А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Цитата (drdes @ 9.07.2024 - 10:30)

Все правильно. 18% в год на 30 лет получится 540% за весь срок, поэтому нужно гасить как можно быстрее. Рекомендованный платеж рассчитан так, чтоб выплачивались только проценты по кредиту, а сумма долга висела как можно дольше.

Да залюбили вы все с быстрей гасить, если я могу условно х2 или х3 от платежа каждый месяц добывать, то я возьму квартиру больше или в лучшем районе.

Цитата (Lelik72RUS @ 9.07.2024 - 08:18)

Пизда строительству в России. Уже продажи упали у застройщиков из-за этой ёбаной хуйни.

Да давно пора уже, настроили пиздец, за 10 лет в Москве квартир построили наверное больше чем было, плюс МО.
Зачем это все?

Цитата (valeraka @ 9.07.2024 - 11:32)

Цитата (mad94 @ 09.07.2024 - 11:27) Человек с зимы пытается продать трехкомнатную квартиру в 56 кв.м в кирпичной 9-этажке. Опустил цену уже до 2,8 млн. https://www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/3-k._..._et._3328579085 Не берут. Панельки 60-х  вообще тупиковый вариант для продажи. Всё верно, можно какие угодно цифры при продаже нарисовать, и радоваться "как у меня квартира подорожала" , и продавать годами.

Есть такое) Говорят же, что на суммы сделок надо смотреть, а не на цифры в объявлениях. У меня родители так сейчас дачу продают. Цену въебали будьте-нате, несмотря на все минусы. Ну и сидят.
А раньше сами над соседом ржали, который 10 лет свою дачу пытался продать за какую-то ебическую сумму, пока не помер. А как помер - дети ее в тот же год скинули. Хочешь продать - продашь. Не хочешь - будешь сидеть, наслаждаться процессом.

как в старой поговорке. Взять кредит все равно что обосраться зимой, сначала будет тепло. Грабеж полный.
Итак человейники в ЖК "Нью Васюки" из говна и палок баснословных денег стоят (за 10 миллионов в настоящей москве разве что однушку метров 30-35 можно купить), еще такой ошейник.
Придет все к тому,что люди будут жить на съемном жилье на постоянке, и бояться как в америке, что за первую же просрочку платежа с вещами на мороз выставят.

Цитата (realbad @ 9.07.2024 - 08:36)

Стоп продажи

Стоп оплата этому ... Магазину.

(Кура кидает покупателей)

Цитата (Aquarious @ 9.07.2024 - 11:45)

как в старой поговорке. Взять кредит все равно что обосраться зимой, сначала будет тепло. Грабеж полный. Итак человейники в ЖК "Нью Васюки" из говна и палок баснословных денег стоят (за 10 миллионов в настоящей москве разве что однушку метров 30-35 можно купить), еще такой ошейник. Придет все к тому,что люди будут жить на съемном жилье на постоянке, и бояться как в америке, что за первую же просрочку платежа с вещами на мороз выставят.

Вот как раз те, кто про "обосраться на морозе" думают - они будут снимать у тех, кто решил-таки обосраться на морозе.

Цитата (CHATskii @ 9.07.2024 - 08:20)

Как говорит тесть - сейчас как в 90. Машины по цене дешевой квартиры, квартиры хуй купишь. Моя ипотека 9% сейчас выглядит как подарок судьбы. Спасибо Вова, встали с колен

И сели на жопу.

Первую квартиру с первой женой брали под 11,9 (потом реструктуризация под 10,9). Кредит на 10 лет. Переплата что-то около миллиона. Квартира сейчас стоит на 1,5 больше.
Вторую квартиру взяли со второй женой уже под 4,8, переплата снова около миллиона. Всего за год квартира уже на рынке покрыла проценты.
Вывод: ипотека нормальный инструмент в условиях инфляции. Да, рост цен - пиздец. Но без ипотеки охуеешь
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:21)

