кидайте в меня тапками в 22 года не могла я при з/плата 2000 руб. накопить себе на квартиру за 400 т.р. но взяла свою первую ипотеку и купила квартиру...тот кто с математикой не дружит может дальше кричать что ипотека это зло у меня было 3 ипотеки и моя жизнь и жизнь моей семьи не стала хуже...м ы также ездили в отпуска, меняли машины,делали ремонты и покупали и обустраивали дачу при этом маленькие дети и т.д. и т.п. что такое ипотека -берите на максимально возможный срок, ваш платеж по ипотеке не должен превышать 20-25% вашего ежемесячного дохода,обязательно страховка в случае потери работоспособности, смерти страховая погасит ипотеку а вашим близким останется недвижимость, по возмжности делейте досрочное гашение ежемесячно (если не запрещено договором с банком) и ставьте уменьшение срока платежа все вроде бы просто но почему то продолжают ругаться на ипотеку)) а это просто банковский продукт и в первую очередь возможность комфортно жить уже сейчас и да я не представитель банка
А Домклик гениальное изобретение Сбербанка и лично Германа Оскаровича Грефа. За один визит в банк покупаешь хатку. Как будто в Пятерочку за хлебом сходил
Именно благодаря ипотеке и Сбербанку я накупил хренову тучу недвижимости в Москве.
А при союзе дали бы одну хрущевку бесплатно и живи как могешь.
Было время в Москве квартиры продавали без первоначального взноса и под 3% годовых со всеми акциями и льготами.
Можно было купить квартиру и сразу сдать. Платежами по аренде от каартирантов гасить платежи по ипотеке. И хатка сама себя отбивает.
Вот так не вкладывая ни рубля своих денег можно было накупить хренову тучу квартир.
И так по новому циклу.
Но окно возможностей закрылось году так в 2019/2020.
А ещё была сельская ипотека под 3%. Вообще лафа. Построил дом в пригороде крупного города. Государство дает тебе 6 мультов. А ты потом в рассрочку на 30 лет платежами по 20/30 тыщ возвращаещь эти деньги.
Брать ипотеку по верху рынка, ну такое себе. Лучше уж пару лет подождать и на это время держать на вкладе. А там и % снизится, и цены спадут из-за низкого спроса. Самое главное адекватно оценить свои возможности. Сейчас каждый год растет сумма просрочек по ипотеки у тех, кто оптимистично смотрел на свои перспективы. У меня неплохая зп, но я буду ждать, потому что и не уверен, что она сохранится, и вечного роста цен не будет как прежде. Демография падает, в стране не распродано около 50% уже построенного.
друг своего сына после выпускного в 17 лет пристроил на машзавод в Орене, ПО Стрела - оборонка 2021 год все лето - обучение и стажировка, конец года - полная ставка 60тр 2022 начало года - отец берет для сына ипотеку чуть больше 2 лямов двушка на Липовой в Орене, сын ее сдает, проживает с родителями, вся ЗП пацана и аренда в ипотеку 2024 осень - сын закрывает ипотеку, его ЗП уже за сотню и берет китайца 2млн в кредит 2025 конец года - закрывает автокредит пацану 21 год - за 4.5 года свои квартира и машина вырос до наладчика ЧПУ с зп 160тр пока другие дрочили на айфоны, постили сторис и тусили в клубах
В жизни возможно все если ты - пиздабол. Следующий пост - школьник стал олигархом к выпускному перепродав пирожок в 1-м классе
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Всегда нужно сравнивать с арендой: если снимать квартиру стоит таких же денег, то что ему делать, на улице жить? Он так и так заплатит эту сумму, только тут его никто не выселит и может вкладывать в обустройство своей квартиры.
