Путин предупредил об изменении цен на жилье после ликвидации долевого строительства

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (14) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
AlexUpper 12 фев. 2019 г. в 19:43
Ярила  •  На сайте 7 лет
-1
Цитата (andy505 @ 12.02.2019 - 19:38)
Ого!У нас оказывается дешевое жилье!

Блять, не "дешевое", а "доступное"! dont.gif Ну что Вы блять раскачиваете опять.
RaulDuc 12 фев. 2019 г. в 19:45
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 19:41)
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:39)
На такой сделке не заработать)

На этапе котлована не заработать?) Шутишь? Посмотри в сторону Варшавской лайф, например. Сейчас там что-то около 140 тыс. за квадрат, к сдаче будет около 180. Еще до котлована на старте продаж было что-то вроде 120 м2. Вроде неплохо.

Так я и говорю,что сейчас такая возможность пропадёт.
Amok555 12 фев. 2019 г. в 19:45
Ярила  •  На сайте 17 лет
-3
Цитата (OileLukoile @ 12.02.2019 - 19:41)
Т.е. условно говоря, мои деньги лежат на счету в банке, банк ими пользуется, выдавая кредиты, но ни мне, ни застройщику проценты не платит, а лишь выдает мои же деньги застройщику, но по меньшей ставке. Банк в плюсе , остальные лохи. Похлопаем же в ладоши!

Почти так. Ставка застройщику может быть и не сниженная и выдает он застройщику свои деньги под залог твоих, лежащих на экроу счете, который можно распечатывать только по прошествии определенных этапов строительства. Если что пошло не так, то деньги тебе возвращают. Рискует банк. Ну и деньги у тебя через лет 5 немножечко обесценятся)
Amok555 12 фев. 2019 г. в 19:47
Ярила  •  На сайте 17 лет
-3
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:45)
Так я и говорю,что сейчас такая возможность пропадёт.

Ну да. Интересно сколько людей покупало для себя по ДДУ? Для них ведь жилье огого как подорожает!
Глумитель 12 фев. 2019 г. в 19:48
Ярила  •  На сайте 8 лет
2
Цитата (Котнахотседа @ 12.02.2019 - 19:25)
Блят,а почему просто нельзя усилить контроль за строительнокидальными шарагами и их учредителями?И если деньги дольщиков куда-то делись,то достать это руководство и очень жестко наказать-посадить на длительный срок строгача с конфискацией...
Ааа..этож надо работать,взятки не брать,законодательство переписывать...Лучше придумать новый закон,а как он будет работать,придумает кто-нибудь другой

Да как можно уследить за строительством 10-20 домов в каждом городе когда начало строительства и каждый этап после сопровождается баннерами по всему городу, рекламой в интернете и рекламными роликами по местному ТВ? dont.gif
maik2 12 фев. 2019 г. в 19:49
Ярила  •  На сайте 11 лет
2
Цитата
Переход на новую систему Путин связал именно с необходимостью не допустить обмана людей.

Испереживался сердешный за людей stol.gif
Aspeed09 12 фев. 2019 г. в 19:50
Ярила  •  На сайте 9 лет
10
Очередная кормушка для банков.

Раньше покупатель нес деньги строителю, тот строил.

Теперь покупатель несет деньги в банк, а строитель чтобы получить деньги должен заплатить банку еще и проценты.

В итоге на эти проценты просто увеличат сумму договора - и человек покупая квартиру заплатит строителю + проценты банку.
Зурикелка 12 фев. 2019 г. в 19:50
Ярила  •  На сайте 10 лет
9
Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 19:35)
Цитата (Зурикелка @ 12.02.2019 - 19:30)
Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 19:28)
Цитата (sergeantGY @ 12.02.2019 - 19:18)
С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию.

Наконец то , блядь, до них дошло.
Такая система действует во всем цивилизованном мире, а РФ ее только собираются ввести.

Во всем цивилизованном мире ипотека полтора максимум два процента годовых. dont.gif

Причем тут ипотека , я про эскроу-счета говорю
Это очень хорошая тема, которая мешает застройщику кинуть дольщиков.

