Одна барышня решила глянуть на стоимость съема квартир в Москве и почему-то о...(удивилась) от цен

Ещё залог столько же и риэлтора столько
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tcp1 @ 28.08.2024 - 08:24)

Старый Арбат и Никитский еще цены запосте, чтобы пердаки поджечь людям не сведующим где это. Цены не изменились почти. Кто эту волну разгоняет? Банкоротящиеся застройщики?

Да конечно, не изменились почти ). С мая по сейчас, минимум на 20% + выбора толком нет. Либо бабка хауз за 50+, либо современный ремонт за 80, ну или дешевле, но каждый день пиздрячить по 2 часа на работу утром и вечером.

Цитата (Стронций @ 28.08.2024 - 11:45)

А сколько аренда должна стоить? Вот если берёшь 15-20 миллионов, покупаешь квартиру, ремонтируешь, ссбставляешь, то почём в месяц её сдать? Сейчас на эти 15 миллионов в банке при 16% годовых одних процентов 200т будет. А тут ещё и ремонт стареет, и обстановка активно ветшает.

Аренда должна стоить стоимость, деленную на 120 месяцев.
То есть 10 лет.
Это грубо-средне-выведенная мировая формула, плюс поправки на инфляции. У нас эту формулу косоёбит бездарно раздаваемая ипотека всем подряд, надувающая пузырь на рынке, инфляция и теневая экономика, которой 47%, т.е. почти половина.

Была вчера тема о вакансиях грущиков в Москве за 110 к 🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так квартира не писечка. На нее ох как повъебывать надо, а не тупо с ней родиться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

херня, а не новость... потому что Беговая - считается оч рядом с центром...

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16)

На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в  разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК

Мы как раз из таких. В командировках снимали "бабушкины квартиры" на несколько месяцев, приводили в порядок и жили.
Вот только хозяйки квартир после капитальной уборки цену пытались поднять.
Как в мультике.


Это сообщение отредактировал usr80 - 28 авг 2024 в 11:54

Продажи упали из за ставки и отмены госпрограмм - люди ушли в аренду + сейчас студенты активно заселяются. С октября немного подешевеет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 28.08.2024 - 11:51)

Цитата (Стронций @ 28.08.2024 - 11:45) А сколько аренда должна стоить? Вот если берёшь 15-20 миллионов, покупаешь квартиру, ремонтируешь, ссбставляешь, то почём в месяц её сдать? Сейчас на эти 15 миллионов в банке при 16% годовых одних процентов 200т будет. А тут ещё и ремонт стареет, и обстановка активно ветшает. Аренда должна стоить стоимость, деленную на 120 месяцев. То есть 10 лет. Это грубо-средне-выведенная мировая формула, плюс поправки на инфляции. У нас эту формулу косоёбит бездарно раздаваемая ипотека всем подряд, надувающая пузырь на рынке, инфляция и теневая экономика, которой 47%, т.е. почти половина.

по вашей формуле однушка в ебенях за 10 миллионов должна сдаваться за 83 тысячи, не включая коммуналку

Норм 2 комнатную в мск в пределах ттк дешевле 100 к в мес не найдешь, либо наебалово будет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zloybublik @ 28.08.2024 - 11:51)

Была вчера тема о вакансиях грущиков в Москве за 110 к 🤣

устраиваешься грузчиком, снимаешь комнату в заМКАДье за тридцатку. С соседями-мигрантами, или недавно откинувшимися из МЛС.

80к остается.
80к на одного в Москве - это на пожрать, проезд, и дешевое пиво на лавочке по пятницам. НА ОДНОГО.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 11:56

У меня знакомый сдает однушку на Бабушкинской. Сдает уже лет 5 за 20-ку плюс вся коммуналка. На вопрос "что не поднимаешь?" отвечает, что больше геморроя с поисками-заездами-выездами новых арендаторов.

Пусть приезжают в наши ебеня- у нас нет таких хапуг.
Моя дочь снимает двухкомнатную благоустроенную квартиру только за коммуналку, это примерно около трех тыщ рублей в месяц.
Когда хозяин сдавал квартиру моей дочке, то был несказанно рад, что нашлись квартиранты и ему не придется платить коммуналку и что они могут жить хоть с детьми, хоть с животными и жить сколько хотят, главное, чтоб коммуналка оплачивалась.
Дочь с семьей живут там уже три года, коммуналку платят исправно, а хозяина больше не видели- он уехал в москву.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Меня когда звали туда поработать, сказали квартиры под найм все заняты, есть вариант пожить в хостеле с пиздатыми чуваками из ближнего зарубежья. Сразу отказался. Нам пока и дома норм
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ЭхЭх @ 28.08.2024 - 11:55)

У меня знакомый сдает однушку на Бабушкинской. Сдает уже лет 5 за 20-ку плюс вся коммуналка. На вопрос "что не поднимаешь?" отвечает, что больше геморроя с поисками-заездами-выездами новых арендаторов.

Да. Либо поручать риэлторам. Которые попросят свой процент.

