Квартира по "методу Долиной": практика меняется

Цитата (фантаст197 @ 06.11.2025 - 18:10)

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

не собственностью а в залоге

или это одно и тоже ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (фантаст197 @ 6.11.2025 - 18:10)

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Легко. Риелторы знают как. Сам покупал такое жилье через риелтора.

Цитата (Ihtiandr72 @ 6.11.2025 - 18:13)

Вот только такая практика применяется не ко всем - у Долиной к ней иммунитет. "Все животные равны, но некоторые ровнее" .

Интересно,а если бы Лурье покупала у Долиной квартиру посредством ипотеки,да ещё банка ВТБ, то квартиру так же легко обратно вернули или были бы нюансы?

Цитата (фантаст197 @ 6.11.2025 - 18:10)

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Очень просто:
Покупатель оплачивает полную стоимость квартиры, продавец СРАЗУ же вносит на ипотечный счёт остаток всей суммы полностью.

Цитата (Kotofanchik @ 6.11.2025 - 18:23)

Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами.

https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/s...a-ot-31-10-2025

Вот в этом выпуске программы Человек и Закон показан пенсионер, который продал убитый хламовник за 12 лямов, прошел "целое обследование" с двумя специалистами, а потом радостно улыбался в камеру, пересчитывая деньги.

Расскажите, пожалуйста, как Вы предлагаете проверять на вменяемость.
Вы ведь вменяемый, да?

Теперь осталось эту бабку за спонсорство терроризма закрыть и будет полная справедливость
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (фантаст197 @ 06.11.2025 - 18:10)

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Читайте внимательно, продали чистую квартиру, а покупатель взял в ипотеку
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alerov @ 6.11.2025 - 18:11)

Ну дай бог чтобы разум восторжествовал в судах по этим делам. А то пиздец какой-то.

Жадность восторжествовала а не разум.
ВСЕ деньги куда-то уплыли.

Если это жильё у бабки - единственное (и т.д. и т.п.), то даже если(!) банк отсудит квартиру, она представляет собой высокорисковый актив - могут ведь и не отобрать у бабки и вернуть уже перепроданную банком!
Это сообщение отредактировал murla - 6 ноя. 2025 г. в 21:53

Цитата (фантаст197 @ 6.11.2025 - 18:10)

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Квартира в ипотеке у покупателя, а не у продавца.
Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 6 ноя. 2025 г. в 21:52

Цитата (Kotofanchik @ 06.11.2025 - 18:23)

Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают. Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски.

Ребе Кудельман, перелогиньтесь!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Grimlen @ 6.11.2025 - 18:11)

Неужели есть адекватные судьи.

Нет,просто деньги на квартиру дал банк ВТБ .А они очень не любят терять свои бабки. Я так понимаю,что когда отняли у покупателя квартиру,то договор ипотеки перестал действовать,вот ВТБ и возбудился

Цитата (flaitsman @ 6.11.2025 - 18:43)

Почему добросовестный покупатель должен страдать?

В некоторых случаях добросовестный покупатель теряет недвижимость.
Например если выясняется, что предыдущему владельцу квартира досталась незаконно, с помощью подделки документов и т.д.
То есть в данной теме обсуждается не добросовестность покупателя, а его осведомлённость о мотивах продавца при заключении сделки.

Там кассация еще, так что посмотрим
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kotofanchik @ 06.11.2025 - 18:23)

Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают. Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски.

Ну ты олень. Мошенники деньги получили.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Бойцоваямышь @ 06.11.2025 - 21:43)

Интересно,а если бы Лурье покупала у Долиной квартиру посредством ипотеки,да ещё банка ВТБ, то квартиру так же легко обратно вернули или были бы нюансы?

Ещё интереснее, если бы ипотека была халяльная. Там банк покупает у продавца и продаёт в рассрочку покупателю.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Kotofanchik

Цитата

Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают.

