Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.
Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.
Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!
Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!
34500!
Однако математика! Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.
Для получивших реформированное образование: 30000 + 13% = 33900
Хреновый из тебя бизнесмен . 33900 -13% =29 493
Пиздец еще один математик. Чувак прибавил 13% к 30 000, то есть прибавил к 100% еще 13%, получилось 113% - 33 900, а ты блять отнимаешь 13% не от 113% , а от 100%.
чувак всё правильно прибавил 13%
он же написал, что он жильцам просто прибавит платежи чтоб в итоге самому ничего не потерять и налоги будут платить арендаторы. т.е. у него 100% будут выглядеть 34500 и из них он будет платить 13% чтоб получить на руки свою 30-ку.
Ну кстати я вот планирую сдавать квартиру и даже готов платить налоги. И может даже не повышая аренду. НО! Кто мне даст гарантии, что через пару лет не примут закон о том, что ежели сдавал квартиру - источник дохода значит. И при продаже 13% (25-35-75 выбирай любой) нОлога будь добр уплатить?
Нечто подобное уже давно практикуется налоговой. Только там чуть иначе. Они просто рассматривают квартиру, хотя бы единожды сдававшуюся в найм, как объект предпринимательской деятельности, со всеми вытекающими. В независимости от того, есть ли у собственника ИП или нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну будут договора на месяц на 100 р. фиктивные заключатся каждый месяц. Кто там отсосет за 13 р.? Налоговая!
Ну сделают как с кадастровой стоимостью, которая порой бывает выше рыночной.
Если государство решило взять своё - оно возьмёт.
Насчитают потом налогов по среднерыночной аренде жилья и пенни ещё организуют. Заодно через Гд протолкнут закон об умышленном обмане государства.
Вон как в Сша, можешь в декларации годами за нос налоговую водить, а потом поднимут документы за период, подобьют кредит с дебитом и ты уже на нарах с обнулёнными банковскими счетами
Это сообщение отредактировал wow77 - 14 янв 2021 в 10:57
Мои жильцы потеряли постоянную работу в пандемию. Собирались съезжать, но я предложил им пожить только за коммуналку. Как это в договоре оформить? Или мне налог с неполученных денег платить? "Интересен опыт Сингапура" - хорошая фраза. Еще опыт этой страны в борьбе с коррупцией интересен. Большинство наших чиновников враз бы сменило свою одежку на полосатые робы.
всегда можно оформить документально любые движения с жильцами, а если ты сдаёшь посуточно например то тебе надо ежедневно считать кому и сколько платить и налоги платить от дохода, а не от фантазий.
Всегда можно иметь свой собственный штат юристов и дохуа свободного времени... Я это именно так прочитал
Агрегатор вот где будет лютый пиздец. Как правильно написали выше, арендатор будет платить больше, а арендодатель получать меньше. Почему??? Потому что в эту цепочку хотят засунуть агрегатора. Очередные сборщики бабла через воздух. Прям предвкушаю новый закон, чтоб нагнуть граждан платить налоги со сдачи в аренду жилья, нужно очень много законов отменить, и новых понаписать. Нужно внести изменения в ГК, ЖК, НК, написать новый ФЗ. Нужно дождаться этого творчества по взиманию бабла.
А я вижу новые отстроенные дороги, по которым я 3200 км на юг намотал этим летом
Тогда Вы должны были заметить платные участки на М4 и квитанцию на оплату транспортного налога. А также 4 налога, составляющие 49% стоимости бензина, которые Вы, возможно не заметили.
пока вас пидаров сажать не начнут за неуплату налогов на 6 лет +, вы никогда не созреете, чтоб самим быть честными и порядочными гражданами и никогда с вами страна не станет сильной и экономически развитой державой!
