Путин предупредил об изменении цен на жилье после ликвидации долевого строительства

А если застройщика не признают банкротом и он будет переносить сроки сдачи дома из года в год. То и не денег не увидишь ни квартиры. У нас такой дом уже лет 5 строится, рабочие приезжают раз в неделю на пару часов поработать.

офигенная новая кормушка для банков. Держать у себя ваши деньги и не платить с них проценты (а на покупку квартиры это миллионы рублей).
Вам плохо, т.к. квартира на этапе строительства будет стоить как уже построенная.
Застройщику плохо, т.к. какой смысл вообще что-то продавать на этапе стойки, если денег всё равно не получишь сразу.
Профит только банкам - они забирают себе прибыль от фактически перепродаже вам квартиры, купленной на ваши же деньги))))....
Чем сейчас банки и занимаются уже - скупают сотнями квартиры в новостройках, на этапе котлована, а после - продают квартиры по переуступке. А теперь не надо будет и напрягаться. Вы будете ОБЯЗАНЫ относить свои деньги им, а не застройщикам...

Да, и ещё одна мутная схема - можно не признавать застройщика банкротом, строить дом лет 30... я не банкрот, просто строю долго...

Это сообщение отредактировал xenOnn - 12 фев. 2019 г. в 20:19

Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 19:56)

Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:52) Это была еще хорошая возможность использовать мат.капитал и программу молодая семья) Кстати да. Я думаю, на самом деле, сейчас начнут просто без ДДУ обходится, будут какие-либо опять полуподвальные схемы для инвесторов спецом, узкого круга людей, готовых дать деньги напрямую и получить квартиру, минуя банк. Просто массовость это потеряет и люди опять будут рисковать, т.к. законы долевого участия, в т.ч. ФЗ-214 будут к ним уже неприменимы. Регулировали, регулировали, да невырегулировали.

А будет ли стоить игра свеч.Мне кажется,что будет лучше отдать деньги под управление профессионалам,доход будет выше.

Цитата (stef2005 @ 12.02.2019 - 19:52)

вовремя я лишние деньги в хату инвестировал. купил за 5500, и ниже 7 лямов теперь не продам

100% вовремя)

Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 20:10)

А будет ли стоить игра свеч.Мне кажется,что будет лучше отдать деньги под управление профессионалам,доход будет выше.

Я хз, но есть отдельный класс инвесторов, которые узнают все раньше остальных. Им наверняка будет неудобно перестраиваться. Они знают застройщиков и будут инвестировать в обход.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 12 фев. 2019 г. в 20:11

Так, походу, все строительные конторы, котохые хоть и честные, но не приближённые, пойдут по пизде. Правящая партия идёт верным курсом уничтожения. Для этого есть у них Инфляция. Вкладывая свой ловандос в строительство, она сожрёт не только прибыль, а ещё и опустит в минус нехилый. Так как в валюте у нас ни один долбаёб вкладываться не будет.
А "примерным" застройщикам вротенбергам похуй. Сами знаете.

Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 19:37)

Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 19:35) Причем тут ипотека , я про эскроу-счета говорю Это очень хорошая тема, которая мешает застройщику кинуть дольщиков. Да, мешает, за счет роста цен.

Надёжность всегда стоит денег
Когда покупал квартиру - тоже было желание влезть в долевое, но зная , что строительные компании легко банкротятся , решил попробовать застраховать сделку долевого участия.
И что вы думаете - ни одна страховая не взялась застраховать такую сделку.
А тут хоть какие то, но гарантии. Все таки лучше не много переплатить, чем разом потерять все деньги и остаться без жилья.

Это сообщение отредактировал evg489 - 12 фев. 2019 г. в 20:16

Цитата (Petrucci @ 12.02.2019 - 20:07)

А если застройщика не признают банкротом и он будет переносить сроки сдачи дома из года в год. То и не денег не увидишь ни квартиры. У нас такой дом уже лет 5 строится, рабочие приезжают раз в неделю на пару часов поработать.