Цитата (Псевдоподий @ 9.07.2024 - 11:15) Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:07) Вообще какая-то лютая дичь происходит. Для справки - в начале 2020 года моя двухкомнатная квартира стоила где-то 1.750 - 2.000. Сейчас это уже 5.500-6.000, рост в 3 раза. Средняя реальная зп в моем городе где-то 30 тысяч. Чтобы взять простую однушку (цена где-то 4.5 в среднем) в ипотеку - и это еще при условии, что ты где-то миллиона полтора-два сумел каким-то чудом накопить с такой зп и внес их как первый взнос, нужно будет отдавать всю свою зп на протяжении 10 лет, если на 15-20-30 лет, то соответственно, еще больше, и чтобы одобрили тебе кредит зп нужна от 70, а средняя по городу 30. А если денег на первый взнос нет, а их и не будет, откуда им взяться... Т.е., иными словами, 97% жителей города могут забыть о своем жилье, а про молодняк я вообще молчу, которым семьи создавать надо - где-то  на что-то жить. И такая проблема я смотрю федерального масштаба - а потом вопросами задаются - че у нас демография в жопе, семьи не создают, работать чет не хотят за копейки... Эти проблемы нужно решать и срочно, иначе будет совсем пиздец у нас... Собственно, эта проблема решается сейчас вовсю. Сюда завозят миллионы азиатов, которые не парятся отсутствием жилья для того, чтобы нарожать 3-4 ребенка. про это и говорю - у нас чет не думают о будущем страны, думаю о личных карманах и государство смотрю с этой политикой соглашается - "че я буду платить своим 80+ зп, если я найму лучше иностранного специалиста за 30-40". А о последствиях - социальных, демографических, национальных и прочих, и чем это в итоге выльется для страны чет у нас не думают, а должны думать и в первую очередь должны об этом думать на уровне правительтсва, иначе, как я сказал, нам скоро очень плохо будет...

Дзынь-дзынь, проснитесь... Не работают уже иностранные "специалисты" за 40к, они и за 80к уже не работают...Тут дело совсем не в зарплате...

Цитата (Разрушитель @ 09.07.2024 - 08:20)

Пизда всему в россии, да и самой россии. Интересно, ну прост, чего путреоты будут говорить, когда окончательно мандец наступит.

Чётко
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 9.07.2024 - 11:35)

Цитата (Tuzov83 @ 9.07.2024 - 11:33) Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:21) Цитата (Псевдоподий @ 9.07.2024 - 11:15) Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:07) Вообще какая-то лютая дичь происходит. Для справки - в начале 2020 года моя двухкомнатная квартира стоила где-то 1.750 - 2.000. Сейчас это уже 5.500-6.000, рост в 3 раза. Средняя реальная зп в моем городе где-то 30 тысяч. Чтобы взять простую однушку (цена где-то 4.5 в среднем) в ипотеку - и это еще при условии, что ты где-то миллиона полтора-два сумел каким-то чудом накопить с такой зп и внес их как первый взнос, нужно будет отдавать всю свою зп на протяжении 10 лет, если на 15-20-30 лет, то соответственно, еще больше, и чтобы одобрили тебе кредит зп нужна от 70, а средняя по городу 30. А если денег на первый взнос нет, а их и не будет, откуда им взяться... Т.е., иными словами, 97% жителей города могут забыть о своем жилье, а про молодняк я вообще молчу, которым семьи создавать надо - где-то  на что-то жить. И такая проблема я смотрю федерального масштаба - а потом вопросами задаются - че у нас демография в жопе, семьи не создают, работать чет не хотят за копейки... Эти проблемы нужно решать и срочно, иначе будет совсем пиздец у нас... Собственно, эта проблема решается сейчас вовсю. Сюда завозят миллионы азиатов, которые не парятся отсутствием жилья для того, чтобы нарожать 3-4 ребенка. про это и говорю - у нас чет не думают о будущем страны, думаю о личных карманах и государство смотрю с этой политикой соглашается - "че я буду платить своим 80+ зп, если я найму лучше иностранного специалиста за 30-40". А о последствиях - социальных, демографических, национальных и прочих, и чем это в итоге выльется для страны чет у нас не думают, а должны думать и в первую очередь должны об этом думать на уровне правительтсва, иначе, как я сказал, нам скоро очень плохо будет... Так вроде давно уже говорят, что чурки уже меньше чем за 5к в день не работают... Где ж 30-40-то? Это ж 300-400 баксов, что они домой-то будут отправлять? Разве что выгода от того что оформлять их не надо - так сейчас вроде и с обналом не так все просто, тоже на этом теряешь.. Непонятно как-то. Нахера им что-то куда-то отправлять, если они сюда насовсем перебираются, всем кишлаком?

Так если насовсем перебираются и им паспорта раздают, то их уже официально оформлять придется - граждане же ж. А если пока и прокатывает, то это ненадолго - вот обживутся малость, и как начнут требовать себе всех благ! А они не то, что мы, они под знаменем аллаха любую росгвардию снесут. Аэропорт Махачкалы совсем недавно тому пример. Прав-во само себе яму роет. Хотя бизнес-джеты-то наготове наверное...

