Одна барышня решила глянуть на стоимость съема квартир в Москве и почему-то о...(удивилась) от цен

Цитата (dsviridov @ 28.08.2024 - 08:15)

Я тут в Пензе смотрел себе двушку снять. Тоже на циане. Так там цены от 35 тыс были.... я охуел просто....может где галочку надо было отжать или нажать, хз. Вышло мало вариантов, но по таким ценам

Посмотри на цены в Свободном Амурской области за такие же халупы - ещё больше охуеешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдают то понятно, а снимают то почем. Насчет циана там какая-то нездоровая хуйня, искал квартиру купить теперь присылают рассылки, так вот смотришь историю цен люди выставляют и за месяц-два падают на лям, потом смотришь аналитику типа какая рыночная цена и она как начальная за которую люди выставляли.

Вобщем циан пытается разогнать цены, люди выставляются по их оценке, спроса нет и реальная цена сильно падает, но видимо находятся и дурачки которые и по той цене берут. Схема как в супермаркете с желтыми ценниками.

Цитата (СтивенБОР @ 28.08.2024 - 08:47)

Не знаю сколько стоит такая хата в Москве. Ну предположим 10 миллионов руб, так ее сдавать нужно будет 14 лет по 60 тысяч в месяц, чтобы окупить, а по факту еще дольше, так как периодические простои. 7% годовых от вложений... такой себе бизнес. Инфляцию то не всегда обгонит.

Ты забыл, что и хата сама дорожает)

Цены конечно взлетели.Сын снимает на м.Щелковская(МСК),однушку,состояние ближе к "бабушкиному варианту".43+счетчики.Ранее(2 года назад) подобные сдавались по 28-35.

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16)

На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК

Ща меньшие только за другими аббревиатурами, такими как мцк, мкад

Ипотека, раздаваемая всем и каждому на право и налево схлопнулась.
Наконец то ожил рынок аренды. В два раза и выше подскочил.

5-7 лет хаты тяжело было сдавать.... Адекватные, честные, платежеспособные, работающее - все уже были в ипотеке.

Оставались мутные личности, без документов или утерянные, цыгане, мигранты, скрывающиеся от алиментов или кредиторов.

Сейчас все наконец-то поменялось.
Сдал русской адекватной семье из области через знакомых свою двушку в спальнике. Не Москва. 27 000руб + коммуналка. Воронеж. Они не хотят под 100к платить за ипотеку.
До того - стояла запертая, ибо за 10к не было никакого интереса сдавать еще и кому попало.

Но при этом и просел и просядет еще сильнее рынок продажи. Ипотека сильно толкала.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 11:29

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16)

На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК

Ну не желают люди добираться на работу по два часа, имеют право.
Жила на южнобутовской. В трешке за 40 тыс в 2013 году. Работала в Анино. Когда сменила работу на Дмитровскую искала квартиру на верху серой ветки. Логично


На стоимость съёмного жилья больше влияет не ремонт, а расположение квартиры. Близость к метро. Приятельница до сих пор живёт на Бауманской, в убитой квартире, но в 5 мин ходьбы от офиса
Ей нормально.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Airae @ 28.08.2024 - 09:45)

Рантье попытались компенсировать падение цен, которое произошло в ковид. Ну и "немножко" увлеклись )

А кто их компенсирует ? Путин лично из своего кармана ?
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 11:36

Цитата (ispcto @ 28.08.2024 - 09:58)

И кто же в этих многотысячных толпах людей, которые готовы снимать однушку за 60к ? Сентябрь же на носу - на студентов, чтоль, расчет ? Наследнички бабушкиных обоев в хрущах, даже не надейтесь, афера и манипуляции риэлторов исчезнут, как капли коричневого со стен сортира после смыва

Не всегда капли коричневого исчезают после смыва. Порой надо ёршиком скрести. А риэлторов собственники ненавидят ровно так, как и арендаторы. Суки твари посредники

Был в Москве у пацанов в гостях. Году этак в 2004-м. Пацаны сами москвичи. Снимали хату втроём чтобы сьебатся от родителей. Поразил меня лифт в пятиэтажеке, как в фильмах, шахта лифта из стальной сетки, двери в лифт нужно открывать вручную. В квартире газовая плита на две конфорки и чёрный эбонитовый телефон на стене, ещё наверное при Сталине установленные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (av74 @ 28.08.2024 - 11:14)

Вобщем циан пытается разогнать цены, люди выставляются по их оценке, спроса нет и реальная цена сильно падает, но видимо находятся и дурачки которые и по той цене берут. Схема как в супермаркете с желтыми ценниками.