Ты можешь потребовать деньги назад, если истек срок сдачи дома.

Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 20:10)

Цитата (stef2005 @ 12.02.2019 - 19:52) вовремя я лишние деньги в хату инвестировал. купил за 5500, и ниже 7 лямов теперь не продам 100% вовремя) Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 20:10) А будет ли стоить игра свеч.Мне кажется,что будет лучше отдать деньги под управление профессионалам,доход будет выше. Я хз, но есть отдельный класс инвесторов, которые узнают все раньше остальных. Им наверняка будет неудобно перестраиваться. Они знают застройщиков и будут инвестировать в обход.

Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ

Он ведь вроде как еще действует? Ну вот решили мы с Васей, Колей и Федей построить домик на четверых, наняли строительную фирму... вродек ак не запрещено?

очередная вынужденная и необходимая мера в рамках 10 лет побед

чего вспомнилось, как в ссср горячую воду на ночь отключали
в купе с социальной нормой потребления электричества
думаю, будет достойным ответом на санкции

Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 20:14)

Надёжность всегда стоит денег Когда покупал квартиру - тоже было желание влезть в долевое, но зная , что строительные компании легко банкротятся , решил попробовать застраховать сделку долевого участия. И что вы думаете - ни одна страховая не взялась застраховать такую сделку. А тут хоть какие то, но гарантии.

Правильно, надежность стоит денег, так почему бы не купить квартиру уже построенную тогда?)

Нет, надо лезть к тем, кто хочет чуть больше риска и меньше платить..

Цитата

Я хз, но есть отдельный класс инвесторов, которые узнают все раньше остальных. Им наверняка будет неудобно перестраиваться. Они знают застройщиков и будут инвестировать в обход.

Такие инвесторы да,я говорю больше про обычных инвесторов.

Цитата (Aspeed09 @ 12.02.2019 - 20:14)

Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ Он ведь вроде как еще действует? Ну вот решили мы с Васей, Колей и Федей построить домик на четверых, наняли строительную фирму... вродек ак не запрещено?

Во-во!) И я о том-же..

Цитата (Зурикелка @ 12.02.2019 - 19:59)

Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:39) Цитата (Vero4ka @ 12.02.2019 - 19:35) Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 19:31) Теперь не заработаешь денег,купив на этапе котлована. Да вы раскупите те, что уже понастроены На такой сделке не заработать) Иди зарабатывать к станку...

Там денег не заработать.

Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 20:16)

Такие инвесторы да,я говорю больше про обычных инвесторов.

Посмотрим на доходности, что тут скажешь. Я в квартиры не лезу в принципе. Так, наблюдаю.

Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 20:15)

Цитата (evg489 @ 12.02.2019 - 20:14) Надёжность всегда стоит денег Когда покупал квартиру - тоже было желание влезть в долевое, но зная , что строительные компании легко банкротятся , решил попробовать застраховать сделку долевого участия. И что вы думаете - ни одна страховая не взялась застраховать такую сделку. А тут хоть какие то, но гарантии. Правильно, надежность стоит денег, так почему бы не купить квартиру уже построенную тогда?) Нет, надо лезть к тем, кто хочет чуть больше риска и меньше платить..

Поэтому я и не стал влезать в долевое строительно, купил готовое жилье
Но если бы сделка проходила через эксроу-счет либо была застрахована - влез бы без разговоров.
А так - слишком рисковая лотерея, а в наше непростое время надеяться на авось не стоит .

А при СССР за кооператив в 2 комнаты я заплатил 15000 руб при совокупной зарплате с женой в 6000 руб в год..
А родителям дали бесплатно..
Вот чего не хватает современному обществу-высоких зарплат и стабильности в государстве

Цитата

Ну да, жильё у нас действительно дешёвое

Ахуеть, дёшево как. Как пример:

В 2011 году, за 2 ляма, можно было кирху купить на окраине Берлина. Видел ценники в журнале риэлтовском немецком.

