Выбор дома/коттеджа в деревне. Нюансы на собственном опыте.

Асуныч
Тоже не понял-купил или нет?!
И ты про поселки зря так ))) Хотя Малинки для меня тоже дичью кажутся и непонятным поселком. "М...ж" рулит!

клевые рептилоиды)

Асуныч, привет!

Мой выбор - стройка.


Только мужик какой-то мешается. Всё стоит и смотрит.

Это сообщение отредактировал Либкнехт - 8 фев. 2016 г. в 16:35

Цитата (Gamblerok @ 8.02.2016 - 17:41)

Сами то выбрали участок? Еще совет для частного дома №.... - решили строить сами? Начинайте учить мат часть. Даже в случае наема опытной бригады вам надо знать что куда и почему кладется. Внимательно следите за их действиями. Оплачивайте исключительно после приема уже готовой части работ - никаких авансов. Забухают, накосячат а деньги не вернете. Не бойтесь выгонять бригады за косяки. Вы из своего кармана платите. У меня есть один знакомый - лепит из говна и палок. До сих пор считает что оттаявшая отмостка - это круто построенный дом без тепло потерь. Как бы блин на стадии выбора еще с женой не развестись.... на стройке точно убью....

полностью согласен и поэтому сам строиться не хочу
Тема "как построить дом и не наступить на грабли" до сих пор в закладках. С женой читали в драку, как анекдот

Добавлено в 15:46

Цитата (Либкнехт @ 8.02.2016 - 17:44)

Асуныч, привет! Мой выбор - стройка.

Привет, друг. Все написанное-имхо и советы именно для покупающих, тех кто ни бум-бум в данном вопросе.

Добавлено в 15:48

Цитата (Vitalem @ 8.02.2016 - 17:42)

Асуныч Тоже не понял-купил или нет?! И ты про поселки зря так ))) Хотя Малинки для меня тоже дичью кажутся и непонятным поселком. "М...ж" рулит!

Виталь, привет.
Все поселки, что я смотрел страдают этим не достатком-отсутствие инфраструктуры. Даже давно построенные и популярные, типа Ново-Казанцево.
Там даже магазин один-единственный. Нафик.

Добавлено в 15:49

Цитата (evg6048 @ 8.02.2016 - 15:44)

Пункт №4 Наличие мобильной связи и интернета перед тем как постить , куда пропал то? волки утащили?

Вопрос важный, но не решающий. У нас в радиусе 30 км с мобильной связью проблем нет.

Полезно, кинул в закладки! Осталось заиметь мечту - построить дом!

Друзья мой, а давайте голоснём!!! Я вот четвёртый год в доме живу. Всё супер. Да и в квартире перспективы нет, только обои переклеишь, да мебель переставишь...

Всегда хотел дом, но к сожалению умом понимаю что уже не потяну. А жаль..

Цитата (worker @ 8.02.2016 - 17:53)

Всегда хотел дом, но к сожалению умом понимаю что уже не потяну. А жаль..

Почему так думаешь?
Есть не дорогие варианты, с последующим довложением. Главное что бы можно было жить, а потом потихоньку допиливать.

Ну, в принципе нормально. Еще есть вариант - купить постройку дома. Я так и сделал в все время. Пришел в компанию, ткнул пальцем в их проект, выбрал участок и занес бабла после заключения договора. Потом только ездил периодически и мониторил процесс. Что-то менял в процессе постройки (например, заменил умолчальный деревянный пол на первом этаже на черновую стяжку с водяным теплым полом, перенес кухню. Главное - все изменения вносить до начала работ по этому этапу). Подведением газа и электричества, а так же вопросом воды занимался застройщик - это было прописано в договоре. У меня голова не болела. Если следить за процессом и периодически попинывать прораба и начальство застройщика за косяки - то вполне нормально выходит. И дешевле, чем готовый дом.

Это сообщение отредактировал GnumDS - 8 фев. 2016 г. в 15:57

Годный пост,хорошие советы. Столько земли, а живем в многоэтажных муравейниках.

Цитата (ВованОбиВаН @ 8.02.2016 - 17:14)

Пунктом №1 должно было быть: Желание что-то менять на деле или на словах. В прошлом году семья сказала "Решено! Переезжаем из квартир в дом!" Объездили с десяток вроде бы подходящих домов...и тут появились НО... Одной дом нравится, но не нравится район, второй другой дом нравится, но нет подходящего общественного транспорта, третий дом нравится, но не нравится наличие/отсутствие соседей (даже так: нет соседей - страшно, есть соседи - будут строиться греметь и даже внешний вид соседей - алкаши, наркоманы, бомжи) и так до бесконечности. Оказалось что члены семьи хотят чтобы окружающий мир менялся как им хочется, а поменять что-то в себе - желания особого нет.

