Свои права Братковы намерены защищать в Верховном суде. Кинешемец.RU писал про семью Братковых, которых администрация принуждает освободить арендуемый ими более 20 лет земельный участок на улице Черноморская. Мэрия отказывается продлевать аренду и собирается выставить 5 соток на продажу, которые, вероятно, будут выкуплены владельцем двухэтажного особняка, выросшего по соседству несколько лет назад. Предприниматель уже пытался выкупить у Братковых право аренды на землю, но те отказали. Тогда он предупредил, что благодаря своим связям в мэрии и деньгам, все равно заберет участок через аукцион.
Ирина Браткова, многодетная мама и теперь уже бабушка 4 маленьких внуков, взяла участок в аренду в 1999 году, когда он стоял заброшенный и заросший травой на месте старого барака, от которого остался лишь фундамент. На то, чтобы привести участок в порядок ушло несколько лет - его вычищали от мусора, выравнивали и удобряли, завозили плодородную почву, засаживали культурными растениями. В итоге, здесь появился цветущий огород, который все эти годы кормил большую семью. Сейчас здесь две теплицы из поликарбоната, грядки с клубникой, много кустарников с малиной, картофельник. Два года назад Братковы собирались выкупить участок (сделать так называемую прирезку) и готовы были взять кредит. Но когда необходимые документы были готовы, Комитет имущественных и земельных отношений при администрации остановил сделку.
В том же 2018 году чиновники перевели землю из вида разрешенного использования — «для огородничества» в зону «под индивидуальное жилищное строительство». В известность Братковы поставлены не были, хотя их должны были уведомить в первую очередь и предложить перезаключить договор. Согласно земельного кодекса, настаивает Ирина Касымовна, права у арендаторов остаются и при смене вида разрешенного использования земельным участком.
Прошедшей весной она получила предписание администрации освободить участок и убрать забор.
«В связи с принятыми 28.11.2018 Правилами землепользования и застройки городского округа Кинешма земельный участок №6 по ул. Черноморская находится в зоне жилой застройки, в которой не предусмотрено предоставление отдельных земельных участков под огородничество. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды», — комментировали тогда в мэрии.
Свои права семье Братковых пришлось отстаивать в суде. Кинешемский городской суд в августе текущего года встал на их сторону, постановив:
«…исковые требования Братковой Ирины Касымовны к администрации городского округа Кинешма о признании отказа в заключении договора аренды земельного участка незаконным, удовлетворить частично. Признать незаконным отказ администрации городского округа Кинешма в заключении нового договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:25:010819:12, расположенного по адресу: Ивановская обл., г.Кинешма, ул. Черноморская, участок № 6... Обязать администрацию городского округа Кинешма рассмотреть вопрос о предоставлении Братковой Ирине Касымовне в аренду земельного участка…».
На некоторое время Братковы выдохнули, казалось, что непростые тяжбы с чиновниками остались позади и можно спокойно собирать урожай. Однако администрация обжаловала решение в апелляционном порядке в Ивановский областном суде.
Заседание прошло на днях в Иванове. И на этот раз, к неожиданности многодетной мамы, суд занял позицию администрации. Это значит, что судьбу земли решат торги. Говоря проще, новым хозяином спорных 5 соток станет тот, кто предложит больше. Хозяин особняка, из-за которого, по мнению Братковых, все и заварилось, тут выглядит явным фаворитом.
«Мы конечно продолжим борьбу за свою землю. Когда получим на руки решение областного суда, подготовим кассационную жалобу в Верховный суд РФ. Но видим, как администрация торопится провести аукцион. Кто победит в аукционе, сомневаться не приходится. Соседи нас поддерживают. Мы хотели встретиться с новым главой города, чтобы отстрочить проведение аукциона, но из-за эпидемиологической ситуации на прием нас не записали. Будем писать письмо. Надеемся, что нынешний руководитель Кинешмы услышит наши доводы и справедливость восторжествует. Огород — это важное подспорье в наше непростое время. А уж для нашей большой семьи особенно. У нас все лето внуки гостят, помогают по хозяйству, лакомятся свежими овощами и ягодами. Сейчас я не работаю. Два года назад я перенесла тяжелейшее двухстороннее воспаление легких, осложнения остались в виде отдышки. Муж — пенсионер. Две дочки медики — находятся в зоне риска. Еще одна дочка работает простым преподавателем — сейчас лежит в больнице с коронавирусом. Предстоит длительная реабилитация. Вот в какое сложное для нас время приходиться противостоять администрации и бизнесмену, чтобы сохранить свой небольшой участок земли. Все силы и финансовые средства мы тратим на борьбу за свои права. Я в этой ситуации защищаю свою семью, а кого защищают чиновники? Выходит тех, у кого больше денег?», — говорит Ирина Касымовна.
Хочется верить, что администрация и семья Братковых найдут компромисс в решении сложного «земельного» вопроса. По крайней мере, нравственная составляющая этого спора на стороне нынешних арендаторов 5 соток, превратившие некогда заброшенную землю в образцовый садово-огородный участок. Но волнует ли это чиновников?
Нужно было им по истечении минимально возможного срока приватизировать участок, как добросовестным арендаторам, не дожидаясь, когда под боком особнячок распухнет.Удачи им в борьбе за своё. После стольких лет и вложенных трудов оно становится именно своим.
Если не продавит, не "отожмет", то будет всяко-разно пакостить. Ну, а как ещё, тут тебе и прикормленная власть, да и состоит похоже в ЕР, свои же люди кругом.
Ну а если Путину можно отжимать у Украины Крым и Донбасс, у Грузии Абхазию и Южную Осетию, то почему российское хуйло рангом пониже не может сделать тоже самое? Или это другое , понимать надо?