Студенты и молодежь снимают двушки-трешки, многие вообще уезжают из мегаполисов. Нет смысла зарабатывать в Питере полтинник в пятерочке и тратить 25 на студию в Мурино.

Обосраные обои и линолеум за несколько дней поменять можно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16)

На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в  разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК

Если приехал на заработки, закрепится в Москве, на проект, на "вахту", на пару лет, а не жить, добра наживать - то принципиально важное значение имеет расстояние до работы. Остальные условия не важны.
Главное что бы были банальные коммунальные удобства.
Потому что под 15 000руб и выше в месяц выкидывать на проезд в Москве - это такое себе, и по 2-3 часа в день на дорогу до работы и с работы. Не все работают удаленно через интернет.

Знакомец у меня снимает где-то в Подмосковье. Это пиздец. Он в 21:00 как школьник - спать ложится, что бы проснуться в 5:00.
Потому что у него до работы:
- старт.
- маршрутка или пешком
- электричка
- метро
- маршрутка или пешком
- финиш.

А если чуть опоздал или задержался - то такси.

Но у него выбора нет. Он из глухой нижнезапердяевки мухосранской области. Ему хоть бы так... потому что на "родине" - кромешная жопа и безнадёга.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 11:39

Цитата (ZeeBeeKak @ 28.08.2024 - 08:13)

Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно..

Набрать неадекватных обьявлений легко. С чего охуевать?
Однушка или студия - 50
Двушка 65
Трешка 100+

Это у метро, в пределах трешки. С евроремонтом

Цитата

08

Уютненько. Да и вообще, "что это за жизнь без пианины?.." (С)

Дочь в этом году поступила в универ в Москве. Студия 32кв.м. с мебелью, три станции вниз по серой ветке, но дом хороший, новый, многоэтажка в хорошем районе у метро - 72тыр. Да, такие цены.

Цитата (Fenya @ 28.08.2024 - 08:42)

Цитата (ZeeBeeKak @ 28.08.2024 - 09:13) Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно.. Ну а хули, на цены то вокрушг посмотреть. Двушка в Бирюлево где метро нет 14-16 стоит. Я буквально на днях отдал за переделку отопления в новостройке 250к. Потомучто от строителей только болгаркой срезать и выкинуть нахуй. Цены на все просто пиздец. Квартиры щас это очень дорого. ремонт тоже дорого. С хуя ли сдавать дешево то? Проще не сдавать. По расценкам аренды 3 летней давности - даже на привести квартиру в порядок после арендаторов не хватит.

Да что у вас за арендаторы то такие, после которых в порядок нужно приводить что то? Где вы их берёте?

Цитата (ZeeBeeKak @ 28.08.2024 - 08:13)

Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно..

Полторы-две тысячи в сутки в Москве за отдельное жильё вообще недорого.

Ну, когда деньги достаются без усилий - почему бы не заплатить столько?

Москва же - это житница РФ, там и нефть добывают, и газ, и полезные ископаемые, и лес, и сельхозпродукция там... Потому и дорого...

А в провинции что? Одни бездельники-банкиры да офисы... Потому и дешево.

Чего же вас тянет всех в эту москву ,там уже мастурбеков больше чем россиян,не говоря о других проблемах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странно получается: объемы ввода человейников все растут.
Рынок реально перенасыщен предложениями по аренде. Времена когда за квартиру получаешь штуку баксов и сам рантье отдыхает в Тае давно ушли.
В конечном итоге в плюсе тот собственник, кто лично сделает небольшую скидочку и без агента, а не будет в простое месяцами и может и годами держать квартиру.
Ну и естественно самый простой ремонт, просто чтобы было чисто.

Цитата (Jopsnegs @ 28.08.2024 - 11:20)

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16) На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в  разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК Ща меньшие только за другими аббревиатурами, такими как мцк, мкад

Продолжу, ЦКАД)

А сколько аренда должна стоить? Вот если берёшь 15-20 миллионов, покупаешь квартиру, ремонтируешь, ссбставляешь, то почём в месяц её сдать? Сейчас на эти 15 миллионов в банке при 16% годовых одних процентов 200т будет. А тут ещё и ремонт стареет, и обстановка активно ветшает.

У нас от 8 до 20 примерно в сренем. Но не Москва.

Надо брать.