Вернулся в Россию после Канады!

Если есть мозги и определённые чериы характера, то ты одинаково сможешь успешновести дела и комфортно жить хоть в России, хоть в США или какой- нибудь Германии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А можно новостройки дороги, как в ролике, только не в МСК, а в Малой Бремболе , и зарплаты московские, и возможность заказать запчасти на буханоид с 402-м двигателем с доставкой в течение 1-2 дней?

Цитата (Andrew34 @ 6.06.2024 - 06:33)

Может и начнут. При такой ставке рефинансирования, которую установил банк Канады, очень многие, кто имеет ипотеку, и, например, имеют доход 6000 и платят по ипотеке 3000, очень скоро могут получить предложение от банка платить 9000 в месяц. Читал, что по статистике больше 70%, имеющих ипотеку, могут получить такое предложение в ближайщие 3 года, если конечно банк Канады не снизит ставку рефинансирования.

про фиксированный процент на ипотеку не слышали, не?

Цитата (vladb @ 6.06.2024 - 17:36)

Везде свои плюсы и минусы, Канада не строится под приезжего иммигранта и год жизни не достаточно чтоб определится. Ништяки и комфорт надо самому строить, 32 года живу в Канаде, уезжать не собираюсь. Дороги здесь нормальные, ремонтируют как успеют, одну полосу не закрыть чтобы отремонтировать, надо две закрывать, остаются две и создаются пробки. Вчера приехал из Мотреаля, скоростная идет через город, согласитесь что не во всех городах России можно ездить 100+км/ч через город

был в командировке в Пушкино (подмосковье). Там через город идет такая скоростная трасса . Был слегка удивлен.

Цитата (edkrus @ 6.06.2024 - 14:30)

про фиксированный процент на ипотеку не слышали, не?

5летний фикс немногие берут. В основном или фикс на 3года( 5.2 сейчас) или плавающая. Вот плавающая ставка сейчас 6.7%, а фикс на 5 лет это 5.59
Когда начался ковид, плавающая была 1.8%, и многие набрали ипотек. А теперь платят лишь % по ипотеке, потому что на закрытие основного долга тупо не хватает. Тот еще пузырь мыльный.
Я сам плачу фикс на 5.59 на 5 лет.
Это сообщение отредактировал googleoff - 6 июн 2024 в 22:56

Всё правильно. Россия самая лучшая страна для проживания. Это не сарказм. Любите родину, мать вашу.

Цитата (initializer @ 6.06.2024 - 15:19)

Я один думаю что этот хохол хваля дороги в Москве хочет получить российский паспорт ??

Он его уже получил, но лучше так чем копченые.

Пошел ты на.... свой Таронта... Уебан...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

googleoff,
> 5летний фикс немногие берут.

В каждый конкретный год ситуация разная, нужно смотреть на все ставки
и оценивать прогнозы. Плавающая на 5 лет исторически почти всегда
выигрывала, но иногда выгоднее было брать фикс на 2 года, иногда на год.

> В основном или фикс на 3года( 5.2 сейчас) или плавающая.
> Вот плавающая ставка сейчас 6.7%, а фикс на 5 лет это 5.59

Это где такие дают? Вот у брокера https://www.truenorthmortgage.ca/
6 Month Fixed 3.99%
1 Year Fixed 4.99%
2 Year Fixed 5.99%
3 Year Fixed 4.84%
4 Year Fixed 4.99%
5 Year Fixed 4.79%
5 Year Open 6.45%
5 Year Variable 5.75%

И это posted rates, если кредитная история хорошая, то можно поторговаться
и получить на 1-1.5% меньше.

> Когда начался ковид, плавающая была 1.8%, и многие набрали ипотек

Тогда и фиксы были небольшие.

> А теперь платят лишь % по ипотеке, потому что на закрытие основного долга тупо не хватает.

