Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

Жадность фраера погубит...

Цитата (videomaker1 @ 25.10.2025 - 11:38)

Сугубо моё восприятие но это откровенный колхоз. 1. Кухня как производственное помещение должно быть изолировано. 2. Чем больше пространств для уединения - тем лучше. В идеале: Отдельно кухня, отдельно гостинная, отдельно столовая (в случае со столовой это уже несколько иной класс жилья либо отдельный дом) 3. А какой в этом смысл и в чём удобство?

1. А кухня изолирована, как производственное то помещение, в обычной планировке?
Ну там шлюз переходной, переодевание в чистый костюм, перчатки, шапочка, отсутствие косметики, украшений? График уборки четко соблюдается? Смывы берешь регулярно?
Нет?
Ну так зачем ты пишешь о некоем "производственном помещении"?
Производство это совсем другое.

Нет разницы обычная кухня, кухня-гостиная, с т.з. той же микробиологии. Куда важнее насколько часто ты убираешься, какие средства используешь. Некоторые моют посуду вручную, да еще и губкой, которой месяц. Сперва бы с этим разобраться)
Дверь на кухню, опять же, никто и никогда не закрывает, а то и вовсе, вместо двери делают арку.

2. Пространств для уединения? У тебя кабинет, спальня, у детей спальня. Есть две гардеробных, пара санузлов.
Куда тебе еще? Солить? Что бы было?
А вот помещение, где вся семья будет собираться, при этом не толкаясь, им не будет тесно, трудно переоценить. Попробуй на кухне 8 квадратов сесть вчетвером. Ну нафиг.

3. Удобно собраться вместе, не толпясь и не толкаясь.
Опять же я люблю простор. Мне тесно в 10-15 квадратах.
Большой объем помещения - большой объем кислорода.
Хорошая инсоляция, обычно несколько окон. Нет лишних предметов интерьера, лично у меня.
Диван, пара кресел, стол, стулья. Ну и зона кухни с техникой и прочим. Пространства полно, оно не перегружено.
В обычной квартире у тебя, чаще всего, нет помещения под гардеробную. В итоге шкафы в гостиной как данность. А то и целая стенка. Между ней и диваном узкая полоска пространства. Такое себе. Даже с т.з. игр с детьми.
Ну и собраться в одной части с гостями, когда у тебя человек 15 собирается, можно без напрягов.
Как то так.

Не понимаю, а что с продажей авто такие схемы не работают? Также ведь можно, но почему именно на квартирах? Все просто, очень много нереализованных новостроек. Покупать квартиру в старом фонде и дешевле, и временем она проверена, и более-менее ремонт сделан. А в новом фонде получишь голые железобетонные стены с картонными дверями по цене крыла самолета, а через пару лет еще какие-либо проблемы всплывут...

Если такая пенсионерка завалиться массово,то уверен что будут последствия:
"не доставайся же ты не кому"это я про пенсионерку
Это сообщение отредактировал короллыч - 25 окт 2025 в 12:00

Очередная риэлторская схема.

Типа, продаем квартиру,потом возвращаем, а бабки за продажу пополам.

пенсионеры не могут превратиться в мошенников ни с того ни с сего

ищите, кому выгодно

По-моему, выход здесь только один: как только появляется бывший хозяин, или хозяйка квартиры с разговором о мошенниках, жечь квартиру на фиг, пока судья не аннулировал сделку.

Чтобы последующий ремонт обходился в стоимость той самой квартиры.
Это сообщение отредактировал Ятаган - 25 окт 2025 в 12:02

Цитата (rok88 @ 25.10.2025 - 11:48)

Цитата (shnorkel @ 25.10.2025 - 11:46) Цитата (Lestat1978 @ 25.10.2025 - 11:43) Цитата (Бабубыч @ 25.10.2025 - 11:02) Я только уточнить. А подавать жалобу на нотариуса в тот же самый, российский суд, который уже опрокинул добросовестного покупателя? И при этом вы утверждаете что можно отсудить деньги у нотариуса, который в 99 процентов случаев сам бывший судья или прокурор? Простите, а вы точно в России живете? А вы точно судились с государством хоть раз?У меня к примеру с десяток знакомых,кто судился с пенсионным и выигрывал,но по вашим словам в России это бесполезно же. Нотариус отвечает имуществом за ошибки. Тут никакой ошибки нет. Тут факт мошенничества. Нотариус за это не отвечает. Читайте судебную практику. Возникает вопрос а нахрен этот нотариус нужен вообще.

