Пожилые люди массово разводят россиян на квартиры и миллионы

Цитата (ИннаМ @ 7.10.2025 - 13:34)

В таком случае все претензии должны быть к регистрационному органу. Если зарегистрировали сделку, не проверив на чистоту, так с них и спрос. А то как хорошо людей лбами сталкивать, а сами в сторонке (при этом все госпошлины взяв)

А на какую чистоту надо сделку проверять? Продавец со справкой из ПНД в добром здравии и уме продает квартиру, все чин-чинарем. Квартира чистая, все доки в порядке. После сделки продавец переводит все деньги на безопасный счет и бежит в полицию, мол, обманули меня! Хочу хату взад! И суд встает на его сторону. Причем, мошенников мало того, что никто даже искать не станет, даже при условии, что продавец с ними в сговоре - это никто никогда не докажет.

Цитата (Псевдоподий @ 7.10.2025 - 13:02)

Придем к тому, что ни один вменяемый покупатель не будет рассматривать варианты, где продавец - пожилой человек. А будут у них покупать бородатые и смуглые ребята, которых если кинуть потом захочешь - они не судиться будут, а кишки выпустят.

и образуется новая бизнес-тенденция: хочешь купить беспроблемную квартиру - покупай у черножопых


Интересно, в какой-нибудь развитой стране работает такой пиздец, как возврат жилья предыдущему собственнику просто на основании того, что он долбоеб?

Братцы, тут в комментах читаю только обреченные вздохи что ничего не поделать. А может кто-то грамотный и прошаренный опишет как НЕ попасться под бабкин движ, кто-то недавно продавал покупал недвижимость? Может кто-то даже тему создаст?
Вопросы:
-если в суде шлют с нотариально заверенным ДКП и справкой, что старуха вменяема, какие ещё есть инструменты защиты?
-если привлекать родню продавца, то во первых как их найти, если бабка живет одна? Во вторых, а если они тоже в схеме?
Что делать то блядь? Бабки-пенсы наебут, мамочки с детским капиталом наебут. Не покупать и не продавать? Только в новостройках смотреть?
З.ы.: по тексту не понятно, а какие доказательства у бабки что её мошенники окучивали, только слова? Распечатка звонков и переписки была? Или она пришла и сказала - меня все обманули! - и вуаля, бабушка вот ваша квартира вам в зад?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Hrenolog @ 07.10.2025 - 11:32)

Раньше таки да. Физики снимали нал с юрсчетов. До этих всех онлайн-банкингов. Сейчас конечно проще по реквизитам перегнать. Но и сейчас, в теории, можно чек выписать и обналичить. У меня даже где-то еще чековая книжка валяется, уже не помню где...

Раньше я помню. Тоже работал была у нас в чековая книжка. Только я не помню чтобы мы ей пользовались. А вот сейчас прямо даже что-то сильно сомневаюсь что они есть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ШАЛЕZЯКА @ 7.10.2025 - 14:00)

Братцы, тут в комментах читаю только обреченные вздохи что ничего не поделать. А может кто-то грамотный и прошаренный опишет как НЕ попасться под бабкин движ, кто-то недавно продавал покупал недвижимость? Может кто-то даже тему создаст? Вопросы: -если в суде шлют с нотариально заверенным ДКП и справкой, что старуха вменяема, какие ещё есть инструменты защиты? -если привлекать родню продавца, то во первых как их найти, если бабка живет одна? Во вторых, а если они тоже в схеме? Что делать то блядь? Бабки-пенсы наебут, мамочки с детским капиталом наебут. Не покупать и не продавать? Только в новостройках смотреть? З.ы.: по тексту не понятно, а какие доказательства у бабки что её мошенники окучивали, только слова? Распечатка звонков и переписки была? Или она пришла и сказала - меня все обманули! - и вуаля, бабушка вот ваша квартира вам в зад?

