Как американцы "спасают" свои дома

Да, звери есть в любом обществе ...

а толку их портить? чтобы никому не досталось, что ли? тех, кто не может платить за дом. банки из них выгоняют, и вряд ли эти люди смогут опять выкупить свои дома... тогда уж сжигать, что ли...

"Так не доставайся же ты никому!" © Островский. "Бесприданница"

Американская мечта

Может это просто фото после вечеринок?)

животные

Да. Что что, а банки тут звереют. Вот смотрите. Купили мы дом. Дом стоил 170 тысяч долларов (продавался именно так. Ктото не сумел выплатить). Моргеч в месяц выходит 1500 у.е. с кредитом на 30 лет, что в сумме выходит в 540 тысяч долларов. А теперь представим, что вы платили исправно за этот дом в течении 20 лет, и тут кризис подорвал ваши планы. Банки успев получить за этот дом в 2 раза больше чем его себестоимость, заберают его у вас, и продают его следующему жильцу за 120 тысяч долларов. Как бы вы поступили на месте этих жильцов? Лично я, сделал бы тоже самое.

Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 11:26)

Да. Что что, а банки тут звереют. Вот смотрите. Купили мы дом. Дом стоил 170 тысяч долларов (продавался именно так. Ктото не сумел выплатить). Моргеч в месяц выходит 1500 у.е. с кредитом на 30 лет, что в сумме выходит в 540 тысяч долларов. А теперь представим, что вы платили исправно за этот дом в течении 20 лет, и тут кризис подорвал ваши планы. Банки успев получить за этот дом в 2 раза больше чем его себестоимость, заберают его у вас, и продают его следующему жильцу за 120 тысяч долларов. Как бы вы поступили на месте этих жильцов? Лично я, сделал бы тоже самое.

1. Начнем с того...что такой дом в сша стоит максимум 50 000
2. как ты насчитал 540 000 не понятно...потому как процентная ставка 7-8 %
3. не знаю как в штатах...но у нас ты можешь сам выставить дом на продажу. и далее погасить кредит. теми деньгами что с продажи. Да ты не выиграешь. Но и не проиграешь.

Цитата

Да. Что что, а банки тут звереют. Вот смотрите. Купили мы дом. Дом стоил 170 тысяч долларов (продавался именно так. Ктото не сумел выплатить). Моргеч в месяц выходит 1500 у.е. с кредитом на 30 лет, что в сумме выходит в 540 тысяч долларов. А теперь представим, что вы платили исправно за этот дом в течении 20 лет, и тут кризис подорвал ваши планы. Банки успев получить за этот дом в 2 раза больше чем его себестоимость, заберают его у вас, и продают его следующему жильцу за 120 тысяч долларов. Как бы вы поступили на месте этих жильцов? Лично я, сделал бы тоже самое.

не сравнивайте с рашей - у них ипотека вроде гораздо дешевле чем у нас

Цитата (anikifya @ 23.03.2011 - 12:04)

Цитата Да. Что что, а банки тут звереют. Вот смотрите. Купили мы дом. Дом стоил 170 тысяч долларов (продавался именно так. Ктото не сумел выплатить). Моргеч в месяц выходит 1500 у.е. с кредитом на 30 лет, что в сумме выходит в 540 тысяч долларов. А теперь представим, что вы платили исправно за этот дом в течении 20 лет, и тут кризис подорвал ваши планы. Банки успев получить за этот дом в 2 раза больше чем его себестоимость, заберают его у вас, и продают его следующему жильцу за 120 тысяч долларов. Как бы вы поступили на месте этих жильцов? Лично я, сделал бы тоже самое. не сравнивайте с рашей - у них ипотека вроде гораздо дешевле чем у нас

Тем не менее печальных случаев предостаточно в той же Германии. У жены на работе коллега налетела. Купили в кредит квартиру, платили лет 6, потеряли работу. Квартиру на торги, но после продажи вырученная сумма не покрыла невыплаченного остатка по кредиту. В общем ни квартиры, не внесённых накоплений, да ещё и должны остались. Так что акулы капитализма они не дремлют.

