Ага, пусть сначала съемщик квартиру найдет, а потом требования по белой оплате выкатывает. Я когда свою сдавал, за 30 минут после начала объявы, 8 человек позвонило. Не в их интересах выебываться по поводу белых денег, одни не захотят в черную, еще после них 2 десятка, которые захотят.
Коплю UQ на "Сброс предупреждений" ^.^ • На сайте 15 лет
2
Цитата (DouglasDC3 @ 6.08.2025 - 21:43)
Цитата (Uraganof @ 6.08.2025 - 20:20)
Цитата (LEPRIKON79 @ 06.08.2025 - 17:14)
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
Компенсировать что? Ты знаешь что такое налоговый вычет?
Подразумевается: арендатор получает налоговый вычет, так, как тратит деньги на аренду квартиры. Поэтому его интересует официально оформленный договор аренды, это значит , что арендодатель должен плтить 13% от суммы аренды в виде подоходного налога. Терять прибыль ему не хочется, поэтому он поднимет стоимость аренды на эти же 13%. Надеюсь так Вам будет понятнее.
Не 13%, а 4% налог от сдачи квартиры, как самозанятый. Сумму налогового вычета в теме я так и не увидел. Более того, при съёме жилья в аренду больше 90 дней без временной регистрации можно словить - КоАП РФ Статья 19.15.2 + если не ошибаюсь, трудности с устройством ребёнка в садик, записью в медицинское учреждение. Видать власть серьёзно взялась вывести из тени "бетонщиков", кто накупил жилья и сдавал его в хуй не дуя годами.
А как вы думаете, откуда возьмутся деньги на налоговый вычет? Предположим, Вася снимает квартиру за 50000 в месяц. Ему предоставляется налоговый вычет за съем. Пусть 5000 в месяц. Значит, эти 5000 не получит (или потом отдаст) ФНС. В общем, эти 5000 для бюджета будут потеряны. И вы всерьез думаете, что государство просто допустит потерю этих 5000, никак не компенсируя СЕБЕ эту потерю?
А если оно (государство) все-таки захочет получить эти "отданные" 5000, то с кого будет их брать? Не догадываетесь? Правильно, с арендодателя! А что будет делать арендодатель, чтобы не потерять в доходах? Наверное, переносить эту сумму на арендатора, так? Только переносить с запасом - уже не 5000, а 6000, 7000 и т.д.
Или будет все-таки как-то по другому?
Вы видимо не знаете, что такое вычет. Ты работаешь, платишь 13,15 (у некоторых) % налоги. Твои налоги, с твоей белой зарплаты. А потом налоговая возвращает уплаченные тобой деньги в пределах уплаченной суммы по разным основаниям. Например, лечение, обучение, инвестиции и т.д. Много их, ну будет еще съем, если найдете того, кто сдает в белую
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если бы государство защищало арендодателя, был бы смысл выходить из сумрака. А так как сейчас - ни выселить , ни ущерб взыскать - пусть вхуй идёт.
Захочет манда с выебком бесплатно жить и хуй съедет - иди в суд, суд полгода, и ещё полгода пизде на выезд суд даст, потому как выебку мандошиному жить негде. и будет ёбарей в мою хату год водить, а я буду коммуналку платить и по судам бегать.
Что за страсти? Закрыл на второй замок квартиру и пусть кто-то там с выводком и не платящий идёт лесом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Глупая инициатива по стимуляции рынка арендного жилья.. Ну и дальше разговоров нескольких неадекватных депутатов она не уйдёт..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хотят чтоб рынок аренды в белую перешёл полностью. Тем кто сдаётся в тёмную арендаторы без вычета скажут давай досвидания. А перейти в белую - это рост суммы аренды. Ибо нужно будет заложить процент для налогов общих со сдачи. А если сдаёшь одну квартиру как физ лицо это НДФЛ 13% налога. ( вроде). Так что если введут ждите роста
Это сообщение отредактировал Notepad - 7 авг. 2025 г. в 07:48
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
Компенсировать что? Ты знаешь что такое налоговый вычет?
Ну я знаю и что? Как никак бывший налоговый инспектор... Смотри, чтобы вычет назначить, нужно подтвердить факт съема жилья. А это сразу предоставить договор. Сейчас не все официально снимают жилье и цель данного действа "подставить" под налоги арендодателей)))))
а по поводу того, что это поможет накопить на свое жилье это прям смешно)))))) допустим аренда квартиры 40тр... как скидка по НДФЛ (5200) поможет купить жилье????)))))) но это еще теория, по факту квартира станет стоить 46000, а вычет будет 5800. То есть для съемщика ничего не поменяется.
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
Значительно поднимут, потому как большинстао арендодателей не собирается сообщать в налоговую о сдаче квартиры. Один раз засветишь в налоговой аренду, потом всю жизнь с этим объектом проблема будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
Компенсировать что? Ты знаешь что такое налоговый вычет?
А как вы думаете, откуда возьмутся деньги на налоговый вычет? Предположим, Вася снимает квартиру за 50000 в месяц. Ему предоставляется налоговый вычет за съем. Пусть 5000 в месяц. Значит, эти 5000 не получит (или потом отдаст) ФНС. В общем, эти 5000 для бюджета будут потеряны. И вы всерьез думаете, что государство просто допустит потерю этих 5000, никак не компенсируя СЕБЕ эту потерю?
А если оно (государство) все-таки захочет получить эти "отданные" 5000, то с кого будет их брать? Не догадываетесь? Правильно, с арендодателя! А что будет делать арендодатель, чтобы не потерять в доходах? Наверное, переносить эту сумму на арендатора, так? Только переносить с запасом - уже не 5000, а 6000, 7000 и т.д.
Или будет все-таки как-то по другому?
вы совсем не понимаете как это работает))) ничего государство не потеряет. чтобы получить вычет нужно предоставить договор аренды. А это сразу выводит из тени арендодателя и он должен платить 13-15% от сдачи.
Подразумевается: арендатор получает налоговый вычет, так, как тратит деньги на аренду квартиры. Поэтому его интересует официально оформленный договор аренды, это значит , что арендодатель должен плтить 13% от суммы аренды в виде подоходного налога. Терять прибыль ему не хочется, поэтому он поднимет стоимость аренды на эти же 13%. Надеюсь так Вам будет понятнее.
Можно самозанятым. Там 6% налог.
нельзя... самозанятый не может заниматься такой деятельностью. Он может грубо говоря оказывать услуги и продавать товар собственного производства.
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
А было по другому? Всегда когда налог не касался на прямую гражданина, повышали цены, чтобы компенсировать налог. Тот же НДС повысили, кто по итогу платит то? Банально в чеке прописан НДС
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё
Компенсировать что? Ты знаешь что такое налоговый вычет?
Что бы получить налоговый вычет, нужны документы: договор, факт передачи денег. А если аренду квартиры вывести в официальное русло, то налоговая не заставит себя ждать и пришлет квитанцию об уплате налогов арендодателю за сдачу квартиры. А арендодателю зачем лишние траты, он просто поднимет в таком случае арендную плату на сумму уплаченного налога, а то и выше.
Все эти информационные вбросы направлены только на одно, вывести доходы арендодателей из тени и обложить их налогом. Систематически и неотвратимо ведут к этому.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
а как же надбавка за риски и нервы ? ))) плюс 50% -100% вот так будет )))
yaplakal.com