Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома

Страницы: 1 2  ... 4  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
evgen327 5 июн 2026 в 09:49
Пенсионер ЯПлакал  •  На сайте 18 лет
Сообщений: 540
79
Ленинский райсуд встал на сторону управляющей компании в споре о срезанном балконе в центре Воронежа.

Напомним, у Андрея З. среди бела дня пропал балкон.

Управляющая компания сочла конструкцию аварийной и в отсутствие собственника квартиры демонтировала балконную плиту. 21 мая суд вынес решение по иску к УК.

Источник

Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома
Yap 05.06.2026 - 16:35
Продам слона  •  На сайте 21 год
Все комментарии:
fedorofff 5 июн 2026 в 09:51
Хохмач  •  На сайте 11 лет
90
Прикольно. По привычке пошёл покурить....

Размещено через приложение ЯПлакалъ
rosban 5 июн 2026 в 09:52
Приколист  •  На сайте 10 месяцев
22
Вот же хитрая жопа эта управляшка! PS: фотка классная получилась! Ракурс прикольный!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
1нарколог1 5 июн 2026 в 09:53
Приколист  •  На сайте 12 лет
13
Цитата
Откуда рельсы в стене - похоже на самострой ?

Старый дом - были такие балконы. Там вроде ещё деревянные перекрытия, если не путаю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
persick 5 июн 2026 в 09:53
Приколист  •  На сайте 14 лет
20
В след раз квартиру спиздят

Размещено через приложение ЯПлакалъ
popapauka 5 июн 2026 в 09:53
Юморист  •  На сайте 8 лет
30
Цитата (Мундиаль @ 5 июн 2026 в 09:52)
Откуда рельсы в стене - похоже на самострой ?

так балконы и делали раньше, кладут швеллера, прижимают их кладкой, на них уже опалубку и льют основание
besik1 5 июн 2026 в 09:54
Весельчак  •  На сайте 17 лет
21
Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился

Размещено через приложение ЯПлакалъ
budima777 5 июн 2026 в 09:54
Ярила  •  На сайте 10 лет
17
Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Buzzkill 5 июн 2026 в 09:55
Токсичный Душнила  •  На сайте 12 лет
49
Охуенно
То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут?
Частная собственность? Не знаем про такое.
Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет?
На основании чего?
Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.
slavagru 5 июн 2026 в 09:55
Ярила  •  На сайте 9 лет
18
Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100%

Размещено через приложение ЯПлакалъ
УбийцаТерминаторов 5 июн 2026 в 09:57
Хохмач  •  На сайте 20 лет
19
Цитата (budima777 @ 5 июн 2026 в 09:54)
Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Обязательно должна лежать лыжа... причем только одна... иначе это не балконsmile.gif
А по-теме, это, конечно, беспредел... каждый платит за капремонт, а ему вместо ремонта срезают балкон...
leivfy 5 июн 2026 в 09:57
Ярила  •  На сайте 17 лет
40
Цитата (besik1 @ 5 июн 2026 в 09:54)
Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился

Так он сам и обратился.
История дела: в мае 2024 года хозяин квартиры Андрей З. обратился в управляющую компанию (УК) с просьбой отремонтировать балконную плиту в центре города. 6 ноября эксперт УК провёл визуальный осмотр без инструментов и измерений, сделав лишь несколько фото. Решения по итогам осмотра собственнику не озвучили. 13 декабря балконную плиту демонтировали без уведомления.
sinobi81 5 июн 2026 в 09:57
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (budima777 @ 5 июн 2026 в 09:54)
Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Нет данных, что не предупреждали.
Написано: "В отсутствие собственника"
Т.е. в день демонтажа собственника не было дома или он не открыл дверь
pornushnik 5 июн 2026 в 09:57
Шутник  •  На сайте 5 лет
30
вроде как балкон входит в метраж квартиры,
метраж квартиры изменился,
а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился.
и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить?
по бумагам балкон есть, по факту сперли.
И вообще как бы может это кража? балкон же сперли. а должны были аккуратно отдать мужику, в квартиру там положить или около подъезда оставить, это как бы его собственность вроде.