Не нотариус, а реэлтор. Попробуй продать без него. Тебя заманают прозвонами. Ты получишь как минимум 100 бесполезных звонков: "у нас есть клиент, все оплачивает покупатель" и тому подобная ложь, лишь бы только подписать эксклюзивный договор.
Я их динамил жестко. Соглашался встретиться в квартире, назначал время, когда мне удобно. По приезду показывал, что в объявлении написано, что работа с агентами только при наличии живых покупателей. Недели за 2 они поняли, что здесь нечего ловить и отвалили. Через пару недель начинают обычно звонить реальные покупатели
Это сообщение отредактировал sanchopa - 25 окт 2025 в 12:06

Цитата (Ятаган @ 25.10.2025 - 12:02)

По-моему, выход здесь только один: как только появляется бывший хозяин, или хозяйка квартиры с разговором о мошенниках, жечь квартиру на фиг, пока судья не аннулировал сделку. Чтобы последующий ремонт обходился в стоимость той самой квартиры.

Суд обяжет компенсировать траты бабки законной владелицы. Еще и присеть за уничтожение чужого имущества

Цитата (westdm @ 25.10.2025 - 13:27)

Цитата (kott707 @ 25.10.2025 - 10:23) Аккредитив + бабка должна подписать в банке бумагу что деньги не отдаст мошенникам, иначе несет за свои действия полную ответственность. А кто сейчас интересно в 2025 году осуществляет сделки по недвижимости не через банковский аккредитив? такие дураки еще остались, что приезжают на сделку с пакетом налички и отдают ее продавцу?

Всё-равно потом снимет и отдаст мошенникам

Цитата (rok88 @ 25.10.2025 - 12:03)

Цитата (Ятаган @ 25.10.2025 - 12:02) По-моему, выход здесь только один: как только появляется бывший хозяин, или хозяйка квартиры с разговором о мошенниках, жечь квартиру на фиг, пока судья не аннулировал сделку. Чтобы последующий ремонт обходился в стоимость той самой квартиры. Суд обяжет компенсировать траты бабки законной владелицы. Еще и присеть за уничтожение чужого имущества

На тот момент это была моя квартира.

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:12)

Цитата (kaa84 @ 25.10.2025 - 10:09) Все идёт к тому, что все будут страховать титул, возможно даже принудительно, сколько при этом заработают страховые, можете представить... Застройщикам эта возня тоже на руку. не работает титул в данном случае, ведь по факту деньги продавцу обязаны вернуть, через 100 лет или когда, это уже другой вопрос

Что за бред ты несешь?

Страховым случаем по полису титульного страхования будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании сделки об отчуждении предмета страхования недействительной. То есть страховой случай наступает после того, как страхователь фактически лишается права собственности.

По спору о признании сделки недействительной привлекается страховая, и по бабке-аферистке начинает работать служба безопасности страховой, которая на 100% состоит из быших следаков и прокуроров, если по бабке не возбудят дело по 159 УК РФ и на этом основании не развалят дело - то страховая присаживается на бабло, так что нынче при сделках по недвиге - страовка титула обязательна!

Такой вопрос: после перехода права собственности, но до вступления в законную силу решения об отзыве дкп, покупатели же имеют право вскрыть дверь в квартиру бензорезом и заселиться туда самим?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ключевое в этой истории середина второго ролика:
Татьяна приобрела квартиру в ипотеку
Вопониворону глаз не выклюет.

Первые двое платили свой нал и показывали руками какого размера были сумки..

А последняя рассчиталась деньгами банка. А если быть точным банк сам за нее заплатил..

А банк никогда не впишется в мутную схему. Особенно если это зеленый банк. Или синий.

Поэтому даже если есть средства - оформляйте ипотеку. А потом загасите ее.
Да, проценты. Заплатите за пол года-год сколько то….

Это будет лучшая комиссия за безопасность и надежность сделки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ятаган @ 25.10.2025 - 12:04)

Цитата (rok88 @ 25.10.2025 - 12:03) Цитата (Ятаган @ 25.10.2025 - 12:02) По-моему, выход здесь только один: как только появляется бывший хозяин, или хозяйка квартиры с разговором о мошенниках, жечь квартиру на фиг, пока судья не аннулировал сделку. Чтобы последующий ремонт обходился в стоимость той самой квартиры. Суд обяжет компенсировать траты бабки законной владелицы. Еще и присеть за уничтожение чужого имущества На тот момент это была моя квартира.

Обяжут привести к состоянию на момент купли-продажи.

Цитата (sanchopa @ 25.10.2025 - 11:43)

Круто ты обобщил. У тебя не возникло проблем, поэтому твоя схема правильная. А в реальности ты заплатил сотню тысяч за распечатку ДКП и акта приемо-передачи

Какие блять сотню тыщ?🤣11 тыщ на пополам с продавцами😁
Размещено через приложение ЯПлакалъ

сраные торгаши уже не знают как привлечь лохов на новые хаты...пугают что на вторичке полный пиздец...помнится когда шла корпоративная война между сетями и малыми торгашами..каждый день программы пробовали еду и выявляли подделки...щас всех мелких поглотли говно продают в открытую всем похуй никто нисчего не пробует..так и здесь....

