А Вы в курсе что есть термин Стоянка и термин ПАРКОВКА И ваш этот ЖК разрешает жильцам после всех сборищь и согласований организовать Стоянку и огородить её забором..... на ПАРКОВКУ эти правила не распространяются
приводите ссылки на законы, подтверждающие ваши слова, не стесняйтесь.
Если вы поищете закон в подтверждение ваших слов, то возможно поймете что ваши фантазии не имеют никакого отношения к действительности.
Если парковочное место доступно для права владения им, должны быть имеющие юридическую силу документы, подтверждающие право данной собственности.
Правильно, например договор купли-продажи, подтверждающий то что вы жилец дома, и протокол собрания жильцов, подтверждающий выбор председателя совета дома.
А председатель дома уже может от имени совета дома устанавливать ограничение на пользование парковочным местом, если оно находится на придомовой территории.
Согласно ЖК РФ Статья 44 п2 пп2 все так.
Специально для дебилов
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и "законодательства" о градостроительной деятельности.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Мне интересно, у нас места лет 12 назад обошлись владельцам по 40 тысяч +15 тысяч отдельно на реконструкцию двора и бабушкиных газонов! А теперь приезжает такой как Автор, который купил у бабушки квартиру и вместо газона подавай ему место? Может Автор скинется в общак по курсу бакса и будет парковаться по принципу- кто успел? Вряд ли автора такое устроит проще же на шару))
Документы есть ?
Естественно есть, был обход жителей с подписями! 3 месяца брали разрешение в администрации и У.К)) Бабки принимал старший по дому с бухгалтером. Места не закреплены, но для тех квартир, кто скидывался на всю эту инфраструктуру! Но появляются такие же правдолюбы и халявщики, которые даже за ключ шлагбаума отказываются платить) Хотя бабки на оплату оператора и содержание шлагбаума уже идут из З.П старшего по дому! Да, с нашими усилиями двор стал привлекательней , чем пустырь с грязью! Никого не обделили,детям городки, покрытие, бабкам клумбы,скамейки и.т.д А потом приезжают такие как автор на все готовое!
Это сообщение отредактировал drunik23 - 20 ноя 2020 в 13:03
А мирно спросить,куда машину поставить - не судьба? Нужно немедленно начать наводить порядок, ну с хрена живущие давно в этом доме еще указывать будут?! ЯП сначала спросил, а вот если бы места не нашлось-тогда да, война так война.А вот нахрена на ровном месте начинать бычить, мне совершенно непонятно.. Был в Твери в командировке,снимал квартиру.Сразу с хозяйкой сходил к старшей по подъезду, познакомился и она мне показала парковку.ВСЕ! И меня тоже пипец как выбесила тачка с хохляцкими номерами на месте, где я машину ставил.А вот этому хохелу записку написали сразу и не я,хохел приссал и тачку куда-то переставил.
И с какого хуя я кого то должен спрашивать, где мне припарковаться на муниципальной парковке??? Вы блядь совсем там ебанулись со своим первым аналом, соловьевым и остальными? Выйдите уже на улицу, окунитесь в реальность! Вы ахуеете!
нет, по закону ставь где не запрещено. А где запрещено - не ставь
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме п2 пп2
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
ХЗ конечно... У нас вот так все было: около 2 лет назад перевод дома (72 квартиры) из ЖКХ в ОСББ, придомовую территорию, соответственно, тоже. На собрании все, кто хотел, распределили себе стояночные места и скинулись по 350 американских на материалы, строителей и тд., эти же люди сами покупали и привозили стройматериалы, сами разгружали, носили, бригада строителей лишь разровняла участки, бордюры и брусчатку положила. Каждое место, размером 2500х5000, имеет своего владельца (не знаю юридически ли, но чисто по распределению - да). На данный момент никаких проблем с парковками нету, но недавно появился новый сосед, который ведра из Европы привозит на перепродажу, так вот - он сука ставил по 3-4 автомобили на наши же места, они там стояли неделями, пока он их не продаст, и он тоже много доказывал что парковка общая, а то что кто-то там скидывался, строил, снег убирает постоянно его мол не ебет. Так было до момента, пока владельцы этих паркомест не пришли к нему домой и "популярно" не обьяснили что к чему. После этого кофликт исчерпался.
Я вот тоже, читаю твой пост и ХЗ. Вы скинулись, наняли рабочих, что-то во дворе соорудили. На каких правах всё это организованно? какие документы на руках имеются, защищающие такую частную собственность? Морально-то понятно, но завтра придут муниципалы с бульдозером и скажут, что тут по плану будет (детская площадка, фонтан, скамейки, электроплдстанция). Такой вариант не возможен?
