Стройка каркасного дома за 7 месяцев 2 человеками

Хочу добавить всем, кто кричит про "осб, пенопласт, пластиковые окна = смерть".
Ребята. В сутках 24 часа. Из них 8 мы проводим на работе. То есть почти 1/3 жизни на работе.
Вы на работе интересовались какие материалы вас окружают? Какая мебель, из чего? Чем вы там на работе дышите, какую воду пьёте?

Дома то вы можете ещё выбрать и о себе позаботиться. А на работе ничего не поменять, кроме самой работы. О чем многие даже не задумываются. Лично я никого не знаю, кто бы поменял работу потому что у них мебель дешёвая, фенольная, полы линолеумные, утепление пенопластом и пластиковые окна. Наоборот говорят "какой хороший у нас офис".

Я вот на мебельном производстве работаю. И офис у нас по эконормам то ещё днище. Даже вентиляции нет никакой. При этом в округе от завода мелкой древесной пыли, пропитанной формальдегидами хоть жопой жуй.

Цитата (Дима687 @ 2.06.2015 - 07:22)

Цитата (Alkash929 @ 1.06.2015 - 20:59) я никогда не понимал такого строительства... 650 тысяч... за домик для мышей... почему не сделать нормальный дом??? нормальный заглубленный фундамент 70-80 см (у на с в кк нормально) примерно 150 тысяч... стены из обычного керамического кирпича в полтора кирпича на дом 100квм нужно грубо 15тыс кирпича... кирпич по 7 рублей... грубо говоря 15 тысяч по 15 рублей... примерно 225 тысяч...  + цемент песок и тд... ну или сделать красиво облицовка по 20-25 руб и газоблок...  ну всяко по стенам выйдет максимум 300... кровля 100-150 тыров окна 50-70... ну пусть я многого не учел, пусть будет 800, но это же уже дом!!! настоящий дом, который останется детям... и кстати не забываем, что автору еще и внешнюю отделку делать, а с кирпичем таких траблов не было бы... Дом 198 м2. Из последнего: Окна 350 тыс. Крыша 400 тыс. Все затраты на стройку 3 200 тыс. руб. стены из керамзитного блока, несущие колонны, без наружной и внутренней отделки. И это без учета стоимости земли, подключения света, бурения скважины и прочих сопутствующих работ.

откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме...

вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки...

зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня...

Цитата

Утепленная отмостка решит. Дренаж.... смешно. У меня УГВ на 2 метрах, куда мне делать дренаж? При том, что пятно застройки плотное. Участок находится в пойме реки. Грунты вообще не стабильные.

Изучите матчасть.

Цитата (Alkash929 @ 2.06.2015 - 10:19)

Цитата (Дима687 @ 2.06.2015 - 07:22) Цитата (Alkash929 @ 1.06.2015 - 20:59) я никогда не понимал такого строительства... 650 тысяч... за домик для мышей... почему не сделать нормальный дом??? нормальный заглубленный фундамент 70-80 см (у на с в кк нормально) примерно 150 тысяч... стены из обычного керамического кирпича в полтора кирпича на дом 100квм нужно грубо 15тыс кирпича... кирпич по 7 рублей... грубо говоря 15 тысяч по 15 рублей... примерно 225 тысяч...  + цемент песок и тд... ну или сделать красиво облицовка по 20-25 руб и газоблок...  ну всяко по стенам выйдет максимум 300... кровля 100-150 тыров окна 50-70... ну пусть я многого не учел, пусть будет 800, но это же уже дом!!! настоящий дом, который останется детям... и кстати не забываем, что автору еще и внешнюю отделку делать, а с кирпичем таких траблов не было бы... Дом 198 м2. Из последнего: Окна 350 тыс. Крыша 400 тыс. Все затраты на стройку 3 200 тыс. руб. стены из керамзитного блока, несущие колонны, без наружной и внутренней отделки. И это без учета стоимости земли, подключения света, бурения скважины и прочих сопутствующих работ. откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме... вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки... зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня...

Делайте ради бога. Кто вам не дает?

Добавлено в 10:48
Я не понимаю тех, кто начинает тут писать фу гавно, дорого, глупо и т.д Вас кто то заставляет строить так же? Нет хоть из золота стройте. Я показал как и из чего строил я. Вам не нравится не читайте и идите мимо. не нравится технология ради бога. никто насильно никого не тащит

Цитата (Alkash929 @ 2.06.2015 - 10:19)

Цитата (Дима687 @ 2.06.2015 - 07:22) откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме... вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки... зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня...

у меня в голове не укладывается, как такой дом можно построить из кирпича за 700 000. Было бы интересно узнать.

Цитата (TeleSTROKA @ 2.06.2015 - 11:20)

Цитата (Alkash929 @ 2.06.2015 - 10:19) Цитата (Дима687 @ 2.06.2015 - 07:22) откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме... вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки... зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня... у меня в голове не укладывается, как такой дом можно построить из кирпича за 700 000. Было бы интересно узнать.