Цитата (mernoff @ 9.07.2024 - 08:27)

Цитата (UsernameK @ 09.07.2024 - 08:22) Само собой, кредит на 30 лет. 18% каждый год на остаток.   18 заплатишь, если брать на 1 год Не совсем так, поскольку платежи аннуитетные, сначала первые несколько лет, выплачивается в основном сумма процентов (т.е. в каждом платеже их сумма будет превалировать над телом кредита постепенно смещая баланс в сторону тела кредита)

Совсем так
18% каждый год и проценты выплачиваются одинаково. Естесственно в деньгах они тем меньше чем меньше становится сумма кредита.
Это сообщение отредактировал Cpfeiffer - 9 июл 2024 в 12:03

Цитата (Атскокотстенки @ 9.07.2024 - 09:36)

Цитата (BroDyga @ 09.07.2024 - 08:22) Вчера смотрел аналитиков по недвижимости, они ожидают рост спроса через год, пока будет падение и разумеется стоимость жилья ещё вырастет. У меня вопрос, кто вы эти люди, которые готовы платить по 100тр в месяц 20 лет за однушку ХЗ где находящуюся, я сейчас про Питер. А за счёт чего роста ожидают, если прироста населения нет? За счёт ввозимого чурья?

Денег много в России, сейчас они на депозитах, но как только ставку будут снижать они все в бетон пойдут.

Цитата (CHATskii @ 09.07.2024 - 08:20)

Как говорит тесть - сейчас как в 90. Машины по цене дешевой квартиры, квартиры хуй купишь. Моя ипотека 9% сейчас выглядит как подарок судьбы. Спасибо Вова, встали с колен

У меня 4,8%. Подарок судьбы)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (asolik84 @ 9.07.2024 - 11:58)

Первую квартиру с первой женой брали под 11,9 (потом реструктуризация под 10,9). Кредит на 10 лет. Переплата что-то около миллиона. Квартира сейчас стоит на 1,5 больше. Вторую квартиру взяли со второй женой уже под 4,8, переплата снова около миллиона. Всего за год квартира уже на рынке покрыла проценты. Вывод: ипотека нормальный инструмент в условиях инфляции. Да, рост цен - пиздец. Но без ипотеки охуеешь

Все это конечно, в смысле до определенного предела, учитывая отсутствие аналогичного роста доходов населения. Когда однушка в ебенях, купленная вами, условно, за лям, начнет стоит (опять же условно) 20 лямов - это конечно будет отрадно и прельстиво. Вот только никто у вас ее за 20 лямов не купит, потому что у обычных людей таких денег нет, а тем, у кого они есть, эта однушка в ебенях ну никак не тарахтела. А с виду-то да - вона как капиталы-то приумножились... А реальная цена, за которую удастся продать, в реалиях имеющихся на данный момент цен может оказаться меньше той, за которую вы ее в свое время купили... Я не говорю что вот прям сейчас у вас такая ситуация уже наступила, но вся эта хуйня, творящаяся сейчас с недвигой, мне сильно напоминает МММ, Валстилину и иже с ними... А пирамиды рано или поздно того...

Цитата (ksup @ 09.07.2024 - 08:20)

Правильно, зачем решать примеры и задачки по алгебре или теоремы там доказывать по геометрии если сейчас любой тугосеря может в телефоне все спросить причем даже голосом а не поиском какой то информации-вот и результат Уже нынешнее поколение подростков по стрелочным часам время с трудом определяют а по циферблату без цифр -всё, досвидос

Не то слово, я лично видел как девушка не смогла считать на обычном калькуляторе. Она сказала что на этом не умеет потому что привыкла на айфоне считать. Не знаю уж что там за калькулятор такой на айфоне. Но ржал я тогда как лошадь. Даже стыдно было немножко.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Wesley123 @ 9.07.2024 - 07:38)

Цитата (Lelik72RUS @ 09.07.2024 - 08:18) Пизда строительству в России. Уже продажи упали у застройщиков из-за этой ёбаной хуйни. Может пора прекращать строить детройтские муравейники и переходить к малоэтажному строительству?

Так и малоэтажное строительство тоже есть. Кто хочет - может себе и такое купить. И по цене от норы в человейнике не сильно отличается. Спрос рождает предложение.

