Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома

Три сестрицы под окном! Их не выдержал балкон!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Buzzkill @ 5 июн 2026 в 09:55)

Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Всё хитрО:

Cтатус балкона зависит от его конструктивных элементов и целей использования.  Само пространство балкона принадлежит собственнику квартиры, а балконные плиты относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Сходила по ссылке. Хозяин не морозился, а как раз сам обратился в УК по поводу ремонта балконной плиты. После чего притопал эксперт, произвёл визуальный осмотр плиты и утопал вдаль, в УК видимо.
(Тут мне непонятно. А в такой ситуации Акт экспертизы должен составляться? Если должен, то где? Прямо на месте или позже, в тиши кабинета? И должен ли с этим актом быть ознакомлен хозяин квартиры, он же заявитель, обратившийся в УК по поводу ремонта, после чего и нарисовался эксперт? Под роспись, с предрставлением ему второго экземпляра. Когда меня соседи залили, пришла комиссия, осмотрели поврежления, на месте по итогам осмотра составили акт, все, в том числе и я, подписали - и разбежались.)
Далее - балкон демонтировали, о факте демонтажа хозяина квартиры успел предупредить сосед. А не предупредил бы - хозяин бы дверку открыл, глянуть, как плита поживает, офигел бы от её отсутствия - и кирдык головкой вниз, от внезапности такой.
Так, что ли?
Рил интересно, они хозяина как информировали о принятом решении о демонтаже и о дате демонтажа.

блять, всё куплено. нет справедливости в этом говённом мире. нигде((((

Цитата (fedorofff @ 05.06.2026 - 09:51)

Прикольно. По привычке пошёл покурить....

Главное ключи от квартиры не забыть 🧐
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bfr @ 5 июн 2026 в 10:03)

Несущие конструкции (плита и парапет): Находятся в общедолевой собственности всех жильцов дома. Ответственность за их капитальный ремонт несет управляющая компания. Остекление, козырек и внешняя обшивка: Если балкон остеклил сам собственник, эти элементы считаются его личным имуществом, и он отвечает за их содержание. Из-за того, что фасад дома — это общее имущество, любые изменения (например, вынос батарей, изменение формы остекления или обшивки) требуют согласования с управляющей компанией и жилищной инспекцией. Дополнительные юридические нюансы по содержанию балконов можно изучить на портале РосКвартал или уточнить в официальных разъяснениях КонсультантПлюс.

Ой... не ПИЗДИ пожалуйста. Причем тут УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ? А если ТСЖ? А если самоуправ? Есть имущество ЛИЧНОЕ, а есть ОБЩЕЕ (общедомовое). Ответственность за ОБЩЕЕ несут ВСЕ СОБСТВЕННИКИ(!), а не управляющая, или ТСЖ или хуй пойми кто. А вот СОБСТВЕННИКИ уже ВЫБИРАЮТ, как им удобно выполнять свои обязанности по содержанию ОДИ - ЛИЧНО, с помощью папы Карло или НАНЯТЬ "управляшку". То есть понимаешь, вроде бы ты всё и "так" сказал, но вроде бы и НИХУЯ не так. Потому что управляшка ПО ЗАКОНУ может делать только ТО, что собственники ей ПОРУЧИЛИ, а не "инициативу" проявлять. И "согласовывать" с "управляшкой" НИКТО, НИКОГДА и НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. Согласовывают с ДРУГИМИ собственниками, с "архитектурой", с "мэрией" и т.д. Для того имеется, например ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников, его РЕШЕНИЯ, и т.д. Поэтому, в такой вот "схематозе", факт, что "управляшка" приехала и самолично отхуярила балкон без уведомления СОБСТВЕННИКОВ (в т.ч. и того, кто ПОЛЬЗОВАЛСЯ этим балконом) - никак НЕ ВПИСЫВАЕТСЯ. Как минимум, на дверях ВСЕХ подъездов, должно было быть ОБЪЯВЛЕНИЕ, что управляйка 1.05.2035 будет производить демонтаж ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА в виде балкона квартиры №5. Потому что это НЕ собственность управляйки и она НЕ имеет никакого права ею распоряжаться. Это собственность ЖИЛЬЦОВ.
Да, жильцы, в общем случае, могли договором с УК "обязать" ее устранять аварийные и опасные "элементы" конструкций дома. Но есть ли это в договоре? Можно где-то прочитать? Да, могло даже быть упомянуто в договоре некое "постановление" (которым УК всегда прекрывается) о правилах "содержания" МКД. Но в том постановлении я не помню ни одного пункта, где написано, что можно просто ОТХУЯРИТЬ БАЛКОН, а не починить его.
Еще, про ответственность... Если у тебя частный дом, у него балкон, и этот балкон упал на прохожего... кто будет отвечать и сидеть за это? По-моему ОЧЕВИДНО - это будет СОБСТВЕННИК ДОМА, или, по результатам экспертизы и расследования - СТРОИТЕЛИ, которые этот балкон прилепили. Ок... Если у тебя дом на ДВУХ хозяев... КТО будет нести ответственность в аналогичном случае? Если у тебя миникоттедж на 4-х хозяев, кто будет нести ответственность? А если на 8 хозяев, на 16, тогда КТО?... "Управляющая компания"??... Да ХУЙ там! Как она в этой схеме появилась? После 8 или после 16 или после 4-х? УК будет нести ответственность в ЕДИНСТВЕННОМ случае - если СОБСТВЕННИКАМИ с ней был заключен ДОГОВОР о СОДЕРЖАНИИ ОДИ в соответствии с нормами и правилами, и если она это "содержание" ПРОЕБАЛА. Но "содержать" ОДИ и отпилить нахуй балкон - это нихуя не одно и то же. То есть, как минимум, это ПОЛОВИНА действия: должны были ОТпилить, восстановить, отреставрировать и ЗАпилить обратно. Тогда вопросов не было бы. А здесь - явное превышение полномочий, нарушение прав, самоуправство и т.д. А судов сейчас нет, поэтому и решение такое.