Это что-то новенькое. Во-первых, ты всегда платишь и в процент, и в принципал. Во-вторых,
если плавающий процент резко поднялся то ты можешь переключиться на фикс. Да, заплатишь
штраф, но часто всё равно выгоднее, чем продолжать платить выросший процент.
Это сообщение отредактировал lukaM - 7 июн 2024 в 00:01

Цитата (lukaM @ 6.06.2024 - 15:59)

googleoff, > 5летний фикс немногие берут. В каждый конкретный год ситуация разная, нужно смотреть на все ставки и оценивать прогнозы. Плавающая на 5 лет исторически почти всегда выигрывала, но иногда выгоднее было брать фикс на 2 года, иногда на год. > В основном или фикс на 3года( 5.2 сейчас) или плавающая. > Вот плавающая ставка сейчас 6.7%, а фикс на 5 лет это 5.59 Это где такие дают? Вот у брокера https://www.truenorthmortgage.ca/ 6 Month Fixed 3.99% 1 Year Fixed 4.99% 2 Year Fixed 5.99% 3 Year Fixed 4.84% 4 Year Fixed 4.99% 5 Year Fixed 4.79% 5 Year Open 6.45% 5 Year Variable 5.75% И это posted rates, если кредитная история хорошая, то можно поторговаться и получить на 1-1.5% меньше. > Когда начался ковид, плавающая была 1.8%, и многие набрали ипотек Тогда и фиксы были небольшие. > А теперь платят лишь % по ипотеке, потому что на закрытие основного долга тупо не хватает. Это что-то новенькое. Во-первых, ты всегда платишь и в процент, и в принципал. Во-вторых, если плавающий процент резко поднялся то ты можешь переключиться на фикс. Да, заплатишь штраф, но часто всё равно выгоднее, чем продолжать платить выросший процент.

блин, тебя нормально цитировать невозможно
проценты взял с дежардана
https://www.desjardins.com/qc/en/mortgage.h...wE&gclsrc=aw.ds

по остальным, так с брокерами ипотечными общался, да и друзья кто на плавающей сидит, всем тяжко ибо основной долг по ней сейчас сложно платить, ибо дома куплены не за 200 или 300, а от 500 и выше. А теперь посчитай % от 1.8 и от 6.7
Это сообщение отредактировал googleoff - 7 июн 2024 в 01:07

googleoff,
> друзья кто на плавающей сидит, всем тяжко ибо основной долг по ней сейчас
> сложно платить

Я не очень понимаю о чём речь. Если ты не делаешь дополнительных выплат
(которые идут в принципал), то ты не контролируешь какая часть идёт в процент, а какая в прнципал, это банк решает. Но в принципал всё равно какая-то часть идёт.

> ибо дома куплены не за 200 или 300, а от 500 и выше. А теперь посчитай % от 1.8 и от 6.7

Они сыграли в рулетку, надеясь выиграть на плавающей ставке. Им не повезло, а повезло тем кто взял
фикс. В следующий раз выиграют они, какие проблемы.
Это сообщение отредактировал lukaM - 7 июн 2024 в 01:43

Цитата (Hateless @ 5.06.2024 - 21:00)

Бедолагу даже в Штаты посмотреть не пустили, год пожил в провинциальной Канаде и думает он познал дзен.

Нормально все в Торонто и дороги есть и разметка и бренды и запчасти оригинальные. Меня больше Монреаль поразил - копия Парижа, даже Собор парижской богоматери есть, только в Монреале в 100 раз чище, чем в Париже. Уютный он какой-то, домашний. В прошлом года там была.
Прожил чуть меньше года - это как, в гости ездил? Или отказали в убежище, вот и выпендривается. Судя по всему он не из РФ, говор украинский.

Цитата (AntiFake @ 5.06.2024 - 21:03)

Цитата (Hateless @ 6.06.2024 - 05:00) Бедолагу даже в Штаты посмотреть не пустили, год пожил в провинциальной Канаде и думает он познал дзен. А чем Штаты отличаются сейчас от Канады? Там где есть работа, более-менее сносно с жильем - такая же провинция, начиная от Сиэттла заканчивая "кубинской" Майами-Дейд. Там где более-менее не провинция, типа NYC или Кали (ЛА) дорогая аренда, рабочий маркет замер, бомжи и вонь.

Не ходи к бомжам, не будет и вони!

Пиздабол. Ты блядь по Воронежу проедь, желательно по области. Будет тебе, блядь, Торонто.

Интересно процентное соотношение уехавших и вернувшихся

Цитата (Robynhood @ 6.06.2024 - 05:31)

Путинские бабушки 2.0. Новый состав набрали?)

Да на Раше Тудей на пол ставочки пропагандонит.