Если делать нечего и на пенсии - то можно поездить на показы квартиры потенциальным арендаторам самому через весь город. Но если ходишь на работу, то на показы особо не поездишь.

Непонятно, как при таких ценах может быть отсутствие нормального ремонта? Или он тоже в Москве космических денег стоит, в конце концов своими силами обойтись. Это все равно, что сдавать майбах в прокат по цене премиум авто не мытый с тараканами. Неужели кварплата не отбивает?

Цитата (Rionos @ 28.08.2024 - 08:16)

Скучаю по Букин ком((((( Катался не только за границей, но в по родным землям

Теперь будешь кататься на куб голопом, а не booking.com
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SteelBro @ 28.08.2024 - 11:57)

Меня когда звали туда поработать, сказали квартиры под найм все заняты, есть вариант пожить в хостеле с пиздатыми чуваками из ближнего зарубежья. Сразу отказался. Нам пока и дома норм

Приличный, стильный хиптер-вейп-хаус-хостел в Москве, с вайфаем и творческой, креативной молодежью и иностранцами-туристами - стоит как комната в приличной общаге в заМКАДье.

А те хостелы, которые копеечные - это засилье бомжей, мигрантов и мутных элементов всех мастей.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 11:59

Цитата (Andreymirkin @ 28.08.2024 - 13:40)

Цитата (Fenya @ 28.08.2024 - 08:42) Цитата (ZeeBeeKak @ 28.08.2024 - 09:13) Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно.. Ну а хули, на цены то вокрушг посмотреть. Двушка в Бирюлево где метро нет 14-16 стоит. Я буквально на днях отдал за переделку отопления в новостройке 250к. Потомучто от строителей только болгаркой срезать и выкинуть нахуй. Цены на все просто пиздец. Квартиры щас это очень дорого. ремонт тоже дорого. С хуя ли сдавать дешево то? Проще не сдавать. По расценкам аренды 3 летней давности - даже на привести квартиру в порядок после арендаторов не хватит. Да что у вас за арендаторы то такие, после которых в порядок нужно приводить что то? Где вы их берёте?

Вы не поверите) Моя подруга сдавала однушку одинокому мужчине, руководителю направления в фирме. Все было отлично три с лишним года. А раз все было в рамках приличия, договорились, что ключи в почтовый ящик положит и все. А вот когда она пришла убраться после него, тут ее ждал сюрприз. Судя по всему, он устроил прощальный бал и видимо пригласил странных знакомых) Из того, что помню: разбитый унитаз, постельное белье в говне, наблевано в раковине и женское белье в ящике кухонного шкафа. Даже не представляю, что его сподвигло так испортить впечатление о себе)

Цитата (DenAlien @ 28.08.2024 - 11:44)

Странно получается: объемы ввода человейников все растут. Рынок реально перенасыщен предложениями по аренде. Времена когда за квартиру получаешь штуку баксов и сам рантье отдыхает в Тае давно ушли. В конечном итоге в плюсе тот собственник, кто лично сделает небольшую скидочку и без агента, а не будет в простое месяцами и может и годами держать квартиру. Ну и естественно самый простой ремонт, просто чтобы было чисто.

Логика человека , далекого от Москвы и от аренды. Квартиры улетают. Максимум месяц срок сдачи. По любой цене, пределах от адекватной до двукратной)) Безо всяких скидочек
Это сообщение отредактировал Трухтенберг - 28 авг 2024 в 12:00

Цитата (Severodvinec @ 28.08.2024 - 08:17)

Не вижу связи

Хмм. Во Владивостоке это может оказаться совсем не та студия, о которой вы подумали....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alexxx38 @ 28.08.2024 - 11:58)

Непонятно, как при таких ценах может быть отсутствие нормального ремонта? Или он тоже в Москве космических денег стоит, в конце концов своими силами обойтись. Это все равно, что сдавать майбах в прокат по цене премиум авто не мытый с тараканами. Неужели кварплата не отбивает?

Космических. Услуги в Москве стоят дороже.
У меня в Воронеже замена унитаза стоит, ну грубо если - 5000рублей.
В Москве 3000руб - это только за вызов.

Товары, именно товары - еда, одежда, электроника - особенно если не закупаться в Столешниковом Переулке или на Тверской - стоит так же, или даже дешевле, чем в регионах.

Услуги, доставка, ремонтник, электрик, сантехник, массажист, сиделка, нянька, парикмахер - в Москве кратно дороже. Да, конечно, если искать, загнаться, закопаться в объявлениях и профильных группах - то наверное можно найти дешево. Но вот так что бы взять и воспользоваться услугой - в Москве услуги дороже на круг в минимум два раза, чем в регионах.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 12:02

Просто деньги нужны
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ZeeBeeKak @ 28.08.2024 - 08:13)

Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно..

Арендодатели реальные уёбки. Уж ванну то могли напидорить, там 100 рублей за чистящее средство.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Екб щас дешевле 40к двушку более-менее не снимешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