Немножко оффтоп: есть у меня знакомый, всю жизнь, сколько его знаю, был аленем и подкаблучником, он тоже взял квартиру в ипотеку, но под божеские 7 или 8% в свое время. Недавно узнал, что он не алень, а аленище: взял ещё одну ипотеку, под те самые 20%, чтобы купить квартиру тёщеньке (!). Мама должна жить недалеко от доченьки. Это,конечно, его выбор, но я в ахуе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Брать ипотеку по верху рынка, ну такое себе. Лучше уж пару лет подождать и на это время держать на вкладе. А там и % снизится, и цены спадут из-за низкого спроса. Самое главное адекватно оценить свои возможности. Сейчас каждый год растет сумма просрочек по ипотеки у тех, кто оптимистично смотрел на свои перспективы. У меня неплохая зп, но я буду ждать, потому что и не уверен, что она сохранится, и вечного роста цен не будет как прежде. Демография падает, в стране не распродано около 50% уже построенного.
если бы мои дети так рассуждали я бы сказала дети это ошибка не откладывай на завтра то что можно сделать вчера
Ну на 30 лет он погорячился конечно. Оптимально на 20 брать. Ежемесячный платеж был бы на 10-15 тысяч больше всего, а сумма переплаты заметно меньше. Как раз вчера тут тема про цены в макдональдсе в 1998 году была, судя по ним спустя 27 лет в РФ суммарная инфляция 2500%. Понимая всё это, а не шарахаясь как чумной от страшных цифр на старте, можно сделать вывод что ипотека не такое уж и ярмо. И да, по опыту трех ипотек сложно с ипотекой жить только первые пару лет, потом инфляция сказывается, зарплата растёт и выплачивать её становится всё проще.
Ипотеку нужно брать на максимальный срок, чтобы был минимальный платеж и гасить раз в несколько месяцев основной долг.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сначала лучше снижать платёж до комфортного, чтоб в случае потери работы не надо было бегать как ужаленный искать условные 60, а условные 15-20 легче найти. Разницу между старым и новым платежом можно откладывать и гасить раз в несколько месяцев.
А дальше уже по ситуации, если процент небольшой и не парит можно и не гасить.
Долбоебы не в курсе про рефинансировние. Ставки ипотечные упадут, - рефинансирует под процент поменьше.
Еще одна жертва пропаганды.Назови причины хоть,снижения ставок.
Ставки будут снижаться потому что бюджет дефицитный и ему надо много занимать, но по таким ставкам это невозможно. Плюс олигархату нужно перекредитоваться.
Поэтому вывод однозначный ставки Наебулина снизит ориентировочно до 12% через год, только всем гениальным еботечным схемотозникам и рассрочникам по губам проведут. Будет схема как в СССР доллар по 68коп только иди его купи, вот и тут ставка 12, но конкретно тебе будут под 18 выдавать, в отличие от нужных пацанов.
Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком?
Конечно можно! Нет ничего проще.
Задрали уже все с этой картинкой, весь интернет на нее наяривает. В 20-21 годах 0,8-1,2 ляма совершенно спокойно бралось потребительским кредитом (отмечу, даже не ипотечным) и если какой-то долбоеб этого не сделал, то вывалив эту картинку в интернет он публично расписался в том, что он идиот.
Это сообщение отредактировал Ньярлотхотеп - 28 дек 2025 в 10:25
Сдавать будет, ещё и с профицитом. У меня брат так в Москве квартиру купил - стоимость сдачи в месяц превышала стоимость ежемесячного платежа по кредиту. А сам продолжал на съемной жить.
Хату за 7.8 млн. ты за 60+ тысяч в месяц ну никак не сдашь. , Если это Московский регион, но за эту цену это скорее всего студия или очень маленькая однушка в Новой Москве или в ебенево, откуда до ближайшей станции метро остановок 5 на МЦД в лучшем случае. Аренда там такой хаты будет в лучшем случае 30-35 в месяц, и то с хорошим ремонтом. Если это не Москва то и стоимость аренды будет естественно ниже и даже близко не к ипотечному платежу. По факту - естественно герой поста взял эту ипотеку не из расчета платить за нее 30 лет, выплатит лет за 10 максимум, докидывая к каждому платежу еще тысяч 40 ежемесячно на основной долг. Ну и инфляцию никто не отменял. Снизится ставка еще и рефинансируется по 10-12%, и процесс пойдет еще быстрее. Вообще не знаю ни одного человека который бы платил ипотеки "от и до". Все кто за последние 15 лет брал ипотеки среди коллег, знакомых и друзей выплатили их гораздо раньше. Сам брал ипотеку на 12 лет в 2019 году, в 2024 рассчитался и закрыл ее.
