если бы в Питере кто то начал делать удобное, качественное жилье с инфраструктурой по цене даже 50 000 руб за кв.м. я б этому человеку памятник поставил.
Пегас
Цитата
Наши не согласятся :) 205$ за квадратный метр в России?? Это из области научной фантастики.
потому что а) коррупция: согласование земельных вопросов, проектных, коммуникаций, и т д осуществляется годами или за денежку в размере дохуя и еще пол-столько. б) жадность: за прибыль в перспективе (например, на обслуживании объекта следующие 25-30 лет) никто работать не хочет - всем надо прямо сейчас и процентов 200 в) нежелание вкладывать в новые технологии качественного строительства и полная отсутствия культуры производства - посмотрите, как сдаются новые квартиры:( и даже хваленый YIT уже мягко говоря не торт...
Это сообщение отредактировал ClimberSPb - 17 янв. 2015 г. в 14:21
А причём тут президент, разве он решает какие каомпании могут строить. ИМХО дело в экономической эффективности и безопасности. Но я понимаю что СЛИШКОМ большое количество шишек имеют бабло как раз с НЕРЕАЛЬНО завышенной цены на уёбишние картонные домики.
если бы в Питере кто то начал делать удобное, качественное жилье с инфраструктурой по цене даже 50 000 руб за кв.м. я б этому человеку памятник поставил.
Пегас
Цитата
Наши не согласятся :) 205$ за квадратный метр в России?? Это из области научной фантастики.
потому что а) коррупция: согласование земельных вопросов, проектных, коммуникаций, и т д осуществляется годами или за денежку в размере дохуя и еще пол-столько. б) жадность: за прибыль в перспективе (например, на обслуживании объекта следующие 25-30 лет) никто работать не хочет - всем надо прямо сейчас и процентов 200 в) нежелание вкладывать в новые технологии качественного строительства и полная отсутствия культуры производства - посмотрите, как сдаются новые квартиры:( и даже хваленый YIT уже мягко говоря не торт...
А как же Красное Село, там такая инфрасруктура, что ёбнешся :) Даже выезд на КАД только один, который забит с утра и до вечера.
Идея, конечно, интересная. Новый город всегда проще возводить, чем уплотнять и достраивать уже существующий. Но при этом возникаем слишком много вопросов, на которые ответа в ролике так и не прозвучало: 1. Где людям работать в этом городе? Если такой город строится для офисных работников, то в его постройке смысла вообще нет. Потому что можно построить офисы в уже существующих спальных районах, тем самым уменьшая временные затраты на доставку своей ж..пы из дома до работы и обратно. Тем более, что в Минске есть два крупнейших спальных района, где рабочих мест нет. Именно по этой причине и происходит транспортный коллапс на дорогах в час-пик. 2. Если такой город не обеспечит людей рабочими местами, то как осуществить доставку работников от места жилья до работы? Какие транспортные коммуникации нужно при этом построить? На сколько при этом возрастет стоимость жилья? 3. Ни одна из предложенных планировок города не предусматривает использование общественного транспорта, эффективность которого намного выше, чем использование личного автомобиля. Не задохнется ли такой город в пробках. Все планировки используют фракталы, которые выглядят красиво, но при это могут создать дополнительные проблемы. 4. Как осуществлять обогрев жилья в таких городах. В ролике говорится о повышение качества жизни в таких домах. Но повышение качества предусматривает увеличение жилой площади. Тогда насколько дорого и возможно ли отопить квартиры в таких домах. Справятся ли существующие в стране тепло и электросети. 5. Если город подразумевается, как экологичный, то почему в нем не упоминается ни одного слова про утилизацию бытовых отходов и отходов жизнедеятельности (говна)? Это очень дорогостоящие мероприятия и технологии.
А в целом, проект интересный и заслуживает внимания.
3. Ни одна из предложенных планировок города не предусматривает использование общественного транспорта, эффективность которого намного выше, чем использование личного автомобиля. Не задохнется ли такой город в пробках. Все планировки используют фракталы, которые выглядят красиво, но при это могут создать дополнительные проблемы.
если все будет строится с нуля , вполне можно заложить неглубокое метро , с выходом на поверхность за городом, до ближайших городов/промзон, а автостоянки можно также заранее планировать, главное чтоб их потом не застроили точечной застройкой, как у нас это любят
В поиске наберите Dahir Insaat, что в яндексе, что в гугле. Гарантирую много веселья и просветление на тему цифры 205 долларов за квадратный метр. Семенов Дахир Курманбиевич такой весёлый фантазёр. Зато ролики красивые делает.
В 90-х годах турецкая фирма ЭНКА строила микрорайоны для военных в городах Беларуси. Мой отец, как представитель военной строительной организации участвовал в аукционе, так по его словам турки попросили сумму, за которую "наши" только котлованы смогли бы вырыть, плюс сроки строительства - турки обещали за год, нашим нужно было 5. По факту - турки построили офигенные дома, целый микрорайон, с инфраструктурой - подстанции, стоки-сливы, детский сад за год! Когда они ушли - это был абсолютно готовый к проживанию район - асфальт, тротуары, зеленка, никакого мусора - словно месяц назад тут никакой стройки и не было. Архитектору - 5 баллов - дома продуманы от и до, - широченные плавные лестничные пролеты, где можно два дивана одновременно заносить и тд.
Весь мир живет и работает не так, как мы - СССР распался, а дело его живет. и никто не позволит им построить и продавать вам по 200$ за квадрат - это значит прикрыть золотую кормушку своим друзъям и родичам.
Это сообщение отредактировал inkjet - 17 янв. 2015 г. в 15:55
Идея интересная, но судя по закидонам в фантастику (перемещение плит и еды по конвейерам, автофермы) - скорее всего мошенники. А так - себестоимость достижимая. Думаю, если строить по советский технологии пятиэтажные панельки из керамзитобетона, то еще дешевле будет. Двухэтажные пенопласто-бетонные дома по 200 кв на двух хозяев (400 м кв) строят с себестоимостью 300 долларов за квадрат. Планировка должна быть прямоугольная - учитывающая дальнейший рост города. Заводы можно построить. Парковка показана в ролике - под газонами. В последнее время стали использовать пластмассу вместо пенополистирола в плитах и плитных фундаментах. Было бы интересно увидеть такой город в реальности. Да и пожить можно.
Фигня всё это, что бы построить город себестоимость будет на много выше.. Дома можно по таким ценам развернуть, но город - это дороги, развязки, мосты канализация, очистные сооружения, несколько подстанций, электромагистрали, газопроводы, котельные, школы, садики, автобусные депо, пожарные, больницы поликлиники, менты - это такое количество денег что даже подумать страшно как всё с 0 развернуть, даже просто спроектировать все инженерные сооружения с надлежащей геологоразведкой времени тупо больше 2 х лет потребуется.. в общем это какой то футуристический проэкт - городом назвать нельзя, микрорайон - возможно, но не город в чистом поле явно.
Октя́брьский (башк. Октябрьский ҡалаhы) — город в Башкортостане, в России. Является пятым по величине городом в республике, находится на западе республики, в 180 км от Уфы. Его площадь составляет 99 км².
Ага. И ценник автоматом скаканёт к отметке 1000$ за кв.м
пох.у нас в НН на стадии КОТЛА метр стоит 51! тр,(это на 2-3 комн,на однушки еще дороже).на стадии "половина дома"-от 65 и это квартиры без отделки,пол-потолок-стены!и вы тут пугаете "штукой баксов"?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com