Одна барышня решила глянуть на стоимость съема квартир в Москве и почему-то о...(удивилась) от цен

Цитата (Michael76 @ 28.08.2024 - 08:16)

На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК

Да похуйу где уже) за ТТК ценник тоже конский. Пару часов назад смотрел квартиры, тоже подохуел.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Andreymirkin @ 28.08.2024 - 11:40)

Да что у вас за арендаторы то такие, после которых в порядок нужно приводить что то? Где вы их берёте?

Да кажутся вроде нормальные люди, приличные, адекватные, ровно до момента выезда, вот типичный пример, молодая пара с ребенком, она типа доктор, он режиссер, о съезде сообщили в ваццап, ключи передали через какого-то незнакомого человека, итог квартира вся разгромлена, на первом фото кровать на железном каркасе, зачем-то болгаркой отпилили 3 ножки, каркас выкинули на балкон, хз зачем, может матрас вынести хотели, но не смогли, он примерно 80 кг весит, второе фото до и после, куда дели мебель не знаю, минус раковина на кухне, минус унитаз, минус все краны, минус душ, минус все обои.

Залог не забрали, но он не покроет и 10% убытков.

При этом не все такие свиньи, есть ну очень адекватные люди, от воспитания зависит.

Цитата (AleXei1505 @ 28.08.2024 - 12:47)

Я фиг его знает насчёт съёма квартир, но мы с женой три недели назад в Москве были. По ряду причин у брата жены живущего там остановиться не могли, поэтому снимали на трое суток гостишку. Не супер - небольшая комнатка с двуспальной кроватью и туалет с ванной. На Садовом кольце, в двухста метрах от метро и обошлось нам это меньше чем в 3.000руб./сутки. Я считаю вполне приемлемо, учитывая что самый туристический сезон...

Повезло. При гостиничном комплексе в Орехово есть квартиры с посуточным проживанием, цена примерно такая же. Метро на расстоянии плевка.

Цитата (Jus @ 28.08.2024 - 08:11)

В твиттере завязался разговор, начавшийся с "крика души" после просмотра цен на съем жилья ))

Как говорится, если цена не нравится - "Пройдись по рынку, найди дешевле".

Ах, дешевле нет. Рыночек порешал, оказывается цены-то не с потолка берутся.

Это скорее всего на средний срок сдают 1-3 месяца. От 1 года дешевле есть варианты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (simondemon @ 28.08.2024 - 12:36)

Не знаю, где вы покупали, но моя хата в залупе Волгограда подоражала в 3 раза))) И раз рубли не деньги, то пересылайте их мне

Деньги - товар со 100% ликвидностью. Рубли - не деньги.))
В попугаях, возможно, и в 10 раз.))) Но богаче ты от этого не стал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Петербурге не лучше ситуация…
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

приличная 2е с ремонтом на 45м2 в регионах с мебелью стоит условно 6-7 млн. Ипотека 20% - 100-115тр только % банку + страховки + тело кредита... итого ипотека будет все 120-130тр, а аренда таких в районе 40-50тр (и ушатывание хаты на владельца ложится) так что пусть губу закатывает, такова жизнь. нельзя снять хату ценой 20 млн за 50тр при ипотеке в 20%, и дальше аренда только будет расти

Уверен?А если Москву как Белгород ракетами и беспилотниками завалят.?Из Москвы многие инофирмы ушли со своими сотрудниками,во многих городах на военных заводах поднялись зарплаты,так что ,твоя твоя квартира будет сосать из тебя деньги,налоги ,оплата жкх,скоро и за десять тысяч никому не нужна будет,но ты держись.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В центре Луганска старая бабушкина квартира с ремонтом 80-х годов и советскими же плитой и холодильником, с тараканами в комплекте, начинается от 40 за однушку, дешевле даже не разговаривает никто.
И ещё чтобы ее найти - столько же риэлтору.
Это при том, что раз в две недели стабильно прилеты.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 28 авг 2024 в 13:42

и предоплата за полгода
Это сообщение отредактировал Котоffей - 28 авг 2024 в 13:41

Цитата (Boris29 @ 28.08.2024 - 08:15)

Бесплатно уебу букварём лину кидис!

Там за имя и фамилтию уебать можно! На самом деле какая-нибудь Дуня Кулакова сидит.

Цитата (RedMoon123 @ 28.08.2024 - 11:55)

устраиваешься грузчиком, снимаешь комнату в заМКАДье за тридцатку. С соседями-мигрантами, или недавно откинувшимися из МЛС. 80к остается. 80к на одного в Москве - это на пожрать, проезд, и дешевое пиво на лавочке по пятницам. НА ОДНОГО.

