже 3 года, там живёт семья-муж, жена и ребёнок. Мы с его женой общались-говорит, что 15к в месяц-вообще недорого для такого района". Всё, держи протокол и штраф
А он в ответ на этого соседа: "Мы с женой его общались, этот мудак бьет ее, грозит ей расправой, если она заявит, употребляет наркотики, показывает хуй в подъезде незнакомым женщинам" У нас не сталинские времена хватит нести всякую хуеетень блять диванные анализаторы
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Enemaster14 янв 2021 в 10:38