Ну на 30 лет он погорячился конечно. Оптимально на 20 брать. Ежемесячный платеж был бы на 10-15 тысяч больше всего, а сумма переплаты заметно меньше. Как раз вчера тут тема про цены в макдональдсе в 1998 году была, судя по ним спустя 27 лет в РФ суммарная инфляция 2500%. Понимая всё это, а не шарахаясь как чумной от страшных цифр на старте, можно сделать вывод что ипотека не такое уж и ярмо. И да, по опыту трех ипотек сложно с ипотекой жить только первые пару лет, потом инфляция сказывается, зарплата растёт и выплачивать её становится всё проще.
Ипотеку нужно брать на максимальный срок, чтобы был минимальный платеж и гасить раз в несколько месяцев основной долг.
Так в том то и дело что разница в платежах на 20 и 30 лет настолько минимальная что нет никакого смысла, взял бы он на 20 лет, ну платил бы не 60 в месяц, а 68 в месяц, разницы почти никакой, а основной долг был бы меньше на несколько млн. меньше.
Неизвестно какая инфляция будет в 36 году и как рубль будет" дышать ",может потом 19 % будут вспоминать как дешево.
Неизвестно ещё кем он работать будет в 2036, и будет ли она у него вообще, эта работа...
Если так рассуждать, то вообще нет смысла что-либо делать и что-то пытаться изменить в свой жизни, вдруг завтра кирпич на голову упадет, а ты весь такой на суете и в ипотеках бегаешь, а итог один. Проще взял короб на спину, пару часов походил по району разнес заказы, заработал на батон поесть и пошел дальше отдыхать.
Эта картинка уже давно гуляет по интернету и является идиотской по своей сути, ибо если человек вменяемый и смог накопить 3 млн. в 2020-2021 году, то уж недостающий 1 млн. он бы просто взял в ипотеку с гос. поддержкой под 6%, а не продолжал бы копить. Так что это просто кто-то нарисовал "по приколу", а все остальные тиражируют, каково это "копить". Нормальные люди копят до той поры когда первоначальный взнос становиться комфортным и платеж по ипотеке становиться равным или меньше аренды такой квартиры в месяц, и покупают ее - потому что дальше накопление становится бессмысленным по сути экономических процессов и инфляции.
Всегда нужно сравнивать с арендой: если снимать квартиру стоит таких же денег, то что ему делать, на улице жить? Он так и так заплатит эту сумму, только тут его никто не выселит и может вкладывать в обустройство своей квартиры. ...
так и есть все кто комментируют "за ипотеку" это люди которым негде жить уже сейчас и они снимают жильё и если сумма процентов соответствует стоимости аренды то ипотека на долгий срок поможет им только инфляцией рубля за эти годы все кто комментирует "за накопить" это люди которым есть где жить и они тепло, с уютом живя у родителей ждут наследства от бабушек копя свободные от аренды деньги на дополнительные метры или просто комфорт задачи у групп разные - разный подход
А если будет умным парнем, то доход вырастет в разы
Есть классная песня у Слепакова. "А чо бля если нет?" называется. А что если вместо зп у него случится пособие по безработице? Оно тоже 300 будет?
а если он потеряет работу, то арендодатель войдет в положение сказав "ты живи годик за так пока не наладится"? в ипотеке хотя бы по здоровью риски страховка закрывает - в аренде просто "иди нарен"
Еще одна жертва пропаганды.Назови причины хоть,снижения ставок.