80 рублей в Москве на одного, если решен вопрос с жильем это более чем нормально. Прямо даже очень хорошо. Вот в каком-нибудь Норильске, это - пиздец.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Fenya @ 28.08.2024 - 08:42)

Ну а хули, на цены то вокрушг посмотреть. Двушка в Бирюлево где метро нет 14-16 стоит. Я буквально на днях отдал за переделку отопления в новостройке 250к. Потомучто от строителей только болгаркой срезать и выкинуть нахуй. Цены на все просто пиздец. Квартиры щас это очень дорого. ремонт тоже дорого. С хуя ли сдавать дешево то? Проще не сдавать. По расценкам аренды 3 летней давности - даже на привести квартиру в порядок после арендаторов не хватит.

Вы всё врёте. ЭКСПЕРТЫ утверждают, что рынок недвижимости рухнул, и уже стремительно дешевеет жильё и вот-вот подешевеет аренда.
Нужно только подождать, а пока приобрести у них курс по надёжному и выгодному инвестированию и трейдингу!
Ибо вкладываются в бетон лохи и неудачники.
А удачники и нелохи - в их курсы!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очередной говновброс.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Масква хули, всё надеются что квартиросъёмщики сделают ремонт.

Цитата (Простолюдец @ 28.08.2024 - 13:41)

В центре Луганска старая бабушкина квартира с ремонтом 80-х годов и советскими же плитой и холодильником, с тараканами в комплекте, начинается от 40 за однушку, дешевле даже не разговаривает никто. И ещё чтобы ее найти - столько же риэлтору. Это при том, что раз в две недели стабильно прилеты.

потому что контрактникам с зарплатой в 300 тысяч надо где-то жить. Или в окопе-палатке с удобствами в кустах, или в квартире, не бог весть какой, но с водой из крана и унитазом с канализацией.

Да, это правда. Слышал от разных людей, что в Донецке, Луганске и вообще в районе боестолкновений, но там где относительно тихо - недвижка по-улетала в цене в небеса.

Лютейшие райцентры, жуткие, депрессивные зажопински и мухосрански в 50км от зоны боевых действий сдают бойцам свои убитые бабушатники с коврами, тараканами, газовыми колонками 60х годов по цене квартир в спокойных миллионниках в комфортабельных ЖК. Это правда.

Кроме рядовых бойцов там огромное количество всевозможного другого персонала, которым так же накидывают денег от государства. На этой волне там недвига пиздец сколько стоит в аренду. Местные прямо говорят: "А тебе какая разница ?! тебе Путин платит. Давай делись!"

Не поверил, когда рассказали, потом показали, подтвердили. Пиздец просто слов нет. ..
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 14:09

Цитата (Jazv @ 28.08.2024 - 11:54)

Цитата (RedMoon123 @ 28.08.2024 - 11:51) Цитата (Стронций @ 28.08.2024 - 11:45) А сколько аренда должна стоить? Вот если берёшь 15-20 миллионов, покупаешь квартиру, ремонтируешь, ссбставляешь, то почём в месяц её сдать? Сейчас на эти 15 миллионов в банке при 16% годовых одних процентов 200т будет. А тут ещё и ремонт стареет, и обстановка активно ветшает. Аренда должна стоить стоимость, деленную на 120 месяцев. То есть 10 лет. Это грубо-средне-выведенная мировая формула, плюс поправки на инфляции. У нас эту формулу косоёбит бездарно раздаваемая ипотека всем подряд, надувающая пузырь на рынке, инфляция и теневая экономика, которой 47%, т.е. почти половина. по вашей формуле однушка в ебенях за 10 миллионов должна сдаваться за 83 тысячи, не включая коммуналку

И это нормально. Году в 2012 так и было. Зарплата в какой-нибудь шестерочке 30 к и аренда однушки 30к. Это потом всё перекосоебило.

Я в 2006 платил 450 баксов за двушку на Зеленодольской, при доходе 1000$ - снимали на четверых - было всё ок
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sm9 @ 28.08.2024 - 14:07)

Цитата (Jazv @ 28.08.2024 - 11:54) Цитата (RedMoon123 @ 28.08.2024 - 11:51) Цитата (Стронций @ 28.08.2024 - 11:45) А сколько аренда должна стоить? Вот если берёшь 15-20 миллионов, покупаешь квартиру, ремонтируешь, ссбставляешь, то почём в месяц её сдать? Сейчас на эти 15 миллионов в банке при 16% годовых одних процентов 200т будет. А тут ещё и ремонт стареет, и обстановка активно ветшает. Аренда должна стоить стоимость, деленную на 120 месяцев. То есть 10 лет. Это грубо-средне-выведенная мировая формула, плюс поправки на инфляции. У нас эту формулу косоёбит бездарно раздаваемая ипотека всем подряд, надувающая пузырь на рынке, инфляция и теневая экономика, которой 47%, т.е. почти половина. по вашей формуле однушка в ебенях за 10 миллионов должна сдаваться за 83 тысячи, не включая коммуналку И это нормально. Году в 2012 так и было. Зарплата в какой-нибудь шестерочке 30 к и аренда однушки 30к. Это потом всё перекосоебило.