Добросовестным считается покупатель, который перед сделкой проверил продавца и квартиру всеми возможными способами. То есть, если ты подстраховался и заручился официальным подтверждением близких родственников в том что они знают о совершаемой сделке и не препятствуют ее совершению на суде будет трактоваться в вашу пользу и характеризовать вас как добросовестного покупателя, тогда как действия противной стороны будут вызывать вопросики. Можно если что в прокуратуру написать о том что имеет место сговор и мошенничество. Если же бабка не хочет привлекать родню или никто не хочет из родственников вписываться в это дело, лучше вообще от сделки отказаться, тем более если это единственное жилье продавца.
Это сообщение отредактировал теткаМарынка - 7 окт 2025 в 14:23

Цитата (теткаМарынка @ 7.10.2025 - 14:21)

Цитата (ШАЛЕZЯКА @ 7.10.2025 - 14:00) Братцы, тут в комментах читаю только обреченные вздохи что ничего не поделать. А может кто-то грамотный и прошаренный опишет как НЕ попасться под бабкин движ, кто-то недавно продавал покупал недвижимость? Может кто-то даже тему создаст? Вопросы: -если в суде шлют с нотариально заверенным ДКП и справкой, что старуха вменяема, какие ещё есть инструменты защиты? -если привлекать родню продавца, то во первых как их найти, если бабка живет одна? Во вторых, а если они тоже в схеме? Что делать то блядь? Бабки-пенсы наебут, мамочки с детским капиталом наебут. Не покупать и не продавать? Только в новостройках смотреть? З.ы.: по тексту не понятно, а какие доказательства у бабки что её мошенники окучивали, только слова? Распечатка звонков и переписки была? Или она пришла и сказала - меня все обманули! - и вуаля, бабушка вот ваша квартира вам в зад? Добросовестным считается покупатель, который перед сделкой проверил продавца и квартиру всеми возможными способами. То есть, если ты подстраховался и заручился официальным подтверждением близких родственников в том что они знают о совершаемой сделке и не препятствуют ее совершению на суде будет трактоваться в вашу пользу и характеризовать вас как добросовестного покупателя, тогда как действия противной стороны будут вызывать вопросики. Можно если что в прокуратуру написать о том что имеет место сговор и мошенничество. Если же бабка не хочет привлекать родню или никто не хочет из родственников вписываться в это дело, лучше вообще от сделки отказаться, тем более если это единственное жилье продавца.

Не проще ли просто отказаться от покупки у продавца типа "бабка"?

Цитата (denisuss @ 7.10.2025 - 09:30)

Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников

Обычные сделки не проходят под видеозапись, не сочиняйте. И суд нотариальный договор легко расторгнет как и обычную письменную форму. Смысл суда со стороны продавца признать сделку недействительной и не важно как она была офрмлена. Нотариус не психиатр и не психолог, он не удостоверяет под чьим то влиянием продавец приняла решение или самостоятельно. Всё дело в нашем правосудии. Долина задала тренд.

У меня возникает вопрос: Как они умудряются так быстро продать квартиру...и не выползсти из под влияния мошонникофф за это время.. Это покупашку найти, чтоб он посмотрел, чтоб ему понравилось. А с ипотекой ещё и несколько дней на рассмотрение
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему к пенсионерам какой то другой подход ? Они признаны дееспособными ? Да. Тогда они наравне с остальными должны сами отвечать за то, что их обманули.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебучая Долина.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поэтому обязаловка - если имеете дело с пенсом требуйте справку о вменяемости и что человек отдаёт отчёт своим действиям! Она берётся в психушке по месту прописки\регистрации

Цитата (westdm @ 07.10.2025 - 09:30)

Ну с такими темами без титульного страхования потери права собственности по рещению суда покупать просто нельзя.

Думаю, что такими темпами, титульное страхование обнулят вместе с ДКП. Остаётся только покупать у застройщика
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (denisuss @ 07.10.2025 - 09:30)

Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников

Тоже слышал, что нотариальные сделки хрен оспоришь
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (KriticOne @ 07.10.2025 - 14:58)

Поэтому обязаловка - если имеете дело с пенсом требуйте справку о вменяемости и что человек отдаёт отчёт своим действиям! Она берётся в психушке по месту пропискирегистрации

Если Вы читали пост, то практически все брали эту справку. Но есть но. Бабка говорит, что её обманули, ДКП обнулили, она должна вернуть деньги. А денег у неё нет. Всё. Суд выигран, но толку нет.
У меня родители делили имущество. До развода отец занял знакомым на операцию, перевел деньги в банке. Мать подделала расписку со знакомыми, якобы она занимала у них деньги, и типа это отец отдал долг знакомым. Первый суд он выиграл, второй выиграл, кассацию проиграл. А фактически там мошенничество группой лиц.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вся тема - вброс от строительной мафии. Чтобы оживить продажи на первичном рынке

А Долина что невменяемая? Как ей на сцене петь разрешают, она же психическая?

