Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе?

Цитата

Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе?

Потому что ставка рефинансирования ТОЖЕ в несколько раз больше чем в еуропе.
А НИЖЕ ставки рефинансирования - тебе не один банк деньги не даст.

Цитата

Значение ставки рефинансирования в 2017 г. С 01.01.2016 ставка рефинансирования составляла 11%, с 14.06.2016 – 10,5%, с 19.09.2016 - 10%, с 27.03.2017 - 9,75%, с 02.05.2017 - 9,25% (Информация ЦБ РФ)

Цитата (Rubinus @ 30.05.2017 - 21:45)

Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 22:37) а тем временем в Праге так у них и проценты по депозитам около 0, а кое-где уже и отрицательные

Не по депозитам, а по кредитам. Не?
https://m.gazeta.ru/business/2016/05/19/8253431.shtml

А, сорри. Ты прав. И по депозитам есть.
https://mircreditov.info/otricatelnye-proce...m-v-evrope.html

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 30 мая 2017 г. в 21:52

потому что
печатаются деньги для выкупа нефтедолларов у экспортёров
и под соц. обязательства

банальный рост денежной массы

Тут еще вот что. Не знаю как у них (я не специалист, возможно там также), но у нас в стране банков-то вроде как и нет, кроме Центробанка. Остальные по сути своей ростовщики обычные. Они ж все занимают у Центробанка по ставке рефинансирования, накручивают сверху свою маржу, и предлагают нам.

Когда звонок из банка совпадает с моим хорошим настроением, я начинаю любопытствовать у бедных девочек по ту сторону провода, почему у них таких гигантские проценты, почему они не могут сделать хотя б +3 процента к ставке. Откуда эти +10 и +15 процентов? И слушаю в ответ их сбивчивые попытки объясниться, гыгыгы.

инфляция 15% годовых, средняя прибавка к зп около 5% в год, стоимость жилплощади просто лютая, ипотека вне всякой критики... и ведь как-то живём, наверно по-этому государство и продолжает давить ценами на бензин, фкх, штрафами и поборами

Цитата (pavel68rus @ 30.05.2017 - 21:48)

Цитата (Rubinus @ 30.05.2017 - 21:45) Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 22:37) а тем временем в Праге так у них и проценты по депозитам около 0, а кое-где уже и отрицательные Не по депозитам, а по кредитам. Не? https://m.gazeta.ru/business/2016/05/19/8253431.shtml

действительно думаешь банк дает кредит под меньший процент чем берет депозит?

Цитата (pavel68rus @ 30.05.2017 - 21:48)

Цитата (Rubinus @ 30.05.2017 - 21:45) Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 22:37) а тем временем в Праге так у них и проценты по депозитам около 0, а кое-где уже и отрицательные Не по депозитам, а по кредитам. Не? https://m.gazeta.ru/business/2016/05/19/8253431.shtml

Все таки по депозитам (из твоей же ссылки) :

Е

Цитата

вропейский ЦБ предпринял новый виток ослабления своей политики на заседании 10 марта этого года. Он понизил ключевую ставку с 0,05% до нулевого уровня, ставка по депозитам была понижена с –0,3 до –0,4%

Какие то цифры странные. Не может европеец переплачивать всего 15%. И американец не может.
300% за весь срок - обычное дело. Купил за 300, выплатил 900. Это в лучшем случае. В американских банках не дураки сидят.

Цитата (Valuj @ 30.05.2017 - 21:52)

Цитата (pavel68rus @ 30.05.2017 - 21:48) Цитата (Rubinus @ 30.05.2017 - 21:45) Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 22:37) а тем временем в Праге так у них и проценты по депозитам около 0, а кое-где уже и отрицательные Не по депозитам, а по кредитам. Не? https://m.gazeta.ru/business/2016/05/19/8253431.shtml действительно думаешь банк дает кредит под меньший процент чем берет депозит?

Я пруф дал. Что не так?

Цитата (iCaesar @ 30.05.2017 - 21:34)

Я вот в штатах живу... за машину плачу 3%. Через полгода переоформлюсь на 2.6% Ипотека 3-5% каждый день меняется ставка немного. При этому нужно понимать, что тут прибыль 2% это норм. 5% - хорошая. до 10% отличная 12+% сверхприбыль. В России берешь потребительскую инфляцию (а не офиц.) и добавляешь примерно эти же цифры... получается примерно адекватные доходности. Отсюда высокие ставки по ипотеке. Если реальная инфляция составит 2-3% в год, то ипотека за пару лет упадет до нормального значения.

Вы думаете что цены на квартиры растут?
И поэтому токая переплата.
пруф:http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

потому что пидорги!
как бы было охренительно при маленьком %, ведь это семьи и дети, демография.

Цитата (Bush6791 @ 30.05.2017 - 21:48)

Цитата Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе? Потому что ставка рефинансирования ТОЖЕ в несколько раз больше чем в еуропе. А НИЖЕ ставки рефинансирования - тебе не один банк деньги не даст.

