В ГД внесен законопроект о семидневном периоде охлаждения для сделок с недвижимостью

Глупость. Нужно просто было ввести, что время возможности расторжения сделки по любым причинам - 3 года. Сделка считается расторгнутой, когда продавец вернёт деньги, а покупатель предмет сделки.

Всё! Нет бабла - извините, сделка расторгается только после возвращения полной суммы. До этого - идите хуй сосать.

Цитата (Данунах22 @ 25.11.2025 - 09:46)

Выебать судей, которые выносят абсурдные решения на ум не приходит?

и лишить статуса и полагающейся пенсии. вот это сработает.

И чем эта неделя поможет? Нихрена не изменится. Просто мошенники будут лишнюю неделю ебать мозг продавцу в ожидании денег. Они некоторых месяцами окучивают - так что эта неделя лишняя для них пустяк.

Капец
То есть всё-таки истерику будет закатили....
Там десяток бабушек за 5 лет попались. И истерика как будто все квартиры отобрали.. Хотя есть решения-оставить как есть
Думала нотариусы бузят. Но нет.. Банки. Столько денег на счетах.... Как это упустить!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

всё равно не понятно, как банки помогут предотвратить отмену сделки позже?

Цитата (beback @ 25.11.2025 - 10:01)

Глупость. Нужно просто было ввести, что время возможности расторжения сделки по любым причинам - 3 года. Сделка считается расторгнутой, когда продавец вернёт деньги, а покупатель предмет сделки. Всё! Нет бабла - извините, сделка расторгается только после возвращения полной суммы. До этого - идите хуй сосать.

смысла нет. я продал квартиру. и купил другую. потом цена на недвижку выросла в два раза. я продал новую за в два раза больше денег и по суду вернул старую за полцены. и квартира, и деньги еще на полквартиры есть. профит...

Су-ка а-а-а-а-а........ какое фпизду "охлаждение" 😡
Заебали эти деятели с новоязом😡
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (beback @ 25.11.2025 - 10:01)

Глупость. Нужно просто было ввести, что время возможности расторжения сделки по любым причинам - 3 года. Сделка считается расторгнутой, когда продавец вернёт деньги, а покупатель предмет сделки. Всё! Нет бабла - извините, сделка расторгается только после возвращения полной суммы. До этого - идите хуй сосать.

элементарно, Ватсон...

но...

Идиократия в действии - закон защищает тупых. Закон не защищает невиновных/непричастных, он защищает тупых или "тупых".
Так скоро адекватных не останется - вымрут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shurup @ 25.11.2025 - 09:41)

Данная мера призвана предотвратить ситуации, известные в СМИ как «бабушкина схема»,

должно быть - схематоз бабки долиной... или просто схематоз долиной.

Цитата (bigfacker @ 25.11.2025 - 09:55)

А на котловане когда покупаешь, банк годами крутит деньги на эскроу-счетах.

Причём возможно именно из этих денег он кредитует застройщика. Тебе процентов хуй, с застройщика - полный прайс. Двойной гешефт. Когда эту херню вводили под соусом защиты обманутых дольщиков, я изрядно фалломорфировал от такой наглости. Фактически банки практически отжали тот доход, который раньше получали инвесторы в котлован. А несколько позже государство защитило и застройщиков от "необоснованных претензий" по качеству и срокам сдачи. Какие лохи теперь должны купить жильё на ранних стадиях я вообще не понимаю.

Важным нововведением является обязательная безналичная форма расчетов. Продавец получит деньги только после государственной регистрации перехода права и исключительно на свой банковский счет. Для обеспечения безопасности сторон предполагается использование защищенного счета и банковского аккредитива, где банк выступит гарантом исполнения обязательств.


Ну вот и причина подъехала, для чего это мутилось

Ну как обычно, весь пар в свисток ушёл. Видимость работы есть, результата нет. Если сделка прошла честно, деньги обменяны на товар/имущество, то при отмене сделки и товар и деньги должны возвращаться прежним владельцам в полном объёме, а иначе это ст.159 ч.4 УК РФ (кидалово с жильём). И если после сделки продавец жилья куда-то пробибикал полученные деньги, то это лишь его головная боль, но никак не нового владельца жилья, который передал ему деньги в полном объёме. Иначе, вангую, количество хитрожопых продовашек начнёт стремительно уменьшаться не естественным путём - сейчас и за значительно меньшие суммы, чем стоимость жилья, не стесняются отправить на тот свет.

