Все, кто плакал про пенсионный возраст, могут отойти в сторонку

Цитата (taper @ 10.10.2018 - 09:50)

Цитата (mernoff @ 10.10.2018 - 10:25) Подвальное помещение в промзоне я приобрел в 2010 году за 7 000 000 рублей. И вот совсем не уверен, что сегодня смогу его продать дороже. Хотя по данным налоговой оно должно стоить аж 22 253 478 рублей и 24 копейки. Ведь именно с этой суммы мне начисляют налог. Любопытно, а что ты хотел? Чтоб сразу по налогам начисляли столько, сколько бы тебе понравилось? Или чтобы как раньше, за недвигу - копеечные налоги? О чем плач-то? Я вот не очень люблю тех, кто накупил недвиги и живет за счет аренды. Одна из претензий - они не производят ничего, и ничего не делают. Только владеют активами и стригут купоны. Как планировалось, недвига дорожает (а не их ли усилиями?), бабки капают (наличман в руки, как принято), всё сладко. В Питере в новых домах такими типами одно время (может и сейчас) выкупались десятки процентов квартир, потом уходили под сдачу или ждали трех лет до перепродажи. И это влияло на цену и покупки и аренды квартиры для остальных, не в лучшую сторону. А налоги эти типы до последнего платили копеечные. Которые не для них были придуманы, а для бабушек и других людей с небольшим доходом. В результате получилось что существенная часть денег, которые ходят на руках, всегда и тупо вкладывалась в недвижимость. А это "мертвые" деньги для государства, для экономики. И с них почти не платились налоги, что было наследием еще Союза. Чинуши наши еще те балбесы, но этот момент оставить так было уж совсем неправильно. Поэтому для тех, кто владеет одним объектом недвижимости (те самые бабушки), а также еще для некоторых категорий, введена налоговая льгота. А для тех, у кого много объектов недвижимости, ввели налог по кадастровой стоимости. И чтобы они особо не кряхтели, сделали скачуху, доводя его до полной величины только в течение нескольких лет. (коэффициент 0,2 - 2015 г, 0,4 - 2016 г., 0,6 - 2017 г., 0,8 - 2018 г.) 2019-й уже считается по полной. О чем ТС стопудово должен был знать, и не вчера, а несколько лет назад, когда это все началось. Так что непонятен его посыл. Тезисы: - Пенсионеры и малообеспеченные платят все также мало - Те, у кого недвижимости дохуя, начали отчислять в бюджет больше, и с 2019-го все будет как в Европе - Те, у кого стоимость недвижимости переоценена могут по специальной процедуре ее стоимость скорректировать - Те, кто нахапал недвиги и земельных участков выше крыши (тупо деньги вложить) начинают от них избавляться потихоньку. Рынок насыщается - цена падает, обычным людям жить легче. - Те, кто сдает свои площади официально (физлицо, ИП, патент), не платят налог на недвижимость вообще. Лично меня почему-то все устраивает. Что не так, ТС?

Если вы не видите ничего дальше своего носа - это ваша проблема. Пора уже головой думать - именно такие повышения приводят к росту цен на всё. Господи, почему же такие тупые люди у нас в стране живут...Экономисты комнатные блин.

Цитата (TopRabbit @ 10.10.2018 - 10:23)

У них "ашыпки" исключительно в пользу бюджета. Ни одного случая не знаю, когда начисление было бы ошибочно занижено.

У меня было. Года три налог за квартиру мне начислить вообще не могли. Ходил узнавать, показали компьютер в котором за мной числилось 5/4 одной квартиры. Компьютер понимал что это какая-то хрень и налог не считал. сами они исправить это все три года не могли, потом как-то справились.

Цитата (ganimede @ 10.10.2018 - 10:33)

Цитата (Чтотер @ 10.10.2018 - 13:54) Цитата (котэйко @ 10.10.2018 - 12:44) Кстати,кто нибудь платит налоги на"Капремонт"???... Я ещё не разу не отстёгивал.. А в моем доме есть конечно с десток пидоров которые не платят за это, однако 95% платило и платит. И вот нынче выявили косяк на крыше, нужно было менять утеплитель и все что с этим связано над 2мя подъездами, и откуда ты думаешь ТСЖ взяло деньги на это? Не путай капремонт и текущий!Сборы с хапремонта в ТСЖ никак не попадут...Они уходят в региональный фонд.

То есть про то, что собственники могут открыть специальный счет при УК или ТСЖ и собирать деньги на него - ты не слышал?