Ну двоякая ситуация. Я в области в частном доме живу, а друг в квартире и действительно получили разрешение расширить паркову, но бабла не дали. Скидывались все, кому интересно. Ставят теперь все естественно, но так как в целом парковка увеличилась, то и места как правило есть, но иногда случается, что не встать. И тут уже один поставит подальше и пойдет домой, а другой записки писать будет.
А в чём двоякость???
Цитата
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории.
Расширил парковку за свои - молодец! Жители скажут спасибо.... и жкх скажет спасибо и спишет пару мильёнов как-будто сами сделали. Но от этого парковка не становится частной
Она не только не становится частной... Могут еще и надзорные органы заглянуть на огонек и заставить все привести в прежнее состояние, если работы не были согласованы. А так - только выкупать участок. Что там решил домком, юридически никого не интересует... У нас тоже один "землевладелец", запиравший чужие машины, объявлялся пару лет назад. Несколько раз машинка его укатилась на эвакуаторе, перестал дурью маяться. Тем более, что места есть. Обидно, конечно, когда по зиме на расчищенное тобой место встают, ну да что поделаешь. Разве что дружески побеседовать и попросить тоже иногда лопатой махать.
Всмысле? Вот мы ТСЖ скинулись и сделали для себя парковки! В чем проблема? Тоже не понимаю таких умников с соседних подъездов или домов! Прилегающая территория принадлежит собственникам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Буквально вчера,который уже раз заезжаю в чужой двор днем,когда почти вся парковка пустая.Мне нужно зайти в одну из квартир на три минуты!!! И снова (иногда из окна начинается вой) вчера сама выбежала баба---ВЫ ЗАНЯЛИ НАШЕ МЕСТО!!!!!!! -Я не вижу вашей машины -Мой муж тут ставит!!!!!! -И где он? -На работе.!!!! -Но сейчас то я никому не мешаю -ЭТО НАШЕ МЕСТО!!!!!!!! (Из лаз искры сыплются,изо рта пена идет) :))
Буквально вчера,который уже раз заезжаю в чужой двор днем,когда почти вся парковка пустая.Мне нужно зайти в одну из квартир на три минуты!!! И снова (иногда из окна начинается вой) вчера сама выбежала баба---ВЫ ЗАНЯЛИ НАШЕ МЕСТО!!!!!!! -Я не вижу вашей машины -Мой муж тут ставит!!!!!! -И где он? -На работе.!!!! -Но сейчас то я никому не мешаю -ЭТО НАШЕ МЕСТО!!!!!!!! (Из лаз искры сыплются,изо рта пена идет) :))
Что подтверждают, что народ в гетто оскотинивается и туда лучше не соваться
У нас в ЖК есть относительно большая парковка, но некоторым чучелам лень до нее идти 50-100 метров, поэтому свои корыта стараются придвинуть ближе к подъезду. Их железный аргумент что с 2 детьми (лет 4) им видите ли сложно и что они обязательно должны лицезреть свое авто из окна.
Хм, у меня ребенку менее года - когда много вещей (жена))), коляска и сумки всякие) бывает подъеду по ближе к подъезде, высажу жену, выгружу все вещи, занесу домой/оставлю у подъезда(смотря от ситуации), а потом спокойно еду парковаться в немешающее другим место :) думаю так и должно быть
Ну как вам сказать... Есть, к примеру, такие специфичные "кооперативные" позднесоветские дома, где жители действительно многое строят за свои деньги, а управдом - это такой президент минигосударства. Я жил в таком доме, мне, кстати, тоже предлагали небольшую парковку строить перед подъездом. Я отказался, т.к. машину покупать не планировал, но вообще, если бы скидывался, то может на старости лет тоже ходил бы записки писал на предмет того, что тут чье и вообще кто главный Потому что укладка асфальта стОит как аэродром, а вы тут со своим корытом явно лишний
Если парковочное место доступно для права владения им, должны быть имеющие юридическую силу документы, подтверждающие право данной собственности.
Правильно, например договор купли-продажи, подтверждающий то что вы жилец дома, и протокол собрания жильцов, подтверждающий выбор председателя совета дома.
А председатель дома уже может от имени совета дома устанавливать ограничение на пользование парковочным местом, если оно находится на придомовой территории.
Согласно ЖК РФ Статья 44 п2 пп2 все так.
А председатель дома какие имеет юридические полномочия? Он чиновник в мэрии? Совет дома- это просто сборище физлиц
А у нас во дворе тупо ставят на тротуар, и как оказалось с этим ничего нельзя сделать, по закону эвакуировать могут с проезжей части, а двор к ней не относится.