В законе можно прописать, что по истечении 7 дней сделка становится не оспариваемой. А деньги переходят продавцу только после выписки из проданного жилища.

Цитата (beback @ 25.11.2025 - 10:01)

Глупость. Нужно просто было ввести, что время возможности расторжения сделки по любым причинам - 3 года. Сделка считается расторгнутой, когда продавец вернёт деньги, а покупатель предмет сделки. Всё! Нет бабла - извините, сделка расторгается только после возвращения полной суммы. До этого - идите хуй сосать.

Отлично ты придумал
А если за три года жильё сильно подорожало, то выходит что мошенники опятьв плюсе?

Цитата (Морепродукт @ 25.11.2025 - 10:09)

Важным нововведением является обязательная безналичная форма расчетов. Продавец получит деньги только после государственной регистрации перехода права и исключительно на свой банковский счет. Для обеспечения безопасности сторон предполагается использование защищенного счета и банковского аккредитива, где банк выступит гарантом исполнения обязательств. Ну вот и причина подъехала, для чего это мутилось

кстати бабок это все стоит существенных, но не понятно в случае, если сделка проводится через нотариуса (а в некоторых случаях, например с долями в праве собственности, это обязательное требование закона) и оплата производится также через депозит нотариуса, как сюда нагромоздить еще банковский аккредитив
Это сообщение отредактировал mernoff - 25 ноя 2025 в 10:15

Пиздолинский период - это семидневный период охлаждения для сделок с недвижимостью.

нас толкают к покупкам новостроек, а вторичку обесценивают

Мне кажется, будет лучше так: справку из психо и нарко, что ни на учете. Разрешение на продажу от ближайших родственников(жена/муж, дети), что не возражают против продажи. Далее, заключается договор с покупателем. Идут в мфц и оформляют нового собственника. После получения документов, прямо там, в мфц рассчет через специально созданный юротдел, который будет мониторить все сделки с недвигой. А вообще, есть способ проще: получил деньги- значит сделка совершена. Вернул квартиру - вернул деньги. Не вернул деньги - 15 лет за мошенничество в особо крупном с передачей недвиги покупателю. И сразу настанет благодать!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У Долиной, есть директор и юристы которые все ее финансовые дела решают и то выкрутилась.От гонораров со своих концертов не отказывается???? значит с головой и юристами все в порядке

Ебучая нулевая бабка, когда сдохнет все действия по захоронению признают незаконными ее выкопают и выкинут на помойку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Но эти изменения никак не защищают покупателей. По факту для защиты сделок нужно ввести экспертизу, которая определит, что продавец не находится под влиянием, и экспертизу нельзя будет потом в суде отменить.
Второй момент уже по прошедшим сделкам - сделать условие что для подачи подобного иска нужно будет внести на счет суда всю сумму полученную от продажи квартиры + проценты роста цены недвижимости.

Цитата

Отдашь часть наличкой, бабка квартиру заберет, вернут только деньги со спецсчета.

Да я то это понимаю. Бабка и так заберёт квартиру, например через две недели.Толку-то от этой недели- это не решение вопроса. Со спецсчёта ты их скорей всего устанешь выковыривать( может не сейчас, но через какое-то время так и будет) . Это очередная попытка сделать расчёты прозрачными для государства. Ну и заодно подзаработать банкам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Картинка в тему как раз попалась.

Цитата (Alex88 @ 25.11.2025 - 09:43)

А на 8-й день и позже иски можно подавать о признании сделки недействительно («Долина и Компания» интересуются)?!

нет - вопрос реально обсуждали в ГД с верховным судом

и судьи уверили депутатов что -

под воздейсвием (в неадекватном состоянии) гражданин не может находиться 5 дней подряд

то есть при наличии периуда в 7 дней сделка ни при каких условиях не будет считаться осуществленной под давлением воздействием...