В смысле не существует? Покупать только не у пенсионеров вот и все, собственник пенсионер сразу с грядки, плюс как сказали страховка титула

Цитата (rok88 @ 25.10.2025 - 11:48)

Возникает вопрос а нахрен этот нотариус нужен вообще.

Нотариус проверяет
а) что сделку совершает именно тот человек, который указан, по действительному паспорту (и то, если, например, мошенник принес паспорт с чужой фоткой - нотариус уже не отвечает за это)
б) что человеку объяснена суть сделки
в) что по документам человек вообще имеет право эту сделку совершать
г) что имеется необходимый комплект документов для проведения сделки
д) подлинность некоторых документов (доверенность например)
е) в некоторых случаях - удостоверяет фактическое исполнение договора сторонами (передача денег, ключей и т.д.).
В принципе это часть рисков снимает - например, признание сделки недействительной под влиянием заблуждения, принуждения, обмана.
Но вот самую классику так сказать - сделку с пороком воли, он не может выявить и не обязан, он не психиатр, не опер, не детектив.
Поэтому и отвечать за это он не будет.

Цитата (Дегало @ 25.10.2025 - 12:05)

Ключевое в этой истории середина второго ролика: Татьяна приобрела квартиру в ипотеку Вопониворону глаз не выклюет. Первые двое платили свой нал и показывали руками какого размера были сумки.. А последняя рассчиталась деньгами банка. А если быть точным банк сам за нее заплатил.. А банк никогда не впишется в мутную схему. Особенно если это зеленый банк. Или синий. Поэтому даже если есть средства - оформляйте ипотеку. А потом загасите ее. Да, проценты. Заплатите за пол года-год сколько то…. Это будет лучшая комиссия за безопасность и надежность сделки.

Да фиг там. В первой после Долиной и самой известной истории была и ипотека от Сбера, и титул от Домклика. И сбер, и домклик были в процессе, как третьи лица. Не помогло.

Цитата (Дегало @ 25.10.2025 - 12:05)

Ключевое в этой истории середина второго ролика: Татьяна приобрела квартиру в ипотеку Вопониворону глаз не выклюет. Первые двое платили свой нал и показывали руками какого размера были сумки.. А последняя рассчиталась деньгами банка. А если быть точным банк сам за нее заплатил.. А банк никогда не впишется в мутную схему. Особенно если это зеленый банк. Или синий. Поэтому даже если есть средства - оформляйте ипотеку. А потом загасите ее. Да, проценты. Заплатите за пол года-год сколько то…. Это будет лучшая комиссия за безопасность и надежность сделки.

Так себе совет. Переплати прилично, чтобы снизить риск. Люди, покупающие бабушатники, ограничены в средствах. Их должна защищать судебная система и государство. А вы советуете заплатить непонятно кому, непонятно за что.
И это не исключает вероятности оказаться без недвижимости и с долгом перед банком.
По суду аннулируют только сделку купли-продажи. Взятый вами кредит - не спишут

Вообще это ненормальная такая практика повелась перекладывать с больной головы на здоровую, но это Государство ни при каких делах не хочет признавать свои косяки и почему то крайним всегда получается добросовестный покупатель, к нему какие могут быть претензии, что кто то страдал головой и его обманывали, а те, кто должен отвечать за это ни при делах, что здесь, что с машинами, что в других ситуациях.

Цитата (Неначитанный @ 25.10.2025 - 11:14)

Ебучие пенсы, сейчас окончательно зароют всю вторичную недвижимость ещё глубже в землю. Сука, какие же они пидарасы!

На самом деле это очень плохой вариант заставить покупать новострой. С нынешними ценами один хуй ничего не купить
Размещено через приложение ЯПлакалъ

потом после критической точки начнут пенсов таких хитромудрых мочить и усё. а вообще похоже на четкую разработанную и хорошо реализованную схему. которые не пенсы придумали.

Цитата (Lestat1978 @ 25.10.2025 - 12:10)

Цитата (sanchopa @ 25.10.2025 - 11:43) Круто ты обобщил. У тебя не возникло проблем, поэтому твоя схема правильная. А в реальности ты заплатил сотню тысяч за распечатку ДКП и акта приемо-передачи Какие блять сотню тыщ?🤣11 тыщ на пополам с продавцами😁

Так ты самостоятельно продал, без риэлтора. ДКП оформляет нотариус, без него ты сделку не заключишь никак. Речь про прокладки в виде риэлторов которые заявляют, что проверяют дееспособность и страхуют сделки