А ты жертва чего?
Ставка по ипотеке напрямую коррелирует с ключевой ставкой ЦБ, так-то. На тебе даже график снижения ставок по ипотеке, если у тебя нет времени в интернете себя проверить, лишь бы пёрнуть...
А вот ставка ЦБ зависит уже от политики правительства, вот туда все вопросы...
друг своего сына после выпускного в 17 лет пристроил на машзавод в Орене, ПО Стрела - оборонка 2021 год все лето - обучение и стажировка, конец года - полная ставка 60тр 2022 начало года - отец берет для сына ипотеку чуть больше 2 лямов двушка на Липовой в Орене, сын ее сдает, проживает с родителями, вся ЗП пацана и аренда в ипотеку 2024 осень - сын закрывает ипотеку, его ЗП уже за сотню и берет китайца 2млн в кредит 2025 конец года - закрывает автокредит пацану 21 год - за 4.5 года свои квартира и машина вырос до наладчика ЧПУ с зп 160тр пока другие дрочили на айфоны, постили сторис и тусили в клубах
Типичный «сын маминой подруги» Получается, что он за год (с небольшим) выплатил два миллиона за машину. Если уже на тот момент его з.п была 160, то за год он зарабатывал 1920тыр. Т.е он ВСЮ з.п отдавал за машину, а живёт у родителей, они же его кормят, одевают, развлекают. Потому что свободных денег у него нет вообще. Сходить с девушкой погулят - просит у мамы. Схема то нормальная, но говорить о том, что он самостоятельно выплатил ипотеку и автокредит - некорректно. Я, если разведусь, перееду к родителям и буду жить с их пенсии, то тоже дохрена чего смогу себе купить.
"но говорить о том, что он самостоятельно выплатил ипотеку и автокредит - некорректно." - а он и не говорил такого, ты сам придумал))
он пишет "отец берет для сына ипотеку", "проживает с родителями", "пока другие дрочили на айфоны, постили сторис и тусили в клубах" этого 21 летнего мужичка поставили к станку/кормят/поят/одевают и все его заработанные деньги грамотно тратят на квартиру и в качестве поощрения на машину. всё. про его самостоятельность ни слова нет))))
А если будет умным парнем, то доход вырастет в разы
Есть классная песня у Слепакова. "А чо бля если нет?" называется. А что если вместо зп у него случится пособие по безработице? Оно тоже 300 будет?
а если он потеряет работу, то арендодатель войдет в положение сказав "ты живи годик за так пока не наладится"? в ипотеке хотя бы по здоровью риски страховка закрывает - в аренде просто "иди нарен"
Вообще с арендодателем проще договориться чем с банком, особенно если ты нормальный арендатор и давно снимаешь жилье, годик конечно никто не разрешит тебе жить, но на пару-тройку месяцев думаю какой-то компромисс по деньгам найти можно будет. Кроме того аренда это аренда, ты после оплаты месяца проживания никому ничего не должен, и есть много вариантов, можно съехать в жилье/комнату дешевле, временно переехать куда-то, финансово много вариантов свести расходы на жилье к минимуму на какое-то время. С банком так не получиться - чтобы не случилось, в дату платежа будь добр внести все что положено, внес на рубль меньше - все, пошли проценты и просрочка. Страховки оно конечно есть, но вот сработают ли они - очень большой вопрос, страхователи очень сильно цепляются за любую мелочь, от потери работы - там куча условий, по здоровью - еще больше, там легко признают в большинстве случае что это не страховой случай по куче причин. Так что ипотека без финансовой подушки на случай потери доходов гораздо больше доставит финансовых проблем и долгов чем аренда.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
, Если это Московский регион, но за эту цену это скорее всего студия или очень маленькая однушка в Новой Москве или в ебенево, откуда до ближайшей станции метро остановок 5 на МЦД в лучшем случае. Аренда там такой хаты будет в лучшем случае 30-35 в месяц, и то с хорошим ремонтом.
yaplakal.com