Если ты не нарушал закон, тебя очень трудно заставить продать единственное жильё.
А вот если "помогал" "неправильным людям" или нечестно нажил много денюжек, шантажировать - самое то!

Цитата (Sputnik1969 @ 6.11.2025 - 22:01)

Цитата (Бойцоваямышь @ 06.11.2025 - 21:43) Интересно,а если бы Лурье покупала у Долиной квартиру посредством ипотеки,да ещё банка ВТБ, то квартиру так же легко обратно вернули или были бы нюансы? Ещё интереснее, если бы ипотека была халяльная. Там банк покупает у продавца и продаёт в рассрочку покупателю.

И в том и в другом случае банк теряет невыплаченную часть.

Цитата (ГэнералПетька @ 6.11.2025 - 21:59)

Цитата (Kotofanchik @ 06.11.2025 - 18:23) Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают. Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски. Ну ты олень. Мошенники деньги получили.

Или не мошенники.
Или не получили.

Прочитал я эту апелляцию, все просто, там не признали первую психологическую экспертизу которую делали в Якутии, а сделали еще одну во Владивостоке. И вот там признали бабку "вменяемой" потому что она совершила несколько последовательных дел, приложили там кучу литературы, обоснования, материалы дела и тд и тп. В общем хороший юрист у покупателя и немного денег помогли.
Всем кто хочет выиграть такие дела надо делать такие же экспертизы, а еще лучше заранее заказывать перед сделкой только не справку, а полноценное обследование в стационаре.

ИМХО, верный признак мухлежа без анонимных мошенников - деньги получил - перевёл - и написал заяву в кратчайший срок!
Настоящие мошенники обычно ещё и запугивают жертву: чем дольше она молчит, тем безопаснее для них.

Цитата

И в том и в другом случае банк теряет невыплаченную часть.

Нет, в этом раскладе банк теряет всю сумму, сделка отменяется, банк должен ещё и покупателю - выплаченную им как первый взнос сумму. Если сработает, будет популярный банковский продукт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

pichunter36

Цитата

лучше заранее заказывать перед сделкой только не справку, а полноценное обследование в стационаре.

Только вот найти гарантированно независимого и высококвалифицированного обследователя обычному человеку не так-то и просто!
Тем более, что бабка может отказаться куда-то ехать, и даже просто повторно обследоваться.

Цитата (Grimlen @ 6.11.2025 - 18:11)

Неужели есть адекватные судьи.

Адекватных нет, есть некий ВТБ, который денег обратно хочет. Если бы покупатель своими кровными отдал, то никто бы и не почесался отказывать в иске.

Sputnik1969

Цитата

банк должен покупателю всю сумму.

Не совсем так.
Банк одобряет сделку.
И денюжки переходят от покупателя продавцу.
Если заёмщик какую-то часть уже выплатил, банк эту сумму не теряет.

Хотя в данном случае, заёмщик ничего выплатить скорее всего не успел.
Тогда я согласен.

Цитата (ГэнералПетька @ 6.11.2025 - 21:59)

Цитата (Kotofanchik @ 06.11.2025 - 18:23) Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают. Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски. Ну ты олень. Мошенники деньги получили.

Если бы бапка типа Долиной не продала квартиру, то и денех у ней бы не было, чтоб мошенникам заплатить. А поводили бы бабку по психиатрам, глядишь дохтур бы понял что она не в себе. Положили бы бапку в психушку на недельку без телефона на проверку и мошенники бы слились.
Поймите же вы, бапки реально невменько, я ж их видел этих бабок на телефоне мошенников сидящих. Их не остановить, все отдадут, только мощные лекарства и изоляция могут их в себя привести. А так они ни ментов, ни родных не слушают или шхерятся от них, так как кураторы мошенники им приказали.
А будет неделя передыха, на обследование и бапка одумается придет в себя, только ее надо от мошенников отключить.
Да, неудобно, но иначе мошенники всех бабок передоят на триллионы.