пидар ты с семи лет. я плОтил налогофф столько, сколько ты за всю жизнь не заработал, кликуша. где они, блять? где? Я тебе отвечу. Дума бабосы получает (овер 450 за просиживание штанцов + бутер с икоркой за 7р за стет госбютжета), в ПФР ушло дохуя и не вернулось и не вернется, сирии пошло, карабахам. зимбабуям и кыргызам долги простили. поэтому пусть плотют теперь лОхи. я был оным, но прозрел. и пока порядок не наведлут, шоблу-еблу и вроттенбергов с друзяшками не разгонят - обойдутся и без моих денег.
Эй, "фрилансеры", гоу назад в холодные российские города с Бали, Таиландов и тд.
вы фрилансеров (работающими удаленно и возможно не имеющие жилья сдаваемого) с дауншифтерами, живущими на сдачу и не работающими спутали. тем то наоборот еще меньше выгоды вернуться, раз сьем подорожает.
достаточно принимать объявления только от тех, кто платит налоги и зареген или как ип или как самозанятый. просто перекроют площадки для выставления объявлений и кому ты сможешь сдавать и где искать клиентов?
а разве 4% налога это так много и так непосильно, чтоб скрываться и не платить?
Ну ты долбоеб.. Это какие уже по счету 4-5-6-7-8% на нашу шею???
долбаёб твой отец, раз не научил себя с людьми вести не как уёбок.
какие по счёту эти налоги для самозанятых сдающих квартиру? а первые по счёту и ровно 4%
хотя ты тупой, ты и этого не поймёшь.
Кому делать нехуй могут хоть последние штаны снять и отдать в налоговую. А по мне, так хуй это задроченное правительство долбоебов заслужило хоть 1 копейку налогов, пусть отсасывают.
вообще к слову о стоимости жилья. многие обещали что цены на недвигу рухнут и блаблабла. по факту что щас произошло, у нас во всяком случае. с ноября-декабря выросли цены на квартиры. прилично. от 500 до 1500 000 прибавка в зависимости от квартиры. если раньше продавали гостинки 23 кв по 500-600к. сейчас по 1300 000-1500000. даже в трэш районе где можно было купить трешку за 2млн щас она стоит 3-3,5. самые ходовые 1-2комн. их нету просто а если и есть цена от 2 до 3. ставка по ипотеке снизилась доллар подрос спрос пошел и цена полетела вверх. следом отреагировал рынок съема. и цена выросла тоже. если раньше можно было снять и за 7 и за 10к со счетчиками в моем районе. теперь цены от 15+счетчики. и от 20. или 17+квартплата. это город 250к населения. со средней зп 20-25к. что будет если вот это протянут подумать страшно. квартиры будут тупо недоступны ни для покупки ни для съема. вырастет цена аренды, собственники поднимут цену продажи сразу же. если говорить о строительстве, его мало, спрос не покрывает. щас вторичка у нас дороже новых. и их все равно все разобрали даже по конским ценам, а новое нет.тк качество нового жилья проигрывает. районы все не благоустроены. ни школ ни садов ,отшибы какие то.строят доступное жилье, муравейники со стремной планировкой, малой квадратурой, слышимостью. трэш и угар это а не новое жилье. будут ипотеку по наследству передавать.
Это сообщение отредактировал Bizels - 14 янв 2021 в 10:54
Пусть говна пожрут! У меня все арендаторы в курсе что надо говорить + хуй ты докажешь что я сдаю если за руку не поймали....очень много нюансов. А самая тема, если арендатор нормальный, договор безвозмездного найма....
Арендаторам яйца прищемят по линии фнс они тебя и сольют
думаешь, к тебе дурачок участковый придёт и ты ему лапшу на уши развесишь, он и уйдёт.
Найдут на тебя время и спесь с уверенностью собьют. дело в заинтересованности лишь, а интерес, как видим, проявляется. Кормовая база сужается, взялись за этот сектор.
Это сообщение отредактировал wow77 - 14 янв 2021 в 10:53
В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.
Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.
Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!
Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!
34500!
Однако математика! Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.