Можно и без конфликтов и борзоты. Мне тоже например приходиться периодически, чужакам, напоминать о манерах...Минусите :)
Вот такие тупые, отмороженные бараны, приехавшие из деревень, и считают места своими!
Да хоть 20 лет ставь, это не твое место!
Куда уж нам деревенским ебланам до вас гоородских. Вы приезжаете в свои сраные муравейники только переночевать и многим из Вас это жилье здесь не принадлежит в том числе и потому что снимаете. И вам насрать что было ДО и что будет после. Вы временно, из одного дерьмо района перебрались в другой... И насрать на живущих годами в этих домах людей, которые формируют в том числе и для вас комфорт проживания. А если увидеть знакомые буквы в бумажке которую я сую пришлым ебланам, которым похуй на все и всех, то можно увидеть, что я не считаю это место своим а просто прошу найти для себя место рядом, учитывая, что пустые места есть и серьезных проблем с парковкой в НАШЕМ дворе нет... И насчет деревни :) деревенскому похуй ... у него раздолье он привычный хоть поперек, хоть вдоль... так что низачОт :)
Это сообщение отредактировал DLavr - 20 ноя 2020 в 13:26
А Вы в курсе что есть термин Стоянка и термин ПАРКОВКА И ваш этот ЖК разрешает жильцам после всех сборищь и согласований организовать Стоянку и огородить её забором..... на ПАРКОВКУ эти правила не распространяются
приводите ссылки на законы, подтверждающие ваши слова, не стесняйтесь.
Если вы поищете закон в подтверждение ваших слов, то возможно поймете что ваши фантазии не имеют никакого отношения к действительности.
ХЗ конечно... У нас вот так все было: около 2 лет назад перевод дома (72 квартиры) из ЖКХ в ОСББ, придомовую территорию, соответственно, тоже. На собрании все, кто хотел, распределили себе стояночные места и скинулись по 350 американских на материалы, строителей и тд., эти же люди сами покупали и привозили стройматериалы, сами разгружали, носили, бригада строителей лишь разровняла участки, бордюры и брусчатку положила. Каждое место, размером 2500х5000, имеет своего владельца (не знаю юридически ли, но чисто по распределению - да). На данный момент никаких проблем с парковками нету, но недавно появился новый сосед, который ведра из Европы привозит на перепродажу, так вот - он сука ставил по 3-4 автомобили на наши же места, они там стояли неделями, пока он их не продаст, и он тоже много доказывал что парковка общая, а то что кто-то там скидывался, строил, снег убирает постоянно его мол не ебет. Так было до момента, пока владельцы этих паркомест не пришли к нему домой и "популярно" не обьяснили что к чему. После этого кофликт исчерпался.
Я вот тоже, читаю твой пост и ХЗ. Вы скинулись, наняли рабочих, что-то во дворе соорудили. На каких правах всё это организованно? какие документы на руках имеются, защищающие такую частную собственность? Морально-то понятно, но завтра придут муниципалы с бульдозером и скажут, что тут по плану будет (детская площадка, фонтан, скамейки, электроплдстанция). Такой вариант не возможен?
Конечно, что нет. Во первых - придомовые территории не являются земельными участками для городского или иного строительства, кроме как для облагораживания этого же дома, во 2 - при передачи дома от ЖКХ данная территория закреплена за домом и ОСББ, вся бумага (включая сьемку с линиями ограничения данной территории, проездами, газонами, паркоместами и тд и тп, которая заверена ведомой организацией и соответствует генплану города или зонингу или детальному плану територии) имеется в офисе самой УК, в 3 - про права - на собрании жильцов был составлен протокол, в котором это все было описано и утверждено главой, секретарем и инициативной группой жильцов. На счет документов - данные стоянки внесены во все общедомовые документы, заказчиком являлся ОСББ как юридическое лицо, финансирование от физлиц/спонсоров. Собственность не частная, земля принадлежит жителям этого дома, но управляет ей УК от имени жителей.
Это сообщение отредактировал mcd - 20 ноя 2020 в 13:22
А председатель дома какие имеет юридические полномочия?
это написано в Жилищном кодексе - федеральном законе. ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
5. Совет многоквартирного дома: 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом,
У нас летом все делят парковку, слюнями брызжют, а как наступает зима, так все становятся инвалидами, которым тяжелей пичушки нельзя ничего поднимать. Принципиально чищу только свое место. Хитровыебанным предлагаю лопату. Бесплатно.
Есть своё место? А купчую покажешь? Нет? Тогда это не твоё место, а почищенное тобой общее место.