Залить креозотом с негашеной известью весь, пусть пидар строится-копает. Всё равно отожмут, не мытьем , так катаньем. Там мэры через одного под следствием. Это как на моей малой родине, городок в 30 км от Кинешмы, братки на мэрство своего сажали в 90-х. Да и не ушли "святые 90-е" никуда, просто те, кто ларьки крышевал во власть ушли.
Это сообщение отредактировал MiHs - 26 ноя 2020 в 08:09
Поставить строение 2х2.узаконить объект недвижимости. И по закону выкупить землю не могли что ли? Для этого у них 20 лет было. Только не рассказывайте мне, про незнание этими товарищами законов. Им было проще платить аренду, чем заморачивается со стройкой и выкупом. ИХМО, сами виноваты! У меня такие же соседи. Участок бурьяном порос. Хозяин, а он арендует три участка, рядом с моим домом, приезжает раз год, довольно потирает руки. И мечтает продать, когда цена ещё вверх прыгнет. Она и так уже заоблачная для провинции. Прям в лицо мне и заявил, я буду арендовать. Выкуп, а это 30 тысяч, мне не нужен. Я хочу за 3 участка 6 млн. Меня бесят клещи и комары, нарки, которые переодически закладки делают. Соседи, которые туда строительный мусор тащат. И этот блеадь, Лёня Голубков. Типа, мы сидим, а денежки идут.
Это сообщение отредактировал уставший - 26 ноя 2020 в 08:14
Холопы вид из окна портят? (Если что - сарказм) А владелец "домика" едераст походу.
А что кому то понравится вид из окна где люди стоят раком и рвут петрушку ?
если чувствительный такой, пусть забор повыше сделает или окна себе забьет. что-то "новые бояре" охуевшие по жизни такие, про события 1917 года помнить бы не плохо, и спесь свою поуменьшить.
Поставить строение 2х2.узаконить объект недвижимости. И по закону выкупить землю не могли что ли? Для этого у них 20 лет было. Только не рассказывайте мне, про незнание этими товарищами законов. Им было проще платить аренду, чем заморачивается со стройкой и выкупом. ИХМО, сами виноваты!
Не так просто выкупить землю. Нужно пройти длительную процедуру. Ну и конечно самый важный момент - выкупить землю может быть затратно. Я недавно за 0.6 сотки отдал 13000рублей. Это с учетом скидки за длительность пользования.
Не так просто выкупить землю. Нужно пройти длительную процедуру. Ну и конечно самый важный момент - выкупить землю может быть затратно. Я недавно за 0.6 сотки отдал 13000рублей. Это с учетом скидки за длительность пользования
Не просто затратно, а еще и геморройно. Нам с женой, чтобы тёщин участок оформить в собственность, потребовалось полтора года и два суда, просто потомму, что документы у тёщи не были оформлены нормально, да еще и сгорели в конце восьмидесятых. Куча походов в администрации города и района, еще больше в МФЦ, поиск оснований для подачи в суд. Но итог есть и неплохой, 23 сотки.
Поставить строение 2х2.узаконить объект недвижимости. И по закону выкупить землю не могли что ли? Для этого у них 20 лет было. Только не рассказывайте мне, про незнание этими товарищами законов. Им было проще платить аренду, чем заморачивается со стройкой и выкупом. ИХМО, сами виноваты!
Не так просто выкупить землю. Нужно пройти длительную процедуру. Ну и конечно самый важный момент - выкупить землю может быть затратно. Я недавно за 0.6 сотки отдал 13000рублей. Это с учетом скидки за длительность пользования.
Про длительность процедуры, мягко говоря неправда. И опять таки, потратить 1 рубль на выкуп при продажный стоимости в 100 рублей (условно) не имеет смысла? Да ну нафиг!
Что поделать. Имеют право не продлевать аренду. Этим и опасна аренда. вопрос тут в другом - у бывших арендодателей может быть приоритетное право на выкуп земли. Если этого права нет, то извините, на общий аукцион. Таков закон..
Если право есть, но их с ним прокинули, то удачи им в судах, че.
Цитата (CrazyII @ 26.11.2020 - 07:53)
В том же 2018 году чиновники перевели землю из вида разрешенного использования — «для огородничества» в зону «под индивидуальное жилищное строительство». В известность Братковы поставлены не были, хотя их должны были уведомить в первую очередь и предложить перезаключить договор. Согласно земельного кодекса, настаивает Ирина Касымовна, права у арендаторов остаются и при смене вида разрешенного использования земельным участком.
...
«В связи с принятыми 28.11.2018 Правилами землепользования и застройки городского округа Кинешма земельный участок №6 по ул. Черноморская находится в зоне жилой застройки, в которой не предусмотрено предоставление отдельных земельных участков под огородничество. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение нового договора аренды», — комментировали тогда в мэрии.
А вот тут администрация косякнула. Видимо все было сделано как раз из-за преимущественного права выкупа. Только сначала должна быть кассация, а не верховный суд.
Это сообщение отредактировал Amok555 - 26 ноя 2020 в 09:10
... Хозяин особняка, из-за которого, по мнению Братковых, все и заварилось, тут выглядит явным фаворитом.
...
Бля, ну вот хз что сказать? Он хозяин-собственник, он решает продлевать аренду или нет, свобода договора.
Хозяин-собственник земли - местная администрация Даже если бы эти многодетные на этом з/у с тогдашним его назначением "для садоводства" построили что-то типа бани (ибо жилое помещение никто не введет в эксплуатацию на таком участке), то администрация бы все равно обратилась с иском о сносе самоволки. В итоге все равно бы выставила з/у на торги.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com