Тут бабок надо за мошенничество привлекать, особенно когда они подтверждают, что знали о фиктивности сделки. Пиздец какой-то
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (очкарик31 @ 7.10.2025 - 14:43)

У меня возникает вопрос: Как они умудряются так быстро продать квартиру...и не выползсти из под влияния мошонникофф за это время.. Это покупашку найти, чтоб он посмотрел, чтоб ему понравилось. А с ипотекой ещё и несколько дней на рассмотрение

Там месяцами развод длится.

Цитата (denisuss @ 7.10.2025 - 09:30)

Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников

Уже обсуждали это. Нотариус не дает заключения об умственном состоянии бабки. Бабки делают экспертизу о своей невменяемости задним числом и всё.

Цитата (DrHax @ 7.10.2025 - 12:30)

Это как нужно составлять договор купли-продажи, чтобы его можно было просто так оспорить? Как на машину, от руки что-ли? Если ты через нотариуса оформляешься, где он четко спрашивает - договор составляется в чистом уме и здравии, без давления со стороны - хер ты нотариальный договор оспоришь.

Да как два пальца об асфальт! У меня тесть с тещей задумали приватизировать квартиру. Сделали на детей через нотариуса. Нотариус ессно проверила на адекватность обоих. Потом тесть умер а теще зашла шлея под хвост и она задумала квартиру расприватизировать. Так суд это легко сделал на основании экспертизы у психиатра ВНИМАНИЕ! по амбулаторной карте тестя! В экспертизе было написано, что, он в принципе мог не понимать, что происходит. И усё, суду этого достаточно! И нотариусы со своими проверками нахер прошли. Эти вообще ни за что не отвечают.

Закон должен все-таки устанавливать порядок, если ДКП недействительный, то стороны должны вернутся к моменту до сделки. Т.е. прежде чем возвращать бабке квартиру, она должна вернуть деньги. То, что она их мошенникам слила - это её проблемы. Если покупатель был не в составе ОПГ по обработке бабки, плюсом купил квартиру по рыночной цене, то почему он должен терять свои деньги из-за старой кошелки.
Конечно, старушек жалко, но молодые и семьи тоже жить должны. А так получается, бабушку обратно в хату, а остальные по губам.

Цитата (Copperfild @ 07.10.2025 - 09:29)

Какой, нахуй, полиграф?

Полиграфыч.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (motya @ 7.10.2025 - 13:55)

Цитата (Псевдоподий @ 7.10.2025 - 13:02) Придем к тому, что ни один вменяемый покупатель не будет рассматривать варианты, где продавец - пожилой человек. А будут у них покупать бородатые и смуглые ребята, которых если кинуть потом захочешь - они не судиться будут, а кишки выпустят. и образуется новая бизнес-тенденция: хочешь купить беспроблемную квартиру - покупай у черножопых Интересно, в какой-нибудь развитой стране работает такой пиздец, как возврат жилья предыдущему собственнику просто на основании того, что он долбоеб?

В Испании жди когда сосед свалять в отпуск и заезжай!

Цитата (Sensemachine @ 07.10.2025 - 15:06)

Если Вы читали пост, то практически все брали эту справку. Но есть но. Бабка говорит, что её обманули, ДКП обнулили, она должна вернуть деньги. А денег у неё нет. Всё. Суд выигран, но толку нет. У меня родители делили имущество. До развода отец занял знакомым на операцию, перевел деньги в банке. Мать подделала расписку со знакомыми, якобы она занимала у них деньги, и типа это отец отдал долг знакомым. Первый суд он выиграл, второй выиграл, кассацию проиграл. А фактически там мошенничество группой лиц.

Нормальная, здоровая ячейка общества. У меня ещё хлеще было. С некоторой роднёй и врагов не надо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как же всё-таки в нынешнее время безграмотно пишут люди. Иной раз ошибки уровня "второй класс первая четверть".
Размещено через приложение ЯПлакалъ