Перезвонил старший по подъездам, спросил кто я такой и где я живу. Я рассказал что пол года назад переехал в этот дом, проживаю в такой-то квартире. Далее он начал рассказывать что в каком-то году, не помнит уже, жильцы, сами расширяли парковку за свои средства. Позвольте, говорю, у моего дома расширяли за счет бюджетных средств, а у вашего за ваши деньги? Либо вы меня обманываете, либо вас обманули, боюсь, говорю, что первое. Бесполезно, говорит с вами разговаривать, до свидания.
Пусть даст тебе решение ОСС или идет нахуй)
Пригрози ему, что ты тоже являешься собственником общедомового имущества, как и они и пусть тебе выделят то самое парковочное место, где ты паркуешься, если места нет, то пусть платят тебе за использование (аренду) твоей доли в общедомовом имуществе))
Это сообщение отредактировал Amok555 - 20 ноя 2020 в 13:29
Однажды по делу заехал в Москве в один из дворов в районе м.Планерная. Микрорайон из хрущовок.Стоянок,парковок нет совсем.Только с торца дома пустая площадка не занятая.Я так понял,что специально там ее держат свободной,чтобы можно было развернуться,тем кто заехал к дому.Несколько машин стоят на тротуарах. Мне долго пришлось там ждать человека,и разговорился с несколькими стариками ,сидящими там. Говорю.какой ужас.У вас тут совсем нет парковки.Может где то поблизости есть? Нет,говорят,все ставят на тротуаре,больше некуда. И вы не воюете из за этого? -Нет.А куда деваться? А проити по дороге не трудно. Мы видели как ты заезжал.Тебе на встречу ребенок на велосипеде ехал.Что ты сделал? -Я остановился.Подождал когда он проехал... -Вот видишь.Хотя у тебя и номера иногородние ты понял как надо))) Наши так же ездят.Никто ни кому не мешает
Мне интересно, у нас места лет 12 назад обошлись владельцам по 40 тысяч +15 тысяч отдельно на реконструкцию двора и бабушкиных газонов! А теперь приезжает такой как Автор, который купил у бабушки квартиру и вместо газона подавай ему место? Может Автор скинется в общак по курсу бакса и будет парковаться по принципу- кто успел? Вряд ли автора такое устроит проще же на шару))
Документы есть ?
Естественно есть, был обход жителей с подписями! 3 месяца брали разрешение в администрации и У.К)) Бабки принимал старший по дому с бухгалтером. Места не закреплены, но для тех квартир, кто скидывался на всю эту инфраструктуру! Но появляются такие же правдолюбы и халявщики, которые даже за ключ шлагбаума отказываются платить) Хотя бабки на оплату оператора и содержание шлагбаума уже идут из З.П старшего по дому! Да, с нашими усилиями двор стал привлекательней , чем пустырь с грязью! Никого не обделили,детям городки, покрытие, бабкам клумбы,скамейки и.т.д А потом приезжают такие как автор на все готовое!
Честно говоря х3.....Если шлагбаум это решение общего собрания, тут ок, еще можно как то подумать, хотя тоже врадли ибо никто не может затвить человека платить. А если он не может открыть шлагбайм это нарушение его прав.
А уж про выделение мест тоже:
Объясняю: каждый человек имеющий собственность в Вашем доме, имеет и какуюто долю от общего имущества которое неотчуждаема и используеться вобщую. Если вы скажете что мы тту вложились и расширили парковку, и ты на праковку не ставь не ставь... это нарушение его прав..и такое не канает.
Максимум что Вы могли сделать: это согласно общему собранию получить разрешение от собрания (2/3 собствеников) что Вы группа лиц ,арендуетет такую то землю, делаете там парковку, и за этоу Вы платите в счет дома какую то сумму, и тогда да , на ту Вашу парковку, он заезжать не может..
Конечно, что нет. Во первых - придомовые территории не являются земельными участками для городского или иного строительства, кроме как для облагораживания этого же дома, во 2 - при передачи дома от ЖКХ данная территория закреплена за домом и ОСББ, вся бумага (включая сьемку с линиями ограничения данной территории, проездами, газонами, паркоместами и тд и тп, которая заверена ведомой организацией и соответствует генплану города или зонингу или детальному плану територии) имеется в офисе самой УК, в 3 - про права - на собрании жильцов был составлен протокол, в котором это все было описано и утверждено главой, секретарем и инициативной группой жильцов. На счет документов - данные стоянки внесены во все общедомовые документы, заказчиком являлся ОСББ как юридическое лицо, финансирование от физлиц/спонсоров. Собственность не частная, земля принадлежит жителям этого дома, но управляет ей УК от имени жителей.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Потому что укладка асфальта стОит как аэродром, а вы тут со своим корытом явно лишний 
yaplakal.com