В России предложили признавать бесхозными квартиры, купленные ради инвестиций

тянут гайки просто со всех сторон.

даже интересно, как это всё кончится

Цитата (Vasilyan @ 18.11.2025 - 14:32)

Цитата (gelezo131 @ 18.11.2025 - 14:21) Есть такое, как правило любое ЖК на стадии котлована квартиры скупает крупная компания (тот-же пик и его дочки) вот и выходит что из 100 квартир свободны только 20, и только 10 из них будут иметь постоянных хозяев, остальные 10 вечная перепродажа, и 80 в вечной засолке. Тоже и с домами под реновацию, хочешь там купить квартиру, половина дома явно не заселена, а тебе говорят квартир нет. Нужно обязать там жить, как минимум месяц в год. Тоже что и с заброшенными участками, ну и что что кто-то купил участок, но если там все борщевиком порасло и кисоседям лезет это плохо. Нафига выкупать свои же квартиры, не очень понял?

чтобы они не дешевели.
закон рынка, если чего то мало, то это стоит дорого.
проще продать 10 квартир по 100 000 000, чем 100 квартир по 10 000 000
а остальные 90 кварти продавать в течение 20 лет, выкладывая в рынок по 10 квартир за год

я в стройке года с 95 работаю, знаю какая реально стоимость квадрата, и знаю какое говно качеств домов. Особенно у ПИКа, он кстати создал 2 юрлица для реновации, которые никак не проследишь что это пик, но люди там работают одни и те же
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 19 ноя 2025 в 16:12

Да уж.Уже не знают куда запустить руку.

Цитата (gelezo131 @ 19.11.2025 - 16:09)

я в стройке года с 95 работаю, знаю какая реально стоимость квадрата,

И какая реальная стоимость квадрата?

Давайте тогда Акции компаний тоже признавать безхозными. их же тоже ради инвестиций покупают.
И не только акции а любые инвестиции безхозными, и обращать в доход государства.
Идея огонь, меня бы в депутаты

Цитата (Булочка @ 19.11.2025 - 15:36)

. Знаете, для чего Моисей 40 лет водил евреев по пустыне? Ждал, когда помрут от старости все, кто был рожден в рабстве! Вот и у нас - пока не помрёт последний Полиграф Полиграфович, который только и умеет, что "отнять и поделить", не будет никакого уважения ни к чужому труду, ни к частной собственности. Когда всё вокруг колхозное - всё вокруг НИЧЬЁ. Бери и пользуйся, если можешь ВЗЯТЬ.

А почему Моисей сам не помер? Бессмертный, наверно.
Почему им можно, а нам нельзя, мы под камерами, а они - нет?

Цитата (Gawrila63 @ 19.11.2025 - 15:22)

До эскроу счетов такое было распространено. Люди умудрялись ипотеку погасить, а право собственности не оформить. Пример Южный город в Самаре. Но есть одно но. Коммуналку платили, не было налога на имущество. В тексте и написано - незарегистрированных квартир. Не нежилых, а нерегистрированных.

А почему они должны были регистрировать и платить налоги за квартиру, которая принадлежит банку?
Если бы они зарегистрировали, но не выплатили ипотеку и банк был отнял квартиру, выплаченные налоги им государство бы не вернуло

Вот пусть банк и платит налоги, пока ипотека не выплачена, рад квартира у него в залоге

Цитата (Несобака @ 19.11.2025 - 17:37)

Цитата (Булочка @ 19.11.2025 - 15:36) . Знаете, для чего Моисей 40 лет водил евреев по пустыне? Ждал, когда помрут от старости все, кто был рожден в рабстве! Вот и у нас - пока не помрёт последний Полиграф Полиграфович, который только и умеет, что "отнять и поделить", не будет никакого уважения ни к чужому труду, ни к частной собственности. Когда всё вокруг колхозное - всё вокруг НИЧЬЁ. Бери и пользуйся, если можешь ВЗЯТЬ. А почему Моисей сам не помер? Бессмертный, наверно.

Ну, первоисточники утверждают, что Моисей прожил-таки 120 лет
Это сообщение отредактировал Булочка - 19 ноя 2025 в 17:45

Цитата (sm9 @ 19.11.2025 - 16:47)

Цитата (gelezo131 @ 19.11.2025 - 16:09) я в стройке года с 95 работаю, знаю какая реально стоимость квадрата, И какая реальная стоимость квадрата?

сегодня не знаю, в 2010 реальная себестоимость квадрата, без учета взяток и хищений на всех уровнях, которые были всегда и везде, примерно на 40-45% меньше чем рыночная стоимость была.