Именно это я повторял в своём посту раз за разом-дом дело очень индивидуальное.
Кому то нужны шашечки, кому то ехать. Очень тяжело найти вариант устраивающий всех и то то будет результат компромиссов.

Цитата (Асуныч @ 8.02.2016 - 15:07)

Не, ну давайте я свою двушку в городе тоже по внешней стене буду считать.

Когда она будет твоей - тогда считай
А пока твое - это то, что начинается с обоев.

Почти 2 года ездил искал участок с завалюхой, чтоб и жить и строиться одновременно.
Почти достроил уже.
Глядя на меня, кум, живший на съемной квартире, тоже нашел участок с развалюхой и уже почти достроил.
Теперь оба думаем продать дома и искать в другом месте и строить что-то другое. Каждый раз под пиво ведутся дебаты по тем или иным вопросам строительства, отделки и т.п.
Я искал так - определил район, который нравится. Заезжаю на улицу, ищу бабушек на лавочке и спрашиваю, что вот где-то тут на улице, вроде, продавалась хатка. Ну и бабушки весь расклад на несколько кварталов вокруг.

Это сообщение отредактировал leoles - 8 фев. 2016 г. в 16:04

Цитата (GnumDS @ 8.02.2016 - 17:56)

Ну, в принципе нормально. Еще есть вариант - купить постройку дома. Я так и сделал в все время. Пришел в компанию, ткнул пальцем в их проект, выбрал участок и занес бабла после заключения договора. Потом только ездил периодически и мониторил процесс. Что-то менял в процессе постройки (например, заменил умолчальный деревянный пол на первом этаже на черновую стяжку с водяным теплым полом, перенес кухню. Главное - все изменения вносить до начала работ по этому этапу). Подведением газа и электричества, а так же вопросом воды занимался застройщик - это было прописано в договоре. У меня голова не болела. Если следить за процессом и периодически попинывать прораба и начальство застройщика за косяки - то вполне нормально выходит. И дешевле, чем готовый дом.

Есть такой вариант.
Но для этого надо обладать определенными навыками и опытом и бдеть непрерывно. У одного знакомого рухнул второй этаж-строителями был спизжен цемент. Причем те же строители первый этаж построили идеально.
У другого знакомого накосячили с утеплителем. Пришлось полностью снимать обшивку и перекладывать утеплитель.
Покурив профильные форумы и количество нюансов я понял, что мои нервы этого не вынесут.

Добавлено в 16:03

Цитата (dimonoff @ 8.02.2016 - 18:00)

Цитата (Асуныч @ 8.02.2016 - 15:07) Не, ну давайте я свою двушку в городе тоже по внешней стене буду считать. Когда она будет твоей - тогда считай А пока твое - это то, что начинается с обоев.

Эээээ, она моя. Зеленка.


Добавлено в 16:04

Цитата (leoles @ 8.02.2016 - 18:00)

Почти 2 года ездил искал участок с завалюхой, чтоб и жить и строиться одновременно. Почти достроил уже. Глядя на меня, кум, живший на съемной квартире, тоже нашел участок с развалюхой и уже почти достроил. Теперь оба думаем продать дома и искать в другом месте и строить что-то другое. Каждый раз под пиво ведутся дебаты по тем или иным вопросам строительства, отделки и т.п.

Это дело увлекающее на всю жизнь

Цитата (Асуныч @ 8.02.2016 - 15:56)

Цитата (worker @ 8.02.2016 - 17:53) Всегда хотел дом, но к сожалению умом понимаю что уже не потяну. А жаль.. Почему так думаешь? Есть не дорогие варианты, с последующим довложением. Главное что бы можно было жить, а потом потихоньку допиливать.

А что значит "недорогие варианты"? Это покупаешь домик, а потом вокруг него начинаешь лепить пристройки, а к пристройкам верандочки?
PS
Где-то читал, что большинство ищет свой идеальный проект и пытаются в него втиснуть мебель, и только некоторые рисуют себе мебель, а вокруг нее возводят стены.

