[QUOTE=relanium84,14.01.2021 - 14:17] [QUOTE=NightRiderz1,14.01.2021 - 11:07] Есть на руках договор-он идет в полицию и заявляет о самоуправстве как минимум и закон на его стороне Людям сложно понять но,пока хата в аренде она по сути принадлежит арендатору и арендодатель туда даже носа сунуть ен может без разрешения,это по закону если. [/QUOTE] Зачёт. Люди не понимают разницы между владением и собственностью. Аренда - это передача прав пользования на оговоренный срок. И всякие там "поменяю замки", "я приду посмотрю" - расчет на лоха. [/QUOTE] ну менты и его отправят в суд разбираться. вместе с арендодателем, которого до этого туда послали по вопросу выселения неплательщика. [/QUOTE] Да будет вам,какой суд право?Уехал из дома,приехал -какие то люди живут,говорят я им в аренду сдал,а подтвердить нечем....Это раз Дяденьки миллиционеры,я вот у имярека хату снял,вот договор,в хате у меня вещи,денег 100500 на все про все,а он хату запер,мне жить негде и денег нет,все там,на дворе мороз -30 и вообще опасаюсь что и нет там этих денег уже вовсе,а проверить имярек не пущает..Это два
Это сообщение отредактировал Батарейкин - 14 янв 2021 в 12:01
До кучи нужна кнопка на госуслугах типа "Я знаю, что мои соседи сдают квартиру", где за 10% годовых налогов можно вкудыхнуть соседа, если он не готов добровольно хорошему соседу пожертвовать 15%.
А если они не хотят? Как заставить их платить? Их, во-первых, надо найти еще. Если арендодатели на них стучать начнут, то быстро без съемщиков окажутся. А во-вторых, если они, допустим, не платят, то как с них взыскать долги? Жилья у них нет своего, чтобы продать, зарплата вся на аренду и еду уходит. Еще, поди, и кредиты на них висят. Они потенциальные банкроты и никогда эти свои долги не выплатят. У нас доходы от европейских очень сильно отличаются.
А как всякие приставы находят и блокируют зарплатные карточки? Так и в этом случае, собственнику станет выгодно судится, и все расходы по суду лягут на арендатора. А если как в твоём описанном случае, то расцветет буйным цветом рэкет с решалами, как в 90е.
*банутые наглухо, страна не из одной Москвы состоит, 100500 мухосрансков, где нет работы, или за копейки, сдача жилья это чудо чудесное позволяющее хоть как то людям выжить, у нас по прошлому году массовая продажа жилья, оно нахрен никому не вперлось, коммуналка космос, квартиры скидывали за копейки, двушку за 950, как вам? Сдача той же двушки 10 максимум, чаще 7-8, из них еще заплати налог
если сдаёшь квартиру за 8 тысяч рублей, то 320 рублей налога ежемесячно, когда сдаёшь в те месяцы, это непосильные расходы?
чтоб просто жить в белую и не прятаться от налоговой.
Да, трассы более высокой категории делают платными на некоторый срок, потому что это ГЧП. И да - это нормально, вторая-то часть - государственная, она бесплатная.
Ты прям...как в вакцинированной ветке...опять с упорством топишь, бедняга, опять "бабки теряешь на работе" или все-таки получаешь? Ты чушь не неси, ГЧП вытекает в то, что инвестирование деньгами налогоплательщиков 85%, и только 15% это частные бабки, как например с трассой Москва -Питер. Нигде ничего не трактуется про "некоторый срок", что ты пиздишь, по-русски говоря? В Испании например, частники строили автострады на свои бабки и заключали договора концессии на 10-20 лет, далее после этого дороги становятся бесплатными, что и наблюдется сейчас в Испании.
Цитата
Угу, вот вчера только пересрались в соседней теме про вакцинирование. Бесплатное. Ну да ладно - здесь ровно то же самое, что и сдорогами - да, я тож плачу врачам. Вопрос в том, что если б не было гос. вливаний, это стоило бы намного больше. Здесь ровно то же, что и с дорогами - оплатил ты прием, но врач образование получил за счет бюджета, например.