Для получивших реформированное образование: 30000 + 13% = 33900
34500!!! Если в аренду добавлять налог,то посчитано всё верно.Ведь налог придется платить со ВСЕЙ суммы. 34500-13%=30015 Учите бухучет. Хочу добавить,что 13% налога,это вершина айсберга. Заплатив 13% налога признаешь доходы с которых ты должен заплатить в пенсионный,соцстрах,медстрах,что в сумме составляет еще 33%. Вот где собака порылась,а не в подоходном налоге будь он хоть 0,001%.
Это сообщение отредактировал Ionesi - 14 янв 2021 в 10:58
Хуй им в сраку а не 4процента. Из принципу. И 13 хуй им в сраку. И за белую зарплату небуду работать. Твари
а потом такие как ты хотят развитую социалку в стране, хорошие дороги, хорошее образование у детей и т.д.
а по факту полно мудаков всячески старающихся не платить налогов, но потом кричать с пеной у рта, в интернете, что на их налоги все жируют.
так и живём.
пока вас пидаров сажать не начнут за неуплату налогов на 6 лет +, вы никогда не созреете, чтоб самим быть честными и порядочными гражданами и никогда с вами страна не станет сильной и экономически развитой державой!
Согласен! Вот полностью! Государство всё для народа делает, вон и социалка есть, мат. кап. всякий, пособия, пенсии, наконец! Вон вакцину от KOVID придумали! А жадный и неблагодарный народишко вместо того, чтобы вкладываться в развитие страны, несёт излишек в собственную кубышку. Как можно быть такими эгоистичными и несознательными? Не понимаю...
Просто арендодатели поднимут цены. На величину налога... Отразится это на тех, кто квартиру снимает, не более того. Дебилы, блядь, почему нельзя послать нахуй своих дефективных манагеров и тупо развивать производство, с которого уже и получать прибыль...
1-думать надо 2- выгода будет через когда нибудь а тут выгода попрет с завтрашнего дня. думаю что это чья-то кормушка. хотели бы налогами казну наполнить, сунулись бы к крупному "бизнесу" а так крупному бихнесу только ништяки прут.
Любая инициатива этих пидарасов приводит к удорожанию. Пристрелите их уже - ей богу проще будет
В любых странах о которым вы влажно вспоминаете есть наказание за недекларирование дохода от сдачи в аренду любой площади. Но у них это правильно, а у нас пидарасы
Ой, мамочки, не смешите меня. В России, как обычно, ничего не сработает. Будут в объяве писать, 10к аренда, на месте скажут давайте договор на 2к,остальное налом, при этом плюс 20% накинут к неадекватной цене аренды.
Ещё лет пять назад в городе было такое - звонили по объявлениям агенты налоговой, приходили, договаривались о найме, потом владельцу квартиры приходило уведомление об уплате налога. Один из агентов мой одноклассник бывший. Рассказывал, как вылавливают неплательщиков, иногда детективы такие, что хоть роман пиши))
Ну, пришли, договорились, пусть и вчёрную, а дальше что? Хату они не сняли, хозяину не заплатили, с чего налог платить? С какого дохода?
Ну типа осуществляет деятельность, поэтому плати и всё тут. Такие вот методы у налоговой. Они ещё и на авитах шарятся, вместе с приставами. Про кнопку "продал на авито" забудьте)
Конечно же можно вспомнить о том, что за границей, в том же США за этим тоже жёсткий контроль и неуплата налогов это жуткое преступление, НО! Вы, суки, сначала остальные законы, а главное их исполнение, доведите до их стандартов. Чтобы чинуши не пиздили бабки, чтобы уебища в руководстве ГОСПРЕДПРИЯТИЙ типа Газпрома себе дворцы не строили, чтобы олигархи со сверхдоходов и тд платили налоги. А потом вот и до этих мелочей может можно будет доебаться
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
dirmor14 янв 2021 в 10:46