Ничего страшного. Запретят покупать на вторичном рынке, под соусом заботы о населении. Или будут совместный проект с государством. За бюджет будут строить.
а воевать на что планируете? Боливар столько не выпьетвывезет
Как следует из материалов ЕИСЖС, в Уфе распродано 57% жилья.
Кроме столицы Башкирии, в число мегаполисов с низким объемом продаж квартир вошли Красноярск, Краснодар, Омск, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь, Волгоград. Это почти в два раза больше, чем в 2024 году.
«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — отмечается в исследовании.
Я ждал этого и дождался. Надо 100%. В доме застройщика из трех букв, в Мытищах, начиная с 2019 года каждую неделю рвутся ПП трубы с горячей водой (ГВС). На днях каналья добавилась. Это не жильё.
Ничего страшного. Запретят покупать на вторичном рынке, под соусом заботы о населении. Или будут совместный проект с государством. За бюджет будут строить.
Или как вариант, будут строить доходные человечники
Для начала бы бюджет наполнить, а то судя по повышению налогов на все и всем в закромах родины мышь повесилась.
2020 год, центр Перми, 3м потолок, 7 этажей, 4 квартиры на этаже, паркинг. лифты Kone? в общем нормальный такой бизнес-класс - 70 000р/м2.
2026 год, все тоже самое, только потолок уже 2,7 и лифты китайские - 300 000р/м2 !!!
кто покупает в 2026 за такие деньги? Ок, весь мир подорожал, но в среднем х2, при этом там и развитие и новые проекты, а не война, чебурляндия, блокировки, санкции, и каждый год гора новых налогов.
А вот сейчас мы будем наблюдать продавливание закона о жилье по соц.найму. И появлении гигантов рантье из числа нынешних застройщиков.
Думаю - не будет этого. В нашей стране никто не рассчитывает на бизнес вдолгую... Схема одна- заскочить, урвать кусок и съебаться с этим куском за бугор. А "жилье в соцнайм " будет окупаться деситялетие...За это время,скорее всего, страна уже развалиться.
Это сообщение отредактировал burez121 - 28 янв 2026 в 16:34
ну а нахер нужны эти человейники, если их никто не покупает. Проезжал тут на днях по окраинам.... Стоят эти джунгли, 10% окон светятся.
Недалеко от нас в 2021 году сдали 18-этажный человейник по 8 квартир на этаже. Вчера проходили вечером там с собакой,- на 30% квартир на окнах до сих пор стикеры фирмы-производителя наклеены.
Эксперты связывают тенденцию с неблагоприятной экономической ситуацией и высокой неопределённостью.
рынок строительства это несколько лет, от концепции и участка до ключей тут на год то хрен загадаешь, какое г.. опять прилетит, а на несколько лет вообще никто не загадывает по темам на ЯПе динамика видна однозначная, а когда речь идёт о миллиардах используют не только темы на ЯПе
Я ждал этого и дождался. Надо 100%. В доме застройщика из трех букв, в Мытищах, начиная с 2019 года каждую неделю рвутся ПП трубы с горячей водой (ГВС). На днях каналья добавилась. Это не жильё.
Переехав зв границу осознаешь, насколько низкое качество жилья в РФ и услуг. Тут не ломаются лифты каждую неделю, кабину не шатает по шахте, потому что тут нет щебекинских лифтов. Аварийка не перекрывает воду раз в месяц-полтора, потому что у кого-то опять что-то прорвало. После клининга уборщица просто закрывает дверь, я спокойно возвращаюсь, когда мне нужно, зная, что никто не зашёл и ничего не спиздил. Здесь управляющая компания работает, а не занимается сбором денег за отписки, да потому что она может, потому что законы в РФ не работают. И это в стране, в истории которой не было первого человека в космосе, которая не выигрывала вторую мировую и нет прочих достижений, которыми так гордятся россияне.
Да и слава Богу. Конура в человейнике по цене самолета
О каком росте реальных цен вы говорите? Цена кв.м в $ фактически не изменилась. Свежая вторичка, года от 2010 даже слегка подешевела, конечно в $. Грубо говоря как стоила 'эконом единичка 40 кв.м около 120 000 $ так и стоит. Это Москва и ближайшая МО. Выводы, выводы делайте сами. Логично, что никто не хочет сливать ликвидные активы, ниже реальной стоимости.