Цитата

А почему они должны были регистрировать и платить налоги за квартиру, которая принадлежит банку? Если бы они зарегистрировали, но не выплатили ипотеку и банк был отнял квартиру, выплаченные налоги им государство бы не вернуло

Она не принадлежит банку, она в залоге у банка. Потому что это их осознанное решение, приобретение недвиги в ипотеку. Следуя Вашей логике, почему я должен платить транспортный налог, если машина в кредите?
Тут уже интересно получается, берешь на 300лс машину в кредит и платишь его 10 лет, а налоги не платишь, потом по кругу. Как выше пишут, сейчас застройщик регулирует время оформления права собственности, раньше - пофиг. По договору долевого участия застройщик ипотечные деньги получил - дальше не его забота. По акту сдал, коммуналка идёт в УК, а налог собственник не платит. Некоторые просто не знают, что надо оформить право собственности (зарегистрировать). Такие дела...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (i13th @ 18.11.2025 - 11:49)

как частная квартира может причинить ущерб государству? что за хуета???

скоро вдыхаемый воздух тоже будет как ущерб государству, за который надо заплатить.

У меня уже чешутся руки и скрипят зубы)))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тетя не знает предмет о котором рассуждает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И чо, пару лет назад показывали видео с коптера про один бесхозный дворец с винным погребком, даже хозяин отрекался. Ну, так выходит надо изымать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (gelezo131 @ 19.11.2025 - 18:14)

Цитата (sm9 @ 19.11.2025 - 16:47) Цитата (gelezo131 @ 19.11.2025 - 16:09) я в стройке года с 95 работаю, знаю какая реально стоимость квадрата, И какая реальная стоимость квадрата? сегодня не знаю, в 2010 реальная себестоимость квадрата, без учета взяток и хищений на всех уровнях, которые были всегда и везде, примерно на 40-45% меньше чем рыночная стоимость была.

Так выходит что с учётом прибыли застройщика это халява была.

Цитата (Vasilyan @ 18.11.2025 - 12:53)

Льготная ставка по ипотеке государством оплачивается застройщику. Но кого тут винить? Когда льготную ставку вводили, то нужно было то всего обоснование цены требовать на уровне региональных министерств. Пустили на самотек, а теперь триллионы тратят из бюджета. Соседям, да, хуевато. отапливать приходится всю коробку, включая те квартиры, где никто не живет.

Ну нельзя быть таким кретином, причем абсолютным
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очухались ета хрень 20 лет работает хаты раскупаются на моменте фундамента агенствами
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Удивительная страна, взяли построили капетализм . взяв все самое худшее скрестив с самым отстойным от социализма. построили феадолизм. осталось узаконить рабство.

Из какой пизды эта"специалист"вылезла,после сдачи дома и регистрации дкп все всё платят

А кто создал в стране ситуацию, в которой ты можешь сохранить свои деньги только вкладывая в недвигу? Мне очень интересно сколько недвижимости у неё и её близких родственников, и все ли объекты используются по назначению?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (KarabasBarab @ 19.11.2025 - 15:46)

тянут гайки просто со всех сторон. даже интересно, как это всё кончится

Как в Северной Корее. Некоторые экземпляры в экстазе будут биться , плакать, благодарить, землю лобызать при виде бессменного.

Цитата (AleXXX82 @ 18.11.2025 - 12:48)

Что насчет института частной собственности? Как дела с налогами на недвижимость? Как дела с оплатой гос. пошлин при регистрации права и ДКП? Вы там не ебанулись еще?

Давно и хорошенечко.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если говорить про центр крупных городов по типу мск/спб то в этом на самом деле есть логика. Конечно не в отнимании имущества, но в повышенном налоге так точно.

Инвестиции в недвижимость в центрах города, когда квартиры покупают как 10е и 100е, но при этом не используют, вредят городу. Растёт стоимость недвижимости в центре и при этом центр становится менее заселённым, т.к. реальные люди которым нужно жить в центре селятся всё дальше от него, при этом нагружая инфраструктуру, создавая пробки на дорогах и толпы в общественном транспорте.

Это не только наша проблема, во всех столицах огромное количество пустующего жилья, особенно в премиум нише. Сверхбогатые покупают это жилье для инвестиций, а обычные люди едут 2 часа в офис на общественном транспорте.

Цитата (Страник @ 20.11.2025 - 05:50)

осталось узаконить рабство.

А ипотека с нынешними процентами - это не оно?