Это нормальная формула. Спросите любого компетентного риэлтора.
Не хабалку с рынка, а именно человека, давно занимающегося недвижимостью.

месячная аренда равна стоимости, деленной на десять лет с поправкой на инфляцию.

но КрымНаш, майдан, трехкратная девальвация рубля, санкции и "серое", непонятное ценообразование на основные товары потребления сделали свое дело. Экономика на огромной доле искусственного управления.

моя двушка в Воронеже стоит ну грубо если очень - 5 миллионов. Но за 50 000руб в месяц я ее никогда не сдам. Сейчас в два раза цена поднялась, за 27 сдал. Но пока раздавали ипотеки всем подряд цена ей была 10-13.

Как и в 2011-2013 годах - я ее сдавал за 14. Но это было в 2011-2013 годах!!! Тогда 14 000руб - это были другие 14 тысяч, по сравнению даже с 27 тысячами в 2024.

Вышеназванная формула работает в том случае, если в экономике все спокойно, нет никаких потрясений. А у нас последние 10 лет пиздец какой то. Поэтому хапать надо сразу и сейчас всё, что возможно, при этом желательно сразу в валюте, или незамедлительно бежать в банк и менять сразу на валюту.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 28 авг 2024 в 14:18

Просить не значит сдать...
2-3 месяца в году не сдал и считаем сколько бабла пролетело мимо... Может дешевле цену поставить и сдать сразу? Нее.жадность блять...
Вообще пох.

Сейчас аренда на производство скаканула..1300-2000р за кв.м.в месяц.. бля я вещи пакую и распродаю станки..ну а смысл? В Китай нах поеду.. там в 10 раз дешевле и так же озон работает с ВБ..
Народу больше дебилов на массу меньше..

В нашем захолустье квартиры в среднем 20К, потому я как то и не удивляюсь. Нормальные для столицы цены.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (chils12 @ 28.08.2024 - 12:23)

Как мне нравятся такие, как вы, которые пишут Что-то о своём месте жительства, но у которых ни пизды не написано в профиле, где они живут.

Написала же "ебеня".
А где находятся эти ебеня- без разницы, они везде одинаковы.
Но для вас уточню- север Нижегородской области.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 28.08.2024 - 13:59)

потому что контрактникам с зарплатой в 300 тысяч надо где-то жить. Или в окопе-палатке с удобствами в кустах, или в квартире, не бог весть какой, но с водой из крана и унитазом с канализацией. Да, это правда. Слышал от разных людей, что в Донецке, Луганске и вообще в районе боестолкновений, но там где относительно тихо - недвижка по-улетала в цене в небеса. Лютейшие райцентры, жуткие, депрессивные зажопински и мухосрански в 50км от зоны боевых действий сдают бойцам свои убитые бабушатники с коврами, тараканами, газовыми колонками 60х годов по цене квартир в спокойных миллионниках в комфортабельных ЖК. Это правда. Кроме рядовых бойцов там огромное количество всевозможного другого персонала, которым так же накидывают денег от государства. На этой волне там недвига пиздец сколько стоит в аренду. Местные прямо говорят: "А тебе какая разница ?! тебе Путин платит. Давай делись!" Не поверил, когда рассказали, потом показали, подтвердили. Пиздец просто слов нет. ..

Да, все так и есть.
В ЛНР например Алчевск, 100 тыщ жителей, по ценам на жилье считай то же самое, что Луганск.
А сейчас начали строить ЖК по чуть чуть в ЛНР, в районах где поспокойнее, - вот где кошмар то, небольшая однушка, которую ещё ждать года полтора (если не прилетит ничего в стройку), 6 млн, и почти все забронированы.

Цитата (Простолюдец @ 28.08.2024 - 13:41)

В центре Луганска старая бабушкина квартира с ремонтом 80-х годов и советскими же плитой и холодильником, с тараканами в комплекте, начинается от 40 за однушку, дешевле даже не разговаривает никто. И ещё чтобы ее найти - столько же риэлтору. Это при том, что раз в две недели стабильно прилеты.

От куда такой спрос? Город отстраивают и понаехало строителей? Или военные не хотят жить в казармах/палатках и снимают хаты?

Пока писал сообщение - уже ответили на мой вопрос :)
Это сообщение отредактировал Aza19 - 28 авг 2024 в 14:36

Цитата (Aza19 @ 28.08.2024 - 14:35)

От куда такой спрос? Город отстраивают и понаехало строителей? Или военные не хотят жить в казармах/палатках и снимают хаты?

Да все вместе, военные, командированные другие силовики, командированные госслужащие, бизнес и наемные работники, шеф-регионы, СИП.
Много жилья вышло из строя в ходе боевых действий или длительного заброшенного состояния.
А нового то не строили 10 лет.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 28 авг 2024 в 14:38