10 причин не покупать "дом за миллион"

Только не нужно про весь мир в каркасниках. Мифы и легенды древней греции. Его выбирают самые бедные слои населения. В нашем климате нужно кучу химии туда напихать. Если человек хочет летний домик, то я бы рекомендовал сруб поставить. Съэкономит на отделке, во всем мире это дорогое удовольствие, но у нас это относительно дешево.

Цитата

Многие такие вот люди ставят коробку развесив уши. Им в зодчем говорят что 150мм хватит на всё, они заказывают, и в первую же зиму охуевают от холода.

у меня знакомый такой купил...как раз из за отсутствия денег...
и как раз в ,, зодчем,,
так ему раз 10 сказали - это конструктор,поставим,пусть отстоится,а вы как раз денег подкоптите
доводить до ума необходимо !!!!

но у нас народ сам себе злобный буратино...не понимает что такое отсрочка трат ...постоит такой домик без доделки лет пять и пошёл гнить...а потом вот такие статьи и появляются....

так не покупай, кто ж мешает то? вариантов туева хуча, и да, за миллион и дешевле

Цитата (njdevils1978 @ 15.01.2017 - 16:14)

Только не нужно про весь мир в каркасниках. Мифы и легенды древней греции. Его выбирают самые бедные слои населения. В нашем климате нужно кучу химии туда напихать. Если человек хочет летний домик, то я бы рекомендовал сруб поставить. Съэкономит на отделке, во всем мире это дорогое удовольствие, но у нас это относительно дешево.

Это не так. В самых дорогих местах калифорнии каркасники продаются и покупаются за 30-40 млн долл.

Вот совсем недавно я осматривал дом построеный в Ла Хое ( La Jolla) на средства московского товарища, который типа всё своими руками.
Строительство обошлось в 10 млн долл. вместе с покупкой участка. Обычный каркасник, отделаныi самыми дорогими материалами на которые которые этого товарисча смогли развести.
Но таки -каркасник.

Домик из бруса или брёвен - конечно тоже можно, но конечно зависит от цен на лес и знания строителями технологии.

Вот я просто уверен что 99% строителей не ответят правильно какой стороной бревно кладется наружу, а какой во-внутрь если плашмя и какой вверх, а какой вниз-если это столб.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 16 янв. 2017 г. в 03:30

В калифорнии темепратура зимой 10 градусов ночью. Да и все равно не верю, что за 10 млн бачей человек из каркаса будет что о строить. Скорее всего все равно обложил кирпичом, а внутркнние стены каркас без утеплителя. Но этотне каркас от зодчего и который вы втюхиваете. И межэтажка у чувака из каркаса? Те наврху кто то пернул - весь дом в курсе? И 10 млн дядя достал из кармана за это? Ну не верю.

эти дома на автоваз похожи

Да и цена стен, это 10-15% от цены дома. Сделай чуть поменьше дом, но сделай из камня. Каркасник дешевле, потому что его строят из гавна и палок. Реально ты сможешь съэкономить только на фундаменте. Для кирпича нужен дорогой, кареасник можно с гавна слепить. Стены плюс минус одинаково, крыша одинаково, инженерия и отделка одинаково. Имеет смысл 10-20% экономии чтобы жить в хим мешке?

где ты увидел укладку встык? а вот такое соединение ни разу не приходилось видеть?

Ниф-Ниф,Наф-Наф и Нуф-Нуф. Выбор за Вами!

В улан-Удэ 80% такого навостроя и самозахвата на окраине, именно из бруса , правда брус на 180 мм. Кто-то утепляет и обшивает , кто-то так и живёт. Отопление котельные или печи , но в общем у нас морозы и до 40 доходят , то держит..

Большая благодарность, буду руководствоваться!

Цитата (m0t0r0la @ 15.01.2017 - 21:10)

Вопрос по теме. Какой дом можно купить за миллион, чтоб был качественным?

кирпичный с газом водой,евро ремонтом
краснодарский край!

Цитата (silеncer @ 15.01.2017 - 22:55)

так это ведь не дом - купил и живи. Купи, Утепли (ветро-паро изоляция, утеплитель, швы заделать) отделай и живи. ничего особо криминального не увидел относительно брусового дома. пс. судя по тому что брус синеват и уже с трещинами, то скорее всего больше усадки и не будет, возможно это был брус из сушняка. и это - не бывает бруса 15см, бывает брус 150мм !!! это как раз и выдает дилетанта. если брус гнилой, то никакая обработка его не спасет, если не гнилой, то и гнить не будет и без обработки при условии что он продувается и не преет.

И это, не бывает бруса 150мм. Видел 148 и 155, но 150 - никогда.

А по теме вопроса - брус есть 150х150, и 150х200 (из наиболее популярных размеров).

Познавательный пост! ТС молодца!!!
В 2007 году на руки прилипло 10 тыс $ и участок в 7 соток в ближнем Подмосковье ( Ногиский район ) , решил дом построить из бруса. Дядька стороил задешево, потом второй дядька заканчивал. Опыту - только мазанки из глины с соломой, реально - ноль.
Брус привезли с Ярославля, зимней рубки. Фундамент ленточный, армированный, но фундамент сделали без вентиляции - это ппц!!! На второй год как утеплил снаружи - в доме холодна адская !!! Постоянно затхлый запах из подпола плюс сам пол - как будто снежная королева валяется постоянно. Хорошо что прошел первый уровень бруса от фундамента и сам пол несколько раз отработкой. Теперь в каждой комнате разбираю пол и делаю выпилы по 30-40 см в первом уровне бруса, да и сам пол прийдется утеплять.
Хотел потоки сталинские - сделали 3.10 потолок, дом устоялся и сейчас уже 2.80 потолок.Сам не поверил!
Живу теперь на втором этаже в комнате , там тепло!
Денег надо вваливать кучу.
Но!!! Благодаря ЯПу - вижу ошибки на примере других строек.
ЯП - сила однозначно!!!

Сделаная правильно стена каркасника толщиной 180 мм по теплопередаче равноценна стене в два кирпича.
( доска 150 мм плюс гипсокартон 12, плюс штукатурка 20мм)

Но каркасник конечно быстрее остывает, потому как стены легкие. Но ведь и нагревается быстрее!

Лично б точно из бруса не строил. Перед обычным каркасником брус не имеет никаких преимуществ, а недостаки имеет.

Горят все строения одинаково , кроме чиста бетонных ДОТов конечно. Помню у нас в советской деревне сгорел кирпичный дом, даже стены развалились.

А по калифорнийским правилам сгоревший дом нельзя восстанавливать пока полностью не срыт старый бетонный фундамент. Страховые компании обязаны оплатить эту работу.
Ну а сейсмоустойчивость правильно построенного каркасника - просто фантастическая.

Как ни крути, а у кирпичного дома только одно преимущество- некоторая защита от стрелкового оружия. Если это важно - то конечно кирпич, за сильно дополнительные деньги.

Цитата (Дэниэлс @ 16.01.2017 - 01:58)

vaisman Цитата единственный реальный способ сэкономить на строительстве - строить самому. ещё не делать всякие экреры, кукушки, балкончики. дом выбирать простой формы, и крышу делать несложную.

Берите ношу по силам, да.

Как такие домики в Иглино строились я наблюдал. Брался заболоченный участок соток 4-5. Потом зимой отсыпался глиной. Просто отсыпался, без трамбовки. Уже в мае приходила бригада и заливала ленту. Через пару недель приходила другая и гнала стены из бруса и кровлю. Тут же ставили окна, двери, цепляли электрокотел, радиаторы, ставили сантехнику, на пол кидали фанеру и линолеум, воду тянули от поселкового водопровода, каналюга в выгребную яму. К осени в дом заселялись "счастливые покупатели". С того бума строительства таких домов прошло уже 2-3 года. Стоили эти дома с участком 1,5 млн, а не 1 млн.
Дома эти брались в основном молодыми семьями, под ипотеку и материнский капитал, что бы сразу там жить. Денег у них и так мало было, а счас тем более нет. Поэтому утепляются кто как может. Кто пеной монтажной щели запенивает, кто пленкой дом обивает. Массового применения вентфасадов с утеплением не наблюдаю.
А так дома жалко выглядят. Да и в глину огород не посадишь.