Как ты задрал уже со своей вакцинацией непонятный киселем, от "НИИ" в которых и толковых ученых уже нет. Как бы тебе стоило дороже, если бы не было условно бесплатной медицины? Тут уже вступают рыночные отношения - конкуренция, предложение. В мед вузах..давно уде все платно, бюджетных мест мало и на тех все покупается и продается, буквально месяц назад, родственник озвучивал расценки на экзамены и зачеты, от чего я в ахуе был. Порой действительно проще съездить сделать тоже УЗИ платно и сейчас, за условные 1200 руб. или ждать 2 недели в поликлинике, причем с описанием слабоподготовленного сонолога. Хотя еще по-прежнему хоть гипс бесплатно накладывают и рентген делают. Это да...не отобрали.
Цитата
Вышка - бесплатно. У меня вон родственник ездил доучиваться (магистратура) за границу, за счет бюджета. Ему - бесплатно.
Вообще из области фантастики. Что за специальность и ВУЗ, кто оплачивать стал? Я еще понимаю..если крупная компания или государство, по договоренности оплачивает, при условии отработки по договору на них с пяток лет на их условиях. Но чтобы просто так отправили учиться, нет этого. А условия такого партнерства в плане отработки, отнюдь не шоколадные.
по хер на этот налог. там не такие большие деньги и нивелируется поднятием цены. там главное другое!! после того как ты официально признаешь что сдавал недвижимость, и когда ты пытаешься потом продать эту недвижимость ты платишь ПОЛНОЦЕННЫЙ налог с продажи и не имеешь льгот
если ты сейчас продашь квартиру которой владеешь 3-5 лет то налогового вычета с тебя не будет. но если ты эту квартиру сдавал в аренду и получал с неё хоть 1 рубль прибыли. добро пожаловать на полноценный налог с продажи даже если ты квартирой владеешь 20 лет
В первый раз услышал об этом, спасибо за информацию
На самом деле, это не совсем так. А может - совсем не так.
Я подробно не вникал пока что, но есть такие разъяснения:
Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.
Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.
Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!
Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!
34500!
Однако математика! Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.
Для получивших реформированное образование: 30000 + 13% = 33900
Да не говори, только видимо у кто то вообще его не получал, ни реформированное, ни...так, четыре класса и коридор Сам то теперь посчитай, свои расчеты, если цель получать СВОИ хотелки в виде 30к, и кто прав ты или "неуч" с твоих слов, а профессор?
Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
для тех кто на пенсии решил заработать сдачей квартиры не чего не изменится а вот для тех кто снимает цена вырастит и это факт.....как то так....при том что собственник будет платить не будет без разницы для снимающих так как цену поднимут все.......
ну да, ведь это сегодняшняя "хунта" СССР развалила и проела все пенсии пенсионерам из СССР.
поэтому и платят сегодняшние работники сегодняшним пенсионерам, чтоб люди могли жить на свои пенсии.
другого невозможно придумать и воплотить, чтоб платить такую массу денежных средств.
Вот да - многим это тоже не очевидно, но идиотская солидарная система, которая не соответствует реалиям дня - единственное, что можно было сделать в 1991-1995, чтобы как-то пенсов держать на плаву. А далее - по инерции, уже хер отменишь, потому что никто накоплений не делал. Да и с чего их делать-то?
[QUOTE=relanium84,14.01.2021 - 14:17] [QUOTE=NightRiderz1,14.01.2021 - 11:07] Есть на руках договор-он идет в полицию и заявляет о самоуправстве как минимум и закон на его стороне Людям сложно понять но,пока хата в аренде она по сути принадлежит арендатору и арендодатель туда даже носа сунуть ен может без разрешения,это по закону если. [/QUOTE] Зачёт. Люди не понимают разницы между владением и собственностью. Аренда - это передача прав пользования на оговоренный срок. И всякие там "поменяю замки", "я приду посмотрю" - расчет на лоха. [/QUOTE] ну менты и его отправят в суд разбираться. вместе с арендодателем, которого до этого туда послали по вопросу выселения неплательщика. [/QUOTE] Да будет вам,какой суд право?Уехал из дома,приехал -какие то люди живут,говорят я им в аренду сдал,а подтвердить нечем....Это раз Дяденьки миллиционеры,я вот у имярека хату снял,вот договор,в хате у меня вещи,денег 100500 на все про все,а он хату запер,мне жить негде и денег нет,все там,на дворе мороз -30 и вообще опасаюсь что и нет там этих денег уже вовсе,а проверить имярек не пущает..Это два
«- Идите в суд, это не к нам, это гражданско-правовой спор!»
Стандартный ответ любого сотрудника МВД на все подобные требования поучаствовать в разборках «арендатор-арендодатель».
Ну а чо вы хотели? Все для людей, и мы даже знаем для каких.
я тоже знаю для каких. Это один из источников дохода бюджета т.е. сбор налогов. а это, в свою очередь, медицина, наука, образование, оборона страны и т.д.
но вам навальнятам нечем думать, вы можете только тупые картинки друг другу посылать, на большее не способны.
такой смешной
У нас в стране налогов по объёму всё больше собирается в купе с ростом фискального бремени(рост ндс, акцизов, налогов на недвижимость и пр.)
а расходы на социалку сокращаются
Не надоело быть дурачком, транслирующего чушь про налоги возвращающиеся народу?
ты такой смешной, что веришь в то, что налогов собирается больше только из-за увеличения ндс
я так ещё не смеялся.
в ифнс считается компания белой если платит хотя бы 1,5% ндс а не выводит на помойки свой ндс, но ты продолжай верить в великую собираемость налогов.
налоги в белую платят или госкорпорации, которые тут все люто ненавидят или крупные коммерческие предприятия которые работают по госконтрактам, те же не особо любимые компании Ротенбергов к примеру.
Так и квартиры-то сдают потому что других относительно надёжных вложений сделать в государстве невозможно! Вчера мог на сбережения машину купить, сегодня проснулся-ящик водки.
вот вот копишь.а тут раз и доллар по 50 и твои рублики бумага.чуть опять вылезешь херак тебе бакс по 70 и опять твои карбованцы по стоимости туалетной бумаги
А чего б тогда сразу в зеленых не копить? В инвалюте квартиры ни фига не дорожают.
Я свою квартиру покупал в 1996-м.
Тогда, в пересчете на доллары, она стоила около 15000. Сегодня она стоит больше 30000 $.
Такая вот загогулина.
А те например кто покупал в 2011 году за 90 тысяч долларов, сейчас имеют актив в 52 тысячи долларов. Вот такая загогулина
А если они не хотят? Как заставить их платить? Их, во-первых, надо найти еще. Если арендодатели на них стучать начнут, то быстро без съемщиков окажутся. А во-вторых, если они, допустим, не платят, то как с них взыскать долги? Жилья у них нет своего, чтобы продать, зарплата вся на аренду и еду уходит. Еще, поди, и кредиты на них висят. Они потенциальные банкроты и никогда эти свои долги не выплатят. У нас доходы от европейских очень сильно отличаются.
А как всякие приставы находят и блокируют зарплатные карточки? Так и в этом случае, собственнику станет выгодно судится, и все расходы по суду лягут на арендатора. А если как в твоём описанном случае, то расцветет буйным цветом рэкет с решалами, как в 90е.
Государство не может нанять решал. И в 90-е оно их не нанимало. А арендодатели не судиться хотят (тем более, что ничего все равно по суду взыскать не смогут), а жилье сдать. Поэтому как был черный рынок аренды, так и будет. А государство у нас никогда не будет требовать налог с арендаторов (потому как бесполезно), а будет обдирать арендодателей (у них хоть жилье можно отжать в уплату налогов).
Это сообщение отредактировал Ivy456 - 14 янв 2021 в 12:11
Работаю и получаю деньги - плати налог Покупаешь квартиру - плати налог за недвижку Сдаешь свою, сука, собственную квартиру, за которую платишь налог, купленную на деньги с которых уже заплатил налог - плати налог сука!
не удивлюсь что скоро введут налог, на оплаченные налоги)))
Дяденьки миллиционеры,я вот у имярека хату снял,вот договор,в хате у меня вещи,денег 100500 на все про все,а он хату запер,мне жить негде и денег нет,все там,на дворе мороз -30 и вообще опасаюсь что и нет там этих денег уже вовсе,а проверить имярек не пущает..Это два
Менты топают на меня ножками, я открываю дверь, ты входишь в дом, а твоих вещей нет, и даже твои отпечатки пальцев стёрты.
2. оплата через жопу всегда- сказки что я плачу вовремя оставьте себе, таких ответственных в настоящее время осталось 0 так как более менее адекватные уже купили своё в еботеку и спокойно без напрягов платят точно такую же сумму+- 1000-1500р но за потенциально через 10-20лет свою квартиру
Не знаю, у меня в 2 раза вышла бы дороже ипотека, чем аренда за ту же самую квартиру. Но да, лет через 15 будет твоя.
Так и квартиры-то сдают потому что других относительно надёжных вложений сделать в государстве невозможно! Вчера мог на сбережения машину купить, сегодня проснулся-ящик водки.