Ну так путин со своей вертикалью делают все благоприятные условия, для рейдерских захватов и отжима имущества для нужных людей, вот так понравившуюся собственность загоняют в долги вынуждая продать или изъять за долги если не сговорчивый, а потом нужному человеку все приведут к нужной кадастровой стоимости. Что мы хотим, когда ворье на самом верху власти.

Цитата (Ворчливый @ 10.10.2018 - 09:31)

Цитата Вы наверняка знаете, что у меня есть несколько объектов недвижимости, которые я сдаю в аренду. Блядь, я не знал

Да это Дерипаска залогинился
Один из его объектов недвижимости, это ГД
Это сообщение отредактировал mouse282 - 10 окт 2018 в 10:54

Цитата (Rold @ 10.10.2018 - 10:52)

Цитата (TopRabbit @ 10.10.2018 - 10:23) У них "ашыпки" исключительно в пользу бюджета. Ни одного случая не знаю, когда начисление было бы ошибочно занижено. У меня было. Года три налог за квартиру мне начислить вообще не могли. Ходил узнавать, показали компьютер в котором за мной числилось 5/4 одной квартиры. Компьютер понимал что это какая-то хрень и налог не считал. сами они исправить это все три года не могли, потом как-то справились.

про нас вообще забыли, мы уж и писали, и звонили, и ходили и все предоставляли...ну нет так нет.

Цитата

Охренеть. Целых 50 евро за капремонт в месяц. Для жителя Германии просто неподъемная сумма.

Ну а для меня даже 1500 руб за капремонт - это дичь. В новом доме. Которому капремонт назначен через 30 лет. Схуяли я обязан кому-то платить за какие-то ВОЗМОЖНО в будущем оказанные услуги? Финпирамиду не напоминает? Вы нам щя, а мы вам через 30 лет ремонт сделаем.

По теме налогов. Не забывайте, что налог на им-во каждый год поднимается на 20%, чтобы стать на 100% увеличенным за 5 лет. И чтобы у некоторых не особо подпалялся зад, они играются с суммой кадастровой оценки. Но на 100% больший налог все равно с нас взъебут по окончанию пятилетки.
Сам каждый год смотрю на кадастру и налог на хату 90м в Москве, и охуеваю. Плата за воздух блять, суки, горите в аду.

Если мне память ни с кем не изменяет, то Хлебозаводский проезд, д. 7 и всяческие строения в нём, это не только бизнес центры, но и помойка для массовых регистраций.
Сам лет 8 назад покупал адрес где-то там. Мне ещё как-то звонили несколько раз, типа позовите из такой-то конторы, они в соседнем с вами помещении сидят, ага.

этот тот тип из ЖЖ, который каждые 3 года обновляет БМВ 7-й модели?
нищенствует, типа)

Цитата

Если государство предлагает такую кадастровую стоимость, то это можно считать публичной офертой на покупку?Пусть выкупают!

100% логично и справедливо! Требую внести данное положение в налоговый кодекс! Может петицию надо замутить?

Все правильно, чтобы корова меньше жрала и давала больше молока, ее нужно больше доить и меньше кормить. И да, многие начинают подозревать, что независимо от того, какая задница сидит в кресле, бухая или спортивная, господствующий класс остаётся тем же: крупным капиталом. И переход мелкой и средней буржуазии к сдаче не только молока, но и мяса - это вопрос времени. И это время, похоже, наступило.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (totktonada57 @ 10.10.2018 - 10:56)

этот тот тип из ЖЖ, который каждые 3 года обновляет БМВ 7-й модели? нищенствует, типа)

Если человек заработал на машину - кто мешает ему обновлять её? 3 года к тому же не такой уж и маленький срок. Или вы думаете, что в жизни вообще невозможно ничего добиться? Зачем вы тогда живете вообще?Ппц логика.

Цитата (totktonada57 @ 10.10.2018 - 10:56)

этот тот тип из ЖЖ, который каждые 3 года обновляет БМВ 7-й модели? нищенствует, типа)

да, вон в Европе начинают бастовать по любому поводу, а русскому Ваньке все непочем. это в Европе нищеброды, а Ванька то богатый. пока экономика росла Ванька сквозь пальцы смотрел на то, что его по тихой обирают. а сейчас до всех начало доходить, что там с тебя копеечку, здесь пятачок - так и ручеек денег из твоего кармана в бюджет стабильно течет. вкупе с тем, что ручеек все больше, а зарплата не растет - народ начинает понимать, что их наебали.
но еще остались дебилы, голосящие, дескать, что я нищий чтоли, отдам деньги, не жалко. ну да дебилам жизнь ума добавит.

Цитата (Diesellok80 @ 10.10.2018 - 10:55)

Цитата Охренеть. Целых 50 евро за капремонт в месяц. Для жителя Германии просто неподъемная сумма. Ну а для меня даже 1500 руб за капремонт - это дичь.

