Возможно есть такие объекты недвижимости по заявленной цене.Как всегда есть одно НО . Оценочная стоимость может не совпадать с продажной на данный момент. Кризис . Но налог вы заплатите с максимальной оценочной стоимости. Если объект включен в реестр исторического наследия, вы обязаны сохранять интерьер и разрешать осматривать замок всем желающим по установленому расписанию. Никакие переделки и модернизации в подобной недвижимости вам не разрешат. Вы обязаны содержать прилегающую территорию в первозданном виде и никак иначе. В помощь вам будут выделятся незначительные субсидии или налоговые зачеты. Это покроет не более 15-35% ваших затрат на содержание. Так что имеет смысл покупать замки со статусом "privat" То есть переведенные в полную частную собственность со всеми вытекающими последствиями. Таких объектов очень мало. Как правило это относительный новострой или полностью восстановленный объект. Но и цена у них будет совершенно другая.
Двухуровневая квартира в Екатеринбурге это наверное та, где Букины живут А вообщето впечаляет. Не знаю правда или нет, но слышал, что вместе с некоторыми замками (при покупке) переходит еще и титул
Две страницы фоток, ну вот и нахера? Пары примеров было бы достаточно! До кучи можно добавить острова в Балтийском море, территория Финляндии, которые тоже недорого продаются, но с условием ничего на них не строить. В общем: за морем телушка-полушка - да рупь перевоз!
я бы взял замок, свой дом есть свой дом все-таки. на зиму можно в каком нить маленьком домике с печкой а в большом летом и тдумаю весна-осень там не такие как у нас холодные.. огород там какой нить на заднем дворе..
могу ошибаться но налог на землю или недвижимость там пиздатый
Не ошибаетесь. Налог на недвижимость на подобный замок будет в районе 8000 евро Налог на все эти гектары земли тоже будет в этом же диапазоне.. Плюсуем поддержание замка в годном состоянии.. Также счета за электричество, ибо с газом не хотят связываться, он вообще во Франции золотой... Итого выходит я думаю тысяч на 50 евров, по самым скромным расчетам...
огласите стоимость содержания замков (кометический ремонт, газоны, деревья и т.д.), пожалуйста
ой, да если дорого, то сам постригу газон, деревья пусть растут как есть.. ремонт потихоньку.. налог за землю токо наверное по карману ударит, но все равно.. можно потерпеть
еще 4-5 лет тому назад, один директор ездил смотреть небольшой замок в центре Европы, когда вернулся и рассказал о ценах, мы были в полном ахуе. У нас столько не лучшие квартиры стоят до 100 метров. Там конечно рассматривались не такие огромные замки, а небольшие частные, без условий, как тут описывают. В общем-то, тому директору ничего не оставалось, как купить себе небольшое владение на несколько гектар и небольшой замок. И теперь он туда всей семьей ездит отдыхать постоянно.
Я, конечно, все понимаю, но вот купив "дешевый" замок нужно понимать во сколько обойдется его содержание. Это ж не домик в садоводческом товариществе. Правда наша недвижимость всё же неоправданно дорога.
да чето автор явно забыл про налоги и стоимость содержания. + я более чем уверен что его хер перестроиш или достроиш. есть и 250 000 замки только там налог на них может доходить до половины стоимости ...
В Питере у Дворцового моста квартирка, с видом на Неву, стрелку и Кунсткамеру (да, там все видно, все как на ладони) метров 400 наверно. потолки под 4 метра.
ремонта нет. все до перекрытий разобрано. года 3 уже стоит "черная". оценочная стоимость 250 млн руб. а если ремонт забабахать то смело можно умножать на 2 и на 3.. на сколько фантазии хватит.
Все просто: если предложение гораздо меньше чем спрос, то появляются экзотические цены. В любом французском или немецком городке можно найти сотни и тысячи этих самых квартир как в Новосибе, на порядок дешевле. Почему? Потому что там такое жилье может позволить себе 30-40% населения. В России для 5% супербогачей строится очень мало элитного жилья, чтобы цены были запредельными. И у всех уже по сорок квартир...
Например, в Германии, Франции и других странах Европы, в рамках специальных акций или даже государственных программ, можно приобрести старинный замок за ничтожно маленькую цену в 1 или несколько евро. Однако очередь за такими объектами не выстраивается. Далеко не каждый может выполнить все условия договора. Как правило, на продажу выставляются полуразвалившиеся здания, требующие серьезной реставрации и, следовательно, серьезных вложений.
Восстановительные работы должны проводиться с помощью тех же материалов, что использовались во время строительства. Бывают случаи, когда необходимо восстановление и сохранение не только фасада здания, но и внутренних особенностей. В этом случае, государственные службы не позволят перестроить или достроить жилище, в том числе, установить лифт, сделать дополнительное окно или подключить кондиционер. Государство жестко контролирует процесс реставрации, но и принимает активное финансовое участие в нем. Во многих странах ЕС владельцы исторических и архитектурных памятников оплачивают только половину стоимости восстановительных работ, остальное - государство. После этого перепродать недвижимость можно только по прошествии 10 лет.
Второй важный момент - содержание такой недвижимости. Стоит быть готовым к тому, что оплата коммунальных услуг, мелкие реставрационные работы и регулярные обследования здания будут обходится в 10-15% от стоимости недвижимости в год. Отопить замок или каменный особняк площадью в несколько тысяч квадратных метров - уже вопрос 5 и более тысяч евро ежегодно.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
А вообщето впечаляет. Не знаю правда или нет, но слышал, что вместе с некоторыми замками (при покупке) переходит еще и титул 
yaplakal.com
Vurun25 сен 2013 в 12:13