Власти Казани предлагают взять ипотеку 89-летней пенсионерке

Признав дом возле Кремля аварийным, Исполком предложил за пятикомнатную квартиру 249 тысяч 446 рублей.

89-летней жительнице Казани Евгении Демидович Исполком города предлагает улучшить жилищные условия, взяв квартиру в ипотеку. При этом сейчас в собственности у женщины есть пятикомнатная квартира в центре Казани, что называется, в 5 минутах от Кремля. Именно эту жилплощадь Исполнительный комитет намерен выкупить через суд за 249 тысяч 446 рублей.

— Альтернативы никто не предлагает. Последнее, что я получила — это извещение. В нём они предлагают выкупить мою долю 50,9 квадратных метров из 100 за 2,5 тысячи рублей за квадратный метр . Это примерно 200 тысяч с чем-то. И без предоставления иного жилья.

А площадь изымают насильственным путём для муниципальных нужд города Казани, — рассказала пенсионерка. — Что я могу приобрести за 200 тысяч? И где мне жить? У меня стаж работы 35 лет, я ветеран труда, я отличник просвещения Российской Федерации, я инвалид и вдова ветерана Великой Отечественной войны. На улицу выселяют меня. Просто без права предоставления жилплощади. У меня всё это написано от вышестоящих инстанций.

Евгения Демидович, несмотря на свой преклонный возраст, не собирается просто так сдаваться и продавать квартиру городу за 249 тысяч рублей. У нее сейчас накоплены десятки писем от администрации района с ответами на её жалобы. В них Исполком предлагает Евгении Михайловне в дальнейшем, после сделки, улучшить жилье с помощью ипотеки.

- Предложение об ипотеке у меня вызвало шок, потому что я 1927-го года рождения. Накоплений от своей учительской пенсии я не имею, поэтому вышестоящие власти должны понимать с кем имеют дело. Но они не думают о том, что вот эти их сообщения ускоряют мой уход из жизни, — сказала Евгения Демидович. - Изымается жилье из собственности и оно переходит в муниципальную. И потом мне пожизненно платить ипотеку. А сколько я проживу и кто будет платить? Я должна отдать им квартиру и все. И сыновья ничего не унаследуют. Допустим, я согласилась на ипотеку, не сегодня, так завтра я уйду из жизни.

Судя по всему, авторы письма даже не вникали, что основной владелицы жилплощади практически 90 лет, а ее сыновьям за 60. По всем банковским условиям, пенсионерке в крупном денежном займе однозначно будет отказано.

Даже если теоретически предположить, что Евгении Демидович одобрят ипотечный кредит на 4 миллиона рублей (по оценке рыночных экспертов, квартира в исторической части города, площадью в 90 квадратный метров, стоит не менее 4 миллионов рублей), то ежемесячно ей придётся выплачивать около 43 тысяч рублей. В итоге за свою квартиру она расплатится только в 2066 году. К этому времени пожилая женщина, возможно, будет справлять свой 139-й год рождения.

— Большинство банков устанавливают ограничения в конечный возраст ипотечных заемщиков и, как правило, с таким расчетом, чтобы он смог расплатиться до 70–75т лет. Если речь идет о возрасте 89 лет, то, скорее всего, ни один банк не предоставит кредит такому заемщику. Потому что очень маловероятно, что заемщик сможет полностью расплатиться по данному кредиту, — рассказал LifeNews доктор экономических наук Игорь Кох.

Евгения Демидович и ее сыновья могут претендовать на социальную ипотеку. Она выдается без ограничения возраста. Но при этом если до конца жизни заем не будет погашен, жилплощадь отойдет банку, который предоставил кредит.

— Еще один вариант – взять жилье в найм у Госжилфонда. И в этом случае, Демидович тоже не сможет оставить квартиру в наследство, — отметил Игорь Кох.

Нужно отметить, что дом, в котором проживает Евгения Демидович, является архитектурным памятником и включён в «Ансамбль Казанского Кремля». По оценке рыночных экспертов, квартира в исторической части города, площадью в 90 квадратных метров, стоит не менее 4 миллионов рублей.

источник