Застройщику должны мешать кинуть инвестора не счета а законодательство и правоохранительные органы. dont.gif

Это сообщение отредактировал Зурикелка - 12 фев. 2019 г. в 20:28
ЧеКого 12 фев. 2019 г. в 19:51
Ярила  •  На сайте 7 лет
1
Ищут где бы еще чего уворовать.
stef2005 12 фев. 2019 г. в 19:52
Ярила  •  На сайте 12 лет
-2
вовремя я лишние деньги в хату инвестировал. купил за 5500, и ниже 7 лямов теперь не продам
МастерДжа 12 фев. 2019 г. в 19:52
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Идея здравая, но реализована будет как обычно через жопу
RaulDuc 12 фев. 2019 г. в 19:52
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 19:47)
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:45)
Так я и говорю,что сейчас такая возможность пропадёт.

Ну да. Интересно сколько людей покупало для себя по ДДУ? Для них ведь жилье огого как подорожает!

Это была еще хорошая возможность использовать мат.капитал и программу молодая семья)
Зурикелка 12 фев. 2019 г. в 19:53
Ярила  •  На сайте 10 лет
3
Цитата (mouse282 @ 12.02.2019 - 19:30)
Цитата (Slava101919 @ 12.02.2019 - 19:23)
Цитата
С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию. Покупатель сможет их забрать, если застройщика признают банкротом. Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам. Сейчас застройщики продают квартиры напрямую покупателям, используя механизм банковского сопровождения и отчисляя 1,2% от стоимости договора в Фонд защиты дольщиков.

а если этот банк закроется,обанкротится или его лишат лицензии,деньги вернуться?

А они точно в банке лежать будут мертвым грузом или в офшорах крутиться?

Написано же банк эти деньги будет под проценты давать застройщикам.Как они раньше то мимо такого профита проходили.
dfh 12 фев. 2019 г. в 19:56
Ярила  •  На сайте 12 лет
5
Цитата (Slava101919 @ 12.02.2019 - 19:23)
Цитата
С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию. Покупатель сможет их забрать, если застройщика признают банкротом. Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам. Сейчас застройщики продают квартиры напрямую покупателям, используя механизм банковского сопровождения и отчисляя 1,2% от стоимости договора в Фонд защиты дольщиков.

а если этот банк закроется,обанкротится или его лишат лицензии,деньги вернуться?

дольщик(вкладчик) получит несгораемую сумму со своего вклада gigi.gif

Это сообщение отредактировал dfh - 12 фев. 2019 г. в 19:57
Amok555 12 фев. 2019 г. в 19:56
Ярила  •  На сайте 17 лет
8
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:52)
Это была еще хорошая возможность использовать мат.капитал и программу молодая семья)

Кстати да.

Я думаю, на самом деле, сейчас начнут просто без ДДУ обходится, будут какие-либо опять полуподвальные схемы для инвесторов спецом, узкого круга людей, готовых дать деньги напрямую и получить квартиру, минуя банк. Просто массовость это потеряет и люди опять будут рисковать, т.к. законы долевого участия, в т.ч. ФЗ-214 будут к ним уже неприменимы.

Регулировали, регулировали, да невырегулировали.
тренькабрень 12 фев. 2019 г. в 19:56
Хохмач  •  На сайте 9 лет
4
моя мама купила квариру когда только начали строить фундамент и ее не наипали... цены за год взлетели вдвое , но цена на квартиру не поднялась...ну дело было в Клайпеде...
nipioleg 12 фев. 2019 г. в 19:57
Балагур  •  На сайте 11 лет
10
Заебись быть банком, строить не надо , а процент берём и с тех кто строит и с тех кто покупает! А может такая прокладка несколько не нужна? Или совсем не нужна? Может государству урегулировать сделки напрямую и стать гарантом для своих граждан, а не для банков?

Это сообщение отредактировал nipioleg - 12 фев. 2019 г. в 19:59
КОРОВКИН 12 фев. 2019 г. в 19:58
Жирный троль  •  На сайте 11 лет
15
Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 19:28)
Цитата (sergeantGY @ 12.02.2019 - 19:18)
С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию.

Наконец то , блядь, до них дошло.
Такая система действует во всем цивилизованном мире, а РФ ее только собираются ввести.

В цивилизованном мире не кидают дольщиков, затем делятся с кем надо и спокойно живут дальше.
Погугли, долевое участие во всех цивильнах странах.
А Пу расписался в бессилии перед коррупционерами.
31ak 12 фев. 2019 г. в 19:59
Ярила  •  На сайте 12 лет
3
Цитата (Зурикелка @ 12.02.2019 - 19:27)
Цитата
С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию. Покупатель сможет их забрать, если застройщика признают банкротом. Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам.
Поясняю.Деньги которые раньше несли строителям теперь понесем в банк и их под проценты банк ссудит строителям.Охуенный профит банку...
dont.gif

Профит будет когда обанкротися строитель и сам банк, а дольщик, как всегда в пролёте окажется
Толикк 12 фев. 2019 г. в 19:59
Хохмач  •  На сайте 11 лет
1
А социалку в СССР всегда государство финансировало. Почему сейчас не напрячь Ротенбергов и компанию чтоб жилье дешевле было. Да и мошной нефтяной потрясти.
Зурикелка 12 фев. 2019 г. в 19:59
Ярила  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:39)
Цитата (Vero4ka @ 12.02.2019 - 19:35)
Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:31)
Теперь не заработаешь денег,купив на этапе котлована.

Да вы раскупите те, что уже понастроены

На такой сделке не заработать)

Иди зарабатывать к станку...
AlexUpper 12 фев. 2019 г. в 20:04
Ярила  •  На сайте 7 лет
7
Цитата (stef2005 @ 12.02.2019 - 19:52)
вовремя я лишние деньги в хату инвестировал. купил за 5500, и ниже 7 лямов теперь не продам

Не боись, и до вас, умников, доберутся. Тоже блять какие-нибудь экроу-счета придумает. Банку сначала хату заложишь, деньги эти у него на счету разместишь, проценты за хранение и услуги заплатишь, и через 25 лет получишь ваучером. И радуйся - "чудом ушел, чудом!"©
И заметь, это еще перед налогом на воздух. А он уже близок.
Fakk 12 фев. 2019 г. в 20:04
Хохмач  •  На сайте 16 лет
3
Цитата (vasek005 @ 12.02.2019 - 19:34)
То,что строить придется в кредит.Сначала брать кредит,а потом строить.И проценты выплачивать уже через месяц,как взяли кредит.Похуй,что дом находится на стадии документации.На проекты то тоже деньги нужны и немалые.Еще даже котлована нет?Плати.Мозги выносят,просят взятку за ввод в экспл.Похуй,плати.И если семья на стадии котлована могла купить двушку себе за 30т в нашем городе,то на сдаче дома -это уже 45 т\м2.А если еще и кредит?Ну к 60 тогда.30 было-60 стало.Охуенно.)У народа же есть деньги.Ипотеки будут больше платить и все.

Очень много семей так с котлованом и остались, в этом и проблема

Размещено через приложение ЯПлакалъ
GreShNuk 12 фев. 2019 г. в 20:06
Шутник  •  На сайте 10 лет
4
на хер нужно такое правительство!
skrapy 12 фев. 2019 г. в 20:07
Ярила  •  На сайте 16 лет
9
Цитата
сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам

застройщик, такой, набрал кредитов и свалил за бугор. А банк покупателям, такой, ну извините денег нет, ведь мы их застройщику в виде кредитов отдали.

В конечном итоге покупатели будут оплачивать "выгодные ставки" застройщикам... Честным застройщикам, не все же из них пидорасы. Банк в профите, да ещё и банк сделают какой нибудь который будет принадлежать соседу по питерской квартире володи.
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 40362
0 Пользователей:
Страницы: (14) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх