Эскроу счета появились относительно недавно, а вот обязательная госрегистрация (только не помню, сделок или прав) в т.ч. недостроя уже лет 10 точно есть ...
Эм-м-м-м... Немного истории. Для не связанных со строительством, ну и упрощенно, без тонкостей. До 2009 года строительная деятельность лицензировалась. То есть контора покупала лицензию на 3-5 лет на право заниматься такими-сякими видами строительства: ну там монолит, или кирпичное домостроение, или сантехника... Покупались якобы специалисты в штат конторы, якобы подтверждалось, что контора умеет. Лицензии давала госконтора. Лицензия стоила от 4500 руб и до 250000 руб, в зависимости от количества открытых видов деятельности. С 2009 года лицензии отменились, но... появилось обязательное членство в СРО (Саморегулируемая организация) - негосударственная контора, некое объединение строительных контор. Нам в уши ссали за смысл СРО: а вот собрались в одно СРО 100 строительных контор, скинулись по членскому взносу. И если вдруг одна из контор получила аванс и ушла вдаль, то на членские взносы объект будет достроен, заказчик не пострадает. Членство в год оценивается уже в 100000 р и более. Миллионами в год может исчисляться взнос. И зависит цена так же от количества открытых видов деятельности, возможностей участвовать в торгах и прочих фенечек. Специалисты покупаются так же. Дирекция СРО живёт безбедно, деятельность активную изображает, типа рассылки нововведений в законодательстве РФ. У "Зодчего" было членство в СРО, еслифчо. ПыС. Так Родина создаёт кормушки
Беру в Сбере ссуду на строительство. Всех дольщиков направляю брать ипотеку в Сбере. Засылаю Сберу откат и называю себя банкротом. Сваливаю в зокат, Сбер делает невинное литцо, пипл хавает и платит.
Чем сильнее они будут сжимать пружину народного недовольства, тем значительнее окажутся последствия после её неконтролируемого разжатия.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Дольщики вероятно получат компенсацию от фонда защиты прав граждан. Но только те деньги, которые они платили много лет назад. По нынешним временам копейки.
В случае с ипотекой тут двусмысленно может получится, так как до полного погашения обязательств квартира собственность банка, от сюда и недострой это собственность сбера до полного выполнения обязательств перед банком. Но вот что с теми у кого этот недострой в собственности, есть такие, на каком основании это можно отбирать?
Ребят, я не шибко разбираюсь, но разве это не странно покупать в ипотеку квартиру которой ещё не существует?
Ведь сколько случаев кидняка было.
Не странно. Я так сделал. Рискованно, но вот у меня получилось что я, даже уплатив все проценты, все равно в плюсе буду на пару-тройку лямов. Я доволен, не жалею. Надо анализировать что покупать собираешься, у кого и тд
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Блядь, о каком жилье эти дебилы орут? Покупка жилья, это когда ты покупаешь квартиру в достроеном сданном доме. А тут инвестиция в бизнес проект.
На данный момент, дебил - это ты! Можно смело сказать что ты тот, который живет за счёт других, которому квартира досталась от бабушки с дедушкой, который не знал что такое ипотека, и что такое жить в съёмном жилье. А я тебе расскажу! Съемная квартира, это когда ты отдаёшь 14 тысяч рублей, со всеми комуналками, чужому человеку, который после трех месяцев проживания, говорит тебе - уебывай ты нахуй отседова, потому как я квартиру продаю! И ты зимой, с вещами и детьми, ищешь новое жилье, а его нет, потому что не сезон. Потом, когда понимаешь что ипотека в РФ в разы сука лучше по % ставке чем в том же Казахстане. И ты, начинаешь думать как ты лоханулся. И что за 30 лет, чтобы там купить квартиру, тебе нужно было 70% своего дохода, отдавать за эту ебанную ипотеку. Или в РФ, ты зарабатываешь 70 тысяч, и 12 тысяч ты отдаешь за квартиру в ипотеке, но свою! Где логика, долбоеб?! Да, не у всех есть родственники с жильем, которое останется тебе после их смерти! И ты мудак, сейчас сидишь и гонишь на людей, которые купили долевое жилье, и радости твоей нет предела, типа они лоханулись. Нихуя в этой жизни, кроме как на своих родственников, ты ни на чем не выехал. Не нужно пиздеть тут, par9 сука на минималках. Так что засунь свой язык в свою жопу, и сиди не пизди.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Эм-м-м-м... Немного истории. Для не связанных со строительством, ну и упрощенно, без тонкостей. До 2009 года строительная деятельность лицензировалась. То есть контора покупала лицензию на 3-5 лет на право заниматься такими-сякими видами строительства: ну там монолит, или кирпичное домостроение, или сантехника... Покупались якобы специалисты в штат конторы, якобы подтверждалось, что контора умеет. Лицензии давала госконтора. Лицензия стоила от 4500 руб и до 250000 руб, в зависимости от количества открытых видов деятельности. С 2009 года лицензии отменились, но... появилось обязательное членство в СРО (Саморегулируемая организация) - негосударственная контора, некое объединение строительных контор. Нам в уши ссали за смысл СРО: а вот собрались в одно СРО 100 строительных контор, скинулись по членскому взносу. И если вдруг одна из контор получила аванс и ушла вдаль, то на членские взносы объект будет достроен, заказчик не пострадает. Членство в год оценивается уже в 100000 р и более. Миллионами в год может исчисляться взнос. И зависит цена так же от количества открытых видов деятельности, возможностей участвовать в торгах и прочих фенечек. Специалисты покупаются так же. Дирекция СРО живёт безбедно, деятельность активную изображает, типа рассылки нововведений в законодательстве РФ. У "Зодчего" было членство в СРО, еслифчо. ПыС. Так Родина создаёт кормушки
Самое забавное, что кроме членства в СРО так же и страховка есть. И при строительстве опять отдельная страховка. И при кредитовании страховка. Но в итоге никто ничего никому не платит и отбирают последнее у людей
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com