Согласен. Многие эту хуйню не знают.

Никто так не думает, все всё понимают, это рынок, пока берут - будут держать ставку
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Aquarious @ 9.07.2024 - 11:45)

как в старой поговорке. Взять кредит все равно что обосраться зимой, сначала будет тепло. Грабеж полный. Итак человейники в ЖК "Нью Васюки" из говна и палок баснословных денег стоят (за 10 миллионов в настоящей москве разве что однушку метров 30-35 можно купить), еще такой ошейник. Придет все к тому,что люди будут жить на съемном жилье на постоянке, и бояться как в америке, что за первую же просрочку платежа с вещами на мороз выставят.

У меня бывшие соседи, продали свою не ипотечную кв ибо далеко ездить до работы и уже 6лет снимают возле работы на постоянку, 7я квартирабывали годы по 3раза за год переезжали , а переезд сейчас пиздец стоит от 20тыс, так и снимают ибо ипотека это "хамут на всю жизнь" тем временем за это время хаты подорожали в 2+раза а нехватало им сущие копейки сразу тыс 500-700, а сейчас около 3-4млн.

А про вещи на выход это вообще отдельные истории у меня очень очень много друзей снимали квартиры, там либо покорно съезжать либо драться, мы пару раз пиздили таких арендодателей самый пиздец как одна девочка за неделю 3раза переезжала, в одной тараканы толпами ходили а при заселении было не видно, во второй собственник с женой расстался и просто приехал в свою кв выгнав её на улицу чуть ли не покидав вещи на лестничную площадку, естественно потом за это опиздюлился и качественно всё компенсировал всем.

Цитата (Tuzov83 @ 9.07.2024 - 11:33)

Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:21) Цитата (Псевдоподий @ 9.07.2024 - 11:15) Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:07) Вообще какая-то лютая дичь происходит. Для справки - в начале 2020 года моя двухкомнатная квартира стоила где-то 1.750 - 2.000. Сейчас это уже 5.500-6.000, рост в 3 раза. Средняя реальная зп в моем городе где-то 30 тысяч. Чтобы взять простую однушку (цена где-то 4.5 в среднем) в ипотеку - и это еще при условии, что ты где-то миллиона полтора-два сумел каким-то чудом накопить с такой зп и внес их как первый взнос, нужно будет отдавать всю свою зп на протяжении 10 лет, если на 15-20-30 лет, то соответственно, еще больше, и чтобы одобрили тебе кредит зп нужна от 70, а средняя по городу 30. А если денег на первый взнос нет, а их и не будет, откуда им взяться... Т.е., иными словами, 97% жителей города могут забыть о своем жилье, а про молодняк я вообще молчу, которым семьи создавать надо - где-то  на что-то жить. И такая проблема я смотрю федерального масштаба - а потом вопросами задаются - че у нас демография в жопе, семьи не создают, работать чет не хотят за копейки... Эти проблемы нужно решать и срочно, иначе будет совсем пиздец у нас... Собственно, эта проблема решается сейчас вовсю. Сюда завозят миллионы азиатов, которые не парятся отсутствием жилья для того, чтобы нарожать 3-4 ребенка. про это и говорю - у нас чет не думают о будущем страны, думаю о личных карманах и государство смотрю с этой политикой соглашается - "че я буду платить своим 80+ зп, если я найму лучше иностранного специалиста за 30-40". А о последствиях - социальных, демографических, национальных и прочих, и чем это в итоге выльется для страны чет у нас не думают, а должны думать и в первую очередь должны об этом думать на уровне правительтсва, иначе, как я сказал, нам скоро очень плохо будет... Так вроде давно уже говорят, что чурки уже меньше чем за 5к в день не работают... Где ж 30-40-то? Это ж 300-400 баксов, что они домой-то будут отправлять? Разве что выгода от того что оформлять их не надо - так сейчас вроде и с обналом не так все просто, тоже на этом теряешь.. Непонятно как-то.