экономической ситуацией и высокой неопределённостью.
Иными словами: стоит дохуя, людям за такой ценник это говно не нужно.
Вы думаете застройщик это такой мальчиш плохишь? Типа я лучше строить не буду, обанкрочусь и уйду работать в пятерочку, но цены не скину? Да перекосило всю экономику, материалы, техника, зарплата работникам все выросло кратно, а самое главное кредиты. Шутка ли отдавать 20-25% банкирам. Если бы мы имели дело с азуевшими застройщиками, то было бы пол беды, но все гораздо хуже.
В последнее время начал задумываться, где бы чего спИздить. Ибо раньше мне этого не позволяло воспитание, а сегодня смотрю, что я так и останусь нищебродом до конца жизни, даже если буду работать по 15 часов без выходных.
Просто и понятно, когда депутат с зарплатой 400 000 построил себе через пару лет дворец на 2 миллиарда. Вопросов, где он спиздил, не возникает.
Но когда в наше время продавец в пятёрочке или подсобный рабочий со стройки с зарплатами в 50 000 рублей покупают себе квартиры за 10-12 миллионов (и явно не в ипотеку, там ежемесячные платежи по ипотеке нынче больше трёх его зарплатат будут) - так и хочется узнать, где вы, падлы, что и как научились пИздить. Мне тоже очень надо научиться.
Я ждал этого и дождался. Надо 100%. В доме застройщика из трех букв, в Мытищах, начиная с 2019 года каждую неделю рвутся ПП трубы с горячей водой (ГВС). На днях каналья добавилась. Это не жильё.
Переехав зв границу осознаешь, насколько низкое качество жилья в РФ и услуг. Тут не ломаются лифты каждую неделю, кабину не шатает по шахте, потому что тут нет щебекинских лифтов. Аварийка не перекрывает воду раз в месяц-полтора, потому что у кого-то опять что-то прорвало. После клининга уборщица просто закрывает дверь, я спокойно возвращаюсь, когда мне нужно, зная, что никто не зашёл и ничего не спиздил. Здесь управляющая компания работает, а не занимается сбором денег за отписки, да потому что она может, потому что законы в РФ не работают. И это в стране, в истории которой не было первого человека в космосе, которая не выигрывала вторую мировую и нет прочих достижений, которыми так гордятся россияне.
Сокращение запуска новых жилых проектов по итогам 2025 года было зафиксировано в десяти из 16 городов-миллионников России. Об этом говорится в исследовании проекта о недвижимости «Движение.ру», подготовленном на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
Согласно документу, самое большое сокращение произошло в Уфе — на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%. Также снижение было зафиксировано в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6% и в Красноярске — на 2,7%.
Эксперты связывают тенденцию с неблагоприятной экономической ситуацией и высокой неопределённостью.
А нахуй они нужны, эти новые проекты? Очередные 30-этажные клоповники, забитые студиями по 10м2? Нормальных квартир-то давно уже не строят. Даже если не студии, так планировка в последних новостройках хуже чем в хрущах. Крошечная прихожая с кучей дверей, где шкаф-то воткнуть некуда. Совместный санузел, малюсенькая кухня. Лишь бы побольше хат в один человейник впихнуть и побольше бабла срубить. Какая нахуй демография в таком жилье? Я бы законодательно определил минимальную площадь квартир. А также стоимость м2. Ничего, не подохнут, и так из говна и палок строят, а ценник космос.
Это сообщение отредактировал Tuzov83 - 28 янв 2026 в 17:10
Ну за 4 года 300% что то дохуа. Сколько сейчас город за землю берёт? А подключение к коммуникациям? Лет 15 назад пятиэтажка квартир на сто. 70 вода+отопление+канализация. Чуть меньше электричество. 30 земля. Потом ввод в эксплуатацию, там суммы налом больше. Подготовка документов - 2 года была(сейчас сократили) Более ста согласований. Итого, ещё колышка не забили, уже 1-2 ляма на квартиру. А ведь ещё и строить надо.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com