Цитата (Buzzkill @ 05.06.2026 - 09:55)

Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Как раз аварийные квартиры, с наклонными полами, дырами в перекрытиях и трещинами в стенах годами принято не замечать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рельсы прогнили..))?

допустим срезали, а ограждение поставить ?

Цитата (pornushnik @ 5 июн 2026 в 10:10)

а что если так: стены стали рассыпаться, ремонтировать не хотят, херакс все стены срезали, остался только пол. приходишь с работы а стен нету)

Хорошо, Вы приняты в нашу УК. В понедельник заступайте и начинайте хуесосить жильцов, а то чего это они, падлы - деньги платят, а потом ещё какие-то претензии выкатывают.

если балкон настолько сгнил, что стал опасным, тогда уж и дом под снос.
в россии дома вроде не сносят, в них живут пока они не посыпятся. про москву не надо - это не россия.

"Рил интересно, они хозяина как информировали о принятом решении о демонтаже и о дате демонтажа."

подозреваю, что хозяин пошел на принцип: чините мне аварийный балкон - я деньги плачу. коммунальщики такие: - вот хуй ты угадал, мы тут главные, и спилили нахер. фото жириновского смотрите выше.

Цитата (pornushnik @ 5 июн 2026 в 09:57)

вроде как балкон входит в метраж квартиры, а у УК было получено разрешение на перепланировку?

Балкон в общий метраж не входит (ст 15 Жилищного кодекса РФ), но разрешение на перепланировку все равно надо получать.

Цитата (leivfy @ 05.06.2026 - 09:57)

Так он сам и обратился. История дела: в мае 2024 года хозяин квартиры Андрей З. обратился в управляющую компанию (УК) с просьбой отремонтировать балконную плиту в центре города. 6 ноября эксперт УК провёл визуальный осмотр без инструментов и измерений, сделав лишь несколько фото. Решения по итогам осмотра собственнику не озвучили. 13 декабря балконную плиту демонтировали без уведомления.

Так это... Сняли для ремонта. Отремонтируют - на место поставят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас, в центре города, ебнулся один балкон, хорошо 3не убил никого. Все остальные балконы, в этом доме, убрали нахуй

В вышестоящие суды аппеляцию, бороться надо с беспределом, а то в следующий раз домой придет и не окажется кухни, да и деньги от собственников за кап. ремонт в космос уходят огибая землю?..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (blackbot @ 5 июн 2026 в 09:59)

Цитата (Buzzkill @ 05.06.2026 - 09:55) Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала. Так-так-так. А если аварийный балкон отвалится и рухнет на прохожих, или детей, тоже паханат виновен будет по вашей логике?

Ой я вас умоляю, за один сезон сколько людей страдает от падения сосулей.
А так, могли и огородить под балконом территорию, а потом не просто спилить, а отремонтировать или установить новый балкон. Конечно беспредел, но у нас это не удивительно.

Деревянные окна и кондиционер 🤔
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще собственность на квартиру в многоквартирном доме это такая своего рода фикция - стены, перекрытия пола/потолка, балконная плита - это все общее имущество многоквартирного дома которое в силу ст. 36 Жилищного кодекса находится в общей долевой собственности всех жителей дома. И что же остается у т.н. собственника квартиры? Внутренняя отделка (штукатурка, обои, ламинат и т.п.), эл.проводка после счетчика и конечные эл.приборы, трубы хвс и гвс, отопления после запорной арматуры, сами приборы отопления (если есть запорная арматура, если нет, то батареи тоже общее имущество)), труба канализации после отводки от стояка, ну внутренние перегородки еще возможно, если они не несущие.
Т.е. в данном случае УК демонтировала часть общего имущества и тут с юридической точки зрения она, я считаю, вообще не права ибо право на принятие решения на уменьшение общего имущества имеют только общее собрание и такое решение принимается, емнип, 100% голосов. Т.е. УК должна была отремонтировать балконную плиту.

Лучше бы балкон ёбнулся на кого-то и убил. Многие наверное так считают?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nikolaysm1 @ 5 июн 2026 в 15:18)

Цитата (fedorofff @ 05.06.2026 - 09:51) Прикольно. По привычке пошёл покурить.... Главное ключи от квартиры не забыть 🧐

и бумажку в кармане с № квартиры.

Цитата (budima777 @ 5 июн 2026 в 09:54)

Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Чёт я думаю, у него было 100500 предписаний и предупреждений

Представлял опасность.
Ну уберите плиту, швеллера из стены не выпадут, зато всегда можно восстановить, всё решаемо пока швеллера в стене, но нет сразу под корень, что бы точно уже без балкона.