Это так говорят наверно в Москве и про Москву, я вы знаете, у нас помимо Москвы есть еще очень большая Россия, где средняя зп у людей 30-35 тыс., и иностранные специалисты тут тоже имеются, вы думаете они тут "меньше чем за 5 тыс.в день не работают" при условии, что вокруг у всех 30 в месяц?
Это сообщение отредактировал Viserys555 - 9 июл 2024 в 12:17

Цитата (PIGMAN2 @ 9.07.2024 - 11:58)

Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:21) Цитата (Псевдоподий @ 9.07.2024 - 11:15) Цитата (Viserys555 @ 9.07.2024 - 11:07) Вообще какая-то лютая дичь происходит. Для справки - в начале 2020 года моя двухкомнатная квартира стоила где-то 1.750 - 2.000. Сейчас это уже 5.500-6.000, рост в 3 раза. Средняя реальная зп в моем городе где-то 30 тысяч. Чтобы взять простую однушку (цена где-то 4.5 в среднем) в ипотеку - и это еще при условии, что ты где-то миллиона полтора-два сумел каким-то чудом накопить с такой зп и внес их как первый взнос, нужно будет отдавать всю свою зп на протяжении 10 лет, если на 15-20-30 лет, то соответственно, еще больше, и чтобы одобрили тебе кредит зп нужна от 70, а средняя по городу 30. А если денег на первый взнос нет, а их и не будет, откуда им взяться... Т.е., иными словами, 97% жителей города могут забыть о своем жилье, а про молодняк я вообще молчу, которым семьи создавать надо - где-то  на что-то жить. И такая проблема я смотрю федерального масштаба - а потом вопросами задаются - че у нас демография в жопе, семьи не создают, работать чет не хотят за копейки... Эти проблемы нужно решать и срочно, иначе будет совсем пиздец у нас... Собственно, эта проблема решается сейчас вовсю. Сюда завозят миллионы азиатов, которые не парятся отсутствием жилья для того, чтобы нарожать 3-4 ребенка. про это и говорю - у нас чет не думают о будущем страны, думаю о личных карманах и государство смотрю с этой политикой соглашается - "че я буду платить своим 80+ зп, если я найму лучше иностранного специалиста за 30-40". А о последствиях - социальных, демографических, национальных и прочих, и чем это в итоге выльется для страны чет у нас не думают, а должны думать и в первую очередь должны об этом думать на уровне правительтсва, иначе, как я сказал, нам скоро очень плохо будет... Дзынь-дзынь, проснитесь... Не работают уже иностранные "специалисты" за 40к, они и за 80к уже не работают...Тут дело совсем не в зарплате...

Пожалуйста, вернитесь в реальность России, а не Москвы, где зарплаты реальные средние 30-35 тысяч. Любите вы по одной нерезиновой всю страну равнять.

Цитата (asolik84 @ 9.07.2024 - 12:58)

Первую квартиру с первой женой брали под 11,9 (потом реструктуризация под 10,9). Кредит на 10 лет. Переплата что-то около миллиона. Квартира сейчас стоит на 1,5 больше. Вторую квартиру взяли со второй женой уже под 4,8, переплата снова около миллиона. Всего за год квартира уже на рынке покрыла проценты. Вывод: ипотека нормальный инструмент в условиях инфляции. Да, рост цен - пиздец. Но без ипотеки охуеешь

А ты рисковый. Брать две ипотеки с двумя жёнами.

Цитата (Wesley123 @ 09.07.2024 - 08:38)

Может пора прекращать строить детройтские муравейники и переходить к малоэтажному строительству?

Надо больше коммуникаций тянуть под малоэтажку. Дорог больше, благоустройство территории. Это дорого.
Интересно: социальная инфраструктура (садики/поликлиники) рассчитывается от площади или населения?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mad94 @ 9.07.2024 - 12:27)

Цитата (firs83 @ 9.07.2024 - 09:34) Цитата (mad94 @ 9.07.2024 - 11:32) Цитата (KarabasBarab @ 9.07.2024 - 09:26) а если так: в 2008 стоимость квартиры - 2 500 000. Да. Да в ипотеку с драконовской переплатой икс 3 стоимости квартиры. 2024 год. Стоимость этой же квартиры 12 000 000 Как тебе такое, автор ? Моя квартира в 2008 стоила 2,5 млн. В 2024 в моем доме такую же продают за 3,6. Если только в Донецке у тебя квартира :)) Моя квартира в 2008 стола 1лям200тыр Щас она стоит овер 6 лям. Это город 500тыщ населения.подорожала на 500% процентов Человек с зимы пытается продать трехкомнатную квартиру в 56 кв.м в кирпичной 9-этажке. Опустил цену уже до 2,8 млн. https://www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/3-k._..._et._3328579085 Не берут. Панельки 60-х вообще тупиковый вариант для продажи.

Иногда панелька в хорошем районе продастся быстрее, чем эта квартира из объявления на Тверской, на окраине города куда только 2 автобуса и ходят.