А чего она у нас такая здорова?

Цитата (AldrNik @ 30.05.2017 - 21:42)

Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 21:37) а тем временем в Праге А если в праге взять кредит? И здесь отдавать?

уже одни взяли ипотеку в валюте
Сейчас митингуют и не желают платить

Банки ссылаются на инфляцию, инфляцию разгоняют естественные монополии, а правительство эти монополии какбэ контролирует. Получается, что правительство насаждает инфляцию? И нахуя? Я совсем запутался.

Цитата (pavel68rus @ 30.05.2017 - 21:46)

Цитата (MitVold @ 30.05.2017 - 21:41) Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 21:37) а тем временем в Праге Вот не втыкаю никак, такие темы всплывают на ЯПе минимум пару раз в год. До некоторых никак не дойдет, что ТАМ евро, здесь РУБЛИ. И там сбербанк это не тот сбербанк что здесь. ДА все уже обмусолено тыщу раз, лень искать на ЯПе подобные темы. Узбагойтесь уже.... Интересно, а кто-нибудь из "неспокойных" готов дать в долг пару лямов на 20 лет под 3% при инфляции в 10-12%?

ну судя по текущему уровню инфляции, к концу года ставки должны быть как в европе инфляция

Вот только вчера получил предложение ( т.е. зовут прокредитоватся) от Ситибанка. 30-ти летний заём под 5%. Типа налетай, распродажа.

Но 5% - это декларированый процент. С учетом всех прочих добавок за услуги и в случае , как это в среднем и происходит, продажи дома через 7-8 лет , фактический процент составляет 10-12.

Цитата (maxel @ 30.05.2017 - 21:56)

Цитата (Bush6791 @ 30.05.2017 - 21:48) Цитата Почему ставки по ипотеке в России в 6,5 раз выше, чем в Европе? Потому что ставка рефинансирования ТОЖЕ в несколько раз больше чем в еуропе. А НИЖЕ ставки рефинансирования - тебе не один банк деньги не даст. А чего она у нас такая здорова?

Потому что наши экономисты выпускники ВШЭ, и делают так, как им велят господа из ФРС.

Банки берут кредиты под высокий процент у Центробанка (где п#здят через форточки по 11 лямов) и накручивают свой процент с учетом инфляции, рисков, навара. Квартира берется в кредит на много лет, а сколько за эти годы сожрет инфляция.... Напомнить, кто у нас премьер?

потому что жадность - она бесконечна

Цитата

А если в праге взять кредит? И здесь отдавать?

Идите в то отделение, гда получали. ©

Потому что правительство выжимает все соки из своего народа, а мы, что характерно, не бунтуем (а давно пора!)... В других странах миллионные демонстрации, а у нас -- кучка не пойми кого, ни то полоумные пенсионеры, ни то пациенты психушки. И правительству лень даже их разгонять, не то чтобы обращать внимание!

У меня начальник немец, дак он вообще не понимает зачем брать ипотеку. У них там большинство населения живут в арендном жилье. Это говорит очень удобно, захотел съехал, не надо мучиться с продажей квартиры, если лампочка перегорит, то это проблема арендодателя и починкой и состоянием занимается он.

Я конечно ему изложил наши реалии, что пока ты молодой можешь поснимать, а потом на нашу пенсию ни одна аренда по карману не будет, и просто выпнут на улицу. ДА и за то время пока арендуешь, проще за свою хату расплачиваться.

Но для них 20 лет ипотеки, даже по ихним ставкам(1.5%) это риск, а вдруг я говорит не смогу выплачивать и у меня отберут квартиру. А пенсии у нас 70% от зарплаты, поэтому я себе вполне позволю съем жилья.

Ну и реалии у них конечно немного другие, сам он из восточных немцев и многие из них переселяются на запад, дак вот продать свою хату на востоке очень проблематично, так же как и найти работу там.

Это сообщение отредактировал PSYCHOo - 30 мая 2017 г. в 22:03

Всё просто: суверенитет стоит денег. Хотите дешевле- никто не держит.

Цитата (iCaesar @ 30.05.2017 - 21:34)

Если реальная инфляция составит 2-3% в год, то ипотека за пару лет упадет до нормального значения.

Не факт. Я не спец по банковскому делу, но по-моему ставки по кредитам не привязаны к инфляции, а зависят от ставки рефинансирования. Это стоимость кредитов для банков насколько я понимаю. В ЕС и США она 0-1%, в РФ и Украине 10+.
У нас даже дефляцию как то насчитали лет 5 назад, так кредиты просели на пару процентов всего, самые дешевые что-то около 8.5% были.

Цитата (AldrNik @ 30.05.2017 - 21:42)

Цитата (САПОЖЕК @ 30.05.2017 - 21:37) а тем временем в Праге А если в праге взять кредит? И здесь отдавать?

там взять, тут вложить