Цитата (Andrew34 @ 5.06.2024 - 22:33)

кирпичныйкир Цитата все хуйня.как только канадцы начнут валить в россию тогда поверю что там хуже. Может и начнут. При такой ставке рефинансирования, которую установил банк Канады, очень многие, кто имеет ипотеку, и, например, имеют доход 6000 и платят по ипотеке 3000, очень скоро могут получить предложение от банка платить 9000 в месяц. Читал, что по статистике больше 70%, имеющих ипотеку, могут получить такое предложение в ближайщие 3 года, если конечно банк Канады не снизит ставку рефинансирования.

Экономист мамкин! Когда берешь ипотеку в Канаде, как и в штатах - процент по ипотеке фиксированный! Объясняю на пальцах - взял под 3% годовых, платишь до самого конца по 3% годовых - кто тебе пересчитает на 150%? Ставка рефинансирования - это ставка цент банка, по которой он дает кредиты банкам, сегодня это вроде 5%, а ты какую-то абстрактную хуйню тут принес.

Цитата (ИванДрага @ 6.06.2024 - 23:00)

Всё правильно. Россия самая лучшая страна для проживания. Это не сарказм. Любите родину, мать вашу.

Дак а хрен ли ее, родину, любить - то без взаимности. Где жопа в тепле - там и родина.

Цитата (AntiFake @ 5.06.2024 - 23:14)

4. Так и все крупные города Штатов завалены мигрантами, своими чурками (черные) и наркоманами. Выйти белой бабе ночью в NYC, сесть в метро это почти гарантированный износ или получить по ебалу, ну как минимум быть обматеренной.

Какое метро - ты гонишь чтоли? За 20 баксов пол Нью Йорка на Юбере, Лифте, Кар сервисе можно проехать, подышать свежим воздухом, посмотреть на красивые виды! Тишина и нет трафика. В метро по ночам ездят только отмороженные, нищие, бомжи и туристы! Да и ездят поезда ночью раз в час. Можешь себе картину представить - сидеть с бомжами, ждать метро. Местные в метро только днем, когда срочно надо, а пробки о я ебу, даже такси не спасет!

Цитата (Eino @ 6.06.2024 - 07:07)

Ну пиздец, просто глаза открыл.... Выпиздели на Родину так и скажи.

Судя по говору он из восточной Украины. Бежал в Польшу, оттуда в Канаду, оттуда выперли - не на Украину же ехать - его там ждут - вот в Москву и ломанулся.

DariaPav,
> Когда берешь ипотеку в Канаде, как и в штатах - процент по ипотеке фиксированный!

Не обязательно. Ипотеки все разные, есть с плавающим процентом. Он привязан к прайму.
Если ЦБ Канады поднимает прайм, то и твой плавающий процент в этом случае вырастает. И,
соответственно, растут твои ежемесячные выплаты.

Верно и обратное, был год когда прайм упал до почти 2%. А мой плавающий был
прайм - 1.75%. Ещё чуть-чуть и он реально мог стать отрицательным.
Это сообщение отредактировал lukaM - 7 июн 2024 в 03:51

Цитата (lukaM @ 6.06.2024 - 17:41)

Они сыграли в рулетку, надеясь выиграть на плавающей ставке. Им не повезло, а повезло тем кто взял фикс. В следующий раз выиграют они, какие проблемы.

никаких проблем, лишь констатация факта

Цитата (DariaPav @ 6.06.2024 - 18:50)

Экономист мамкин! Когда берешь ипотеку в Канаде, как и в штатах -

экономистка папкина. ипотечные заемы разные, между канадой и асашай.
в канаде срок по займу на 5 лет максимум, далее пересмотр по ситуации.
никто в канаде не кредитует под постоянный % на весь срок ипотеки

Цитата (StaPerRa @ 6.06.2024 - 11:45)

Если есть мозги и определённые чериы характера, то ты одинаково сможешь успешновести дела и комфортно жить хоть в России, хоть в США или какой- нибудь Германии.

Увы, для успешной и комфортной жизни в России и США-Германии нужны разные компетенции качества

googleoff,
> ипотечные заемы разные, между канадой и асашай.
> в канаде срок по займу на 5 лет максимум, далее пересмотр по ситуации.
> никто в канаде не кредитует под постоянный % на весь срок ипотеки

В штатах тоже самое. Есть срок амортизации в течение которого предполагается
выплата всего кредита. Но ипотека даётся на гораздо более короткий срок,
по истечении которого нужно договариваться на следующий на новых условиях.
И так несколько раз до окончания срока амортизации или выплаты кредита.