ну людей вообщем то понятнять можно. есле уже переплачено за дом, но всё равно забирают, многие бы озверели.

Скрытый текст

я бы яиц в укромных местах понапрятал бы. пусть яйца тухнут, а банки с продажей геморроились бы!    я падонок?

Цитата (kindwolf @ 23.03.2011 - 04:02)

1. Начнем с того...что такой дом в сша стоит максимум 50 000 2. как ты насчитал 540 000 не понятно...потому как процентная ставка 7-8 % 3. не знаю как в штатах...но у нас ты можешь сам выставить дом на продажу. и далее погасить кредит. теми деньгами что с продажи. Да ты не выиграешь. Но и не проиграешь.

1 - Это вам кто расказал? Не верьте им, они соврали. Я тут живу, и знаю цены на дома. За 50 тысяч дом можно купить разве что в Джорджии, и то это будет такая халупа, что и собаку туда поселить вы не захотите.
2 - процентная ставка напрямую зависит от кредита. Во первых 6% налог на продажу + % накидываемый банком и еще много много плюсов. Цены которые я вставил - это то, что плачу лично я, а не мои выдумки.
3 - В штатах, пока вы не выплатили дом, продать вы его права не имеете, так как пренадлежит он банку и только банку. А продать чужую собственость вы не можете.

Добавлено в 12:24

Цитата (anikifya @ 23.03.2011 - 04:04)

не сравнивайте с рашей - у них ипотека вроде гораздо дешевле чем у нас

А я с Рашей и не сравнивал, т.к. незнаю какая ипотека в Раше. Я просто напросто никогда в России не жил, и говорю только о том, что знаю.

Печально. Я бы навреное тоже озверела и поступила бы точно также. только ведь они должны знать. что с них наверняка возьмут штраф за порчу имущества. НЕ знаю точно, я там не живу, но по логике должны взыскать.

Цитата

2. как ты насчитал 540 000 не понятно...потому как процентная ставка 7-8 %

Вот сейчас интереса ради зашел на сайт с ипотечным калькулятором, вбил стоимость квартиры 170 000 и срок 30 лет, ставка там что-то около 12 %, ежемесячная выплата со страховкой и пр. получилась 1914.

30 лет * 12 мес. * 1914 = 689 040

Цитата (Asfadel666 @ 23.03.2011 - 04:28)

Печально. Я бы навреное тоже озверела и поступила бы точно также. только ведь они должны знать. что с них наверняка возьмут штраф за порчу имущества. НЕ знаю точно, я там не живу, но по логике должны взыскать.

Раскрою вам секрет.
Вы расхерачиваете дом в какажку и сдаете. Они присылают вам повестку в суд. Вы ее скручиваете аккуратненько, и в мусорку. Поймите, когда у вас отобрали дом, терять вам нечего. Вы просто напросто обонкрочиваетесь, и начинаете жить с нуля. А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит.

Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42)

3 - В штатах, пока вы не выплатили дом, продать вы его права не имеете, так как пренадлежит он банку и только банку.

Как то неправильн ополучается:

Добавлено в 13:05

Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42)

А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит.

Просто получается порча чужого имущества!
Это сообщение отредактировал fursa - 23 мар 2011 в 13:11

Цитата (fursa @ 23.03.2011 - 05:05)

Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42) А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит. Как то неправильн ополучается: Добавлено в 13:05 Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42) А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит. Просто получается порча чужого имущества!

Фактически - да. А закон. Законы они ведь гибкие, и банки это знают.

Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 15:08)

Цитата (fursa @ 23.03.2011 - 05:05) Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42) А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит. Как то неправильн ополучается: Добавлено в 13:05 Цитата (nelegal @ 23.03.2011 - 14:42) А в тюрьму, за то, что вы *плохо содержали свою квартиру* вас никто не посадит. Просто получается порча чужого имущества! Фактически - да. А закон. Законы они ведь гибкие, и банки это знают.

Сначала не то процитировал..исправил.