Действительно такое может быть?

Цитата (9fduecnf @ 20.08.2021 - 14:13)

Вот смотрите камрады, какая ситуация. Мамаша, после развода, берет в ипотеку квартиру с учетом мат.капитала, по истечению времени, не может обслуживать договор и отдает квартиру банку. Доли собственности детям не выделяет. Квартира за долги уходит банку. Вопрос - дети лоснули тунца, а не квартиру? Или я чего то, не понимаю?

Нет, лососнёт тунца тот, кто эту квартиру купит в будущем. Как и в истории в заглавном видео.

Цитата (9fduecnf @ 20.08.2021 - 14:13)

Вот смотрите камрады, какая ситуация. Мамаша, после развода, берет в ипотеку квартиру с учетом мат.капитала, по истечению времени, не может обслуживать договор и отдает квартиру банку. Доли собственности детям не выделяет. Квартира за долги уходит банку. Вопрос - дети лоснули тунца, а не квартиру? Или я чего то, не понимаю?

Скорее банк лососнул тунца, поскольку тут будут большие проблемы с выселением мамашки и детей. Поэтому банк будет думать 20 раз прежде чем дать кредит такой мамашке.

Покупал 3 квартиры на вторичке в разное время - каждый раз с ощущением прогулки по минному полю. Да и сейчас еще так себя чувствую (две квартиры в собственности). В любой момент может прийти черной ночью кто-то черный и закричать страшным голосом: "Отдай моё сердце!"
И я точно знаю, у добросовестного покупателя нет инструмента против профессионального отжималы. Профи всегда обрыгает любителя.
Вариант один - ударить в голову, отобрать мобилу, прижать ствол к грудине и попросить больше не приходить по таким вопросам. А еще забрать паспорт и сделать его скан - чтоб искать было легче при повторении ситуации. Ну да, я охотник. Но не факт, что способ рабочий. В идеале вообще расчелнить и притопить в рассрочку в разных местах. С пальцев кожу снять, с лица тоже по-хорошему если... В смысле, по-плохому. но качественно
Это сообщение отредактировал knight - 20 авг 2021 в 14:24

Цитата (Karpusha @ 20.08.2021 - 14:21)

Цитата (9fduecnf @ 20.08.2021 - 14:13) Вот смотрите камрады, какая ситуация. Мамаша, после развода, берет в ипотеку квартиру с учетом мат.капитала, по истечению времени, не может обслуживать договор и отдает квартиру банку. Доли собственности детям не выделяет. Квартира за долги уходит банку. Вопрос - дети лоснули тунца, а не квартиру? Или я чего то, не понимаю? Скорее банк лососнул тунца, поскольку тут будут большие проблемы с выселением мамашки и детей. Поэтому банк будет думать 20 раз прежде чем дать кредит такой мамашке.

Банки нынче не сильно заморачиваются, выдают ипотеку и все риски обращают на покупателя-должника. Мол, квартиру потерял, а ипотеку плати.

Цитата (Karpusha @ 20.08.2021 - 14:21)

Цитата (9fduecnf @ 20.08.2021 - 14:13) Вот смотрите камрады, какая ситуация. Мамаша, после развода, берет в ипотеку квартиру с учетом мат.капитала, по истечению времени, не может обслуживать договор и отдает квартиру банку. Доли собственности детям не выделяет. Квартира за долги уходит банку. Вопрос - дети лоснули тунца, а не квартиру? Или я чего то, не понимаю? Скорее банк лососнул тунца, поскольку тут будут большие проблемы с выселением мамашки и детей. Поэтому банк будет думать 20 раз прежде чем дать кредит такой мамашке.

Но смотри. Она может взять ипотеку под маткапитал будучи в замужестве и с хорошим достатком. А уже потом развестись и разориться. Поэтому о каком "будет думать банк" ты говоришь? Никто тут не застрахован, хоть 20 раз думай, хоть 100.
Это сообщение отредактировал Лектер007 - 20 авг 2021 в 14:26

Вот и покупай на вторичке...

Цитата (terch74 @ 20.08.2021 - 05:39)

Обязалсь выделить доли несовершеннолетним,но не сделали это. Наверно ещё мамой поклялись! Почему росреестр пропустил эту сделку,доли выделяются сразу при заключении договора.

Теперь да. Когда пошли вот такие иски. А до этого не было такого.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недавно покупал квартиру, и в обязательном порядке потребовал справку из ПФР , куда был потрачен маткапитал. Справку недолго делать , они по базе проверяют .
Ну а вообще, меня выбешивают наши законы. которые не защищают право покупателя и все по большей части решается через гражданский кодекс, где ты с хуем остаешься, хотя давно уже пора уголовку сделать .

А при сделке нотариус как бы выступает гарантом, вот наверно пусть он и компенсирует все средства если тупой, или я не прав?

Цитата (terch74 @ 20.08.2021 - 05:39)

Обязалсь выделить доли несовершеннолетним,но не сделали это. Наверно ещё мамой поклялись! Почему росреестр пропустил эту сделку,доли выделяются сразу при заключении договора.

Нифига, по достижении совершеннолетия детьми.

Цитата (shadowalone @ 20.08.2021 - 05:51)

Это абсурд какой-то. Даже если и не выделили долю - это проблема родителей, и спрашивать должны с родителей. При чем тут собственник новый? Если это действительно правда - то просто нет слов.

Нет, это не правда. По суду этот покупатель будет как добросовестный приобретатель соответственно родителей обяжут выделить доли в их квартире или деньги
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный вариант продать цыганам за любые деньги, пока сделки по продажам квартиры не признают не действительными. в этом случае останетесь без квартиры и денег (500 рублей в месяц до скончания веков от продавца по суду не вариант). В РФ нет института частной собственности.

есть еще прикол с сидельцами, которых выписывают и вписывают обратно по решению суда.
Это сообщение отредактировал саломандер - 20 авг 2021 в 14:42

Цитата (Шабутной @ 20.08.2021 - 14:36)

А при сделке нотариус как бы выступает гарантом, вот наверно пусть он и компенсирует все средства если тупой, или я не прав?

А с хуяль нотариус обязан проверять? Он просто заверяет документы. Для проверки юридической чистоты недвижимости есть куча специальных служб - Росреестр, ПФР, ФНС, УФССП и прочие.
Это сообщение отредактировал Лектер007 - 20 авг 2021 в 14:43

обязательство выделить доли есть, а проверок и штрафов нет.

Вобще ст. 10 по маткапиталу глупая, зачем вобще выделять доли детям. Смысл то как раз в том что выделяют матери для улучшения жилищных условий, а дети потом вырастают и тоже получают мат.капитал. Просто пробел в законодательстве.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shadowalone @ 20.08.2021 - 05:51)

Это абсурд какой-то. Даже если и не выделили долю - это проблема родителей, и спрашивать должны с родителей. При чем тут собственник новый? Если это действительно правда - то просто нет слов.

Забыл где живешь? Логика и законы РФ, они на разных планетах. Как правительство и народ. А то что государство не отвечает за разрешения выданные чиновниками уже давно не секрет (как впрочем и сами чиновники)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздаболина. Мат капитал дают по достижении второго ребенка 3х лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пизды этому совершеннолетнему гандону и его брату. Пусть родакам предъявляет.
По-хорошему, добросовестному покупателю гос.органы должны возместить текущую рыночную стоимость жилья, а хату вернуть обделенным пиздюкам.
Поясню: по местным законам переход права собственности на недвижку происходит только после гос.регистрации сделки. Т.е. если я купил "кривую" машину по рукописному ДКП, то это мои проблемы, государство в это не вмешиваетс. А вот с хатами государство прямо вмешивается и даже берет деньги за своё участие - ну так пусть и отвечают за свои косяки.

У нас возможно и не такое!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (9fduecnf @ 20.08.2021 - 16:13)

Вот смотрите камрады, какая ситуация. Мамаша, после развода, берет в ипотеку квартиру с учетом мат.капитала, по истечению времени, не может обслуживать договор и отдает квартиру банку. Доли собственности детям не выделяет. Квартира за долги уходит банку. Вопрос - дети лоснули тунца, а не квартиру? Или я чего то, не понимаю?

Я свечку не держал, конечно, но вполне возможен такой вариант: банк продаёт квартиру, государство забирает свои деньги и все счастливы.

Цитата (antichurka @ 20.08.2021 - 14:51)

Пиздаболина. Мат капитал дают по достижении второго ребенка 3х лет.

мат капиталом можно воспользоваться СРАЗУ после рождения 2ого ребенка на уже имеющуюся ипотеку, мы с мужем так и сделали еще в 2016 году

Как я завидую тем людям, у которых хватает терпения изучить Конституцию и трудовой кодекс.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Шабутной @ 20.08.2021 - 14:36)

А при сделке нотариус как бы выступает гарантом, вот наверно пусть он и компенсирует все средства если тупой, или я не прав?

нотариус не выступает гарантом, он просто проверяет документы - да, нотариус выдает список документов, но в этом списке нет в обязательном порядке справки, предоставляемой из ПФ и если покупатель не проверит продавца на наличие детей/мат капиталов нотариус тут ни при чем

Ожидаемо. Что интересно, люди родившиеся и прожив в России хоть немного сознательную жизнь выходя в цивилизованном мире чувствуют себя как боги среди смертных, поэтому благодарите за такие горькие уроки.


Это сообщение отредактировал sharkssss - 20 авг 2021 в 15:04

Цитата

и что ждёт последнего собственника?

придётся рожать.