Я так квартиру покупал!
Прикинул хуй к носу))) И купил готовую... с готовым ремонтом, окнами, дверями, сантехникой, кухней и т.д.
Думаю катись оно всё... думать о материалах, ездить, покупать, пилить, штробить... причём руки не из жопы! нахер надо. легче готовое купить.

Цитата

Даже давно построенные и популярные, типа Ново-Казанцево. Там даже магазин один-единственный. Нафик.

Они все такие. Вообще ВСЕ, начиная от Солнечной долины и заканчивая Вавиловцем.

Цитата (paradox316 @ 8.02.2016 - 15:58)

Годный пост,хорошие советы. Столько земли, а живем в многоэтажных муравейниках.

Еслть одно, сука, волшебное слово- ТРАНСПОРТ, которое все портит.

Цитата (REDDEVIL4700 @ 8.02.2016 - 18:04)

Я так квартиру покупал! Прикинул хуй к носу))) И купил готовую... с готовым ремонтом, окнами, дверями, сантехникой, кухней и т.д. Думаю катись оно всё... думать о материалах, ездить, покупать, пилить, штробить... причём руки не из жопы! нахер надо. легче готовое купить.

В принципе я тоже склоняюсь к покупке готового варианта. А жена хочет строится. Мы уже на этом этапе три раза чуть не развелись, что дальше то будет?

я начал строиться в 2010.

немного притормозил меня пожар на складе...
короче.
стенки, окна и крышу - в 2011 поставили. до этого - фундамент залили и оставили его зимовать. (120м.кв первыйэтаж)
2012 - отопление, газ, вода, свет, плитка в ванной, коридоре и в кухне. Зимой оштукатурили стены.
2013 - ничего, тупо переехали в *стройку* жить.
2014 - внешняя отделка и утепление стен
2015 - снесли старый дом и на его месте ЗАЕБЕНИЛИ двухэтажный гараж (гулять так гулять) - 75 м.кв площадь...
2016 - посмотрим как сработает наш бизнес и, в зависимости от финансовых возможностей, начнем внутреннюю отделку.

Самое главное что упустил ТС: покупая дом, покупаешь и соседей. Наркоманы - это хуйня. Деревни полны всяких бабушек с неуемной энергией.
Хотя я и вырос в этой деревне (летом я рос и жил у прадеда) - я и не думал, что тут столько колдунов всяких.
мы заеблись уже выкапывать с огрода то катушки ниток, то пучки перьев... Этим наши собаки занимаются. Вот прям с утра - хуярят гулять и находят разную гадость.
Алкоголики, любители *дать послушать* музыку, пока они моют свои корыта... Это просто ебаный пиздец. В квартире ты можешь пойти и вырубить счетчик либо хозяина счетчика. Здесь можно и на вилах потом повисеть ))

Короче. не пугаю, но чужакам в деревне непросто.
И - да - нужно очень много работать по дому, по двору, в огороде...
В общем, я не жалуюсь: это земля моих предков, но остальным советую все взвесить

Все хорошо описано.Действительно- проблема только однаМы с годами стареем и кто потом это все хозяйство будет обслуживать .

Когда мы выбирали дом, то учитывали:
чтобы дом был на возвышенности
был теплым
была хорошая вода
недалеко от мета работы

Когда въехали, выявились недостатки:
ЖД линия грузовая, громко по ночам ездит товарняк
дорога рядом, в год у нас сбивают примерно по две кошки

Свои куры, собака, коты, никаких проблем с парковкой хоть с десяток машин ставь, газовый котел, шашлыки, беседки и прочие природы.
Кто пожил в доме, в квартиру уже не вернется. Это про нас.

Цитата (ПростоКонь @ 8.02.2016 - 18:05)

Цитата (paradox316 @ 8.02.2016 - 15:58) Годный пост,хорошие советы. Столько земли, а живем в многоэтажных муравейниках. Еслть одно, сука, волшебное слово- ТРАНСПОРТ, которое все портит.

У нас маршрутки ходят с перерывом в 20 минут - 1 час 20 минут.
Но таки соглашусь. Жить в деревне это надо иметь по автомобилю на каждого взрослого члена семьи.
У нас так и есть. Это мой

Это сообщение отредактировал Асуныч - 8 фев. 2016 г. в 16:09

Интересный пост. Спасибо. Ибо мысли о переезде есть, а тут попунктно всё разложено. Как руководство к действию. Еще раз спасибо!