Знакомый немец просто охуевал от наших цен

Цитата (Amok555 @ 12.02.2019 - 20:18)

Цитата (RaulDuc @ 12.02.2019 - 20:16) Такие инвесторы да,я говорю больше про обычных инвесторов. Посмотрим на доходности, что тут скажешь. Я в квартиры не лезу в принципе. Так, наблюдаю.

Это имеет смысл,если покупать много квартир,еще идет доход от аренды.

Цитата (brewmen @ 12.02.2019 - 20:15)

очередная вынужденная и необходимая мера в рамках 10 лет побед чего вспомнилось, как в ссср горячую воду на ночь отключали в купе с социальной нормой потребления электричества думаю, будет достойным ответом на санкции

"чего вспомнилось, как в ссср горячую воду на ночь отключали".
Не смешно.Лучше скажи,что в СССР горячую воду только ночью давали.

Цитата (sergeantGY @ 12.02.2019 - 19:18)

.... Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам. ....

И в договоре мелко-мелко будет написано как у ОПСОСОВ: "банк имеет право в любой момент изменить условия кредита в свою пользу, не уведомляя об этом получателя такого кредита"?

Надвигаются святые 2020-е....

Это сообщение отредактировал Лякса - 12 фев. 2019 г. в 20:56

Цитата (zemeo @ 12.02.2019 - 20:26)

Цитата Ну да, жильё у нас действительно дешёвое Ахуеть, дёшево как. Как пример: В 2011 году, за 2 ляма, можно было кирху купить на окраине Берлина. Видел ценники в журнале риэлтовском немецком. Знакомый немец просто охуевал от наших цен

Моя квартира в небольшом сибирском городке стоит на данный момент 25 тысяч евро
За эти деньги в Берлине разве что конуру для собаки купить можно

Если он такое говорит.... Представляю, в каком масштабе нас еще наебут.

Цитата (Petrucci @ 12.02.2019 - 20:07)

А если застройщика не признают банкротом и он будет переносить сроки сдачи дома из года в год. То и не денег не увидишь ни квартиры. У нас такой дом уже лет 5 строится, рабочие приезжают раз в неделю на пару часов поработать.

Чо-чо. Банк будет их крутить. А про неначисление прОцентов уже предупредили. Банку полный заебок. Хоть блять делай своих карманных однодневных фиктивных застройщиков чисто на сбор денег хоть каждый день. Собирай бабки и крути их годами. Тянешь время - возвращаешь рублями в 2042г когда бакс 6666руб. Без учета деноминации рубля еще.
И Вован в расцвете сука сил. Пятый срок по 8 лет.

Цитата (paskal @ 12.02.2019 - 19:28)

Цитата (Зурикелка @ 12.02.2019 - 19:27) Цитата С 1 июля 2019 г. все российские застройщики должны продавать квартиры только через эскроу-счета. Это означает, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках, доступа к которым застройщик не получит до сдачи дома в эксплуатацию. Покупатель сможет их забрать, если застройщика признают банкротом. Проценты на эти деньги банк начислять не будет, но сможет использовать их для кредитования застройщика по более выгодным ставкам. Поясняю.Деньги которые раньше несли строителям теперь понесем в банк и их под проценты банк ссудит строителям.Охуенный профит банку... ну и ... продолжай!! что плохого???

Чтобы покрыть проценты по кредиту застройщик увеличивает цену. Деньги по новой цене новый покупатель вносит в банк, который выдает их застройщику под бОльшую (относительно первого заема) сумму процентов. Чтобы покрыть новую, бОльшую сумму процентов, застройщик увеличивает цену....

В "змейку" на телефоне играл когда-нибудь? Как ни выебывайся - конец всегда одинаковый...

ЗЫ. А дом-то при этом уже строить НЕ НА ЧТО. Ибо все уходит на проценты по предыдущим кредитам....

Это сообщение отредактировал multigad - 12 фев. 2019 г. в 20:55

Значит будет дороже.