вижу тут одно решение - условия аккредитива - раньше это был переход права - новая выписка из егрн. теперь же надо добавлять чистую домовую и акт передачи квартиры - хочешь бабки - освободи квартиру - передай ее и иди получай деньги.
Просто еще ни одна бабка не нарывалась на какого-нибудь отбитого покупателя, которому терять нечего и он реально закусит удила. Как только появятся прецеденты, когда такие хитрые бабки начнут из окон вылетать или по башке кирпичом получать - сразу же поубавится желающих схитрожопить.
Все верно, но много ли людей осмелится реально сделать это? Не в интернете повозмущаться, а реально бабку в самом начале разбирательств того..... кирпичом.... ???
А мысль о том, что просто практика развернулась, тебе не приходит в голову?
Российская судебная практика часто разворачивается в зависимости от "указивки" сверху Просто многие об этом не знают и думают, что это только по политическим вопросам происходит. Я помню, например, как в начале "нулевых" было четкое указание судам - не принимать иски к ипотечникам. Товарищ тогда работал в банке (ОВК - был такой), управляющим филиалом, так рассказывал, что подать исковое заявление в суд по неплательщику было почти невозможно. Ипотека тогда только начинала появляться и государству были крайне невыгодны судебные решения по этой теме. С ростом ипотеки стали постепенно принимать вплоть до лавины исков в 2009-2011 годах. А в начале "нулевых" те, кто был "в теме" могли вообще съехать с оплаты, тогда еще и БКИ то как таковых почти не было. Ну при условии, естественно, что могли дать отпор "сотрудникам службы безопасности" И здесь видимо история та же самая - ситуация с пенсионерами и мошенниками стала слишком заметной, история с Долиной - стала катализатором. Видимо государство решило, что нужно защитить пенсионеров от мошенников и дало судам команду "фас". Но как все в российском государстве делается - все пошло через жопу
Придем к тому, что ни один вменяемый покупатель не будет рассматривать варианты, где продавец - пожилой человек. А будут у них покупать бородатые и смуглые ребята, которых если кинуть потом захочешь - они не судиться будут, а кишки выпустят.
Да такое невозможно без коррупции в суде и прокуратуре.
никакой коррупции. Такая позиция Верховного Суда Российской Федерации, то есть позиция Российской Федерации как государства, по данному вопросу.
у нас: - защита детства и материнства. Поэтому ребенок до 18 лет априори не может быть бездомным. В случае маткапитала - это вообще швах. - защита электоральных (лояльных) пенсионеров и пожилых ("в 90е пенсии не платили, а при Путине платят!").
И да, действительно, среди профессиональных риэлторов существует рекомендация: Не ввязываться в сделки, когда один из собственников - пенсионер. Не ввязываться в материнские капиталы и/или несовершеннолетних детей.
Детям лучше всего вообще выделять доли в деревне у бабушки, если таковые есть. Потому что крутить сделки с вашей городской квартирой тогда становится кратно проще и легче.
А кто тогда победит в битве, когда продаёт бабка и потом заявляет, что "жулики заставили", а покупает семья в ипотеку и вкладывает материнский капитал?
вижу тут одно решение - условия аккредитива - раньше это был переход права - новая выписка из егрн. теперь же надо добавлять чистую домовую и акт передачи квартиры - хочешь бабки - освободи квартиру - передай ее и иди получай деньги.
Она освободит, а потом в течение трех лет оспорит сделку. Скорее всего, все идет к тому, что будет создана какая-нибудь очередная госкорпорация, через которую все сделки с недвижимостью будут проводиться. По просьбам трудящихся, естественно, которые напишут мешок писем депутатам с просьбами прекратить беспредел.
Да, кстати. И никто не ответил про проверку наличия у продавца второй недвижимости, где он прописан и живет, дабы продаваемая была не единственной.
Ссылку не даёт никто из принципа, т.к. в соседнем топике раз 10 выложили ссылки на ГАС "Правосудие", а голосящие все продолжили ее требовать и обвинять всех вокруг в фейках.
Вторая недвижимость - частично решает вопрос, т к при двухсторонней реституции будет на что наложить запрет регдействий и потом обратить взыскание, но вот только одно НО - эта же бабка и вторую квартиру у тому времени спихнет. В итоге получите вы со вторым покупателем по половине денег Это сообщение отредактировал Простолюдец - 7 окт 2025 в 13:07
Повторю ещё раз. Не рискуете с пенсами иметь дело. Мы на следующий год/два, планируем переезд, я даже рассматривать квартиру где хозяину больше 55-60 не буду. Лучше переплачу, но буду спокоен. Или ещё больше переплачу и поеду в новый дом.
Что мешает более молодым людям такойже хернёй заниматься?
Согласен, суды своими недопродуманными решениями тоже создают прецедент. Щас мошенники будут создавть опг, находить отбитых бабок, обиженных на жизнь, и стричь капусту. Ну а *уле, суды же возвращают бабло, невзирая на здравые возражения.. Плюс предвижу, что скоро, если так продолжится, любая простая бабка (старик) не смогут нормально продать квартиру Если только не введут какую-нибудь доп.процедуру подтверждения .что мошенники не причастны к продаже
Так а что только бапка или старик? Что мешает сослаться на мошеннику гражданину любого возраста?
homo soveticus - самый честный homo в мире))) вот оно советское воспитание))) шпальте, чо.)) заслужил)))
У меня точно такие же мысли в голове были, люди, получившие самое лучшее в мире образование, материалисты с критическим мышлением, несут свои бабки мошенникам по щелчку пальцев. Эти же люди, воспитанные при социализме, которые были пионерами и комсомольцами, не стесняются сегодня оставлять без гроша за душой тех, кто с ними имеет дело.
