В Росреестре заявили, что квартиры не следует возвращать без возврата денег

KP.RU:Комсомольская правда. Запись о праве собственности в Росреестре при признании сделки по покупке жилья недействительной следует гасить лишь после фактического возврата продавцом полученных им денег.

Такую точку зрения высказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. В беседе с kp.ru он отметил, что в судебной практике нередки случаи, когда квартиры возвращают продавцам, а вопрос с возвратом денег затягивается.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по признанной недействительной сделке, должно быть аннулировано только после возврата покупателю уплаченных денежных средств, рассказал Бутовецкий.

По его словам, суды должны четко прописывать основания для исполнения своих решений, чтобы обеспечить защиту интересов обеих сторон. Бутовецкий отметил, что в некоторых случаях, когда суд возвращает жилье продавцу, вопрос возврата денег покупателю остаётся нерешённым.

«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: Гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится только когда деньги передаются обратно», — заявил прелставитель Росрестра.

Бутовецкий считает, что подобный подход соответствовал бы нормам Гражданского кодекса, согласно которым нельзя требовать исполнения обязательства, не выполняя встречное.

via