Это сообщение отредактировал pornushnik - 5 июн 2026 в 10:00
crazytwo 5 июн 2026 в 09:58
Ярила  •  На сайте 6 лет
26
Цитата (slavagru @ 5 июн 2026 в 09:55)
Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100%

Должно быть не фото, а экспертиза.
И не сперва снесли, а после в суд легализовывать, а наоборот, получить разрешение и если собственник морозится, то судебные приставы, принудительное исполнение и т.д.
Flea 5 июн 2026 в 09:59
Из Мрачной Жатвы  •  На сайте 8 лет
1
Цитата (persick @ 05.06.2026 - 09:53)
В след раз квартиру спиздят

Из дома выпилят целиком)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
blackbot 5 июн 2026 в 09:59
Ярила  •  На сайте 14 лет
1
Цитата (Buzzkill @ 05.06.2026 - 09:55)
Охуенно
То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут?
Частная собственность? Не знаем про такое.
Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет?
На основании чего?
Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Так-так-так.
А если аварийный балкон отвалится и рухнет на прохожих, или детей, тоже паханат виновен будет по вашей логике?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Motorisk 5 июн 2026 в 10:01
Хочу на море  •  На сайте 13 лет
8
Цитата (pornushnik @ 5 июн 2026 в 09:57)
вроде как балкон входит в метраж квартиры,
метраж квартиры изменился,
а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился.
и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить?
по бумагам балкон есть, по факту сперли.
И вообще как бы может это кража? балкон же сперли.

По закону балкон как конструкция в целом не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения. Это закреплено в части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и подтверждается требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утверждёнными Приказом Росреестра.

С 1 марта 2025 года согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176 вся площадь балконов, лоджий, веранд и террас полностью исключается из расчёта общей площади жилого помещения, даже с учётом коэффициента.

Но у него могло быть там свое имущество,
Chelovekov 5 июн 2026 в 10:02
Ярила  •  На сайте 6 лет
11
Там мутная история
Цитата
Воронежец Андрей З. купил себе квартиру на верхнем этаже старенькой четырёхтажки в 2021 году. С текущей кровлей и проблемным балконом. Человек он молодой и энергичный и решил просить помощи у управляющей компании, в чьей компетенции и балкон, и крыша.

Подал иск в суд за испорченное от потопа имущество, а параллельно попросил УК починить ему балкон. Иск о залитии выиграл, а вот с балконом дело забуксовало.

Сначала велись долгие переговоры, в июне 2024-го уже забрезжила было надежда на успех. Но однажды в нехорошую дату — пятницу, 13 декабря, того же года — вместо ремонта к дому подогнали вышку и подчистую снесли конструкцию. Нет балкона — нет проблемы.

Хозяин о случившемся узнал от позвонившей ему соседки. Он считает: срезанный балкон — месть УК за выигранный у неё иск. И решил бороться за попранные права. Написал заявление в прокуратуру, полицию, ГЖИ.
До 2024 года дом обслуживала УК Ленинского района, затем управление перешло к компании «Дипломат».

— Уже в 2024-м я попросил вступившую в свои права УК «Дипломат» отремонтировать мой балкон. Но вместо этого его просто снесли. Считаю, что причина этого кроется в 187 тысячах рублей, которые мне удалось взыскать с неё через суд за залитие моей квартиры, — поделился своим мнением с журналистом «МОЁ!» Андрей З..

К слову, крыша продолжает протекать, и уже в этом году Андрей зафиксировал несколько фактов залитий, в его планах снова подавать на УК в суд.

По его словам, соседние балконы находятся не в лучшем состоянии, но их почему-то не тронули.

https://moe-online.ru/news/city/1252573

Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома

Это сообщение отредактировал Chelovekov - 5 июн 2026 в 10:03
pokcop 5 июн 2026 в 10:02
Приколист  •  На сайте 14 лет
12
Вот в Москве на рублевском Шоссе еще в 90тых у дома целый подъезд посчитали аварийным. после того как там генерал или еще какая-то шишка военная снесла стену и построила пентхаус из несколько квартир.

Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома

Это сообщение отредактировал pokcop - 5 июн 2026 в 10:05
pokcop 5 июн 2026 в 10:02
Приколист  •  На сайте 14 лет
5
фото 2

Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома
leivfy 5 июн 2026 в 10:02
Ярила  •  На сайте 17 лет
10
Цитата (crazytwo @ 5 июн 2026 в 09:58)
Цитата (slavagru @ 5 июн 2026 в 09:55)
Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100%

Должно быть не фото, а экспертиза.
И не сперва снесли, а после в суд легализовывать, а наоборот, получить разрешение и если собственник морозится, то судебные приставы, принудительное исполнение и т.д.

Епли у нас закон и право.
Кто виноват, тот не виноват.
После того как УК отказалась восстанавливать конструкцию (сославшись на то, что капремонт не входит в её обязанности), собственник подал иск. Он требовал вернуть балконную плиту с ограждением и выплатить компенсацию морального вреда.

В ходе процесса суд назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно заключению, обследование УК проводилось с нарушениями, а его выводы необоснованны. Восстановление балкона без демонтажа было возможно благодаря сохранившим работоспособность несущим балкам.

Несмотря на эти выводы, Ленинский райсуд в решении указал, что «не нашёл нарушений в действиях управляющей компании», поскольку балкон находился в аварийном состоянии и создавал угрозу безопасности. В иске отказано.

Решение суда ещё не вступило в законную силу, собственник квартиры подал апелляцию.

Это сообщение отредактировал leivfy - 5 июн 2026 в 10:04
bfr 5 июн 2026 в 10:03
Ярила  •  На сайте 10 лет
5
Цитата (Buzzkill @ 5 июн 2026 в 09:55)
Охуенно
То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут?
Частная собственность? Не знаем про такое.
Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет?
На основании чего?
Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Лишь бы пиздануть, да?
Покури законы.

Балкон в квартире принадлежит собственнику в части внутреннего пространства, однако его несущие конструкции (балконная плита) и фасад являются общедомовой собственностью.

Право собственности разделено:
Внутреннее пространство: Принадлежит владельцу квартиры. Вы можете использовать его для отдыха, хранить вещи, делать косметический ремонт.

Несущие конструкции (плита и парапет): Находятся в общедолевой собственности всех жильцов дома. Ответственность за их капитальный ремонт несет управляющая компания.
Остекление, козырек и внешняя обшивка:
Если балкон остеклил сам собственник, эти элементы считаются его личным имуществом, и он отвечает за их содержание.

Из-за того, что фасад дома — это общее имущество, любые изменения (например, вынос батарей, изменение формы остекления или обшивки) требуют согласования с управляющей компанией и жилищной инспекцией. Дополнительные юридические нюансы по содержанию балконов можно изучить на портале РосКвартал или уточнить в официальных разъяснениях КонсультантПлюс.
crazydriller 5 июн 2026 в 10:05
Приколист  •  На сайте 10 лет
4
Я еще когда в Воронеже жил в 2013, у нас в доме балкон упал на ул. Кости Стрелюка. Сбоку от меня. Я на втором этаже тогда жил. На том доме все балконы аварийные были. В Воронеже это частый случай был и видимо остался. До сих пор вспоминаю площадки на пожарной лестнице в 4 общежитии в студгородке. Бетон выкрашивается, потом плита летит вниз, на ее место решетка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
31 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 14 414
29 Пользователей: matosahtufnf, caxaept, NIKOLAS666, ДитяСтепи87, Шуртя, mrVVS, maezztro, отдыхаюя, Zymzik, bas2020, varga, Shtet, Vovic777, pluzhnikas, civic97, Artem74, Komiak, RomanL, Moby26ru, manowar1985, dexter841, dendenich, tolum, Мададэ, РжавыйГвоздь, Alexxx03, olegrudyy, bubuin18, UAS10
Страницы: 1 2  ... 4  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх