Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе?

Потому что ставка рефинансирования высоковата, не мешало б её так до 4% сшибить... Чтоб банки брали у ЦБ деньги под 4%, а гражданам и бизнесу выдавали под 8-10%.

Потому что ПИДАРАСЫ!

ТС,да всё просто,как был наш народ крепостным и безграмотным-так и остается.
Есть спрос-есть предложение. У нас ведь сначала договора подпишут,а потом вникнут и за голову хватаются.

ОТбросим факторы необходимости и вообще херового уровня жизни.
А Грефы и ВВП прекрасно в курсе, т.к. кормятся с протекции Банковского беспредела.

Ну раз БОЛЬшинство поддерживают эту власть, значит все устраивает.)))

В Швеции ставки околонулевые и цены на недвижимость ого-го, а средний срок ипотеки 140 лет. Вы считаете, что если будут низкие проценты, то все себе прикупят квартир по нынешним ценам?

Цитата (Bush6791 @ 30.05.2017 - 21:48)

Цитата Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе? Потому что ставка рефинансирования ТОЖЕ в несколько раз больше чем в еуропе. А НИЖЕ ставки рефинансирования - тебе не один банк деньги не даст. Цитата Значение ставки рефинансирования в 2017 г. С 01.01.2016 ставка рефинансирования составляла 11%, с 14.06.2016 – 10,5%, с 19.09.2016 - 10%, с 27.03.2017 - 9,75%, с 02.05.2017 - 9,25% (Информация ЦБ РФ)

сейчас ее называют ключевой ставкой, но смысл тотже

Мда... опять бред больного...
1. Почему берется однушка в Подмосковье и гипотетическая квартира в Германии?Квартиры в Германии стоят везде одинаково? Сколько стоит однушка в Бонне? И есть ли они там? А сколько стоит однушка в Саратовской области? 2,2 млн руб? Правда?
2. Абсолютно безграмотный развод по поводу процентов ипотеки и банков, эту ипотеку предоставляющих... Какие банки в Германии и какие в России взяты для сравнения - не сказано. Откуда берутся эти средние цифры? Из головы автора ролика? А ставка рефинансирования у госрегулятора какая в России и в Германии? А почему она такая? Какие факторы влияют на ставку реф?
3. Почему берутся максимальные сроки ипотеки? А не минимальные, предположим? Ну или хотя бы средние? Может потому, что есть плавающая кредитная ставка? Для одного количества лет она одна, а для другого другая? И когда мы берем другие сроки - разница уже не настолько существенная и иногда уже и не в пользу Германии?
4. И наконец - одним из решающих факторов является ценность национальной валюты. Почему высокая ставка у регулятора - потому, что высока инфляция - российская валюта становится дешевле, что основное влияет на стоимость рубля - его покупательная способность. Где эта способность оценивается - биржи, инвестиционный климат, ВВП. Кто обеспечивает нам херовое положение на биржах, хуевый инвест климат (прежде всего в связи с санкциями) и как следствие - низкий ВВП? Евросоюз и Штаты. Возникает вопрос - может надо спросить с тех, кто действительно в этом виноват? А не пенять на собственное правительство?

Это сообщение отредактировал lingofon - 31 мая 2017 г. в 10:45

Цитата (Kondor990 @ 31.05.2017 - 10:31)

Потому что ПИДАРАСЫ!

Причём в прямом смысле этого слова

Ну опять двадцать пять. Даже смотреть не буду, время жалко.
Какая должна быть ставка при текущей стоимости денег? При текущей инфляции.

Размещение в общем случае не может быть дешевле привлечения.

Если есть вклады под 9%, кредиты д.б. под 10%.

Дешевые деньги могли бы быть из-за границы, но по понятным причинам их нет.

Проблема ипотеки еще и в огромных рисках для бизнеса в нашей стране, особенно, на сроках 10+ лет.

Очередная тема для сбора плюсиков...
Автор, предлагаю на этом не останавливаться, и в следующий раз запилить вопрос "Почему меридианы есть везде, но самый главный - Гринвичский меридиан, не в сраной рашке, а в свободной Англии?"

Цитата (OlegHunter @ 30.05.2017 - 21:37)

С другой стороны, если резко понизить ставку по ипотеке в России, хуева туча народу ломанётся брать жилищные кредиты и начнут скупать недвижку охуенными темпами. Как следствие - такая дешевизна и доступность кредитов взвинтит цены на жильё до небес ибо спрос будет превышать предложение. Так что тоже хуй знает... Постепенно, со временем, в России ипотечный процент снизится. Но это должно быть постепенно, без резкого снижения, как бы этого не хотелось потенциальным покупателям. А то есть и опасность того что это может привести к грандиозному мыльному пузырю. Многие захотят вложиться в недвижимость, привыкши к мысли что она никогда не дешевеет а только дорожает. Так что всё должно делаться с умом и без лишнего фанатизма.

Процент по ипотеке снизится только при изменении экономического курса страны. Пока целью власти будет грабеж населения ожидать изменений не стоит.

Почему из-за безграмотной экономической политики властей россияне должны десятки лет горбатиться только на высокие проценты для банков?!

Потому что эти самые банки и принадлежат властям и родственникам этих господ!

Цитата (lingofon @ 31.05.2017 - 10:39)

Мда... опять бред больного... 1. Почему берется однушка в Подмосковье и гипотетическая квартира в Германии?Квартиры в Германии стоят везде одинаково? Сколько стоит однушка в Бонне? И есть ли они там? А сколько стоит однушка в Саратовской области? 2,2 млн руб? Правда? 2. Абсолютно безграмотный развод по поводу процентов ипотеки и банков, эту ипотеку предоставляющих... Какие банки в Германии и какие в России взяты для сравнения - не сказано. Откуда берутся эти средние цифры? Из головы автора ролика? А ставка рефинансирования у госрегулятора какая в России и в Германии? А почему она такая? Какие факторы влияют на ставку реф? 3. Почему берутся максимальные сроки ипотеки? А не минимальные, предположим? Ну или хотя бы средние? Может потому, что есть плавающая кредитная ставка? Для одного количества лет она одна, а для другого другая? И когда мы берем другие сроки - разница уже не настолько существенная и иногда уже и не в пользу Германии? 4. И наконец - одним из решающих факторов является ценность национальной валюты. Почему высокая ставка у регулятора - потому, что высока инфляция - российская валюта становится дешевле, что основное влияет на стоимость рубля - его покупательная способность. Где эта способность оценивается - биржи, инвестиционный климат, ВВП. Кто обеспечивает нам херовое положение на биржах, хуевый инвест климат (прежде всего в связи с санкциями) и как следствие - низкий ВВП? Евросоюз и Штаты. Возникает вопрос - может надо спросить с тех, кто действительно в этом виноват? А не пенять на собственное правительство?

Че за херню ты несешь.
1. для сравнения берутся деньги и проценты а однушка это или мотоцикл разницы нет.
2. мне похеру из каого автомата каким калибром и какой пулей мне стреляют в ногу мне сука больно и все. приведи пример где в европе процент выше чем в РФ? ну попробуй найди пруф.
3. см пункт 2
4. Ну че за бред. ну деньги это фантики их ценность вне системы товаров ничтожна, вот хлеб квартира или бензин это ценность и везде она одинакова. А валюта может быть вообще не конвертируема но все ровно выполнять свои функции будет.
Все что ты несешь это (как сказал Греф) сказки для бедных. Чтобы мы думали что по другому никак. Хотя в китае как, в европе как, в сша как, в японии еще как!!! Вот как то так.

Цитата (SUDI @ 30.05.2017 - 21:28)

Вдумайтесь: россиянин переплачивает за одну квартиру в ипотеку как за четыре — 300% переплаты за полный срок. А европеец — в 20 раз меньше (всего 15% переплаты). Почему из-за безграмотной экономической политики властей россияне должны десятки лет горбатиться только на высокие проценты для банков?!

Как это безграмотной?! Они имеют с тебя доход в 300%. Да они чертовы гении!

Цитата (xps @ 31.05.2017 - 11:07)

Цитата (OlegHunter @ 30.05.2017 - 21:37) С другой стороны, если резко понизить ставку по ипотеке в России, хуева туча народу ломанётся брать жилищные кредиты и начнут скупать недвижку охуенными темпами. Как следствие - такая дешевизна и доступность кредитов взвинтит цены на жильё до небес ибо спрос будет превышать предложение. Так что тоже хуй знает... Постепенно, со временем, в России ипотечный процент снизится. Но это должно быть постепенно, без резкого снижения, как бы этого не хотелось потенциальным покупателям. А то есть и опасность того что это может привести к грандиозному мыльному пузырю. Многие захотят вложиться в недвижимость, привыкши к мысли что она никогда не дешевеет а только дорожает. Так что всё должно делаться с умом и без лишнего фанатизма.

Люди будут покупать невижку же не на марсе, Вася купит у Степы, Степа пойдет купит машину и обмоет покупку в баре, бармен получит чаевые и пойдет к проститутке Ире и так по кругу это и есть прирост ВВП это элементарно Ватсон!

А вот и не по этому а потому что есть спрос есть предложение это экономика

Цитата (Voronezher @ 30.05.2017 - 22:39)

Ради некой справедливости - в Европе например и 8% по депозиту нет нигде.

Согласен с тобой, но и нет нигде такого обесценивания внутренней валюты.

ресурсу перестали платить деньги

Интересно где такие цены на квартиры видел автор видео?!

Цитата (SUDI @ 30.05.2017 - 21:28)

Вдумайтесь: россиянин переплачивает за одну квартиру в ипотеку как за четыре — 300% переплаты за полный срок. А европеец — в 20 раз меньше (всего 15% переплаты). Почему из-за безграмотной экономической политики властей россияне должны десятки лет горбатиться только на высокие проценты для банков?!

Потому что ТС дурачок. Ставка которую получает банк, реальная ставка = ставка по кредиту - инфляция.

Т.е. если инфляция 8% и ставка по кредиту 8%, то банк тупо вернет свои деньги и ничего не заработает.

Вот поэтому стоит сравнить ставки по кредиту - инфляция у нас и в ЕС и замолкнуть)

пс. в первую очередь поднимайте свою экономическую грамотность, а не властей. Тогда многие решения станут понятны.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 31 мая 2017 г. в 11:53

Цитата (OlegHunter @ 30.05.2017 - 21:37)

С другой стороны, если резко понизить ставку по ипотеке в России, хуева туча народу ломанётся брать жилищные кредиты и начнут скупать недвижку охуенными темпами. Как следствие - такая дешевизна и доступность кредитов взвинтит цены на жильё до небес ибо спрос будет превышать предложение. Так что тоже хуй знает... Постепенно, со временем, в России ипотечный процент снизится. Но это должно быть постепенно, без резкого снижения, как бы этого не хотелось потенциальным покупателям. А то есть и опасность того что это может привести к грандиозному мыльному пузырю. Многие захотят вложиться в недвижимость, привыкши к мысли что она никогда не дешевеет а только дорожает. Так что всё должно делаться с умом и без лишнего фанатизма.

наоборот доступность кредитов и низкие ставки снизят цену на жильё. А вобще-то вся проблема состоит в размере ставки рефинансирования, это она разгоняет инфляцию и тормозит производство. Погуглите рейгономику, американцы уже давно доказали что ставка рефинансирования выше 8 % гарантировано уничтожает производственный сектор. Но Центробанк России не подчиняется правительству, это ельцинское наследие является колониальным ошейником для России. Центробанк России не может по закону давать деньги правительству России, даже перечень стран которым может давать деньги изложен по латинскому алфавиту (страны на В в конце списка)

Цитата (ivanivany4 @ 31.05.2017 - 10:35)

В Швеции ставки околонулевые и цены на недвижимость ого-го, а средний срок ипотеки 140 лет. Вы считаете, что если будут низкие проценты, то все себе прикупят квартир по нынешним ценам?

Да. Только не по нынешним, а по ценам в 2 раза выше, потому что жилье подорожает от падения ставок. Собственно количество ипотек уже растет.

Цитата (iCaesar @ 30.05.2017 - 21:34)

Я вот в штатах живу... за машину плачу 3%. Через полгода переоформлюсь на  2.6% Ипотека 3-5% каждый день меняется ставка немного. При этому нужно понимать, что тут прибыль 2% это норм. 5% - хорошая. до 10% отличная 12+% сверхприбыль. В России берешь потребительскую инфляцию (а не офиц.) и добавляешь примерно эти же цифры... получается примерно адекватные доходности. Отсюда высокие ставки по ипотеке. Если реальная инфляция составит 2-3% в год, то ипотека за пару лет упадет до нормального значения.

У нас сейчас тоже, реальная прибыль в 5% "хорошая"
а про 300% в год, это сказки ***дят, кто при слове "маржа", вспоминает про северные моря.

Захребетников в России дохера и больше, штат полиции в 10 !!! сука раз превышает Великобританию, на 100 тыс населения.

Бездельников 300 человек из 1000, остальные дети и пенсионеры, реально работающих - 100 человек из тысячи, тех , кто производит продукцию и услуги.

Отчетность раздута, за 25 последних лет, в 4 сука раза !

Цитата

Ну раз БОЛЬшинство поддерживают эту власть, значит все устраивает.)))

"Большинство" это всегда масса, которая ничего не делает ,а только срется от каждого пальца !
Вспомните про таракана сказочку!
Это про Россиян!
Почти на уровне генетики - "как бы чего не вышло"
вот и выходит - ХНЯ!

Это сообщение отредактировал mister007 - 31 мая 2017 г. в 11:57

Цитата (AndreBarta @ 31.05.2017 - 11:53)

Цитата (OlegHunter @ 30.05.2017 - 21:37) С другой стороны, если резко понизить ставку по ипотеке в России, хуева туча народу ломанётся брать жилищные кредиты и начнут скупать недвижку охуенными темпами. Как следствие - такая дешевизна и доступность кредитов взвинтит цены на жильё до небес ибо спрос будет превышать предложение. Так что тоже хуй знает... Постепенно, со временем, в России ипотечный процент снизится. Но это должно быть постепенно, без резкого снижения, как бы этого не хотелось потенциальным покупателям. А то есть и опасность того что это может привести к грандиозному мыльному пузырю. Многие захотят вложиться в недвижимость, привыкши к мысли что она никогда не дешевеет а только дорожает. Так что всё должно делаться с умом и без лишнего фанатизма. наоборот доступность кредитов и низкие ставки снизят цену на жильё. А вобще-то вся проблема состоит в размере ставки рефинансирования, это она разгоняет инфляцию и тормозит производство. Погуглите рейгономику, американцы уже давно доказали что ставка рефинансирования выше 8 % гарантировано уничтожает производственный сектор. Но Центробанк России не подчиняется правительству, это ельцинское наследие является колониальным ошейником для России. Центробанк России не может по закону давать деньги правительству России, даже перечень стран которым может давать деньги изложен по латинскому алфавиту (страны на В в конце списка)

??? Почему низкие ставки снизят цену на жилье?)) Желающих купить-то будет больше!)

Начали за здравие, а закончили опять РЕН ТВ про ЦБ РФ.

ЦБ РФ делает все очень правильно и все четко. Ставки 8% и выше действительно очень много и плохо для экономики, при низкой инфляции. Ставка сама по себе не говорит ни о чем. Надо все смотреть в комплексе. Сейчас высокая ставка, которая, кстати, падает, выполняет определенную очень важную задачу - задачу снижения инфляции.

Ну и из-за разницы инфляций нам американские исследования подходят не особо.

Цитата (SUDI @ 30.05.2017 - 21:28)

Вдумайтесь: россиянин переплачивает за одну квартиру в ипотеку как за четыре — 300% переплаты за полный срок. А европеец — в 20 раз меньше (всего 15% переплаты). Почему из-за безграмотной экономической политики властей россияне должны десятки лет горбатиться только на высокие проценты для банков?!

а в политике ли дело? может в людях, которые продают продукт? хоть банковскую услугу (процент по вкладам мизер, по кредитам зашкаливает, особенно у микрофинансовых), хоть просто ввезенный товар (покупают за копейки, перепродают за рубли... сам в одной фирме груз растамаживал - купили контроллер за 10 долларов, продали за 25 тысяч).

ввести бы повальное гос регулирование цен. но и его обойдут.