вот вот копишь.а тут раз и доллар по 50 и твои рублики бумага.чуть опять вылезешь херак тебе бакс по 70 и опять твои карбованцы по стоимости туалетной бумаги
А чего б тогда сразу в зеленых не копить? В инвалюте квартиры ни фига не дорожают.
Я свою квартиру покупал в 1996-м.
Тогда, в пересчете на доллары, она стоила около 15000. Сегодня она стоит больше 30000 $.
Такая вот загогулина.
А те например кто покупал в 2011 году за 90 тысяч долларов, сейчас имеют актив в 52 тысячи долларов. Вот такая загогулина
Если он купил в 2011 году и сам в квартире живет, ему похрен, сколько она стоит в долларах. Он на арендной плате (отсутствии необходимости ее платить) уже сэкономил прилично за 10 лет.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 14 янв 2021 в 12:10
А те например кто покупал в 2011 году за 90 тысяч долларов, сейчас имеют актив в 52 тысячи долларов. Вот такая загогулина
Мы в 2007м купили, считай, за 300т.дол., счас она стОит хорошо если 200. Но загогулина в том, что за неё выплачена ипотека и мы в ней жили, т.е. не платили арендодателю.
2. оплата через жопу всегда- сказки что я плачу вовремя оставьте себе, таких ответственных в настоящее время осталось 0 так как более менее адекватные уже купили своё в еботеку и спокойно без напрягов платят точно такую же сумму+- 1000-1500р но за потенциально через 10-20лет свою квартиру
Не знаю, у меня в 2 раза вышла бы дороже ипотека, чем аренда за ту же самую квартиру. Но да, лет через 15 будет твоя.
Ты всерьёз считаешь, что ставки аренды 15 лет будут неизменны?
Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.
для тех кто на пенсии решил заработать сдачей квартиры не чего не изменится а вот для тех кто снимает цена вырастит и это факт.....как то так....при том что собственник будет платить не будет без разницы для снимающих так как цену поднимут все.......
Ну и будем повышать значит цены. Вот у меня есть кв на букинге. Сдаётся посуточно. Букинг делает кучу скидок своим клиентам, которые хотят снять кв. Скидка за ранее бронирование, скидка за использование мобильного приложения, скидка ещё за что-то. В результате с нормальной суммы цена за сдачу кв у меня снижается вдвое. И эти скидки списываются почему то с меня, как с хозяина кв. Почему я должен давать какие-то скидки? Агрегатор то берет комиссию и налог с первоначальной суммы и в результате там появляется такая цена что кв сдавать становится просто не выгодно. Какой выход? Приходятся повышать цены. А потом народ начинает жаловаться, что мы зажрались...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ну да, ведь это сегодняшняя "хунта" СССР развалила и проела все пенсии пенсионерам из СССР.
поэтому и платят сегодняшние работники сегодняшним пенсионерам, чтоб люди могли жить на свои пенсии.
другого невозможно придумать и воплотить, чтоб платить такую массу денежных средств.
Возможно. Я давно вынашивал идею с отчислением части НДФЛ на счёт самого плательщика, равного на год отчисления проценту потребительской корзины, или ВВП, как пенсионного отчисления. И на момент выплаты пенсионного выплата может равняться стоимости массового товара в процентах же.
Даже государство будет заинтересовано в снижении стоимости массовых товаров и продуктов. А вы будете твердо знать, что ваши накопления в любом случае не обесценятся. Здесь сплошные плюсы.
2. оплата через жопу всегда- сказки что я плачу вовремя оставьте себе, таких ответственных в настоящее время осталось 0 так как более менее адекватные уже купили своё в еботеку и спокойно без напрягов платят точно такую же сумму+- 1000-1500р но за потенциально через 10-20лет свою квартиру
Не знаю, у меня в 2 раза вышла бы дороже ипотека, чем аренда за ту же самую квартиру. Но да, лет через 15 будет твоя.
Ты всерьёз считаешь, что ставки аренды 15 лет будут неизменны?
А насколько ставка аренды увеличится? Есть график как она увеличилась, например, за последние 10 лет?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Людям сложно понять но,пока хата в аренде она по сути принадлежит арендатору и арендодатель туда даже носа сунуть ен может без разрешения,это по закону если. [/QUOTE]
Ты прям...как в вакцинированной ветке...опять с упорством топишь, бедняга, опять "бабки теряешь на работе" или все-таки получаешь?
yaplakal.com