Так а что только бапка или старик? Что мешает сослаться на мошеннику гражданину любого возраста?
Вообще ничего не мешает. Просто подавляющее большинство рассматриваемых фактов - это все таки реальная работа телефонных мошенников, а на разводы типа "продай квартиру" в основном бабки и ведутся.
вижу тут одно решение - условия аккредитива - раньше это был переход права - новая выписка из егрн. теперь же надо добавлять чистую домовую и акт передачи квартиры - хочешь бабки - освободи квартиру - передай ее и иди получай деньги.
Освободят и потом оспорят сделку. Тут ничего не поможет, такие решения судов - это приговор всему рынку вторички. Ему по сути уже пизда, кто эти новости читает, вряд ли решится купить квартиру с хоть какой-то историей.
Плюс предвижу, что скоро, если так продолжится, любая простая бабка (старик) не смогут нормально продать квартиру Если только не введут какую-нибудь доп.процедуру подтверждения .что мошенники не причастны к продаже
Так давно уже ввели - справка из психдеспансера. Только судам на нее глубоко похуй.
Плюс предвижу, что скоро, если так продолжится, любая простая бабка (старик) не смогут нормально продать квартиру Если только не введут какую-нибудь доп.процедуру подтверждения .что мошенники не причастны к продаже
Так давно уже ввели - справка из психдеспансера. Только судам на нее глубоко похуй.
Были истории, когда справку из ПНД задним числом брали, причем по прошествии длительного времени.
вижу тут одно решение - условия аккредитива - раньше это был переход права - новая выписка из егрн. теперь же надо добавлять чистую домовую и акт передачи квартиры - хочешь бабки - освободи квартиру - передай ее и иди получай деньги.
А через полгода оспаривай сделку, и получай свою квартиру обратно.
Освободят и потом оспорят сделку. Тут ничего не поможет, такие решения судов - это приговор всему рынку вторички. Ему по сути уже пизда, кто эти новости читает, вряд ли решится купить квартиру с хоть какой-то историей.
Не надо драматизировать ситуацию. Риски ВСЕГДА были, есть и будут. В эпоху налички массово гопали покупателей на месте проведения сделки. Потом пошли левые доверки и т д. и т.п. На первичке, как я уже писал, рисков не меньше на самом деле. Даже эскроу и то не 100 процентная гарантия, всякое бывает. Да просто вот твою квартиру у тебя в собственности уже лет 10 как - и то в редких случаях мошенники могут спиздить, схемы разные бывают. Это все равно что говорить "ДТП это приговор дорожному движению, кто увидел смертельное ДТП - вряд ли решится ездить на машине". Тут премудрым пескарем то всю жизнь сидеть тоже не вариант. Я например покупал одну из своих квартир (большую двушку в плитке) у мужика, который съебал из страны, опасаясь уголовного дела. Через представителя с генералкой. Само собой ниже рынка. Успешно, сейчас она стоит в 4 раза дороже. Ещё одну покупал у женщины, у которой формально это было единственное жилье (хотя по факту даже ремонта не было), выселялась в никуда. Тоже успешно, сильно выиграл в цене.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 7 окт 2025 в 13:26
Я смотрю какая-то хуйня не здоровая... вчера 2 темы было про это, сегодня вот эта портянка на 3 метра с хуем... чую попахивает каким-то пиздежом.
Еще кстати заметил ебанину интересную... может и не имеет отношения к теме, а может и имеет. Вчера был пост с фотками баб в поезде (фотки все столетние), а сегодня те же самые фотки но через одну с фотками проводниц. Что сподвигло? нахуа? просто генерация абы чего?
В таком случае все претензии должны быть к регистрационному органу. Если зарегистрировали сделку, не проверив на чистоту, так с них и спрос. А то как хорошо людей лбами сталкивать, а сами в сторонке (при этом все госпошлины взяв)
На устройствах с Android для создания длинного скриншота переписки можно использовать встроенную функцию. Например, на устройствах Samsung и Huawei после обычного снимка экрана в предпросмотре появляется кнопка «Больше захвата». Нужно нажать её и прокрутить переписку вниз — система автоматически добавит новую часть.
Хуй там! Не во всех приложениях и криво работает. Ужимает так что нихуя не видно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Интересно, а при проверке квартиры никто не несет ответственность за то, что это было единственное жилье у продавца и покупателя об этом не проинформировали?
А кто должен нести ответственность? Я когда переезжал из одного города в другой, продал единственное жилье и потом в другом городе купил наверное через год только. Неужели если бы меня мошенники нахлобучили за это время, или подобное, то я мог бы через суд вернуть старую хату, типа мне теперь жить негде? По мне, это какие-то сильно странные решения выносят суды.
Это сообщение отредактировал Osernovsky - 7 окт 2025 в 13:41
вижу тут одно решение - условия аккредитива - раньше это был переход права - новая выписка из егрн. теперь же надо добавлять чистую домовую и акт передачи квартиры - хочешь бабки - освободи квартиру - передай ее и иди получай деньги.
Единственное решение - это переписать кривые законы таким образом, что для анулирования перехода собственности необходимо вернуть деньги с процентами и стоимостью ремонта покупателю. Кто их будет возвращать - жулики, риелторы, банки, государство... покупателя волновать не должно.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Просто многие об этом не знают и думают, что это только по политическим вопросам происходит. Я помню, например, как в начале "нулевых" было четкое указание судам - не принимать иски к ипотечникам. Товарищ тогда работал в банке (ОВК - был такой), управляющим филиалом, так рассказывал, что подать исковое заявление в суд по неплательщику было почти невозможно. Ипотека тогда только начинала появляться и государству были крайне невыгодны судебные решения по этой теме. С ростом ипотеки стали постепенно принимать вплоть до лавины исков в 2009-2011 годах. 
yaplakal.com