Цитата (rrkalimullin @ 15.01.2017 - 18:32)

Цитата (silеncer @ 15.01.2017 - 22:55) так это ведь не дом - купил и живи. Купи, Утепли (ветро-паро изоляция, утеплитель, швы заделать) отделай и живи. ничего особо криминального не увидел относительно брусового дома. пс. судя по тому что брус синеват и уже с трещинами, то скорее всего больше усадки и не будет, возможно это был брус из сушняка. и это -  не бывает бруса 15см, бывает брус 150мм !!! это как раз и выдает дилетанта. если брус гнилой, то никакая обработка его не спасет, если не гнилой, то и гнить не будет и без обработки при условии что он продувается и не преет. И это, не бывает бруса 150мм. Видел 148 и 155, но 150 - никогда. А по теме вопроса - брус есть 150х150, и 150х200 (из наиболее популярных размеров).

Не будем цеплятся к мелочам. Сейчас везде оборудование импортное, а основной стандарт - дюймовый. Со своими традиционными особенностями.
6-ти дюймовой доской считается доска 5,5 дюймов- это примерно 148 мм. Листы фанеры тоже в основном в футах ( 4х8 например)

Потому что глобализация.

Дрова. До ума довести денег нужно море.

какой то набор штампов, лопнул фундамент под деревянным домом и что? если он армирован расходится он не будет дал осадку дом сел как надо да пол страны стакими фундаментами под деревянными домами, наклонный пол это бля вообще что оползень случился наверное), либо дом просто на камнях стоит а не на фундаменте вообще.

дом за миллион это имеется ввиду с участком сразу, сколько он он тогда должен стоить? Бесплатно наверное?, естественно туда надо кучу бабла вкидывать, и да такие недострои очень трудно продать, лучше покупают готовое в которой хотябы можно заехать и жить пускай там не все готово, но что бы жить можно было, либо вообще голые участки.

Вывод - не покупайте дом за миллион - купите у ТС за три...

Цитата (Sidorini @ 15.01.2017 - 23:26)

Не так всё плохо. Лично мне видится вполне пригодный для достройки дом . Исключая конечно фундамент, непонятно на какую глубину он уходит. Но на ленточных фундаментах строится масса жилья и стоит нормально, если фундамет правильный. В таком доме можно за пару недель начерновую всё проконопатить, вставить окна, поставить простейшую печку и пережить зиму попутно занимаясь внутренней отделкой. Ну а следующим летом обить масляний бумагой, сеткой и заштукатурить снаружы. Если есть руки и миллион таки большие деньги - можно брать.

согласен пишут же за миллион, что они готовый новый дом с участком купить хотят.

Цитата (Whitesman @ 15.01.2017 - 22:12)

Цитата сруб из бревна надо брать, точно не прогадаешь бревна какого?! оцилиндрованного или нет. сруб какой делать?! у хвост или в угол. сухой сруб, или естественной влажности.... тут нюансов.... а фундамент... ... не может быть качественным то, на чем делает скидку производитель - постройщик, посредник. ... у меня друг дом заказал построить. старый дом сгорел. привезли что-то бревенчатое. поставили ленточный фундамент.... 20 см глубиной!!! дмитровский район Московской области... 20 см!!! всё. дом ждет отделки... всё ништяк... ... а весной дом уехал вместе с фундаментом под горку. красиво так... за пару дней...

куда он уехал? его что смыло с горы?

Цитата

Купи, Утепли (ветро-паро изоляция, утеплитель, швы заделать) отделай и живи. ничего особо криминального не увидел относительно брусового дома.

Есть простой расчёт. Отделка дома (коробки), стоит 2/3 общей стоимости дома. А иногда, если коробка бичёвая, как эта, а внутрянка типа "евро", то и все 3/4 от стоимости полностью готового строения! Так что, ТС прав, туда еще пару лимонов ввалить нужно.
Что же касается бруса, то это вообще зло вселенское! Ну, если только он не клееный. Не пойму, чего на него так подсели? Лучше уж тогда сруб ставьте!