Я ,как человек живущий в РФ с вами полностью согласен и разделяю ваш взгляд. Я не понимаю возмущение человека живущего в Германии и имеющего квартиру в столице в 130 кв.метров которую они ещё и сдают в аренду.

Цитата

А вот результат никто из юристов гарантировать не может.

Юрист (нормальный) априори на 100% результат ни одного процесса гарантировать не может. Смотрите практику по таким делам.
Мы по производственной базе уменьшили через суд, уменьшив налог в 4 раза.

Цитата

Я думаю что скоро дойдет до того, что народ просто хер забьет на налоги

Я уже 2 года, как забил. Правда у меня не такие гигантские налоги, но тыщ. 25 торчу!

автор статьи - пиздоболище, ибо если у тебя есть подвал, т.е. коммерческая недвижка, то и владеть ты им в целом должен как юр лицо (он им и владеет как юр лицо), а налог на недвижку у юр лиц - до 2.2% от кадастровой. Не знать этого - нельзя. Со всем остальным - в суд по переоценке кадастровой стоимости. Все юр лица это знают и платят, либо находят всевозможные лазейки, а тут нашелся умник.

Взять кредит на сууму оценочной стоимости в сбере, в залог этого имущества, не вернуть кредит, пусть конфискуют имущество, профит )))

Цитата (Advocate @ 10.10.2018 - 09:35)

Цитата (mernoff @ 10.10.2018 - 09:25) реальная процедура оценки и оспаривания данного объекта стоит от 150 000 до 200 000 рублей Откуда вы такие цены на оценку взяли?! День назад делал у знакомого оценщика оценку стоимости квартиры для нотариуса (вступление в наследство; не для себя) = 3000 рублей.

Реальный песдабол! Зарабатывать хочет - налоги платить - нет! Имеет несколько объектов недвижимости! Последний купил за 7 000 000 рублей - это больше чем за стольник зеленой рубленой бумаги! Судя по нытью, покупал на последние!!!! В итоге, купил, чтобы сдавать! Сдавать, чтобы зарабатывать! Зарабатывать, чтобы ни хуя никому ничего не платить! Гребсти деньги на ровном месте ничего не производя! А когда государство решило немного срезать пенку, сразу срачь и горькие стенания!

Цитата (syshell @ 10.10.2018 - 09:35)

Цитата Вы наверняка знаете, что у меня есть несколько объектов недвижимости, которые я сдаю в аренду. Цитата Подвальное помещение в промзоне я приобрел в 2010 году за 7 000 000 рублей. Ну что же - сразу видно: вот он - типичный бедный, работящий человек, которого грабит бессовестное государство

В 2010 году это вообще стоило 200 штук зеленых!!!

у меня дачный домик из говна и палок 195* года постройки оценили в 153.000 вполне себе деревянных рублей. Ну и что, что он не пригоден для жизни, провалился по окна, полов нет и крыша течет. 153.000 и не колышет. Оценивали. видимо, линейкой по карте. за эти деньги в нашем снт можно купить участок с нормальным (летним) домиком, баней, теплицей и еще чуть-чуть останется обмыть.

Что-то все на автора набросились по классовому признаку))
Не понимая только одного, это касается всех. Казна пуста, милорд.
Сейчас постригут таких как этот товарищ, потом дойдет очередь до всех, кое-где и кое для кого уже дошло.
Тоже будете говорить, что это очень классно, это как в Европе? Уровень жизни тоже как в Европе?
Бизнес так же доят, мне за квартал уже второе требование от ФНС пришло на ООО с настоятельной рекомендацией увеличить налоговую нагрузку(хотя она по их же расчетам и выдерживается), иначе ждут кары анальные. Первое требование выполнил. Сижу считаю, понимаю что мне эта фирма особо и не нужна уже, с постоянной дойкой и доначислениями. А оборот смешной, если честно, даже по сравнению с прошлым годом.
И так у всех почти.

Цитата (ganimede @ 10.10.2018 - 10:33)

Не путай капремонт и текущий!Сборы с хапремонта в ТСЖ никак не попадут...Они уходят в региональный фонд.

ога, у нас как то в УК попадале, что из этих денег УК погасило себе убытки -неплатежи некоторых гондонов с дома, взяли и забрали 300000 руб. и только два месяца назад деньги стали перечисляться напрямую в фонд капремонта

И магическим образом личный кабинет налоговой перестал работать...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можно взять кредит на 22 ляма и расчитатья рыночной недвигой, которая так оценена. Интересно можно такое провернуть, скорее нет чем да наверно.