Cмету в Студию.... А то напоминает рекламу -завлекаловку строительной компании. А потом:
-"У Вас грунты плохие" +350000
-"Стройматералы подорожали" +350000
-"Дом у Вас дальше чем мы думали" +150000 на транспортные
- "У Вас в договоре-кладка кирпича, ничево не сказано про подъем кирпича на второй этаж" +150 000

Цитата

И если ТСу неинтересно, то мне интересно услышать профессиональное мнение как поступить в такой ситуации, какие работы можно и нужно провести и уменьшить вспученность грунта под фундаментом уже возведенным. (интерес не практический, а на всякий случай)

Решается вопрос довольно просто - один из вариантов: по всему контуру выкапывается траншея и дальше как на фотке. В качестве утеплителя ПСЩ (пеностекольный щебень) или ЭППС

Добавлено в 12:00

Цитата (AFA @ 2.06.2015 - 07:48)

"А что за грунт херовый, можно подробнее? Просто пытаюсь понять, какие такие данные не позволят мне построить ленту, но позволят построить УШП!?" С торфом. Но вам прибалтам не понять, что такое "кочкарник" после осушения. Во всех остальных случаях Вы правы. Но каждому свое, мне и Тойота хорошо, а соседу тоже самое но со шпильдиком Лексус охеренно дороже лучше. Да, я Вас уважаю, но давайте потактичнее к ТС-ру. Не все ещё потеряно: дренаж- небольшие деньги, L- юбка из ЭППС, поверхностный водоотвод -действенные мероприятия, не на 100% но все же....

Я как раз на скорую руку начертил узел с противопучинистыми решениями.

Надо было винтовые сваи ставить. И самое главное вентиляцию в доме продумать правильную. Утепление минватой должно быть не меньше 200м.

Цитата (TeleSTROKA @ 2.06.2015 - 12:20)

Цитата (Alkash929 @ 2.06.2015 - 10:19) Цитата (Дима687 @ 2.06.2015 - 07:22) откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме... вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки... зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня... у меня в голове не укладывается, как такой дом можно построить из кирпича за 700 000. Было бы интересно узнать.

Итак имеем 700 000т Что на них можно сделать.
Предположим что дом 5Х6 из газобетона 600×400×500(3600 за м3) высотой 5м
Итого общая площадь стен 22м*5*0,50=55м3 приблизительно 5м3 уйдут на окна и двери.
Фундамент условно 150000р
Остается 50м3*3600=180000р+клей20000р+арматура 20000р+ доставка с разгрузкой условно 10000р
Облицовочный кирпич 18.25р за шт. около 50000р
Итого 430000р
Остается 270000р на межэтажное перекрытия и крышу, в принципе должно хватить.
В данную сумму можно уложится но при условии что все придется делать самому.
Это будет полностью пустой дом без окон и дверей которые требуют дополнительных расходов. И утеплять его не надо кроме крыши.

Цитата

Я как раз на скорую руку начертил узел с противопучинистыми решениями.

А чё ЭППС не бросили. 20 000 не большие деньги.

Добавлено в 13:43

Цитата

Предположим что дом 5Х6

Во, во как и говорил. Дом на картинке явно не 5х6 =30м2 по этажу.
Дальше даже разбирать не буду. 270 000 на два перекрытия и кровлю со всем пирогом

Добавлено в 13:44

Цитата

Надо было винтовые сваи ставить

Тоже вариант. Только и тут халтурщиков хватает

Цитата

ну пусть я многого не учел, пусть будет 800, но это же уже дом!!! настоящий дом, который останется детям...

ну ну

Цитата

ну пусть я многого не учел,

ты не учел 3\4 дома
всего лишь



Добавлено в 13:48

Цитата

о, во как и говорил. Дом на картинке явно не 5х6 =30м2 по этажу. Дальше даже разбирать не буду. 270 000 на два перекрытия и кровлю со всем пирогом

поддерживаю

Допустим 5х6. Блять у меня баня такая
да такие "допуски" ято одуреть

Пускай он даже 7х12 будет вам этих денег хватит на пустую коробку и все .

Цитата (TeleSTROKA @ 2.06.2015 - 12:20)

у меня в голове не укладывается, как такой дом можно построить из кирпича за 700 000. Было бы интересно узнать.

Когда к ночи жена будет спрашивать откуда это всё у нас отвечай: спи жена, всё спи жена.)

круто получилось, но мне кажется хрупковато. Кирпичом не планируете обкладывать?

Цитата

А чё ЭППС не бросили. 20 000 не большие деньги.

Можно и ЭППС, я показал лишь вариант решения проблемы. На мой взгляд немножко более технологичнее именно ПСЩ. но в общем спорить здесь нет смысла, оба материала пригодны для утепления отмостки и грунта под ней.
Если ТС забьёт на это дело, его ждет жестокая расплата в виде переклинивших дверей, окон, треснувших панелей сайдинга, трещин по внутренней отделке.

Цитата (dominion56 @ 1.06.2015 - 13:55)

Цитата (Arrr2D2 @ 1.06.2015 - 13:49) Цитата (crunch @ 1.06.2015 - 16:12) Цитата (Bear4uk @ 1.06.2015 - 13:11) Молодцы! Как зимой греться будете? Мне кажется не протопить такой дом. Хотя если снаружи ещё утеплить и зашить блокхаусом, то норм будет лучше сайдингом. Или вообще кирпичом облицевать. Сейчас стройматериалы туго идут, цены существенно снизились (по крайней мере у нас). Лицевик можно вообще дешево взять. Кирпичом все равно дорого. Да и нанимать надо будет каменщика.

Да как бы сама идея каркасного дома, обшитого кирпичом весьма странная.

Цитата (krabic @ 2.06.2015 - 13:58)

Пускай он даже 7х12 будет вам этих денег хватит на пустую коробку и все .

У ТСа судя по плитам OSB дом 6х10, а значит смету свою можете умножать в 1,5 раза (где кстати в ней раствор для кирпича). В итоге у него дом с крышей, перекрытиями, окнами и внутренними перегородками а у Вас фундамент и стены без перегородок крыши и перекрытий.
И где тут профит по деньгам?

Цитата (Alex422 @ 2.06.2015 - 16:05)

Да как бы сама идея каркасного дома, обшитого кирпичом весьма странная.

А как ты думаешь небоскребы строятся.

Такому дому еще и проект нужен?

Цитата (Narkozzz @ 2.06.2015 - 15:42)

Такому дому еще и проект нужен?

Любому нужен.

Zarokk

Цитата

Любому нужен.

Простите, а что в двухэтажной каркасной коробке проектировать? Сэндвич? Кровлю? Электропроводку?

Цитата (mehalnik @ 2.06.2015 - 15:40)

Цитата (Alex422 @ 2.06.2015 - 16:05) Да как бы сама идея каркасного дома, обшитого кирпичом весьма странная.  А как ты думаешь небоскребы строятся.

Ну думаю что небоскребы не на деревянном каркасе с обшивков ОСБ.
Весь смысл каркасника в дешевизне, при этом теряем некоторые постребительские свойства.
А при обшивке кирпичом он становится дорогим и не самым удачным вариантов.

Цитата (Narkozzz @ 2.06.2015 - 16:27)

Zarokk Цитата Любому нужен. Простите, а что в двухэтажной каркасной коробке проектировать? Сэндвич? Кровлю? Электропроводку?

А вы считаете, что проектировать нужно только ракеты носители? Так и они вон бывает падают

Добавлено в 16:42
По наружней отделке думаю или сайдинг, или штукатурка. Будем посмотреть по деньгам

Добавлено в 16:44

Цитата (AndreyMark @ 2.06.2015 - 14:25)

Цитата А чё ЭППС не бросили. 20 000 не большие деньги. Можно и ЭППС, я показал лишь вариант решения проблемы. На мой взгляд немножко более технологичнее именно ПСЩ. но в общем спорить здесь нет смысла, оба материала пригодны для утепления отмостки и грунта под ней. Если ТС забьёт на это дело, его ждет жестокая расплата в виде переклинивших дверей, окон, треснувших панелей сайдинга, трещин по внутренней отделке.

на отмостку утепленную я забивать и не собирался.Этим летом буду ее делать. она изначально была в плане стройки

Цитата (Narkozzz @ 2.06.2015 - 16:27)

Zarokk Цитата Любому нужен. Простите, а что в двухэтажной каркасной коробке проектировать? Сэндвич? Кровлю? Электропроводку?

Фундамент, кровлю, перекрытия, инженерку, фасады и т.д. Иначе может так случится, что к унитазу не будут подведены коммуникации,а на кухне не будет электроточек. А сам дом поплывет.

Цитата (Alkash929 @ 2.06.2015 - 11:19)

откуда мне знать что у вас за дом, что за планировка, сложность крыши, используемые материалы... если написал рисануться, то это одно, а вот если в тему, то извини не по теме... вот такой домик вполне реально сделать до 700 тысяч без отделки... зы: нахватаю минусов опять, но вы меня не переубедите что картонный домик это фигня...

Крыша обычная четырехскатная.
Материалы я описал. Да, металлочерепица испанская+4 мансардных окна.

Такой дом не реально выгнать за 700 тыс. ЦЕНА КИРПИЧА +столько же стоит положить. На дом берем 15 тыс шт. кирпича. 22 р/шт+22р/положить=660 тысяч рублей только КИРПИЧ! +цемент 50 мешков (хрен хватит)=11 тыс.руб+песок 8 тыс. за 8 кубов. Перекрытие 2 шт. дом 10х10х0.2 (толщина перекрытия)х2 шт=40 кубов бетона 135 тыс.руб.+бетононасос 15 тыс.
Итого мы имеем только на кирпич и перекрытия 830 тыс.
Дальше продолжать?
Фундамент, арматура, щебень, пленка, и т.д. и т.п. я наивный думал в 2 млн. вложиться. Т.к. дома рядом по 3 продавались. Но когда вник и начал строить для себя, то арматуру не 8 с шагом 20 на 20, в перекрытия закладывал, а 14 с шагом 10 на 10 и в 2 слоя. Фундамент лил из гидробетона, т.к. УГВ высокий и сырость на первом этаже мне ни к чему.
Сейчас понимаю, что на отделку в 1,5-2 раза больше нужно будет нежели на коробку.